Không như tin đồn, Philips Xenium X830 không hỗ trợ các ứng dụng của công nghệ 3G. Máy có màn hình cảm ứng lớn 3 inch với thiết kế bóng mượt. Pin sử dụng trên máy cho phép người dùng đàm thoại liên tục trong 10 giờ hay trong chế độ chờ là 1,5 tháng.

Các thông số chính thức của X830 bao gồm:

- Tương thích với 4 băng tần của mạng GSM và hỗ trợ kết nối GPRS/ EDGE.

Tìm kiếm cơ hội mới ở phân khúc BĐS thương mại

Chỉ vào những mảnh đất còn bỏ trống trên một tuyến đường TP Buôn Ma Thuột, một nhà đầu tư lâu năm cho biết, 12 năm trước, cơn sốt đất đã ập tới nơi đây. Những lô đất nền từng được rao bán với mức giá từ 800 - 1,2 tỷ đồng/lô. Đa phần, chủ nhân của các lô đất đó đều là các nhà đầu tư thứ cấp.

“Mức giá hiện nay của những lô đất rơi vào khoảng 2 tỷ đồng. Nếu nhìn vào mức độ tăng giá, người mua có thể tưởng như đang hời nhưng thực chất, tỷ suất sinh lời tính ra không lại không hấp dẫn”, nhà đầu tư cho hay.

Phân tích sâu hơn, nhà đầu tư này cho rằng: với mức giá vốn khoảng 1 tỷ đồng, khấu trừ lạm phát hàng năm thì mức lợi nhuận chỉ dao động từ 7-9%/năm. Trong khi đó, lãi suất huy động của ngân hàng có thời điểm 2008-2009 lên tới 20% năm. Chưa kể, nếu so với tốc độ phát triển của Buôn Ma Thuột đến hiện tại, tỷ suất sinh lời chỉ 1 con số là chưa xứng tầm. Nguyên nhân khiến sản phẩm đất nền khó đạt được kỳ vọng tăng trưởng vượt trội do hơn 1 thập kỷ trôi qua, khu đất này vẫn không có cư dân về sinh sống, cũng như các hoạt động giao thương chưa hình thành.

Thực tế, thị trường BĐS Buôn Ma Thuột vẫn được đánh giá là phát triển tập trung chủ yếu vào nguồn cung đất nền. Trong khi đó, phân khúc bất động sản thương mại vẫn còn nhiều khoảng trống. Với tốc độ phát triển như hiện tại, thu nhập nâng cao, không ít người dân Buôn Ma Thuột bắt đầu quan tâm tới các sản phẩm BĐS được đầu tư đồng bộ, bài bản. Tuy nhiên, thực tế nguồn cung trên thị trường BĐS thương mại Buôn Ma Thuột chưa dồi dào, hạn chế nguồn cung trong dòng sản phẩm được quy hoạch bài bản, có hệ thống tiện ích theo chuẩn sống cao cấp. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư tiếc nuối, bởi tiềm năng và dư địa phát triển của thị trường bất động sản Buôn Ma Thuột được đánh giá còn lớn. 

EcoCity Premia - “tiếp lửa” cho phân khúc BĐS thương mại

Sự xuất hiện của dự án EcoCity Premia của địa ốc Capital House góp phần dịch chuyển cơ cấu nguồn cung bất động sản trên thị trường Buôn Ma Thuột.

Ông Nguyễn Ngọc Anh, một nhà đầu tư bỏ vốn vào sản phẩm này ngay từ sớm, đánh giá, “Đây là dự án có hạ tầng cơ sở đồng bộ. Trong tương lai khi cư dân dọn về đây sinh sống, các hoạt động giao thương tấp nập thì khả năng sinh lời từ việc cho thuê mặt tiền kinh doanh là khả quan”.

EcoCity Premia có diện tích gần 50ha, sở hữu hơn 100 tiện ích đồng bộ

Eco City Premia còn được đánh giá không chỉ tạo ra tỷ suất sinh lời tốt từ tốc độ tăng giá mạnh mà còn mang lại dòng tiền cho thuê đều đặn. Cùng với đó, EcoCity Premia sở hữu quy mô lên tới 100 tiện ích đồng bộ, toạ lạc ở vị trí vàng, nằm tại cửa ngõ phía bắc của thành phố với 3 mặt tiếp giáp đường Nguyễn Chí Thanh và Hà Huy Tập. EcoCity Premia là dự án được xây dựng theo mô hình khu đô thị với nhiều tiện ích cao cấp như công việc hồ điều hoà rộng 9ha, club house với các môn thể thao dành cho giới thượng lưu như golf cùng chuỗi tiện ích chuẩn 5 sao sẽ định hình và nâng tầm phong cách sống của người dân Buôn Ma Thuột.

