“Đòn bẩy” hạ tầng

Những năm gần đây, khi quỹ đất tại TP.HCM bắt đầu khan hiếm thì cũng là lúc đất nền dự án ở các tỉnh, thành lân cận trở nên sôi động, trong đó Phú Mỹ được coi là điểm thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư. Minh chứng là từ đầu năm 2018 đến nay, tại thị xã Phú Mỹ (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) đã có gần chục dự án BĐS quy mô hàng ngàn hecta ra mắt thị trường, thu hút giới đầu tư hội tụ về đây.
 
Tọa lạc tại phường Tân Phước (thị xã Phú Mỹ), dự án Khu Dân cư Tân Phước Phú Mỹ (Harbor Center) đã và đang là điểm đến lý tưởng với nhiều nhà đầu tư. Sở dĩ Harbor Center ngày càng “hấp dẫn” khách hàng là do dự án này nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và được “thụ hưởng” nhiều “ưu đãi” của hạ tầng trong khu vực. Trong đó phải kể đến việc Harbor Center nằm trên “mũi tàu” của vùng tam giác giữa TP.HCM, khu đô thị mới Nhơn Trạch và Bà Rịa - Vũng Tàu, có hạ tầng giao thông thuận lợi kết nối với các địa phương lân cận.

Đáng chú ý, dự án này sở hữu vị trí đắc địa khi đến cụm bến cảng quốc tế Cái Mép - Thị Vải chỉ mất khoảng 5 phút, đến cảng nội địa chỉ mất 1 phút. Không chỉ vậy, từ dự án chỉ mất từ 45 phút, cư dân có thể di chuyển đến TP.HCM, TP Vũng Tàu, Bình Thuận, Bình Dương…

Ngoài ra, Harbor Center còn là nơi đầu tư kinh doanh tuyệt vời khi nằm giữa cụm các khu công nghiệp lớn như: KCN Châu Đức, KCN Phú Mỹ, KCN Mỹ Xuân, KCN Cái Mép, KCN Đông Xuân, KCN Cửa Lò…

Nói về tiềm năng của dự án này, ông Phan Hùng Cường - Tổng Giám đốc công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Cường Thịnh (đơn vị phân phối độc quyền dự án Harbor Center) chia sẻ: “Thực tế đã cho thấy, không chỉ tại Việt Nam mà ở nhiều nước trên thế giới, các dự án nằm cạnh những cảng nước sâu đều có tốc độ phát triển nhanh. Riêng về dự án Harbor Center, dù có vị thế đắc địa, hơn nữa lại có đất chính chủ, tình trạng pháp lý rõ ràng… nhưng ở thời điểm này, dự án vẫn có giá mềm. Tôi nghĩ trong thời gian tới, hòa theo làn sóng phát triển của thị xã Phú Mỹ, giá đất nền tại dự án Harbor Center cũng sẽ leo thang không ngừng”.

Phối cảnh dự án

Nhiều “điểm tựa” để sinh lời

Huyện Phú Mỹ chính thức lên thị xã vào ngày 18/5 và dự kiến đến năm 2025, thị xã này sẽ trở thành thành phố cảng biển của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Đây cũng chính là “bệ phóng” đầu tiên giúp dự án Harbor Center sẽ “lột xác” liên tục trong những năm tới.

Mặt khác, thời điểm Cảng Cái Mép - Thị Vải trở thành cảng trung chuyển hàng hóa quốc tế thì giá BĐS cũng sẽ tăng vọt. “Điểm tựa” nữa là, khi hạ tầng (đường thủy, đường hàng không, đường bộ...) được hoàn thiện đồng loạt đồng loạt thì lượng khách đầu tư ùa về, chuyên gia đến lưu trú để công tác… thì nhu cầu về chỗ ở cũng tăng lên đột biến.

Phối cảnh dự án

Theo đó, giới chuyên gia BĐS đánh giá, Harbor Center nằm ở vị trí đối diện khu công nghiệp Phú Mỹ 3, ngay đường vào cảng, không những thuận tiện đi lại mà còn là nơi lý tưởng để an cư... thì giá trị BĐS dễ “nổi sóng”.

“Bên cạnh đó, khi dân số tăng, cơ sở hạ tầng “xơm tụ” thì hoạt động mua bán kinh doanh cũng theo đó phát triển. Harbor Center cũng là vị trí thuận lợi để có thể thu lời từ hoạt động kinh doanh. Chưa hết, tự thân giá bán dự án Harbor đã là giá tốt thị trường, số lượng tung ra khan hiếm ở giai đoạn 1 và giai đoạn 2 hiển nhiên sẽ tăng giá. Do đó, trước lúc dự án này tăng giá bán đất nền thì đây là thời điểm thích hợp nhất để đầu tư”, ông Phan Hùng Cường nhấn mạnh.

