Lấy cảm hứng từ biển và trời, Xanh Coral mang đến sự an lành bình yên, tạo cho người nhìn một cảm giác thư thái. Đây cũng là điều mà mọi người mong ước dành cho nhau vào mỗi dịp Giáng Sinh.

Vì thế, chỉ cần một tấm thiệp nhỏ, một quyển sổ xinh xinh ghi vài lời chúc, một cái áo tinh tươm được gói trong hộp quà màu Xanh Coral mát mắt, cũng đủ để mang đến cho bạn bè nhiều bất ngờ thú vị.

Có thể nói, với những món quà ý nghĩa cùng cách gửi gắm nhiều thông điệp về sự an lành, hạnh phúc như thế này, bạn sẽ góp phần mang đến một mùa Giáng Sinh đáng nhớ và những niềm vui nhân đôi cho người thân, bạn bè.

Thổi làn gió mới cho Giáng Sinh bằng những món quà Xanh Coral độc đáo

Không chỉ vậy, niềm vui cũng sẽ nối tiếp niềm vui khi các bạn tự tay trang trí không gian Giáng Sinh của gia đình mình. Những ánh đèn chớp nháy được giăng trên cây thông, kết hợp cùng vài quả châu Xanh Coral nhã nhặn sẽ góp phần mang đến điều may mắn cho bạn và những người thân yêu.

Trang nhã với thời trang Xanh Coral

Màu sắc chủ đạo chiếm lĩnh thị trường thời trang thu đông năm nay là những gam màu nhẹ nhàng, không quá chói loá nhưng cũng không kém phần cá tính và thu hút như màu xanh mồng két, hồng ngọc trai,… được kết hợp tinh tế qua từng bộ trang phục, phụ kiện. Để làm phong phú thêm bảng màu sắc này, các bạn có thể chọn Xanh Coral vì vừa bảo đảm được tính tao nhã, vừa phù hợp với tiết trời trong lành của mùa Giáng Sinh.

Thời trang Xanh Coral mang lại cảm giác ấp áp trong khí trời se lạnh cuối năm

Chắc chắn với bộ sưu tập tông màu Xanh Coral từ mắt kính, khăn len, túi xách, giày, mũ,… cùng những bộ trang phục lộng lẫy, các bạn sẽ nổi bật một cách sang trọng và đẳng cấp trong những buổi tiệc tất niên hay những bữa tiệc Giáng Sinh cùng người thân và bạn bè.

Kết nối yêu thương cùng phụ kiện công nghệ Xanh Coral

Không chỉ mang màu sắc tượng trưng cho sự yên bình, trầm ấm; Galaxy S7 edge Xanh Coral còn mang trong mình sứ mệnh gắn kết gia đình, bạn bè, đặc biệt là “nửa kia”. Với khả năng kết nối với các sản phẩm công nghệ trong hệ sinh thái Galaxy, Galaxy S7 edge giúp tái hiện những hình ảnh, thước phim 360 độ độc đáo qua Gear VR.

Mọi khoảng cách địa lý gần như bị xóa nhòa, một mùa cuối năm ấm áp và sum vầy lại trở về nhờ sự hỗ trợ của những trợ thủ công nghệ đắc lực.

Galaxy S7 edge Xanh Coral trở thành điểm nhấn cho sự kết hợp hoàn hảo giữa thời trang và công nghệ

Bên cạnh đó, Xanh Coral xuất hiện, mang đến niềm vui, sự an lành cho mọi người. Xanh Coral đến cùng bạn trong dịp Giáng sinh năm nay, giúp bạn tạo ấn tượng một cách thanh lịch tao nhã nhưng vẫn rất đẳng cấp sang trọng. Xanh Coral đồng hành cùng bạn trong những bộ trang phục dạo phố hay những buổi tiệc tối lung linh, giúp bạn toả sáng và nổi bật. Hãy sở hữu chiếc điện thoại Galaxy S7 edge Xanh Coral ngay từ bây giờ để cùng khuynh đảo mùa Giáng Sinh 2016 và đón đầu xu hướng 2017.

Tấn Tài

 Bạn có thể gọi họ là một thế hệ không may mắn. Vào đúng thời điểm họ bước vào thị trường bất động sản với hy vọng mua được căn nhà đầu tiên thì lạm phát gia tăng, lãi suất vay thế chấp vọt lên cao nhất lịch sử. Giá nhà tăng tới hơn 60% sau 4 năm.

Nhiều người nghĩ đây chính là tình cảnh của thế hệ gen Y đang phải trải qua. Thế nhưng đó lại là tình huống thế hệ Baby Boomer - những cá nhân sinh từ năm 1946 đến 1964 trong thời kỳ bùng nổ trẻ sơ sinh sau chiến tranh thế giới thứ II - từng phải đối mặt.

Thời điểm đó là thập kỷ 80, khi lãi suất vay thế chấp bất động sản tại Mỹ vượt quá 16%/năm và số tiền thanh toán khoản vay trung bình hàng tháng so với thu nhập lên mức 34% chỉ sau một năm.

Kết quả thống kê này đến từ việc nghiên cứu phân tích về lịch sử giá nhà, thu nhập và lãi suất thế chấp của nền tảng bất động sản lớn nhất nước Mỹ Realtor.

Những người gen Y (sinh từ năm 1981 đến năm 1996) vẫn thường phàn nàn về việc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2007 khiến họ khó khăn trong việc mua nhà. Nhưng số liệu cho thấy thế hệ Baby Boomer còn gặp thách thức lớn hơn.  