5 công viên lõi cũng là điểm nhấn xanh ở Buôn Ma Thuột, khi hình thành, đây sẽ là nơi vui chơi và giải trí, đem lại một không gian sinh thái, an lành cho cư dân tại mỗi phân khu.

Phối cảnh tuyến phố mua sắm sầm uất tại phân khu Shophouse Paris

Chủ đầu tư cho hay, thời điểm EcoCity Premia đi vào hoạt động, với vị trí gần các trường cơ sở giáo dục cùng với việc hình thành một cộng đồng cư dân cao cấp, khả năng đầu tư cho thuê của những căn hộ tại đây sẽ tốt. Tỷ suất sinh lời của Eco City Premia từ 12-15% là điều khả quan.

Giới đầu tư tại Buôn Ma Thuột cho rằng, sự xuất hiện của phân khúc bất động sản thương mại là điều tất yếu. Bởi thực tế, đây là một thị trường đầy tiềm năng với tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, thu nhập của người dân tiếp tục gia tăng. Nhu cầu về dòng sản phẩm nhà ở gắn liền với hệ thống tiện ích cao cấp gia tăng. Từ đó, EcoCity Premia hứa hẹn tiếp tục được các nhà đầu tư săn lùng cũng như thu hút những khách hàng có nhu cầu ở thực.

 Doãn Phong

Trong dịch Covid-19 vừa qua, Việt Nam được đánh giá là đất nước có chỉ số an toàn ở mức cao và nhanh chóng thu hút nhiều kiều bào quay về nước để sinh sống, làm việc. Bên cạnh đó, các chính sách phát triển kinh tế hấp dẫn, thu hút đầu tư nước ngoài đã khiến Việt Nam trở thành điểm đầu tư lý tưởng, môi trường sống và làm việc đầy tiềm năng cho các chuyên gia nước ngoài.

Theo công bố từ Ngân hàng Thế giới, năm vừa qua, lượng kiều hối về Việt Nam ước đạt 16.7 tỷ USD và có ít nhất 25% lượng kiều hối đầu tư vào BĐS hàng năm.

Những kiều bào hồi hương và cư dân ngoại quốc đặc biệt quan tâm đến môi trường sống lý tưởng, tuy nhiên, số lượng khu đô thị cao cấp tại Việt Nam đủ khả năng đáp ứng được những tiêu chí trên lại khan hiếm.

Cụ thể, cộng đồng cư dân quốc tế - các kiều bào hồi hương hay những chuyên gia nước ngoài làm việc tại Việt Nam đặt ra nhiều tiêu chuẩn khắt khe về chốn an cư của mình. Một trong những tiêu chí tất yếu, hàng đầu đó là “môi trường sống xanh, sống khỏe”, đây còn được xem như thước đo giá trị sống đích thực thay vì các tài sản khác tại nhiều quốc gia phát triển trên thế giới.

Ngoài ra, 3 tiêu chí quan trọng khác khi chọn nhà đối với cư dân nước ngoài bao gồm: dịch vụ y tế chất lượng, vị trí thuận tiện di chuyển và hệ thống tiện ích đa dạng, đầy đủ. Như vậy, để lựa chọn chốn an cư lý tưởng, các cư dân cũng kỳ vọng nhiều yếu tố khác, đòi hỏi dự án BĐS phải đủ khả năng khiến họ hài lòng.

Là đại đô thị thông minh được đầu tư bởi tập đoàn BĐS hàng đầu Việt Nam - Vingroup, Vinhomes Smart City được đánh giá cao nhờ “tọa độ kim cương” thuận lợi cho việc di chuyển, không gian sống xanh với đầy đủ tiện ích và cộng đồng cư dân tri thức văn minh.

Nổi bật trong dự án, tòa Grand Sapphire 2 là biểu tượng đầy kiêu hãnh, đắt giá bậc nhất của Vinhomes Smart City.

Vinhomes Smart City - điểm đến của những công dân toàn cầu

Grand Sapphire 2 - nơi cộng đồng quốc tế văn minh hội tụ

“Tôi cảm thấy rất ấn tượng về Vinhomes Smart City. Ngay tại châu Âu, các khu đô thị thế này mới đang dần hình thành.” - ông Wikenberg, chuyên gia người Đức về tự động hóa & robot, bày tỏ sự hài lòng của mình cũng như đánh giá cao về cộng đồng cư dân quốc tế đang hình thành tại Vinhomes Smart City.

Tại Việt Nam, hiếm có dự án nào đáp ứng trọn vẹn các nhu cầu nêu trên như Vinhomes Smart City, mà cụ thể là tòa Grand Sapphire 2 với vị trí đắc địa, tại giao điểm của hai con đường huyết mạch phía Tây - Lê Trọng Tấn và Đại lộ Thăng Long.

