Ở góc độ doanh nghiệp, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, cho hay, Luật Đất đai mới chưa thông qua vì còn nhiều điều mâu thuẫn, chưa thống nhất. Do đó, việc dời lại đến năm sau là hợp lý.

“Luật Đất đai rất quan trọng, nếu làm vội vã, thông qua vội vã mà chưa đánh giá được tác động thật chi tiết thì đưa luật mới vào đôi khi chưa chắc có hiệu ứng tốt, thậm chí có hiệu ứng ngược. Vì thế, việc Quốc hội chưa thông qua Luật Đất đai tại kỳ họp 6 này là đúng, cần thời gian nghiên cứu kỹ lưỡng hơn”, ông Quyết đánh giá.

Theo vị lãnh đạo này, các doanh nghiệp, các chủ đầu triển khai dự án luôn hy vọng với Luật Đất đai mới ra phải bao hàm tất cả các vấn đề hiện tại của luật cũ, phải giải quyết được các vấn đề của luật cũ.

“Các doanh nghiệp bất động sản bao giờ cũng mong có quỹ đất để phát triển dự án. Phương pháp định giá đất, giao đất, đấu giá, đấu thầu, tính thuế đất như thế nào cho đúng... là các vấn đề mà doanh nghiệp quan tâm. 

Hay vấn đề giải phóng mặt bằng, có nhiều dự án giải phóng đền bù đến 90-95% rồi nhưng cũng không thể phát triển được, dẫn đến “chết tắc”. Tất cả những vấn đề này cần luật hóa quy định chi tiết mới giúp doanh nghiệp hoạt động trơn tru được”, ông Quyết nói.

Thị trường tiếp diễn khó khăn?

Trong khi đó, ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6, nhận định, lùi thời điểm thông qua Luật Đất đai thì thị trường bất động sản sẽ tiếp diễn khó khăn, ít nhất cho đến thời điểm luật được thông qua và có hiệu lực.

Ông lý giải, thời gian qua, thị trường bất động sản khủng hoảng nguồn cung và cả lượng giao dịch, dẫn đến niềm tin của nhà đầu tư thấp cũng như ảnh hưởng đến tốc độ tăng trưởng của nền kinh tế, sự luân chuyển và hấp thụ vốn.

“Thủ tục đầu tư lâu nay phức tạp, các luật chồng chéo khiến việc triển khai các dự án mất nhiều thời gian. Thông thường mất 3-7 năm cho toàn bộ quá trình, chưa kể nhiều dự án còn lâu hơn, cá biệt có dự án kéo dài 7-12 năm.

Khi Luật Đất đai chưa được thông qua thì các tồn tại về thủ tục đầu tư còn y nguyên, khiến nguồn cung vẫn bị hạn chế. Khủng hoảng nguồn cung sẽ kéo dài ít nhất 2-3 năm nữa. Điều này tác động đến tâm lý của các nhà đầu tư, nhất là các chủ đầu tư đang phải “gồng” chi phí... Sắp tới, vấn đề mua bán sáp nhập dự án sẽ mạnh hơn, các chủ đầu tư buộc phải bán nhanh để cơ cấu lại nguồn vốn”, ông Quê phân tích.

Theo Chủ tịch Tập đoàn G6, điều lạ của thị trường bất động sản là khi nguồn cung thấp, tính thanh khoản thấp nhưng giá không giảm, lại có xu hướng tăng, nhất là phân khúc chung cư. 

“Kỳ vọng nhà ở xã hội sẽ giải quyết được vấn đề nguồn cung, hạ được giá chung cư thương mại, thế nhưng luật chưa được thông qua thì nguồn cung nhà thương mại càng khan hiếm, chủ đầu tư cũng không vội bán với giá rẻ. Có thể, giá chung cư sẽ tiếp tục giữ ở mức cao.

Đối với phân khúc đất nền hay phân khúc không phụ thuộc nhiều vào Luật Đất đai, Luật Nhà ở... sắp tới lại là nguồn cung chính cho các nhà đầu tư, có khả năng đất nền sẽ nhích giá, mức tăng chậm”, ông Quê nhận định.

