Theo ông Hiệp, thị trường BĐS đang tồn tại 4 vướng mắc lớn. Đó là, vấn đề giải phóng mặt bằng; quy hoạch; định giá đất; chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Việc tháo gỡ khó khăn cần tập trung vào các vấn đề này.

Bên cạnh đó, vấn đề về thủ tục hành chính cũng là một trong những vướng mắc, gây khó cho doanh nghiệp.

Ông Hiệp cho hay, qua tìm hiểu doanh nghiệp đầu tư nước ngoài, họ đánh giá BĐS Việt Nam rất tiềm năng nhưng lại ngại các thủ tục.

“Tôi mừng khi Bộ Xây dựng đang chuẩn bị ban hành quy trình các bước thủ tục pháp lý của dự án BĐS”, ông Hiệp cho hay.

TS Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách Tài chính – Tiền tệ quốc gia nhìn nhận, BĐS là sản phẩm thiết yếu dài hạn. Do đó, khi mất cân bằng cung - cầu sẽ xảy ra khủng hoảng. 

Nếu lần trước khủng hoảng dư cung, lần này là thiếu cung. Do thiếu cung hay cầu đều dẫn đến mất niềm tin. Khi ấy, ngân hàng không dám cho vay, chính quyền không dám cấp thêm dự án. Doanh nghiệp không dám làm thêm dự án… thị trường rơi vào tình trạng “đóng băng”.

“Chúng tôi theo dõi mấy tháng gần đây để xem niềm tin thị trường có trở lại không bằng việc theo dõi một số tập đoàn BĐS lớn phát hành trái phiếu. Gần đây, một tập đoàn BĐS lớn nhất không nợ một đồng trái phiếu nào. Thanh toán trái phiếu của tập đoàn rất tốt, lãi suất phát hành là 15%, cao nhất thị trường. Sau khoảng 3 tháng theo dõi… các con số cho thấy thị trường chỉ đang “nhom nhen” phục hồi khoảng 30% so với kỳ vọng”, ông Nghĩa cho hay.

Vị chuyên gia cho rằng, thị trường BĐS khó khăn còn kéo dài đến khoảng quý II, quý III sang năm.

Giải pháp gỡ khó

Theo TS Lê Xuân Nghĩa, thời gian qua Chính phủ đã vào cuộc quyết liệt tháo gỡ cho thị trường BĐS, tuy nhiên kết quả chưa cao.

“Chúng ta không giải quyết nổi phân khúc nhà giá rẻ, tập trung toàn lực cho nó thì chưa phải giải quyết đúng “tâm bão”. Tức là không đẩy nhanh được nguồn cung nhà giá rẻ lên thì chưa giải quyết được vấn đề.

Làm thế nào để các doanh nghiệp đi vào làm nhà ở giá rẻ vẫn được “tự do”? Chúng ta khống chế lợi nhuận, phải bán đúng đối tượng… trong khi cấp đất khó, thủ tục rắc rối, làm cho các nhà phát triển nhà giá rẻ nản lòng. Làm nhà rẻ hay nhà ở cao cấp, ai vào làm thì lợi nhuận cũng phải là như nhau”, ông Nghĩa nói.

Ở góc độ cơ quan quản lý, ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho hay, thời gian qua, Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều hành động rất quyết liệt để tháo gỡ những khó khăn cho lĩnh vực BĐS. 

Theo đó, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 33 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững... 

Thủ tướng cũng đã thành lập Tổ công tác để gỡ khó, ban hành nhiều công điện chỉ đạo các Bộ, ngành, địa phương thực hiện giải pháp trong ngắn hạn cũng như lâu dài để tháo gỡ, thúc đẩy thị trường BĐS.

“Sau khi Nghị quyết số 33 đi vào thực tế, cơ bản đã có những kết quả ban đầu, nhiều khó khăn liên quan đến pháp luật, thể chế đã được tháo gỡ. Việc triển khai Nghị quyết 33 đã “cởi” bỏ được tâm lý e ngại, mất niềm tin của thị trường”, ông Hải nói.

Tuy nhiên, vị Cục trưởng cho rằng, trong thời gian tới, các bộ, ban ngành và địa phương vẫn cần tập trung rà soát, tháo gỡ vướng mắc về thủ tục để hoàn thiện khâu chuẩn bị đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư thực hiện các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội… nhằm tăng nguồn cung về nhà ở.

Cùng với đó, tổ chức thẩm định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; bảo đảm dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân…

Các bác sĩ Bệnh viện Bình Dân tiếp nhận nạn nhân trong tình trạng dương vật, bìu và vùng tầng sinh môn bầm tím. Dương vật sưng to biến dạng, vẹo lệch sang bên phải cùng vết thương rách da bìu trái. Vùng gốc dương vật vẫn đang chảy máu nhiều.

Qua siêu âm, bệnh nhân bị vỡ bao trắng thể hang. Các bác sĩ đã phẫu thuật cấp cứu ngay trong đêm để cắt lọc vết thương, khâu lại thể hang vỡ và đặt thông niệu đạo dẫn lưu nước tiểu.

