Bạn có thể gọi họ là một thế hệ không may mắn. Vào đúng thời điểm họ bước vào thị trường bất động sản với hy vọng mua được căn nhà đầu tiên thì lạm phát gia tăng, lãi suất vay thế chấp vọt lên cao nhất lịch sử. Giá nhà tăng tới hơn 60% sau 4 năm.

Nhiều người nghĩ đây chính là tình cảnh của thế hệ gen Y đang phải trải qua. Thế nhưng đó lại là tình huống thế hệ Baby Boomer - những cá nhân sinh từ năm 1946 đến 1964 trong thời kỳ bùng nổ trẻ sơ sinh sau chiến tranh thế giới thứ II - từng phải đối mặt.

Thời điểm đó là thập kỷ 80, khi lãi suất vay thế chấp bất động sản tại Mỹ vượt quá 16%/năm và số tiền thanh toán khoản vay trung bình hàng tháng so với thu nhập lên mức 34% chỉ sau một năm.

Kết quả thống kê này đến từ việc nghiên cứu phân tích về lịch sử giá nhà, thu nhập và lãi suất thế chấp của nền tảng bất động sản lớn nhất nước Mỹ Realtor.

Những người gen Y (sinh từ năm 1981 đến năm 1996) vẫn thường phàn nàn về việc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2007 khiến họ khó khăn trong việc mua nhà. Nhưng số liệu cho thấy thế hệ Baby Boomer còn gặp thách thức lớn hơn.  

Realtorphân tích dữ liệu lịch sử và cho biết thế hệ Baby Boomer có thể đã phải đối mặt với thị trường bất động sản khắc nghiệt nhất lịch sử đối với người mua lần đầu. Khi thế hệ này bước sang lứa tuổi 20, tỷ lệ thanh toán các khoản vay thế chấp trung bình so với thu nhập hộ gia đình là 33,2%. 

Ngược lại, thế hệ Y không phải chịu gánh nặng thế chấp do lãi suất cực kỳ thấp sau suy thoái kinh tế. Khoản vay thế chấp trung bình chỉ chiếm 22,5% thu nhập hộ gia đình gen Y. Con số này thấp hơn mức trung bình 25,8% của thế hệ gen X (những người sinh từ năm 1965 đến năm 1980).

Tất nhiên, trong mỗi thế hệ đều có những giai đoạn gánh nặng đòn bẩy vượt quá 30% thu nhập giống như những gì đã xảy ra trong 2 năm qua tại Mỹ.

Hannah Jones - nhà phân tích kinh tế cao cấp của Realtor cho biết - những phàn nàn của thế hệ gen Y cũng không phải vô lý. Bà cho rằng thị trường bất động sản hiện tại không phải là kém thanh khoản nhất lịch sử nhưng đang ở giai đoạn kém nhất trong 40 năm và thiếu hụt nguồn cung nghiêm trọng.

Những người mua nhà hiện này phải đối mặt với giá cao, lãi suất thế chấp cao và khan hiếm nguồn cung nhà ở giá thấp. Điều này khiến việc mua căn nhà lần đầu trở nên cực kỳ khó khăn.

Khi mua nhà không còn là lựa chọn tốt nhất

Dữ liệu của Realtorcho thấy giá nhà ở Mỹ luôn tăng nhanh hơn lạm phát. Giá nhà trung bình năm nay được điều chỉnh theo lạm phát bằng cách sử dụng chỉ số giá tiêu dùng là 227.737 USD đối với thế hệ Baby Boomer, 279.843 USD đối với thế hệ X và 319.804 USD cho thế hệ Y.

Giá nhà được điều chỉnh theo lạm phát đã tăng 18% đối với thế hệ Baby Boomer so với thế hệ trước, 23% đối với gen X và 14% đối với gen Y.

Nhưng lãi suất vay thế chấp mua nhà trước năm 2022 với gen Y lại ở mức thấp nhất trong lịch sử.  

Với những lợi thế về giá và lãi suất đi vay nhưng một điểm thú vị là nhiều người thuộc gen Y đã không mua căn nhà đầu tiên khi xét cùng độ tuổi với bố mẹ họ. Theo Hiệp hội môi giới bất động sản Mỹ, tuổi trung bình của người mua căn nhà đầu tiên là 35 vào năm 2023, so với mức 31 vào năm 2013 và 29 vào năm 1981.

