"Đầu tháng 12 năm ngoái, tôi tham gia dự án đầu tư chung do một công ty fintech (viết tắt của Financial Technology: công nghệ tài chính) dẫn dắt để mua một tòa nhà 8 tầng có tên Yeoksam London Vill. Tôi đã đầu tư 5.000 won và nhận được 38 won tiền cổ tức vào tháng 7. Tỷ suất lợi nhuận hàng năm là 3,14%".

Kang nằm trong số ngày càng nhiều người thuộc thế hệ MZ (chỉ những người sinh từ những năm 1980 đến 2010) hướng đến quyền sở hữu chung tài sản, ngay cả khi chỉ với một khoản tiền rất nhỏ.

Mua chung

Theo Kasa Korea, công ty fintech điều hành ứng dụng đầu tư bất động sản di động Kasa, có tổng cộng 2.694 nhà đầu tư cá nhân như Kang đã tham gia dự án mới nhất, từ 8/9-16/9, là một tòa nhà thương mại 21 tầng ở Yeoksam-dong, Seoul. Công ty đã huy động được tổng cộng 8,4 tỷ won.

Công ty cho biết những người ở độ tuổi 20 và 30 chiếm gần 60% số nhà đầu tư, tiếp theo là nhóm 40 tuổi (26%), 50 tuổi (12%) và những người từ 60 tuổi trở lên (3%).

Ra mắt vào tháng 9/2020, nền tảng di động Kasa sử dụng công nghệ blockchain để phát hành chứng khoán đảm bảo bằng tài sản, có giá từ 5.000 won/đơn vị để sở hữu một tòa nhà nhất định do Kasa Korea mua. Công ty sẽ chia sẻ doanh thu cho thuê của tòa nhà đến các nhà đầu tư dưới hình thức cổ tức 3 tháng một lần.

Giá bất động sản ngày càng cao tại Hàn Quốc khiến người trẻ khó lòng tự mua được nhà. Ảnh: Allan Baxter/Getty Images.

Được xem là một trong những dịch vụ tài chính sáng tạo, dịch vụ này hướng đến việc hạ thấp ngưỡng đầu tư cho các nhà đầu tư lẻ trong thị trường bất động sản thương mại có khả năng sinh lời.

Xu hướng đồng đầu tư bất động sản ở xứ củ sâm cũng đang ngày càng phổ biến, đặc biệt là trong thế hệ trẻ đang nản lòng trước giá bất động sản cao ngất ngưởng.

"Tôi từng đọc bài báo nói rằng một người có thu nhập trung bình phải tiết kiệm toàn bộ tiền kiếm được trong hơn 10 năm mới có thể mua được một căn nhà ở Seoul. Trong bối cảnh hiện nay, tôi gần như không thể mua được một bất động sản nào với thu nhập của mình. Vì vậy tôi chọn cách đầu tư này như một phương án thay thế dù tỷ suất lợi nhuận không quá cao", một nhà đầu tư họ Lee (31 tuổi) cho biết.

Hình thức mua chung bất động sản cũng đang nổi lên như một hiện tượng quốc tế. Tại Mỹ, số người có họ khác nhau mua chung nhà đã tăng 771% từ năm 2014 đến 2021, theo dữ liệu từ công ty phân tích bất động sản Attom Data Solutions.

"Giá nhà càng tăng cao, nhu cầu sở hữu nhà của thế hệ millennials càng mạnh. Mệt mỏi với việc trả tiền thuê nhà, các thế hệ trẻ sẽ tiếp tục để mắt đến các cơ hội đồng đầu tư thỏa mãn nhu cầu sở hữu nhà của họ", Ahn Dong-hyun, giáo sư kinh tế tại Đại học Quốc gia Seoul, cho biết.

Cùng xây nhà

Trong khi đó, một số nhà đầu tư lại cùng gom tiền để mua đất, xây dựng khu chung cư. Được gọi là "hiệp hội nhà ở địa phương cho dự án căn hộ", một nhóm người không có nhà sống cùng thành phố hoặc khu vực lân cận sẽ cùng nhau góp số tiền lớn để mua một khu đất (được chính quyền địa phương chấp thuận) và trang trải chi phí xây dựng chung cư.

