5 trường hợp chuyển mục đích không phải xin phép

Căn cứ khoản 1 Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 12 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, những trường hợp sau đây người sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan Nhà nước nhưng phải đăng ký biến động:

- Chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất nông nghiệp khác gồm: Đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt; đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm;

- Chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản sang trồng cây lâu năm;

- Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm;

- Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở;

- Chuyển đất thương mại, dịch vụ sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ hoặc đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sang đất xây dựng công trình sự nghiệp.

Trường hợp chuyển mục đích phải xin phép

Căn cứ khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai năm 2013, các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

- Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;

- Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;

- Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;

- Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

- Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;

- Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

- Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Theo Người đô thị

Lưu ý: 3 loại giấy tờ không thể thiếu khi sang tên sổ đỏ năm 2021

Để hoàn tất việc sang tên sổ đỏ, bên bán và bên mua cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ như hồ sơ công chứng, chứng thực, giấy tờ khai thuế, phí...

Trong thời gian mang bầu, T. vẫn đi làm để dành dụm tiền cho kỳ sinh nở. Trong khoảng thời gian đó, có vài lần T. cùng bạn tới quán cà phê của chị V., nghe được thông tin vợ chồng chị V. đang mong con nên cô nảy ý định sinh ra sẽ để lại cho họ nuôi.

Thời điểm T. sinh con, gom góp hết tiền tiết kiệm và người quen cho cũng chỉ được 8 triệu đồng, cô phải bán điện thoại mới đủ tiền viện phí và trang trải trước mắt. Ngay khi xuất viện, tối 28/7, T. mang con đến trước cổng quán cà phê của vợ chồng chị V. rồi về nơi ở tại Đồng Nai.

T. cho biết: “Mọi người thấy em về mà không thấy bé nên hỏi thăm. Khi biết chuyện thì khuyên em đón con về. Thêm nữa, sau vài ngày chăm sóc bé, em cũng thương và nhớ con. Hôm sau em quay lại thì bé đã được bên phường Tân Phú đưa vào trung tâm nuôi dưỡng. Họ bảo em làm giấy tờ gì thì em làm, cũng xét nghiệm ADN rồi nhưng đến nay vẫn chưa được nhận con”.

Thông tin từ chị V., ngay sau khi phát hiện có đứa trẻ bị bỏ rơi trước cổng quán cà phê của mình, chị đã báo cáo chính quyền địa phương, đồng thời bày tỏ mong muốn được nhận nuôi đứa trẻ có duyên này. Tuy nhiên, gia đình chị bị từ chối vì từ quê khác về đây lập nghiệp. Nơi họ đang kinh doanh chỉ là địa điểm thuê lại của người ta, có khả năng di chuyển nay đây mai đó, sẽ khó chăm sóc tốt đứa trẻ.

Suốt nửa tháng từ khi T. quay lại tìm, cô vẫn chưa được gặp con. Mỗi lần xin vào thăm bé đều bị đơn vị nuôi dưỡng từ chối vì không thể cho người lạ vào.

Vết trượt từ việc không được yêu thương

T. chia sẻ với VietNamNet, cô là con út trong gia đình có 3 anh chị em ở Bình Phước. Cha mẹ ly hôn từ khi cô còn nhỏ. Mẹ cô là người mê cờ bạc, nhậu nhẹt, cha lại có những mối quan hệ riêng nên mạnh ai nấy sống.

Lúc trước, anh chị em T. sống với bà ngoại. Năm 2018 bà ngoại mất, không ai về ở với cha hoặc mẹ. Hiện tại, anh trai cả của T. đang ở trong trại cai nghiện ma túy, còn chị gái đã xuất khẩu lao động sang Đài Loan.

“Trước khi có bầu, em đã gây lộn với gia đình rồi. Đến khi biết em mang thai, không rõ cha đứa bé, cả nhà đã từ mặt em”, T. nói.