Một câu hỏi đặt ra là tại sao thế hệ Y được hưởng điều kiện dễ dàng hơn, tại sao không nhiều người quyết định mua nhà từ sớm?

Theo Berkeley Economic Review, 45% thế hệ Baby Boomer có thể mua nhà đầu tiên trong độ tuổi từ 25 đến 34. Tính đến năm 2019, nghiên cứu cho thấy chỉ có 37% người thuộc thế hệ Y trong cùng độ tuổi sở hữu nhà.

Giáo sư David Clark thuộc Đại học Marquette cho biết, đối với những người thuộc gen Y, chính hiện tượng lãi suất cực thấp khi họ bước sang tuổi 30 sau cuộc suy thoái kinh tế gần nhất lại tạo ra những động lực mạnh mẽ cho quyết định không mua nhà.

Với họ đây lại là thời điểm tồi tệ nhất khi vừa bước ra khỏi cuộc suy thoái kinh tế, thị trường lao động yếu nhưng lại gánh trên vai khoản nợ sinh viên khá lớn. Ngoài ra, sau khủng hoảng tài chính năm 2007, giá nhà tại Mỹ liên tục sụt giảm cho đến đầu năm 2012.

Chính vì vậy, quyết định không mua nhà với gen Y được xem là nước cờ thông minh.

Một chuyên gia kinh tế khác là Ken H. Johnson chia sẻ với Realtorrằng gen Y trì hoãn việc mua nhà vì đây chưa phải cách hiệu quả nhất để xây dựng tài sản.

Phó hiệu trưởng Trường kinh doanh Đại học Floria Atlantic tin rằng gen Y tạo ra tài sản bằng đầu tư cổ phiếu, trái phiếu, các công cụ khác tốt hơn việc mua bất động sản và cho thuê như các thế hệ trước. Đối với họ, việc tiếp cận thị trường đầu tư trở nên dễ dàng hơn so với bố mẹ nhờ sự phát triển của công nghệ tài chính.

Bên cạnh đó, gen Y dễ dàng tìm được những công việc thường xuyên di chuyển giữa các thành phố thậm chí là các quốc gia. Do đó, họ thường chọn thuê nhà tại những nơi có cơ hội thăng tiến tốt nhất thay vì mua một căn nhà cố định. Vì vậy, Ken H. Johnson cho rằng không quá ngạc nhiên khi tuổi trung bình của người lần đầu mua nhà đang ngày càng tăng lên.

Ngày 5/1, tin từ Khoa Tai Mũi Họng, bệnh viện Hữu nghị đa khoa Nghệ An cho biết, các bác sĩ của bệnh viên vừa tiến hành phẫu thuật nội soi, lấy một dị vật bằng nhựa trong phổi em bé N.N.M (6 tuổi, trú tại thị xã Hoàng Mai, Nghệ An).

Trước đó vào ngày 2/1, vợ chồng chị N.T.H (trú tại TX Hoàng Mai) nghe thấy tiếng kèn phát ra từ cổ họng cậu con trai 6 tuổi theo từng nhịp thở.

Kiểm tra cháu bé, vợ chồng chị H. hốt hoảng phát hiện chiếc kèn đồ chơi mà con trai vừa ngậm thổi không còn.

Gia đình vội vàng đưa bé M vào bệnh viện tỉnh. Qua thăm khám, bác sĩ chẩn đoán bệnh nhi bị hóc dị vật trong phổi, gây phản ứng ho nhiều, cần tiến hành can thiệp gắp dị vật nội soi.

(Theo Tiền phong)

Đàn ông say đắm vẻ đẹp của phụ nữ là quy luật tất yếu của tạo hóa. Không mày râu nào có thể rời mắt trước một thềm ngực đầy hay đường cong nuột nà gợi cảm. Tuy vậy, không phải mọi đàn ông đều hứng thú với việc phái đẹp phô diễn cơ thể một cách quá đà tới mức phản cảm. Những trang phục phù hợp, tôn được ưu điểm cơ thể và tiết chế những nhược điểm chính là điều phụ nữ cần để chinh phục đàn ông – đặc biệt là những người đàn ông thành đạt.

Có lẽ không nhiều người biết rằng, đàn ông rất thích phụ nữ diện áo thun cơ bản và quần jeans. Khi mặc set trang phục này, ở phái đẹp toát lên sự trẻ trung, khỏe khoắn và vô cùng năng động. Bản chất của chị em là dịu dàng, nữ tính nhưng trong một số trường hợp, vẻ đẹp của họ lại nằm ở sự hoạt bát, nhanh nhẹn khi di chuyển, hành động một cách linh hoạt, tự nhiên.

