Tháng 5 vừa qua, sau gần 20 tháng dừng tách thửa, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Văn Hiệp đã ký quyết định chấm dứt hiệu lực toàn bộ các văn bản về việc xử lý các vướng mắc, khó khăn liên quan đến việc phân lô, tách thửa, kinh doanh bất động sản trên địa bàn các huyện, thành phố. 

Việc chấm dứt hiệu lực các văn bản này đồng nghĩa với việc tỉnh Lâm Đồng không còn cấm tách thửa.

Liên quan đến quy định tách thửa, trước đó, Bộ Tư pháp cũng "tuýt còi" một số địa phương vì ra văn bản trái luật. Theo cơ quan này, đây là quyền của người sử dụng đất khi áp dụng đầy đủ điều kiện và được thực hiện theo trình tự, thủ tục do pháp luật quy định. Sau đề nghị trên, UBND TP Hà Nội cho phép tách thửa trở lại.

UBND TP Hà Nội đã yêu cầu các quận, huyện, thị xã, các cơ quan, đơn vị liên quan xem xét, giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc chỉnh tách thửa đất, hợp thửa đất cho người sử dụng đất theo quy định. 

Điểm sáng thị trường cuối năm? 

Theo báo cáo của một đơn vị nghiên cứu bất động sản, lượng quan tâm tìm mua đất nền trong 5 tháng đầu năm nay giảm gần 50% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Tình hình giao dịch trên thị trường đất nền cũng vẫn trầm lắng do niềm tin của người mua và nhà đầu tư bị ảnh hưởng, cùng những khó khăn về tín dụng, lãi suất vay chưa được giải quyết triệt để.

Tuy nhiên, báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản về các xu hướng nửa cuối năm 2023 của đơn vị cho thấy, bất động sản vẫn được quan tâm khi có tới 61% người tham gia khảo sát dự định mua bất động sản trong một năm tới. 

Trong số đó, 59% có nhu cầu mua để đầu tư, và đất nền là loại hình được người mua tiềm năng hướng đến nhiều nhất (40%), sau đó mới đến chung cư (28%) và nhà riêng (21%).

"Mặc dù tình hình thị trường hiện tại chưa khởi sắc, người Việt vẫn luôn "ấp ủ" mong muốn sở hữu đất nền, nhu cầu mua đất trong tương lai gần vẫn vượt trội so với các loại hình khác", chuyên gia nhận định. 

Thông tin cho phép phân lô, tách thửa trở lại được chuyên gia và nhà đầu tư đánh giá sẽ có tác động tích cực cho thị trường. Dù chưa mạnh mẽ nhưng sẽ là “cú huých” cho thị trường tốt hơn, nhất là phân khúc đất nền.

Dù vậy, ghi nhận trên thị trường, hiện đất nền vẫn đang giảm so với thời đỉnh điểm khoảng 15 - 20%, có khu vực 30%. 

Ông Phạm Hùng, môi giới nhà đất ở khu vực Hòa Lạc (Thạch Thất, Hà Nội) cho biết, hiện tại, giá đất nền khu vực này đi ngang suốt thời gian qua. Một số lô đất nằm sâu trong ngõ, không rõ ràng pháp lý đã giảm sâu giá. 

“Sau khi Hà Nội cho phép tách thửa trở lại, giao dịch đất nền khu vực Hòa Lạc đã rục rịch có khách hàng quay lại thị trường nhưng chủ yếu là tìm hiểu thông tin còn giao dịch vẫn thấp. Người mua có nhiều lựa chọn lô đất phù hợp và không sợ bị "thổi giá" như thời điểm "sốt nóng". Nếu gặp may, người mua còn có cơ hội mua được lô đất cắt lỗ sâu” – ông Hùng cho hay.

Nhận định phân khúc đất nền từ nay đến cuối năm, ông Trần Công, giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Đông (Hà Nội) cho rằng, khó có thể xảy ra “nóng”, “sốt” như trước đây.

"Với những sản phẩm đất nền xa trung tâm không có khả năng sử dụng trong trung và ngắn hạn sẽ khó thanh khoản. Nhưng đất nền ở trong hoặc gần trung tâm, đặc biệt là đất nền mặt đường quốc lộ thì vẫn là những sản phẩm được các nhà đầu tư tìm mua" - ông Công nói. 

Theo Don Balon, Real Madrid sẽ cố gắng ký hợp đồng với tuyển thủ Tây Ban Nha, Saul Niguez như một sự thay thế cho mục tiêu Paul Pogba của MU.

Saul Niguez được đánh giá là một trong những tiền vệ hay nhất châu Âu hiện nay, là cầu thủ không thể thiếu của Atletico Madrid. Mùa này, anh góp mặt trong mọi trận đấu của nửa thành Madrid.

Niguez có 256 lần ra sân cho Atletico, ghi 34 bàn và kiến tạo 18 lần.

Điều đáng kể, Saul Niguez cũng được nhắc đến như mục tiêu của MU, có khoản phí giải phóng hợp đồng là 150 triệu euro.

Zidane thực sự thì rất kết Paul Pogba, nhưng Real Madrid khó mà đáp ứng được điều này cho ‘gã hói’ bởi MU được cho yêu cầu lên tới 188 triệu euro với tiền vệ người Pháp.

Không chỉ thế, MU chuẩn bị bước vào đàm phán gia hạn Pogba, sẵn sàng tăng lương cao cho ‘ngựa chứng’.

Nếu Zidane có Niguez, 25 tuổi chắc chắn sẽ củng cố thêm cho tuyến giữa Real Madrid, vốn đã có những cái tên như Toni Kroos, Luka Modric và Casemiro. Tuy nhiên, Atletico không dễ nhả người.

Ronaldo không thích điều này – sút phạt tệ thứ nhì Serie A

Cristiano Ronaldo tự hào với nhiều thành tích, kỷ lục đạt được trong sự nghiệp cầu thủ của mình, nhưng anh lại đang nắm kỷ lục tệ ở Serie A, trong màu áo Juventus chỉ sau hơn 1 năm gia nhập.

Ronaldo sút phạt trực tiếp tệ thứ 2 trong lịch sử Serie A

Báo chí Italia vừa đồng loạt đăng tải số liệu thống kê chỉ ra, siêu tiền đạo người Bồ chiếm vị trí cầu thủ sút phạt trực tiếp tệ thứ nhì Serie A.

Sau chiến thắng nhọc 2-1 của Juventus trước Brescia hôm đầu tuần, Ronaldo được “ghi chú” không thể ghi bàn sau 18 cú đá phạt trực tiếp của mình.

Ở trận đấu này, bất chấp đồng đội Miralem Pjanic đá phạt siêu lợi hại, Ronaldo vẫn bước lên thực hiện và tất nhiên là không thành công. HLV Sarri được kêu gọi thay đổi chỉ định người đá phạt cho Juventus.

Pjanic đã ghi 16 bàn từ những cú đá phạt trực tiếp khi chơi ở Serie A trong màu áo Roma và Juventus, được đánh giá là một trong những chuyên gia đá phạt tốt nhất ở châu Âu vào lúc này.

Ronaldo, người đã ghi 19 bàn cho Real Madrid từ những cú đá phạt, nhưng ở Juventus sau 18 lần thực hiện, vẫn chưa có bàn thắng nào được ghi.

HLV Sarri phải quyết định giao lại cho Pjanic đá phạt hay vẫn chấp nhận liều và chiều lòng Ronaldo.

MỜI XEM VIDEO ĐƯỢC TẠO TỰ ĐỘNG CỦA BÀI VIẾT NÀY

L.H