"Mọi người liên tục phàn nàn về chiếc iPhone hết pin quá nhanh khiến họ không thể dùng trong một ngày mà không cần phải sạc lại. Theo tôi đó có thể là do lỗi của hệ điều hành iPhone 3.0 tự động kích hoạt quá nhiều tính năng không cần thiết trên thiết bị", Aaron Vronko, CEO của hãng Rapid Repair, công ty chuyên sửa chữa iPod và iPhone nói.

Vronko còn là người đầu tiên phát hiện ra rằng dung lượng pin của chiếc iPhone 3GS thực ra chỉ “mạnh mẽ” hơn pin của chiếc iPhone 3G khoảng 6% chứ không quá “khủng” như Apple tuyên bố.

Người dùng bắt đầu lên tiếng phàn nàn về tình trạng nhanh hết pin trên iPhone 2G và iPhone 3G kể từ khi Apple chính thức công bố phiên bản iPhone 3.0 (ngày 17/6). Hiện tượng này cũng đã xuất hiện trên iPhone 3GS.

"Sau khi cập nhật iPhone 3.0, dung lượng pin trên chiếc iPhone của tôi giảm đi đáng kể. Trung bình nó tiêu thụ khoảng 5 đến 10% dung lượng mỗi giờ”, một người dùng có nickname là “ukfasthands" phát biểu trên diễn đàn của Apple.

"Tôi cũng gặp tình trạng tương tự kể từ khi nâng cấp lên iPhone 3.0", một người dùng có tên là Donald Cowan cũng phát biểu  trên diễn đàn này, "Thông thường, chiếc iPhone 2G của tôi có thể dùng được 5 ngày ở chế độ chờ nhưng bây giờ may mắn lắm mới dùng được 1 ngày”.

Có lẽ những thông số về pin này của Apple chỉ đúng khi không dùng với iPhone 3.0.

Người dùng iPhone 3G cũng “kêu ca” nhiều không kém. Một người có tên là Paul Irvine cho biết: “Chỉ trong vòng 2 tiếng, chiếc iPhone 3G của tôi đang từ đầy pin tụt xuống chỉ còn 20%".

Bà Nguyễn Thị Mai Hương - Phó Tổng Giám đốc vận hành Golf - Công ty Cổ phần Vinpearl chia sẻ: “Chúng tôi tự hào với hệ thống sân golf tiêu chuẩn quốc tế kết hợp hài hoà với thiên nhiên nguyên bản tại các địa danh nổi tiếng khắp Việt Nam như Nha Trang, Phú Quốc, Nam Hội An, Hải Phòng”.

Nói thêm về sân Vinpearl Golf Nha Trang, bà cho biết: “Nơi đây có địa hình đồi núi nhấp nhô dọc theo sườn đồi, giao thoa cùng vẻ đẹp thơ mộng của biển xanh bao la và núi non trùng điệp, mỗi hố đấu đều mang tới trải nghiệm thú vị khác nhau”. 

“Không ít golfer tới đây bị vẻ đẹp của Vinpearl Golf Nha Trang quyến rũ mà quên mất sự thách thức không nhỏ đến từ gió biển và địa hình đồi dốc”, bà bật mí thêm.

Mặc dù vậy, các golfer huyền thoại đã thể hiện đẳng cấp thế giới tại Vinpearl DIC Legends Việt Nam 2023 với rất nhiều điểm số âm. Đặc biệt trong ngày thi đấu chính thức thứ hai (1/12), golfer huyền thoại người Anh - Malcolm MacKenzie đã ghi điểm HIO ở hố 13 par 3 - một trong những hố gôn đẹp và thách thức nhất của Vinpearl Golf Nha Trang.

“Điều này đã cho thấy tầm vóc của các golfer hàng đầu cũng như chất lượng chuyên môn rất cao của giải đấu”, bà Mai Hương nói. “Chúng tôi vui mừng dành tặng golfer MacKenzie một kỳ nghỉ “all-in-one” tại Vinpearl cho cả gia đình với giá trị lên tới 250 triệu đồng, mang tới cơ hội để ông quay lại trải nghiệm các dịch vụ của Vinpearl cũng như khám phá những địa danh nổi tiếng ở Nha Trang”, bà Hương cho biết.

Về một trong những yếu tố chính mang đến thành công của giải đấu, bà Mai Hương chia sẻ: “Không chỉ dừng lại ở những trải nghiệm trọn vẹn tại khách sạn hay sân gôn, chúng tôi còn mang đến hành trình khám phá ý nghĩa và đáng nhớ nhất cho các huyền thoại golf. Đó là một hành trình kết hợp giữa khám phá điểm đến golf - nghỉ dưỡng - vui chơi giải trí hàng đầu Việt Nam trên đảo Hòn Tre, Hòn Tằm và những địa danh lịch sử nổi tiếng nhất của thành phố biển Nha Trang xinh đẹp. 