Kim, nhân viên văn phòng 35 tuổi ở Seoul, gần đây đã nộp đơn xin trở thành thành viên của hiệp hội nhà ở địa phương tại Sadang-dong, Dongjak-gu. Nhóm đang có kế hoạch xây dựng một khu chung cư 961 căn hộ gần ga Isu.

Góp tiền, cùng xây chung cư là phương án được nhiều người tìm đến khi muốn sở hữu căn hộ. Ảnh: SeongJoon Cho/Bloomberg /Getty.

"Dù quy trình xin ủy quyền thường mất vài năm, tôi nghĩ rất đáng để thử vì dù sao tôi cũng không thể mua nhà trong thời điểm hiện tại".

Dù chính phủ Hàn Quốc đưa ra nhiều chính sách nhằm kiềm chế giá nhà tăng cao trong 4 năm qua, giá trung bình của một căn hộ ở Seoul đã tăng gấp đôi lên 1,21 tỷ won vào tháng 10, từ mức 607 triệu won vào tháng 5/2017, theo KB Kookmin Bank.

Ngoài ra, giá nhà ở trung bình trên toàn quốc cũng tăng 11,98% trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 9, mức tăng mạnh nhất trong 15 năm qua.

Sống chung

Thị trường nhà ở nóng bỏng tại Hàn Quốc cũng đang tạo ra gánh gặng tài chính cho những người sống trong các căn hộ cho thuê.

Trước tình hình giá nhà tăng cao, một số người trẻ quyết định chuyển tới sống trong các ngôi nhà chung, loại hình nhà cho thuê mà trong đó mọi người cùng chia sẻ một số khu vực như nhà bếp hoặc phòng tắm và có phòng ngủ riêng. Tiền đặt cọc và phí thuê hàng tháng ở mô hình này thấp hơn các căn hộ cho thuê thông thường.

Kim Joo-hye (28 tuổi, nhân viên văn phòng) từng sống trong một căn hộ studio ở tỉnh Gyeonggi. Hiện, cô đã chuyển tới một ngôi nhà chung gần chỗ làm ở Yeouido, chủ yếu để tiết kiệm chi phí.

"Bạn cùng nhà của tôi cũng là nhân viên văn phòng ở Yeouido. Chúng tôi sống chung trong gần 2 năm, ngủ phòng riêng, dùng chung nhà bếp, phòng tắm và phòng khách. Thay vì phải trả gần 700.000 won tiền thuê hàng tháng như khi còn sống trong căn studio, tôi chỉ cần bỏ ra khoảng 400.000 won", Kim cho biết.

"Những nhân viên văn phòng trẻ, mới bắt đầu sự nghiệp như tôi phải đối mặt với gánh nặng tiền thuê nhà và các chi phí nhà ở khác như phí bảo trì. Sống chung với người khác sẽ giúp giảm bớt áp lực, khi mọi người cùng chia sẻ trách nhiệm tài chính".

Jung thuê chung nhà với người lạ để giảm chi phí. Ảnh: Korea Herald.

Thuê chung nhà cũng là một lựa chọn phổ biến đối với các sinh viên không sống trong ký túc xá.

"Giá thuê trung bình hàng tháng cho một căn hộ 2 phòng ngủ ở Yongin, tỉnh Gyeonggi, dao động trên 400.000 won, tất nhiên là rẻ hơn so với chi phí ở Seoul. Vào tháng 3, tôi chuyển đến một ngôi nhà chung gần trường đại học. Nơi này có sẵn giường, thiết bị gia dụng cơ bản, giúp tôi không chỉ giảm được tiền thuê nhà mà còn cả chi phí sinh hoạt", Jung (23 tuổi) cho hay.

Các chuyên gia cho rằng xu hướng sống chung có thể sẽ còn tiếp tục phát triển do giá nhà và số hộ gia đình độc thân ngày càng tăng. Theo Bộ Nội vụ và An toàn Hàn Quốc, tỷ lệ hộ gia đình một thành viên tại nước này đã vượt 40% vào tháng 10, so với 39,7% vào tháng 6; 39,5% vào tháng 3 và 39,2% vào cuối năm 2020.