Không được yêu thương, T. chỉ học đến lớp 1 rồi vào đời mưu sinh từ khi mới 12 tuổi. Công việc lao động tay chân, có khi thì ở tiệm bánh mì, khi thì phục vụ quán nhậu, sau này chuyển sang làm pha chế ở quán cà phê.

T. nói, lúc trước ở quê, vì hoàn cảnh gia đình, lại không học hành đến nơi đến chốn nên cô không có bạn bè. Chỉ đến lúc rời quê vào Đồng Nai làm thuê mới có bạn. Vài lần, cô theo bạn bè sang Campuchia chơi, trong lúc say xỉn thì xảy ra quan hệ, không biết cha đứa trẻ là ai.

Điều đáng nói, thông tin trong giấy xuất viện của T. tại Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai, đây là lần sinh mổ thứ 2, cách lần thứ nhất chỉ 10 tháng. T. giãi bày, lần mang bầu trước đó, cô bị thai lưu.

Với điều kiện hiện tại, T. dự định khi nhận lại con sẽ phải nương nhờ vợ chồng chị V. một thời gian, đợi khi đứa trẻ cứng cáp hơn cô sẽ kiếm việc làm để nuôi con.

“Người thân của em đã từ mặt, không ai thương, giờ em chỉ còn lại con thôi”, T. tâm sự.

“Chúng tôi sẽ trả bé về với mẹ nhưng phải đợi làm đúng quy trình, thủ tục”

Ông Đinh Hữu Tuyến, Giám đốc Trung tâm Bảo trợ trẻ em Tam Bình xác nhận, ngày 29/7, UBND phường Tân Phú có gửi công văn hỗ trợ khẩn cấp một bé trai sơ sinh bị bỏ rơi. Khi được đưa vào, con nặng 2,5kg. Đến nay, sức khỏe của con ổn định.

Sau khi biết thông tin có mẹ của bé tìm nhận, phía trung tâm đã chuẩn bị sẵn sàng mọi thủ tục, chỉ chờ công văn ngừng hỗ trợ khẩn cấp theo đúng quy trình là sẽ trả bé về UBND phường Tân Phú để phường bàn giao cho mẹ.
Phản hồi về việc người mẹ không được vào thăm con, đại diện Trung tâm Bảo trợ trẻ em Tam Bình cho biết, trung tâm không từ chối người ngoài vào thăm các bé. Tuy nhiên, đối với bé trai sinh ngày 24/7/2024 được phường Tân Phú gửi đến, con còn quá nhỏ, thậm chí chưa rụng rốn, việc một người phụ nữ tự nhận là mẹ của bé muốn đến thăm và tiếp xúc gần thì cần phải có giấy giới thiệu của phường, trung tâm sẵn sàng hỗ trợ.
 Phóng viên VietNamNet đã liên hệ đến UBND phường Tân Phú nhưng nhiều lần bị hoãn lại, sau đó thông báo sẽ trả lời bằng văn bản.

Trao đổi về trường hợp của mẹ con T., bà Đoàn Thị Tú Linh, Phó Phòng Lao động - Thương binh và Xã hội TP. Thủ Đức nhấn mạnh: “Quyền lợi của một đứa trẻ là được nuôi dưỡng trong môi trường tốt nhất – là tình thương.

Hiện tại, qua xét nghiệm ADN đã xác định được họ là mẹ con. Trên cơ sở người nhà thống nhất nhận lại trẻ thì chúng tôi sẽ trả lại bé, tuy nhiên, phải làm đúng quy trình, thủ tục pháp lý chứ không phải muốn trả là trả ngay được. Thêm vào đó, mẹ bé chưa đủ 18 tuổi nên chúng tôi cũng phải xem xét thêm các điều khoản khác nữa”.

Hiện tại, bà Linh đang nghỉ phép để xử lý việc gia đình, dự kiến ngày 20/8 sẽ có câu trả lời cụ thể.