Ngoài ra, tại giải đấu Vinpearl DIC Legends Tour 2023, các tài năng golf trẻ của Việt Nam đã giao lưu thi đấu với các huyền thoại hàng đầu thế giới, mở ra cơ hội học hỏi và phát triển cho golf trẻ, từng bước giúp nâng tầm golf Việt, hướng tới sân chơi toàn cầu.  Đây chính là lý do Vinpearl Golf tổ chức thành công giải Vinpearl DIC Legends Vietnam 2023 trong lần đầu tiên Legends Tour tới Đông Nam Á.”

Nói thêm về công tác chuẩn bị giải đấu, bà Hương cho biết: “Sở hữu hệ sinh thái nghỉ dưỡng - trải nghiệm - vui chơi và giải trí hàng đầu khu vực, Vinpearl tự tin đồng hành để mang đến thành công cho giải đấu chuyên nghiệp tầm cỡ quốc tế Legends Tour. Tuy nhiên, để đáp ứng các tiêu chuẩn nghiêm ngặt của Ban tổ chức, chúng tôi đã tập trung toàn bộ nguồn lực, khẩn trương chuẩn bị kỹ lưỡng tới từng chi tiết cho chuỗi sự kiện, từ công tác chăm sóc chất lượng sân cỏ, tinh chỉnh cảnh quan, cơ sở vật chất; và đào tạo đội ngũ nhân sự tinh nhuệ để phục vụ cho giải đấu.”

Đại diện Công ty Cổ phần Vinpearl cũng chia sẻ thêm, năm 2023 là năm bùng nổ các sự kiện tại Vinpearl Golf, từ các giải vô địch Golf Quốc gia, giải Vô địch Nghiệp dư Trung cao niên Châu Á - Thái Bình Dương, đến Vinpearl DIC Legends Việt Nam 2023. Với tầm nhìn trở thành đơn vị quản lý và vận hành sân golf hàng đầu Việt Nam và trong top thế giới, Vinpearl Golf đang gấp rút hoàn thiện kế hoạch cho các giải đấu quy mô lớn và đẳng cấp hơn nữa vào năm 2024, hứa hẹn mang đến nhiều bất ngờ thú vị cho cộng đồng golf Việt Nam và quốc tế. 

“Chúng tôi đặt mục tiêu đưa Vinpearl nói riêng và Việt Nam nói chung trở thành điểm đến yêu thích của golfer và du khách toàn cầu”, bà Hương nói.

Doãn Phong

Trong khi đó, 16 đội bóng nữ gồm: Vinschool Times City, Lê Văn Tám, Thanh Lương, Công nghệ Giáo dục Hà Nội, Chu Văn An, Trung Tự, Ngũ Hiệp, Quảng An, Vinschool Smart City, Đống Đa, Đoàn Thị Điểm, Vinschool Green Bay, Thanh Xuân Nam, Hoàng Diệu, Ngôi Sao Hà Nội, Dịch Vọng B.

Các đội bóng chia thành 4 bảng tương ứng với nội dung nam, nữ, thi đấu vòng tròn một lượt chọn các đội nhất bảng vào bán kết, các đội thắng vào chung kết.

Kết thúc giải, BTC sẽ trao 2 giải nhất (nam, nữ), 2 giải nhì, 4 giải ba, 2 giải phong cách, đội có tinh thần thi đấu tích cực, 2 vận động viên xuất sắc nhất giải.

Để quản lý chi phí xây nhà cần hiểu rõ chi phí xây nhà bao gồm những khoản gì

Nói thế không có nghĩa không thể dự trù và quản lý hiệu quả chi phí xây nhà. Nếu biết cách quản lý hiệu quả, việc dự trù kinh phí sẽ rất sát, các chi phí phát sinh cũng nằm trong mức độ dự liệu, không khiến gia chủ đau đầu vì kinh phí tăng lên quá nhiều.

Dưới đây là các bước mà những người lần đầu xây nhà cần nắm rõ nếu không muốn rơi vào cảnh tiền hết mà nhà vẫn chưa xây xong.

Liệt kê các đầu mục

Để quản lý chi phí xây nhà bạn cần hiểu rõ chi phí xây nhà bao gồm những khoản gì.

Chi phí phá dỡ nhà cũ: Nếu căn nhà của bạn được xây dựng trên nền đất nhà cũ thì bạn phải tốn thêm khoản chi phí phá dỡ, san lấp mặt bằng.