Grand Sapphire 2 thuộc phân khu có hệ tiện ích nội khu xanh mát và lớn bậc nhất dự án: tới 2/3 diện tích là mặt nước và cây xanh, sở hữu 8 sân thể thao đa dạng, 1 sân tập gym, 1 bể bơi ngoài trời phong cách resort và 4 sân chơi trẻ em cho các cư dân nhí thỏa sức khám phá.

Ngoài ra, cư dân còn được hoà mình vào không gian rộng mở và các tiện ích thể thao phong phú đến từ cả công viên nội khu lẫn bộ ba công viên liên hoàn 16,3 ha của khu đô thị. 

Bên cạnh không gian sống xanh, Vinhomes Smart City mang đến cuộc sống đa tiện ích, nổi bật với “bộ tứ kim cương”: Chăm sóc sức khỏe tại bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec; Tinh hoa giáo dục Vinschool; Giải trí - mua sắm tại Vincom Mega Mall và chuẩn mực sống hoàn hảo từ quản lý và vận hành Vinhomes.

Đồng thời, Vinhomes Smart City mang đến nhiều hoạt động cộng đồng ý nghĩa, không gian vui chơi bên gia đình, giao lưu với những hàng xóm thân thiện, góp phần xây dựng nên cộng đồng cư dân toàn cầu tri thức, văn minh và gắn kết. 

Gia đình và cộng đồng cư dân hêm gắn kết với những hoạt động phong trào phong phú tại Vinhomes Smart City

Sức hút của tòa Grand Sapphire 2 hứa hẹn tương lai phát triển của một cộng đồng cư dân tinh hoa mới với lối sống văn minh, năng động, hội nhập toàn cầu tại đại đô thị thông minh đẳng cấp quốc tế Vinhomes Smart City.

Minh Tuấn

Đặc biệt, trang kết quả tìm kiếm của Google còn có thể tạo hiệu ứng hình ảnh lạ mắt đối với một số từ khóa người dùng nhập vào. Hãy cùng điểm lại những từ khóa như vậy.

“Askew”

Nếu vô tình tìm từ khóa “askew” trên Google, bạn sẽ bất ngờ khi trang kết quả bị… đổ nghiêng sang một bên.

Nếu vô tình tìm từ khóa “askew” trên Google, bạn sẽ bị bất ngờ khi trang kết quả bị… đổ nghiêng sang một bên.

“Do a barrel roll”

Nếu đang chán và muốn thấy trang kết quả tìm kiếm Google nhào lộn, hãy tra từ khóa “do a barrel roll”

Nếu đang chán và muốn thấy trang kết quả tìm kiếm Google nhào lộn, hãy tra từ khóa “do a barrel roll”.

“Kerning”

Kerning là chức năng điều chỉnh khoảng giãn cách giữa các chữ và ký tự. Vì thế khi tìm từ khóa “kerning” trên Google, khoảng giãn cách giữa các chữ và ký tự của trang kết quả tìm kiếm cũng khác đi một chút.

“Blink tag”, hoặc “”

Mặc dù thẻ blink của ngôn ngữ HTML đã không còn được sử dụng, nhưng khi có người tra cứu về thẻ này, Google vẫn để hiệu ứng chữ “blink” nhấp nháy khá thú vị.

Khi có người tra cứu về thẻ blink ngôn ngữ HTML, Google vẫn để hiệu ứng chữ “blink” nhấp nháy khá thú vị.

“Marquee HTML”, hoặc “”

Tương tự như thẻ blink, thẻ marquee cũng không còn được sử dụng trong ngôn ngữ HTML, nhưng Google vẫn trình diễn hiệu ứng của thẻ này. Khi bạn tra “” hoặc “marquee HTML”, dòng thông báo số lượng kết quả tìm được sẽ chạy từ phải qua trái.

Khi bạn tra “” hoặc “marquee HTML”, dòng thông báo số lượng kết quả tìm được sẽ chạy từ phải qua trái.

“Webdriver Torso”

Webdriver Torso là tài khoản YouTube được Google tạo ra, dùng để kiểm tra hiệu suất hoạt động của nền tảng video này. Nếu bạn tìm từ khóa “Webdriver Torso”, logo của Google sẽ chuyển sang chế độ chạy hình khối theo kiểu kênh YouTube đặc biệt này.

Nếu bạn tìm từ khóa “Webdriver Torso”, logo của Google sẽ chuyển sang chế độ chạy hình khối theo kiểu kênh YouTube đặc biệt này.

H.A.H (Theo howtogeek)

Bạn nên làm gì khi Google Photos không còn miễn phí

Ngoài trả tiền mua dung lượng lưu trữ hàng tháng của Google, người dùng có thể xem xét các lựa chọn khác.