Áo khoác jeans cũng là món trang phục được chị em lựa chọn để thể hiện vẻ cá tính. Không chỉ sành điệu khi khoác cùng áo thun trơn, món trang phục này còn vô cùng điệu đà nếu kết hợp với đầm liền họa tiết in hoa, chân váy xòe nữ tính.

Thật tuyệt khi thời điểm này, cả thời tiết và…đàn ông đều ủng hộ phụ nữ mặc áo khoác blazer. Cánh mày râu thú nhận, họ luôn bị mê hoặc bởi nét thanh lịch, tinh tế trong cách ăn mặc của phái đẹp và blazer chính là chiếc áo mang cho phụ nữ điều đó!

Nếu phái đẹp muốn ăn mặc thật ‘hợp rơ’ với ‘chàng’, hãy chọn áo khoác da. Đàn ông vốn không thể ngừng chú ý tới những người phụ nữ có cá tính mạnh mẽ. Họ cũng hứng thú với việc tìm thấy tiếng nói chung với ‘một nửa’ trong cách ăn mặc, phong cách thời trang. Áo khoác da là trang phục hiếm hoi mà cả đàn ông, hay phụ nữ đều mặc tuyệt đẹp!

Nói gì thì nói, phụ nữ mặc đầm vẫn là gợi cảm nhất. Loại trang phục này có thể che đi mọi khuyết điểm từ vòng eo ‘bánh mì’ đến đôi chân cong – điều mà quần âu hay áo thun không làm được.Chẳng phải ngẫu nhiên mà mọi dịp tiệc tùng quan trọng, phụ nữ đều diện đầm. Khi khoác lên mình chiếc đầm được thiết kế thật duyên dáng, phụ nữ chẳng cần soi gương cũng biết mình đẹp ra bội phần.

Đàn ông thích phụ nữ ‘hở’, nhưng phải thật thông minh và tinh tế. Ví như đường cut – out hình chữ ‘v’ khéo léo ở cổ này, chẳng những không lộ liễu mà còn níu mãi ánh nhìn của cánh mày râu nơi gương mặt, bờ vai phái đẹp.

Với chiếc đầm Coast họa tiết kẻ nang này, chẳng cần thêm bất cứ đường cắt xẻ nào, phái đẹp vẫn quyến rũ trên mỗi bước đi và thôi miên cánh mày râu qua từng cái chuyển mình.

Chị em đừng bở lỡ việc phô diễn sự trẻ trung bằng những gam màu rực rỡ. Khi phái đẹp lướt nhẹ trên phố như những đóa hoa mùa xuân, chắc hẳn sẽ thu hút nhiều ánh nhìn trầm trồ, ngưỡng mộ.

Trong buổi hẹn hò đầu tiên, nếu phái đẹp băn khoăn không biết chọn gì để gây ấn tượng, hãy chọn đầm ren. Ren là chất liệu hội tụ nhiều ưu điểm. Sự sang trọng phong cách hoang tộc cùng vẻ điệu đà nữ tính giúp chị em tỏa sáng như những nữ hoàn. Đàn ông cũng không thể kìm lòng dược trước sự thướt tha cũng những phụ nữ mặc váy ren. Họ còn bị thu hút bởi những khoảng hở mờ ảo mà họa tiết hoa mỏng manh trên thân váy mang lại.

Phụ nữ hãy trân trọng vẻ đẹp của tạo hóa bằng cách tìm cho mình những trang phục phù hợp. VNNShop đồng hàng cùng bạn trong hành trình khám phá nét gợi cảm của bản thân qua bộ sưu tập ‘Thời trang nữ thanh lịch, quyến rũ’. Rất nhiều mẫu ‘Váy đầm gợi cảm’, ‘Áo nữ kiểu sành điệu, ‘Áo khoác nữ sang trọng’ đã sẵn sàng cùng chị em tận hưởng kỳ nghỉ tết Đinh Dậu ấm áp và xinh đẹp.

Địa chỉ: Tầng 4 - Tòa nhà C’land - 156 Xã Đàn, Phường Nam Đồng, Quận Đống Đa, Hà Nội.

Điện thoại: 0944.536.686 - 04.39.958.668

Website: http://vnnshop.vn/

Fanpage : https://www.facebook.com/vnnshop.vn/

VNN