Chi phí gia cố móng: Trong trường hợp căn nhà được xây dựng trên nền đất yếu, gần sông, để đảm bảo sự kiên cố cho căn nhà thì bạn phải gia cố móng. Chi phí này sẽ tùy thuộc vào quy mô xây dựng và địa chất.

Chi phí cấp phép xây dựng: Tùy thuộc vào diện tích xây dựng nhà ở và khu vực xây dựng mà lệ phí xây dựng khác nhau. Bạn có thể tự xin giấy phép xây dựng hoặc sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng.

Chi phí xây dựng cơ bản: Gồm chi phí xây dựng phần thô và chi phí xây dựng phần hoàn thiện, chi phí nhân công, giám sát công trình, thuê nhà thầu.

Vật tư, thiết bị là phần tiêu tốn chi phí khá lớn

Chi phí mua sắm vật tư thiết bị: Vật tư, thiết bị là phần tiêu tốn chi phí khá lớn, tùy thuộc vào quy mô xây dựng mà số lượng vật tư sẽ thay đổi. Chi phí này còn phụ thuộc nhiều vào nhãn hiệu vật tư mà bạn sử dụng.

Chi phí thiết kế: Thông thường chi phí thiết kế chiếm khoảng 3% chi phí dự toán. Chi phí này có thể được tiết giảm nếu bạn xây đơn giản, xây theo mẫu sẵn.

Chi phí dự phòng cho các khoản phát sinh: Phát sinh chi phí là điều khó tránh khỏi trong xây nhà, bạn cần dự trù một khoản chi phí dự phòng. Khoản chi phí này thường bằng 10% tổng chi phí đã cộng ở trên.

Lập kế hoạch chi tiêu

Để quản lý bất kể chuyện gì thì kế hoạch vẫn luôn là quan trọng nhất, nó là nền tảng để quản lý hiệu quả. Quản lý chi phí cũng vậy, bạn cần lập một bản kế hoạch thể hiện rõ các hạng mục cần phải tốn chi phí, chuẩn loại, số lượng, nhà cung cấp, nhãn hiệu. Những chi phí trong bảng kế hoạch phải được kiểm nghiệm thực tế để dự trù kinh phí đầy đủ và chính xác.

Lựa chọn hình thức thuê nhà thầu

Việc quản lý chi phí cũng phụ thuộc vào hình thức thuê nhà thầu của bạn. Nhìn chung có ba cách thuê nhà thầu. Thứ nhất, bạn tự thực hiện chỉ thuê nhân công. Thứ hai, bạn giao một phần cho nhà thầu. Thứ ba, bạn khoán toàn bộ gói thầu.

Nếu bạn giao thầu toàn bộ cho nhà thầu thì việc quản lý chi phí sẽ nhẹ nhàng hơn rất nhiều, bạn chỉ cần tìm nhà thầu uy tín có giá thi công hợp lý. Còn nếu thuê một phần thì bạn sẽ quản lý chi phí cho phần còn lại.

Trong trường hợp bạn tự thực hiện chỉ thuê nhân công thì nên lưu ý không sử dụng một tốp thợ để làm một công trình từ đầu đến cuối mà phải sử dụng các tổ đội chuyên môn hóa cao, mỗi tổ có công việc riêng biệt: tổ thi công ép cọc, tổ thi công phần nề, tổ điện nước, tổ điều hòa, tổ thi công thạch cao, tổ thi công sơn bả, tổ thi công cơ khí, tổ thợ mộc…

Làm hợp đồng với nhà thầu

Việc lập hợp đồng chặt chẽ với nhà thầu thi công là vô cùng quan trọng để đảm bảo công trình không bị phát sinh ngoài ý muốn. Mặc dù việc phát sinh trong công trình xây dựng là không thể tránh khỏi, nhưng chi phí phát sinh của các nhà thầu chụp giựt thường rất cao bất hợp lý. Ngoài ra, các nhà thầu còn có thể làm khó bạn bằng cách thi công chậm tiến độ, hoặc sử dụng các loại vật tư giá rẻ, hoặc sử dụng thợ thuyền có tay nghề kém,...

Chính vì thế, lựa chọn nhà thầu uy tín là cách quản lý chi phí hữu hiệu. Đồng thời, việc thỏa thuận một hợp đồng chặt chẽ có thể giúp bạn phòng tránh những vấn đề nói trên và ràng buộc chặt chẽ trách nhiệm của nhà thầu đối với công trình. 

Minh Châu (Tổng hợp)

6 lầm tưởng tai hại khi sửa nhà khiến gia chủ méo mặt

Nhiều người kỳ vọng sau khi sửa nhà sẽ làm tăng giá trị, bán nhanh hơn nhưng không phải lúc nào cũng như vậy.