Toàn đội luôn cố gắng cho từng trận. Chiến thắng rất quan trọng, nhưng quan trọng hơn là đảm bảo không có cầu thủ nào chấn thương cho chặng còn lại của giải đấu".

Ở trận thắng SHB Đà Nẵng, Văn Quyết tiếp tục chứng minh vai trò cực quan trọng trong lối chơi của Hà Nội với bàn mở tỷ số. Đánh giá về tiền đạo mang áo số 10, HLV Chun Jae Ho hết lời khen ngợi: "Sau phút 70, tôi thấy 2 cánh của Hà Nội bị khai thác quá nhiều, cần sự phòng bị, kiểm soát lại thế trận, kiểm soát lại bóng. Tôi cũng đưa Văn Quyết về giữa sân để kiểm soát trận đấu tốt hơn. Văn Quyết là linh hồn trong triển khai tấn công.

Phong độ gần đây của cậu ấy cũng rất cao với minh chứng là việc được gọi lên tuyển quốc gia. Ở trên đội tuyển, Quang Hải và Văn Quyết đá 2 vị trí khác nhau hoàn toàn. Văn Quyết đá vị trí đá tiền đạo lệch trái. Quang Hải đá hộ công, vì thế không thể so 2 hai cầu thủ này".

Còn khi nhận xét về Hùng Dũng, thuyền trưởng người Hàn Quốc cho biết: "Hùng Dũng lâu rồi mới lấy lại cảm giác ghi bàn. Tôi muốn gửi lời chúc mừng đến Hùng Dũng. Dũng đóng vai trò cân bằng trong lối chơi của Hà Nội FC trong cả tấn công và phòng ngự. Bàn thắng ngày hôm nay tiếp thêm động lực cho Hùng Dũng để hướng đến những trận tốt hơn ở 4 trận còn lại".

Tiền đạo Văn Quyết chia sẻ: "Đối với Hà Nội đây là trận rất quan trọng. Chúng tôi thắng để trở lại đầu bảng. Đây là bước đệm tốt để toàn đội hướng đến trận tiếp theo.

Mùa giải còn 4 trận nữa, và trận nào cũng như chung kết. Dù sân nhà hay sân khách, mong cả đội thi đấu tập trung ở giai đoạn cuối".

Nhà đất đang thế chấp ngân hàng vẫn có thể mua bán (Ảnh minh hoạ)

Những căn nhà, mảnh đất được thế chấp tại ngân hàng thường được rao bán với mức giá rẻ hơn so với mức giá nhà đất trên thị trường. Do vậy, nhu cầu trong thị trường này rất cao. Tuy nhiên, việc mua bán nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng mang lại khá nhiều rủi ro cho bên mua nếu không nắm rõ được các quy định của pháp luật về thế chấp, về trình tự thủ tục mua bán.

Để thực hiện việc mua bán nhà đất tại ngân hàng một cách an toàn, tránh các tranh chấp phát sinh xảy ra thì bên mua và bên bán cần thỏa thuận với ngân hàng, ký biên bản thỏa thuận 3 bên về việc thanh toán khoản tiền vay để rút giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Biên bản này sẽ làm rõ sự đồng ý của ngân hàng về việc mua bán trên, tiền mua nhà giữa bên bán và bên mua; tiền thanh toán trả nợ đã vay với ngân hàng của bên bán, xử lý vi phạm hợp đồng, xử lý tài sản (căn nhà thế chấp), khi giải chấp ai là người giữ sổ, xử lý thế nào khi có các tình huống phát sinh,…

Người mua có thể mở một tài khoản tại ngân hàng đang nhận thế chấp nhà đất mà họ định mua. Sau đó, tiến hành nộp tiền vào tài khoản trên trong một lần hoặc theo giai đoạn thanh toán đã thỏa thuận trong biên bản cam kết 3 bên.

Để tránh rủi ro, khi mua nhà thế chấp cần có thỏa thuận 3 bên (Ảnh minh hoạ)

Trường hợp tiền bán nhà ít hơn khoản nợ (cả gốc lẫn lãi) của bên bán với ngân hàng thì người bán cần nộp thêm phần còn thiếu để ngân hàng tiến hành thủ tục giải chấp.

Trường hợp tiền bán nhà nhiều hơn khoản nợ (cả gốc lẫn lãi) của bên bán với ngân hàng thì bên mua có trách nhiệm nộp khoản tiền bằng với khoản nợ cho ngân hàng để thanh toán khoản nợ cho bên bán. Lúc này, bên bán sẽ được ngân hàng xóa thế chấp và trả lại giấy tờ nhà. Sau khi trừ đi số tiền đã trả nợ cho ngân hàng, bên bán và bên mua sẽ tự thỏa thuận với nhau về việc thanh toán khoản tiền mua nhà còn lại.

Cách khác là bên vay thay thế biện pháp bảo đảm hoặc đưa một tài sản khác vào bảo đảm cho khoản vay và rút sổ đỏ ra để thực hiện giao dịch mua bán.