Phối cảnh dự án

Liên quan đến việc đầu tư đất nền tại dự án Harbor Center, anh Bùi Thế Phong (một người đã mua đất nền tại dự án) cho biết: “Bao quanh dự án là các cụm công nghiệp và cảng biển quốc tế, với lợi thế này rất thuận lợi cho việc kinh doanh. Những tiện ích khác cũng đầy đủ: giáo dục, y tế, mua sắm, vui chơi và giải trí… thích hợp cho nhu cầu cuộc sống của gia đình. Trong khi chi phí đầu tư ban đầu cũng không cao, chỉ từ 300 triệu, thanh toán linh hoạt, chia nhỏ dòng tiền thành 9 lần thanh toán là được sở hữu vĩnh viễn lô nền mình đặt mua. Nhận thấy “quá hời” để có thể sở hữu một mảnh đất riêng ngay thành phố cảng nên hôm chủ đầu tư công bố dự án Harbor Center, tôi đã đặt mua luôn 2 lô nền mà không hề đắn đo”.

Ưng Linh

Dạy học sinh “nên người” không chỉ là nhiệm vụ của hiệu trưởng hay giáo viên chủ nhiệm mà còn là nhiệm vụ chung của toàn thể cán bộ, giáo viên, nhân viên nhà trường và toàn xã hội.

Mỗi giáo viên khi đến tiết dạy phải tích hợp, lồng ghép các bài học về cuộc sống, bài học về đạo đức, đối nhân xử thế… Học sinh học hơn 10 môn, mỗi tiết học là một bài học cuộc sống tốt đẹp… thì đương nhiên các em sẽ tiến bộ và dần dần thay đổi, trở thành người tốt trong tương lai.

Giáo viên cũng không cần nói nhiều, chỉ cần thể hiện mình là tấm gương mẫu mực, tận tụy, hết lòng vì học sinh, khi đó học sinh sẽ chuyển mình và phấn đấu trở thành người tốt hơn.

Tôi đang là giáo viên đứng lớp, giáo viên chủ nhiệm. Thường xuyên trong tiết dạy hoặc tiết sinh hoạt chủ nhiệm, ngoại khóa… tôi lồng ghép các bài học thật về đời, về sự hy sinh cao cả của các liệt sĩ, anh hùng dân tộc, các mẩu chuyện thật về các tấm gương thiện nguyện…, giáo dục học sinh hướng đến điều tốt đẹp, giúp phân biệt, đúng sai.

Đối với môn Vật lý 8 mà tôi đang giảng dạy, ở chủ đề Cơ học, khi dạy về chuyển động, tôi thường lồng ghép dạy các em sống chậm, sống chân thật, cố gắng hết mình trong học tập, biết yêu thương, giúp đỡ nhau cùng tiến bộ, có tinh thần đoàn kết, hợp tác, giúp đỡ nhau cùng chuyển động tiến lên phía trước…

Các bài Áp suất chất lỏng, khi dạy tôi lồng ghép dạy kỹ năng sống, phòng chống đuối nước, dạy các em tránh những người có tiêu cực trong cuộc sống, không được từ bỏ mạng sống của mình vì bất cứ lý do gì, giúp các em có lối sống tích cực hơn, có ích cho xã hội…

Ở chủ đề năng suất tỏa nhiệt của nhiên liệu, động cơ nhiệt..., tôi dạy học sinh biết bảo vệ môi trường, tiết kiệm nhiên liệu, bảo vệ tài nguyên thiên nhiên…

Không cần cầu kỳ, chỉ cần thật tâm, tận tụy và hết lòng vì học sinh thì học sinh sẽ nghe theo và hướng thiện một cách thực chất nhất.

Đối với nhà trường, các tiết sinh hoạt lớp, sinh hoạt ngoại khóa, trải nghiệm… nên lồng ghép các bài học do diễn giả có tiếng, có thể mời đại diện Đảng ủy, chính quyền... cho các em hiểu biết kiến thức về pháp luật, cuộc sống…

Cũng có thể tổ chức các buổi tọa đàm cho học sinh được hỏi, đáp, giải tỏa những bức xúc căng thẳng trong cuộc sống, học tập… Trong nhà trường nên thêm biên chế tư vấn học đường.

Các buổi dạy học sinh tiết kiệm, trồng trọt, chăn nuôi, khởi nghiệp, học kỳ quân đội… nên được tăng cường để học sinh nắm bắt và vận dụng trong cuộc sống, tương lai.

Tạo được không khí cởi mở, chân tình, học sinh hiểu biết pháp luật, biết đối nhân xử thế, biết được các kỹ năng sống, kỹ năng ứng phó… thì khi đó không những đạt được mục tiêu về phẩm chất mà học sinh sẽ có thái độ sống, học tập tốt hơn, sớm trở thành người tốt, có ích cho xã hội hơn.

Bác Hồ đã dạy "Có tài mà không có đức là người vô dụng". Bởi vậy, để giúp cho các em học sinh tự lĩnh hội, tự trải nghiệm, hướng đến giá trị chân, thiện, mỹ thì giáo dục bằng tình cảm chân thành bao giờ cũng hơn sự áp đặt từ ý chí.

Các em cần được uốn nắn, nhắc nhở, định hướng, giáo dục nhân cách… ngay từ những chuyện nhỏ. Đó có thể bắt đầu từ những việc hàng ngày xung quanh các em, những bài học ngoài sách giáo khoa. Đó là những câu chuyện người thật, việc thật, những bài học nhẹ nhàng về tính tôn sư trọng đạo, tình nghĩa gia đình, ơn thầy cô, cha mẹ, ông bà…

Hoài Ân