(3) Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng);

(4) Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);

Bước 2:

Cá nhân nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất cấp huyện.

Bước 3:

Cán bộ tiếp nhận kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận vào sổ tiếp nhận hồ sơ, ký vào đơn nơi "Người tiếp nhận hồ sơ", đồng thời tiến hành viết biên nhận hẹn ngày nhận thông báo thuế.

Bước 4:

Đến ngày hẹn nhận thông báo thuế, công dân mang biên nhận đến nhận thông báo thuế và thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có). Sau đó, nộp biên lai thuế cho bộ phận tiếp nhận. Bộ phận tiếp nhận hẹn ngày nhận sổ đỏ.

Nghĩa vụ tài chính mà người đăng ký cấp sổ đỏ phải nộp là lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ đỏ và các loại phí khác.

Chi phí làm sổ đỏ lần đầu

Theo quy định tại Thông tư 02/2014/TT-BTC về lệ phí địa chính gồm:

1. Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính: Căn cứ vào các bước công việc, yêu cầu công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính và tùy thuộc vào vị trí, diện tích đất được giao, được thuê hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng lớn hay nhỏ của từng dự án, nhưng mức thu phí đo đạc, lập bản đồ địa chính tối đa không quá 1.500 đồng/m2.

2. Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất: Tùy thuộc vào diện tích đất cấp quyền sử dụng, tính chất phức tạp của từng loại hồ sơ cấp quyền sử dụng đất và các điều kiện cụ thể của địa phương mức thu cao nhất không quá 7.500.000 đồng/hồ sơ.

3. Lệ phí địa chính: Mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy đối với cấp mới;

Về lệ phí trước bạ: Theo Điều 6, điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP: mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là 0,5%

Như vậy, người sử dụng đất cần nộp đủ hồ sơ cấp sổ đỏ, đóng đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo lịch giấy hẹn, bạn mang phiếu hẹn đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nhận kết quả.

Thời gian thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ không quá 30 ngày được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Theo Người đô thị

Thủ tục thu hồi sổ đỏ mới nhất

Sổ đỏ sẽ bị thu hồi khi được cấp không đúng quy định. Vậy thủ tục thu hồi sổ đỏ sẽ được thực hiện thế nào?

Theo một số nhà đầu tư, môi giới, giá đất thổ cư xung quanh khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức đang ở mức 80 triệu đồng/m2 đối với đất mặt đường, trong khi mặt ngõ ở mức 40-50 triệu đồng/m2. Khu đất có thể hưởng lợi sau khi dự án vành đai 4 hoàn thành khi chỉ cách khoảng 100m.

Mới đây ngày 10/8, cuộc đấu giá đất Thanh Oai đã xác lập mức trúng đấu giá cao nhất hơn 100 triệu đồng/m2 dù vị trí không đẹp bằng, khu vực này cũng chưa có chuyển biến mạnh mẽ về hạ tầng.

Ngày 26/8, huyện Hoài Đức sẽ tiếp tục đấu giá 20 thửa đất ký hiệu LK01 và LK02, diện tích dao động khoảng 89,6-145,6m2.

Qua thăm khám, bác sĩ chẩn đoán bà bị nhiễm trùng huyết từ đường hô hấp, suy thận cấp – hạ natri máu, suy kiệt, theo dõi tai biến mạch máu não và nấm họng. Biết hoàn cảnh bà Qua neo đơn, bác sĩ đã hạn chế tối đa việc phát sinh chi phí tốn kém, thế nhưng với khoảng 10 triệu đồng tiền khám bệnh và điều trị, bà cũng không cách nào lo được.

Cụ bà 74 tuổi không chồng con, chẳng có tài sản gì đáng giá. Bấy lâu nay, bà sống một mình trong căn phòng trọ tại TP. Thủ Đức. Nhiều năm trước, sau một lần bị ngã, tụ máu não, trí nhớ của bà suy giảm, lúc nhớ lúc quên. Ngay cả giấy tờ cá nhân cũng không biết đã đánh mất từ lúc nào.

Để mưu sinh, bà Qua đi bán vé số. Nhưng không phải đều đặn hàng ngày vì có những hôm, bà mệt chẳng thể đứng dậy.

“Mỗi ngày tôi chỉ nhận khoảng 30 tờ vé số. Bán hết thì được vài chục nghìn đồng. Tôi già rồi, ăn uống có bao nhiêu đâu”, bà thều thào.

Bà Qua cũng còn em gái, nhưng cuộc sống khổ quá nên bấy lâu nay “mạnh ai nấy sống”. Trong lúc bệnh tật neo đơn, bà biết mình chẳng thể bám víu.

Bà Thủy, một người hàng xóm cho biết: “Trước khi đổ bệnh nặng, bà Qua vẫn đi bán nhưng không đi lại được. Ở đây người ta thấy thương nên nhiều khi chở bà đi lấy vé số ở đại lý không lấy tiền công”.

Những ngày bà Qua đổ bệnh, bà Thủy cũng đã kêu gọi sự giúp đỡ của mọi người để có tiền trang trải trong phòng trọ và tạm ứng được vài triệu đồng viện phí, nhưng không cách nào lo đủ 10 triệu đồng. Đến nay bà Qua đã nằm viện gần 2 tuần, sức khỏe tiến triển tốt hơn, tuy nhiên vẫn phải theo dõi thêm. 

Sau khi xác minh hoàn cảnh bệnh tật, neo đơn của bà Qua, Bệnh viện TP. Thủ Đức đã gửi thư ngỏ đến Báo VietNamNet. Mong bạn đọc hảo tâm cùng chung tay sẻ chia, giúp đỡ bà chi phí điều trị bệnh. Số tiền dự kiến 10 triệu đồng, chưa kể những chi phí có thể phát sinh do bà nằm viện kéo dài, không có bảo hiểm y tế.