Realtorphân tích dữ liệu lịch sử và cho biết thế hệ Baby Boomer có thể đã phải đối mặt với thị trường bất động sản khắc nghiệt nhất lịch sử đối với người mua lần đầu. Khi thế hệ này bước sang lứa tuổi 20, tỷ lệ thanh toán các khoản vay thế chấp trung bình so với thu nhập hộ gia đình là 33,2%. 

Ngược lại, thế hệ Y không phải chịu gánh nặng thế chấp do lãi suất cực kỳ thấp sau suy thoái kinh tế. Khoản vay thế chấp trung bình chỉ chiếm 22,5% thu nhập hộ gia đình gen Y. Con số này thấp hơn mức trung bình 25,8% của thế hệ gen X (những người sinh từ năm 1965 đến năm 1980).

Tất nhiên, trong mỗi thế hệ đều có những giai đoạn gánh nặng đòn bẩy vượt quá 30% thu nhập giống như những gì đã xảy ra trong 2 năm qua tại Mỹ.

Hannah Jones - nhà phân tích kinh tế cao cấp của Realtor cho biết - những phàn nàn của thế hệ gen Y cũng không phải vô lý. Bà cho rằng thị trường bất động sản hiện tại không phải là kém thanh khoản nhất lịch sử nhưng đang ở giai đoạn kém nhất trong 40 năm và thiếu hụt nguồn cung nghiêm trọng.

Những người mua nhà hiện này phải đối mặt với giá cao, lãi suất thế chấp cao và khan hiếm nguồn cung nhà ở giá thấp. Điều này khiến việc mua căn nhà lần đầu trở nên cực kỳ khó khăn.

Khi mua nhà không còn là lựa chọn tốt nhất

Dữ liệu của Realtorcho thấy giá nhà ở Mỹ luôn tăng nhanh hơn lạm phát. Giá nhà trung bình năm nay được điều chỉnh theo lạm phát bằng cách sử dụng chỉ số giá tiêu dùng là 227.737 USD đối với thế hệ Baby Boomer, 279.843 USD đối với thế hệ X và 319.804 USD cho thế hệ Y.

Giá nhà được điều chỉnh theo lạm phát đã tăng 18% đối với thế hệ Baby Boomer so với thế hệ trước, 23% đối với gen X và 14% đối với gen Y.

Nhưng lãi suất vay thế chấp mua nhà trước năm 2022 với gen Y lại ở mức thấp nhất trong lịch sử.  

Với những lợi thế về giá và lãi suất đi vay nhưng một điểm thú vị là nhiều người thuộc gen Y đã không mua căn nhà đầu tiên khi xét cùng độ tuổi với bố mẹ họ. Theo Hiệp hội môi giới bất động sản Mỹ, tuổi trung bình của người mua căn nhà đầu tiên là 35 vào năm 2023, so với mức 31 vào năm 2013 và 29 vào năm 1981.

Một câu hỏi đặt ra là tại sao thế hệ Y được hưởng điều kiện dễ dàng hơn, tại sao không nhiều người quyết định mua nhà từ sớm?

Theo Berkeley Economic Review, 45% thế hệ Baby Boomer có thể mua nhà đầu tiên trong độ tuổi từ 25 đến 34. Tính đến năm 2019, nghiên cứu cho thấy chỉ có 37% người thuộc thế hệ Y trong cùng độ tuổi sở hữu nhà.

Giáo sư David Clark thuộc Đại học Marquette cho biết, đối với những người thuộc gen Y, chính hiện tượng lãi suất cực thấp khi họ bước sang tuổi 30 sau cuộc suy thoái kinh tế gần nhất lại tạo ra những động lực mạnh mẽ cho quyết định không mua nhà.

Với họ đây lại là thời điểm tồi tệ nhất khi vừa bước ra khỏi cuộc suy thoái kinh tế, thị trường lao động yếu nhưng lại gánh trên vai khoản nợ sinh viên khá lớn. Ngoài ra, sau khủng hoảng tài chính năm 2007, giá nhà tại Mỹ liên tục sụt giảm cho đến đầu năm 2012.

Chính vì vậy, quyết định không mua nhà với gen Y được xem là nước cờ thông minh.

Một chuyên gia kinh tế khác là Ken H. Johnson chia sẻ với Realtorrằng gen Y trì hoãn việc mua nhà vì đây chưa phải cách hiệu quả nhất để xây dựng tài sản.

Phó hiệu trưởng Trường kinh doanh Đại học Floria Atlantic tin rằng gen Y tạo ra tài sản bằng đầu tư cổ phiếu, trái phiếu, các công cụ khác tốt hơn việc mua bất động sản và cho thuê như các thế hệ trước. Đối với họ, việc tiếp cận thị trường đầu tư trở nên dễ dàng hơn so với bố mẹ nhờ sự phát triển của công nghệ tài chính.

Bên cạnh đó, gen Y dễ dàng tìm được những công việc thường xuyên di chuyển giữa các thành phố thậm chí là các quốc gia. Do đó, họ thường chọn thuê nhà tại những nơi có cơ hội thăng tiến tốt nhất thay vì mua một căn nhà cố định. Vì vậy, Ken H. Johnson cho rằng không quá ngạc nhiên khi tuổi trung bình của người lần đầu mua nhà đang ngày càng tăng lên.

 - 

Mở đầu sự kiện nhóm tình nguyện viên của Hagar đã trình diễn một vở kịch liên quan đến chủ đề nạn nhân bị bạo hành, lạm dụng tình dục, mua bán người.

Mời quý độc giả xem Clip:

Play