Sau khi bên vay hoàn thành nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng hoặc thay thế biện pháp bảo đảm/tài sản bảo đảm như nêu trên, ngân hàng sẽ trả lại sổ đỏ, ra thông báo giải chấp và chủ sử dụng đất thực hiện thủ tục xóa đăng ký thế chấp tại cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm.

Sau khi hoàn tất các thủ tục với ngân hàng, hai bên ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản trên đất tại phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng. Sau đó, nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai cho bộ phận một cửa tại Phòng đăng ký đất đai quận hoặc Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường để làm thủ tục sang tên. Tiếp theo, bên bán và bên mua thực hiện nghĩa vụ thuế. Cuối cùng, nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được xác nhận nội dung biến động.

Minh Châu  (Tổng hợp)

Chuyên gia tài chính: Mua nhà không ở trong 5 năm tốt nhất đi thuê

Sở hữu căn nhà là mơ ước của nhiều người, song thuê nhà vẫn có những ưu thế đáng kể để khách hàng cân nhắc quyết định trong việc mua hay thuê nhà. 

Khởi công vào năm 1882, công trình nổi tiếng này dự kiến hoàn tất xây dựng vào năm 2026. Tuy vậy, mục tiêu này khó đạt được vì thiếu kinh phí. 

Sagrada Familia từng bị tạm dừng thi công vào những năm 1930 bởi cuộc nội chiến Tây Ban Nha. Bên cạnh vấn đề tài chính và lịch sử xã hội, sự phức tạp về thiết kế khiến cho việc thi công thánh đường này mất nhiều thời gian. 

Ngoài Sagrada Familia, ba thánh đường có phong cách kiến trúc Gothic cũng mất nhiều thế kỷ để xây dựng. 

Thánh đường Cologne

Thánh đường Cologne hiện là điểm tham quan nổi tiếng ở Đức. Công trình kiến trúc Gothic đồ sộ này mất hơn 600 năm để hoàn thành. Thời điểm bắt đầu xây dựng thánh đường này, kiến trúc Gothic rất phổ biến ở châu Âu. Cologne được kỳ vọng là công trình mang dấu ấn của cộng đồng Cơ đốc giáo. 

Cologne được xây trên nền thánh đường theo phong cách La Mã. Trong khoảng 200 năm đầu tiên, quá trình thi công được đẩy nhanh. Tuy nhiên, công trình bị tạm ngưng vào thế kỷ 16 do thiếu kinh phí và nhiều ý kiến cho rằng kiến trúc Gothic không còn hợp thời. 

Đến thế kỷ 19, Thánh đường Cologne xây dựng trở lại và hoàn thành vào năm 1880. Khi đó, đây là công trình cao nhất thế giới với 2 toà tháp cao hơn 157m. 

Thánh đường St. Vitus

Một công trình kiến trúc Gothic phức tạp khác mang tính biểu tượng là Thánh đường St. Vitus ở Praha, Cộng hoà Séc. Công trình này mất gần 6 thế kỷ để xây dựng. 

Tương tự như Cologne, địa điểm xây Thánh đường St. Vitus trước đây là một thánh đường kiến trúc La Mã cổ đại. Kiến trúc Gothic thịnh hành lúc bấy giờ đã được chọn để thay thế cho thánh đường cổ kính và đơn sơ này. 

Quá trình xây dựng Thánh đường St. Vitus diễn ra suôn sẻ trong khoảng 70 năm đầu. Đến thế kỷ 15, công trình bị tạm ngưng vì cuộc chiến Hussite. 

Dù có quy mô nhỏ hơn Cologne nhưng vì sự phức tạp về kiến trúc và thiếu kinh phí nên mới chỉ có một nửa Thánh đường St. Vitus hoàn thiện trước khi chiến tranh xảy ra. 

Bên cạnh đó, một vụ hoả hoạn xảy ra vào năm 1541 tại công trình đã làm hư hỏng nghiêm trọng nhiều hạng mục thi công dở dang. Khi thánh đường được thi công trở lại vào thế kỷ 17, công trình có sự bổ sung của kiến trúc thời kỳ Phục hưng và kiến trúc Baroque. 

Thánh đường Milan

Nói đến kiến trúc Gothic không thể không nhắc đến Thánh đường Milan nổi tiếng của nước Ý. Với 135 toà tháp và hơn 3.300 bức tượng, công trình này có mặt tiền vô cùng phức tạp và ấn tượng. 

Thời gian xây Thánh đường Milan kéo dài từ thế kỷ 14 đến thế kỷ 20 và quá trình thi công diễn ra liên tục. Thiết kế kiến trúc Gothic ban đầu đã được thay đổi vào thế kỷ 16 và đầu thế kỷ 17, cả bên trong và bên ngoài thánh đường được điều chỉnh theo kiến trúc thời kỳ Phục hưng. 

Bằng chứng cho sự thay đổi này là các cửa sổ có sự pha trộn giữa hai phong cách kiến trúc. Ngoài thay đổi kiến trúc, việc lựa chọn vật liệu cũng làm kéo dài thời gian thi công thánh đường này. 

Vua Charles dẫn đầu đoàn rước linh cữu Nữ hoàng Anh Elizabeth về thánh đường