- Bà nội tôi có một căn nhà để lại di chúc cho tôi (là cháu nội) và cô tôi (con gái của bà) mỗi người hưởng một nửa. Cho tôi hỏi trường hợp này khi sang tên tôi và cô tôi phải đóng các khoản thuế phí gì?

Cô tôi hiện nay đã có nhà riêng, còn tôi thì từ nhỏ đã sống tại ngôi nhà này cùng với bà nội. Nay bà mất, cô tôi muốn tôi bán nhà đi và đưa lại phần tiền cho cô. Luật sư cho tôi hỏi trong trường hợp này tôi không muốn bán nhà đi ngay vì hiện tôi chưa có chỗ ở nào khác, thì có thể kéo dài việc này trong bao lâu? Nếu cô tôi đồng ý lấy lại ngôi nhà và đưa lại tiền cho tôi thì việc định giá ngôi nhà này như nào? Nếu chúng tôi không thỏa thuận được giá thì có cách nào định đoạt không? Cảm ơn luật sư.

Ảnh minh họa

Tư vấn của Luật sư:

Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi.

Theo thông tin bạn cung cấp, đối chiếu với các quy định pháp luật có liên quan, chúng tôi tư vấn như sau:

1. Những nghĩa vụ tài chính cần thực hiện khi nhận di sản thừa kế là bất động sản.

Khi sang tên căn nhà nhận thừa kế, những nghĩa vụ tài chính sau bạn và cô cần thực hiện bao gồm:

- Thuế thu nhập cá nhân theo quy định tại khoản 4 Điều 3 Luật thuế thu nhập cá nhân.

- Lệ phí trước bạ. theo quy định tại khoản 10 Điều 4 Nghị định 45/2011/NĐ-CP.

- Lệ phí địa chính. theo quy định tại khoản 2 Điều 3 Thông tư 02/2014/TT-BTC.

Tuy nhiên, theo quy định tại Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân thì bạn và cô bạn thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ nhận thừa kế là bất động sản.

Vì vậy, bạn và cô chỉ cần nộp lệ phí trước bạ và lệ phí địa chính theo quy định pháp luật.

2. Phân chia tài sản thừa kế

Để được nhận di sản thừa kế, bạn và cô bạn phải thống nhất thoả thuận được cách phân chia di sản thừa kế bao gồm: việc định giá tài sản, phân chia kỷ phần thừa kế và cách xử lý tài sản.

Trường hợp các bên không thống nhất được bất kỳ nội dung nào nêu trên thì sẽ dẫn đến tranh chấp và buộc phải giải quyết tại toà án.

Trong trường hợp này toà án có thể tiến hành định giá hoặc chưng cầu giám định của một tổ chức giám định độc lập để đưa ra mức giá phù hợp với mức giá trên thị trường.

Trân trọng.

Tư vấn bởi Luật sư: Hoàng Tuấn Anh, Công ty Luật TNHH Gia Phạm. Số điện thoại: 0986663459

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ).

Lịch thi đấu vòng 32 La Liga:

Lịch thi đấu vòng 41 hạng Nhất Anh (Championship) 

Lịch thi đấu lượt về vòng tứ kết Europa League:

Lịch thi đấu lượt về vòng tứ kết Europa Conference League:

Thiên Bình

Bản quyền AFF Cup 2018: Cafe bóng đá phải xin phép

"Đỡ" cho thầy Park, chung kết Cup Quốc gia không có "đi-về"

Tuyển Việt Nam: Vì HLV Park Hang Seo mới là "người đặc biệt"!

Từ ngày 16/10 tới 30/10, đội tuyển Việt Nam có chuyến tập huấn rất quan trọng tại Hàn Quốc nhằm chuẩn bị cho chiến dịch AFF Cup 2018. Do thầy trò HLV Park Hang Seo huỷ  một trận giao hữu vào ngày 2/11 nên việc được đọ sức với 3 quân xanh ở xứ sở Kim chi là cơ hội duy nhất để thầy Park thử nghiệm lối chơi, đội hình, trước khi chốt danh sách 23 cầu thủ.

Để giúp đội tuyển Việt Nam có đợt tập huấn chất lượng, VFF đã mời những quân xanh được đánh giá rất mạnh của bóng đá Hàn Quốc.

Theo đó, Văn Quyết cùng các đồng đội đá trận giao hữu đầu tiên với CLB đang thi đấu tại K-League là Incheon United (ngày 22/10), sau đó gặp Seoul FC (ngày 25/10) và 1 CLB thuộc giải K-League 2 là Seoul E-Land FC (ngày 29/10). Trong 3 đội này, Incheon United chính là đội bóng cũ của tiền vệ Xuân Trường.

Tuyển Việt Nam đọ sức với 3 quân xanh mạnh tại Hàn Quốc

Ba trận đấu trên chắc chắn giúp cho HLV Park Hang Seo thu được nhiều kết quả, qua đó hoàn thiện lối chơi hướng tới AFF Cup 2018.

Liên quan đến danh sách đội tuyển Việt Nam, thông tin từ VFF, do lịch V-League mới được điều chỉnh lại nên ngày 9/10 HLV Park Hang Seo mới chính thức công bố 29 cái tên lên tuyển lần này (ngay sau khi vòng cuối V-League kết thúc). 

Đội tuyển Việt Nam tập trung tại Hà Nội vào ngày 11/10 với quân số chưa đầy đủ, do cầu thủ ở CLB FLC Thanh Hoá và đội thắng trong trận Hà Nội - B.Bình Dương thi đấu chung kết cúp quốc gia vào ngày 15/10. Ngay sau trận đấu này, các cầu thủ có tên trong danh sách triệu tập phải có mặt ở Hà Nội để cùng toàn đội di chuyển sang Hàn Quốc vào ngày 16/10.

Tại AFF Cup 2018, tuyển Việt Nam mở màn vòng bảng bằng chuyến làm khách đến sân của đội tuyển Lào vào ngày 8/11 trước khi trở về sân nhà để tiếp Malaysia vào ngày 16/11. Sau đó, thầy trò HLV Park Hang Seo đến làm khách trên sân Myanmar vào ngày 20/11 và đá trận cuối cùng vòng bảng trên sân nhà gặp Campuchia vào ngày 24/11.

S.N