"Dưới áp lực gia tăng lạm phát, thế hệ trẻ không có điều kiện tài chính, đặc biệt là những hộ gia đình độc thân, không thể không cố gắng giảm chi phí nhà ở thông qua những lựa chọn như thuê nhà chung", Kim Kyung-min, giáo sư tại Đại học Quốc gia Seoul, nhận định.

Theo Zing

Dân văn phòng Hàn Quốc sợ quay lại chỗ làm

Nhiều người lao động xứ kim chi, đặc biệt là nhóm trẻ tuổi, lo lắng khi trở lại công ty đồng nghĩa với những cuộc nhậu nhẹt ép buộc sau giờ làm và mất đi thời gian riêng tư.

Long Hỉ Hòa đã phải trả giá cho hành vi phạm tội của mình.

Long Hỉ Hòa quê ở Phượng Hoàng, Hà Nam, Trung Quốc. Vì hoàn cảnh gia đình khó khăn nên sau khi tốt nghiệp tiểu học, Long đến Phúc Kiến làm thuê.

Không có trình độ và kỹ năng, Long phải làm những việc nặng nhọc nhưng chỉ được trả lương thấp. Tiền tiết kiệm không được đáng bao nhiêu nên hơn 50 tuổi, Long Hì Hòa vẫn chưa lấy được vợ.

Năm 2016, Long về Hà Nam sống. Anh ta dùng hết tiền tích cóp được xây một căn nhà 3 tầng, sau đó vay tiền mua một chiếc xe và trở thành tài xế xe tải.

Ngày 13/2/2019, Long đang lái xe trên đường thì thấy một cô gái 16 tuổi trẻ đẹp đứng đợi xe buýt. Gã dừng xe, tiếp cận cô gái rồi cho cô đi nhờ về nhà.

Xe chạy được một đoạn thì Long hỏi mượn rồi chiếm đoạt điện thoại của cô gái trẻ. Cô gái nhận thấy điều bất thường nên mở cửa xe chạy thoát thân. Long Hỉ Hòa đuổi theo và bắt được. Hắn trói cô gái bằng băng keo, rồi tống lên xe, chở về nhốt trong căn hầm tối tăm.

Tội ác trong căn hầm bí mật

Long Hỉ Hòa có thói quen xem phim đồi trụy. Có thể, thói quen này đã khiến gã hình thành ý tưởng giam cầm một cô gái. Khi xây nhà, Long Hỉ Hòa đào một căn hầm bí mật phía dưới phòng ngủ.

Căn hầm có chiều rộng 1,5m, chiều dài 1,8m. Trên tường hầm, Long lắp một chiếc móc có treo những sợi dây xích, đồng thời trang trí căn hầm như một phòng tân hôn.

Ngôi nhà - nơi xảy ra sự việc.

Khi bắt cóc được cô gái trẻ, Long dùng dây xích quấn cổ nạn nhân và khóa chặt bằng 5 chiếc khóa khác nhau.

Hàng ngày, nếu tâm trạng tốt, Long cho cô gái nhiều thức ăn, nếu tâm trạng tồi tệ, anh ta để nạn nhân đói, lạnh trong căn hầm tối tăm và hôi hám.

Ngoài ra, Long còn dùng súng đe dọa, cho giật điện,… để ép cô gái quan hệ với mình nhiều lần.

Những việc như vậy kéo dài suốt 24 ngày.

Mãi đến ngày 9/3/2019, cô gái mới được cảnh sát giải cứu. Khi được giải cứu, toàn thân cô gái chằng chịt những vết thương, hai tay không thể cử động do bị trói trong thời gian dài…

Ngày 19/3/2020 Long Hỉ Hòa đã bị kết án tử hình vì tội hiếp dâm, sở hữu súng trái phép đồng thời bị trừng phạt vì một số tội danh khác. Tuy nhiên, Long Hỉ Hòa không chấp nhận và làm đơn kháng cáo.

Sau khi xét xử sơ thẩm lần 2, Tòa án nhân dân cấp cao tỉnh Hồ Nam đã ra phán quyết bác đơn kháng cáo, giữ nguyên bản án ban đầu và trình bản án tử hình đối với bị cáo Long Hỉ Hòa lên Tòa án nhân dân tối cao để phê chuẩn theo quy định của pháp luật.

Hiện tại, Long Hỉ Hòa đã phải trả giá cho hành vi độc ác của mình. Chỉ mong cô gái trẻ sẽ sớm thoát khỏi những ám ảnh trong quá khứ để làm lại cuộc đời.

Linh Giang(Theo Sohu)

Người phụ nữ bị cưỡng hiếp trên tàu, không một ai lên tiếng

Trong vòng 8 phút, một người đàn ông đã tấn công tình dục một phụ nữ trên tàu. Nhưng xót xa hơn, tất cả hành khách đều đứng nhìn mọi việc xảy ra, không có bất cứ ai lên tiếng.

Dưới đây là các gợi ý về trang phục và phụ kiện giúp bạn có một đêm Halloween thật ấn tượng.

1. Áo phông đen hình/chữ

Một chiếc áo phông đen cá tính và kỳ quái

Nếu vẫn đang đau đầu không biết mặc gì vừa đơn giản vừa đúng tinh thần của ngày này thì một chiếc áo phông đen “ngầu” với những hình ảnh kỳ quái như bộ xương, đầu lâu, mạng nhện, in những dòng chữ gây tò mò… sẽ là một lựa chọn cho bạn.

Kết hợp cùng với quần jean, chân váy dài đen, chân váy da đen hoặc quần short và một đôi giày boots da cũng đủ làm bạn trở thành tâm điểm giữa phố mà không quá kỳ quặc, rườm rà, tạo được sự năng động, tự tin tham gia mọi cuộc vui.

2. Đầm dài đen vừa quyến rũ vừa ma mị

Váy ôm màu đen quyến rũ, gợi cảm và bí ẩn

Những cô nàng có khuôn mặt được makeup đậm và lạnh lùng muốn trở nên quyến rũ và ma mị thì một chiếc đầm dài sẽ là gợi ý hoàn hảo.

Những chiếc đầm đen dài không bao giờ là lỗi mốt. Nó phù hợp để chưng diện trong nhiều dịp khác nhau, vậy nên nếu vẫn băn khoăn Halloween mặc gì thì đây là dịp để khoe dáng và những đường nét gợi cảm của mình rồi đấy.

3. Phong cách Gothic bí ẩn

Sự bí ẩn luôn là điểm đặc biệt ở các bộ trang phục Halloween.

Phong cách thời trang Gothic với nghệ thuật tạo hình ren thêu huyền bí, quyến rũ, có phần lạnh lùng, u uất vẫn làm toát lên vẻ đẹp gây “ám ảnh”. Đây chính là trang phục để bạn khẳng định gu thời trang hiện đại của mình trong dịp Halloween này, bởi các thiết kế ren cũng đang làm khuynh đảo các sàn diễn.

4. Phong cách quyến rũ, nữ tính và mới lạ

Một cô gái quyến rũ và lạnh lùng sẽ thu hút rất nhiều sự chú ý, không chỉ từ các chàng trai.

Nếu bạn vẫn đang đặt câu hỏi Halloween măc gì thì hãy diện ngay một chiếc váy Boho đen kiểu cách đi kèm các phụ kiện như vòng đầu, vòng cổ, vòng tay và một đôi bốt đen đầy gợi cảm. Bộ cánh này sẽ giúp bạn trở nên quyến rũ lạ thường.

5. Phong cách ngầu

Hãy biến mình thành nỗi khiếp sợ của lũ ma quỷ

Những hiệp sĩ áo đen luôn là nỗi khiếp sợ của lũ ma quỷ. Vì vậy, nếu bạn muốn nổi bật giữa đám đông, đừng hoá thân thành ma, mà hãy biến mình thành nỗi khiếp sợ của lũ ma quỷ. Đó là lý do tại sao bạn nên mặc một bộ trang phục mạnh mẽ như siêu nhân.

Đăng Dương(tổng hợp)

Lễ hội Halloween 2022 là ngày nào?