ThS.BS. Trần Đoàn Thiên Quốc, Khoa Nam học - Bệnh viện Bình Dân, cho biết thể hang dương vật là cấu trúc dạng bọt biển bên trong thân dương vật, cho phép máu bơm đầy giúp dương vật cương cứng.

Nếu không được can thiệp tốt, người bệnh không chỉ bị mất máu mà từ vị trí vỡ bao trắng thể hang có nguy cơ hình thành mảng xơ, gây đau khi quan hệ tình dục, rối loạn cương, nhiễm trùng dương vật hoặc thậm chí gây biến chứng rò nước tiểu ra da.

Theo bác sĩ Quốc, rất may, nạn nhân né được cú táp trực tiếp nên chỉ cần cắt lọc, khâu da để che phủ vùng bìu và gốc dương vật mà không cần phải ghép da từ vùng khác của cơ thể. Bên cạnh đó, người bệnh được can thiệp kịp thời và đúng phác đồ nên hồi phục nhanh.

Chia sẻ thêm, TS.BS. Mai Bá Tiến Dũng - Trưởng khoa Nam học - Bệnh viện Bình Dân - thì cho biết nghiên cứu tổng quan 67 trường hợp nam giới bị động vật có vú cắn vào cơ quan sinh dục đã ghi nhận vị trí tổn thương thường gặp nhất là dương vật (44,9%).

Chấn thương cơ quan sinh dục nam do động vật có vú cắn gây hao tổn và phối hợp nhiều nguồn lực để điều trị. Do đó, các bác sĩ khuyến cáo nam giới khi lao động như chăm sóc gia súc, vận hành máy móc, khi tham gia giao thông, chơi các môn thể thao đối kháng… cần phải mặc quần bảo hộ vùng hạ bộ; đến ngay cơ sở y tế để được sơ cứu nếu gặp chấn thương hoặc vết thương cơ quan sinh dục.

Nếu tổn thương nặng, người bệnh cần được điều trị tại các bệnh viện có chuyên khoa tiết niệu, nam khoa.

Năm chuyến làm khách gần nhất tại Ngoại hạng Anh, Arsenal toàn thắng và chỉ để lọt lưới duy nhất 1 lần (ghi được 19 bàn).

Công bằng mà nói, David Raya đang ngày càng cải thiện trong khung gỗ. Người gác đền Tây Ban Nha cũng nhận được sự bảo vệ tuyệt vời, chỉ phải đối mặt trung bình 8,08 cú sút mỗi 90 phút.

Martin Odegaard gương mẫu trong vai trò thủ quân và cũng cực kỳ xuất sắc khi có 7 bàn ở Ngoại hạng Anh. Tiền vệ Na Uy vốn rất có duyên với mành lưới Brighton, góp 2 bàn và 2 kiến tạo trong 6 trận đối đầu.

Ở chiều ngược lại, Brighton đang chững lại khi chỉ thắng 1 trận trong 5 vòng đấu vừa qua tại Premier League.

HLV Roberto de Zerbi vô cùng bực tức vì các chân sút Brighton quá phung phí cơ hội. Chuyến làm khách Brentford mới nhất, họ tung ra 24 cú dứt điểm nhưng không ghi nổi bàn thắng.

Dẫu vậy, sân nhà là điểm tựa đáng tin cậy của Brighton. Họ không thua 14 trận liền ở sào huyệt Amex, kể từ sau thất bại trước AEK Athens tại Europa League hồi tháng 9 năm ngoái.

Thiếu vắng Mitoma trên mặt trận tấn công khiến khả năng xuyên phá bên phía Brighton suy giảm đáng kể. HLV De Zerbi chỉ còn biết trông cậy vào lão tướng Welbeck và phần nào đó là Pascal Gross.

Tỷ lệ châu Á: Arsenal chấp 1 hòa (1: 0) - TX: 3 hòa

Dự đoán: Arsenal thắng 2-1

Thông tin lực lượng

Brighton: Solly March, Kaoru Mitoma, Billy Gilmour, Jack Hinshelwood, James Milner vắng mặt vì chấn thương. Ansu Fati và Evan Ferguson không thi đấu.

Arsenal:Jurrien Timber là trường hợp chấn thương duy nhất.

Đội hình dự kiến

Brighton:Verbruggen; Lamptey, Dunk, Van Hecke, Estupinan; Baleba, Gross; Adingra, Moder, Enciso; Welbeck.

Arsenal: Raya; White, Saliba, Gabriel, Kiwior; Odegaard, Jorginho, Rice; Saka, Havertz, Martinelli.

Lịch thi đấu
Vòng 32
06/04/2024 18:30:00	Manchester City
06/04/2024 21:00:00	Burnley
06/04/2024 21:00:00	Newcastle
06/04/2024 21:00:00	Bournemouth
06/04/2024 21:00:00	Brentford
06/04/2024 21:00:00	West Ham
06/04/2024 23:30:00	Arsenal
07/04/2024 21:30:00	Liverpool
07/04/2024 23:30:00	Chelsea
08/04/2024 00:00:00	Nottingham Forest