Có rất nhiều quan tâm đến kế hoạch tiếp theo của thầy Park, liệu ông sẽ về quê nhà Hàn Quốc hay tiếp tục tại Việt Nam, nơi ông có rất nhiều gắn bó?

Những điều này đã được vị thuyền trưởng tuyển Việt Nam chia sẻ trong chương trình News Show của đài CBS phát sóng hôm nay, 26/10.

Quyết định chia tay vì tuyển Việt Nam cần sự thay đổi

Ông nói về quyết định chia tay tuyển Việt Nam: “Sau khi tham khảo ý kiến của gia đình, tôi quyết định rằng bây giờ là thời điểm thích hợp để dừng lại”.

Khi được hỏi vì sao ông lại nghĩ như vậy, thầy Park cho hay: “Có nhiều lý do. Nhưng tôi nghĩ thời điểm này là tốt nhất để tạm dừng và nhìn lại. Bởi vì, đội đã gặt hái được những thành công và được kỳ vọng rất nhiều. Các cầu thủ cũng gắn bó với tôi lâu rồi. Do vậy, tôi nghĩ cần có sự thay đổi, mới mẻ tạo động lực”.

Theo thầy Park, việc đi cùng bóng đá Việt Nam trong thời gian 5 năm là đi vượt ngoài suy nghĩ của ông. Bởi trước đó, ông dự bản thân có thể chỉ… trụ lại được ở đây 1 năm!

“Khi mới nhận công việc, tôi không biết nhiều về bóng đá Việt Nam. Có người nói rằng, nơi đây là mồ chôn các HLV, đặc biệt là các nhà cầm quân nước ngoài vì người lâu nhất cũng không trụ quá 2 năm.

Ban đầu, tôi nghĩ chỉ gắn bó với bóng đá Việt Nam 1 năm, nhưng kết quả là đã được 5 năm rồi”.

Không trở về Hàn Quốc, mở cửa ở lại Việt Nam trên cương vị mới

Một điều đáng chú ý, có không ít suy đoán, hẳn HLV Park Hang Seo đã sắp xếp cho kế hoạch tương lai. Tuy nhiên, ông khẳng định chưa rõ mình sẽ làm gì và ở đâu.

Dù vậy có điều được ông khẳng định chắc chắn: sẽ không trở về quê nhà Hàn Quốc làm HLV, cũng chẳng dẫn dắt 1 đội bóng ở V-League. Tuy nhiên, ông mở cửa ở lại Việt Nam trên một cương vị mới: làm bóng đá trẻ.

“Tôi không chuẩn bị gì cho tương lai cả. Vì tôi chỉ biết bóng đá nên tôi chắc chắn sẽ tiếp tục làm công việc liên quan đến nó.

Tôi chắc chắn mình sẽ làm được, nhưng tôi chưa nghĩ ra chính xác phải làm gì, làm như thế nào và làm ở đâu.

Tôi không nghĩ mình có nhiều việc để làm ở Hàn Quốc. Ở đó có rất nhiều hậu bối tuyệt vời đang làm việc đầy nỗ lực và làm tốt. Tôi hoàn toàn không có ý định trở về quê nhà.

Hiện tại, tôi có giải đấu quan trọng (AFF Cup 2022) với tuyển Việt Nam vào tháng 12. Vì vậy, vậy muốn tập trung tối đa vào đó. Sau khi giải đấu kết thúc, nếu có việc tôi sẽ ở lại làm, nhưng sẽ không tiếp tục làm HLV nữa.

Ở Việt Nam, bất cứ khi nào tôi nói chuyện với lãnh đạo Chính phủ, họ cũng bảo tôi hãy cố gắng giúp bóng đá trẻ. Nếu có lời đề nghị theo hướng đó, tôi có thể giúp bóng đá trẻ Việt Nam phát triển hơn một chút”.