Bởi vậy, Lampard sẽ được cấp tiền để rước về cầu thủ mình mong muốn, sau hai kỳ chuyển nhượng liên tiếp đội bóng thành London không mua sắm thêm bất kỳ cầu thủ nào.

Bản thân Frank Lampard đi từ ngạc nhiên đến bức xúc khi mùa đông vừa qua, dù Chelsea đã được gỡ bỏ lệnh cấm nhưng lãnh đạo lại không duyệt mua thêm nhân tố mới.

Hiện đội bóng thành London đang đứng thứ 4 ở Ngoại hạng Anh, vị trí sẽ đoạt vé dự Champions League mùa tới. Tuy nhiên, họ đang bị một loạt CLB bám đuổi phía sau như Tottenham, MU, Wolves hay Sheffield Utd.

Ngay tháng 1 vừa qua, Tottenham đã chiêu mộ Gedson Fernandes và Steven Bergwijn. Ngoài ra, họ cũng kích hoạt điều khoản mua đứt Lo Celso.

Sheffield United xếp thứ 6 ở Ngoại hạng Anh rước về tân binh đắt giá kỷ lục của CLB Sander Berge với mức phí 22 triệu bảng.

Tỷ phú Abramovich sẽ cấp tiền để Lampard mua sắm

MU cũng xuống tiền để chốt thương vụ Bruno Fernandes và mượn thành công Odion Ighalo. Wolves không chịu kém cạnh khi đưa về bộ đôi Daniel Podence và Bruno Jordao.

Chứng kiến các đối thủ cạnh tranh tăng cường lực lượng mạnh mẽ, Lampard hy vọng sẽ tuyển thêm ít nhất một chân sút nhưng rốt cuộc Cavani hay Mertens không thể cập bến Stamford Bridge.

Với đội hình gồm nhiều cầu thủ trẻ, Lampard gặp không ít khó khăn trong việc duy trì tính ổn định. Phía trước Chelsea đang là những đối thủ "cứng cựa" như MU, Tottenham hay Bayern Munich (ở vòng knock-out Champions League).

* Đăng Khôi

Chúng em muốn dọn về sống chung với nhau ở một nơi để vừa tiện chăm sóc vừa đỡ tốn kém. Vậy tụi em có đi đăng ký tạm trú tạm vắng được không? Việc chúng em ở chung như vậy có vi phạm về việc đăng ký tạm trú không? 

Chào bạn, chúng tôi đưa ra cơ sở pháp lý để bạn hiểu rõ hơn nhé. Theo điều 3 Luật Cư trú qui định: "Công dân có quyền tự do cư trú theo quy định của luật này và các quy định khác của pháp luật có liên quan. Quyền tự do cư trú của công dân chỉ bị hạn chế theo quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và theo trình tự, thủ tục do pháp luật quy định". 

Ảnh chỉ có tính chất minh họa

Quyền tự do cư trú của công dân cũng được pháp luật bảo vệ. Cơ quan, tổ chức, cá nhân xâm phạm quyền tự do cư trú của công dân sẽ bị xử lý nghiêm minh. Luật Cư trú hiện hành không có điều khoản nào quy định cấm việc nam, nữ chưa kết hôn thuê nhà ở chung. 

Bên cạnh Luật Cư trú, pháp luật còn có một số quy định khác cũng liên quan đến việc cư trú nhưng thuộc lĩnh vực hôn nhân và gia đình là cấm người "đang có vợ, có chồng mà chung sống với người khác như vợ chồng" hoặc "người chưa có vợ, chưa có chồng mà chung sống như vợ chồng với người mà mình biết rõ là đang có vợ, có chồng”. 

Hành vi này tùy theo tính chất, hậu quả gây ra mà có thể bị xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự về tội vi phạm chế độ một vợ, một chồng. Riêng hành vi "chưa có vợ, có chồng chung sống với nhau" thì pháp luật không điều chỉnh. 

Công dân được làm những gì pháp luật không cấm. Vì vậy, nếu hai người chưa đăng ký kết hôn mà chung sống cùng nhau, không vi phạm luật hôn nhân gia đình và chấp hành đầy đủ quy định về cư trú thì không bị coi là vi phạm pháp luật. 

Tư vấn bởi luật sư Nguyễn Thị Thannh

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc