Nhà chung cư từ 5-7 tầng, không có tầng hầm giá cho thuê tối thiểu 44.400 đồng/m2 sàn/tháng, tối đa là 79.500 đồng/m2 sàn/tháng; có 1 tầng hầm, giá cho thuê tối thiểu 47.500 đồng/m2 sàn/tháng, tối đa 85.100 đồng/m2 sàn/tháng.

Nhà chung cư từ 7-10 tầng không có tầng hầm, giá cho thuê tối thiểu 45.700 đồng/m2 sàn/tháng, tối đa 81.900 đồng/m2 sàn/tháng; có 1 tầng hầm, giá cho thuê tối thiểu 47.800 đồng/m2 sàn/tháng, tối đa 85.700 đồng/m2 sàn/tháng.

Nhà chung cư từ 10-15 tầng, không có tầng hầm, giá cho thuê tối thiểu 47.900 đồng/m2 sàn/tháng, tối đa 85.700 đồng/m2 sàn/tháng; có 1 tầng hầm, giá cho thuê tối thiểu 49.200 đồng/m2 sàn/tháng, tối đa 88.200 đồng/m2 sàn/tháng.

Nhà chung cư từ 15-20 tầng, không có tầng hầm, giá cho thuê tối thiểu 53.400 đồng/m2 sàn/tháng, tối đa 95.700 đồng/m2 sàn/tháng; có 1 tầng hầm, giá cho thuê tối thiểu 54.200 đồng/m2 sàn/tháng, tối đa 97.100 đồng/m2 sàn/tháng.

Với nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, giá cho thuê tối thiểu là 35.000 đồng/m2 sàn/tháng, tối đa 62.700 đồng/m2 sàn/tháng đối với nhà chung cư từ 5-7 tầng không có tầng hầm.

Đối với nhà chung cư từ 7-10 tầng không có tầng hầm, giá thuê tối thiểu 36.000 đồng/m2 sàn/tháng, tối đa 64.500 đồng/m2 sàn/tháng.

Các khung giá trên đã bao gồm chi phí đầu tư xây dựng công trình, lợi nhuận định mức, chi phí bảo trì, thuế giá trị gia tăng; không bao gồm: tiền sử dụng đất, chi phí quản lý vận hành, chi phí bảo hiểm cháy nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, chi phí thu gom, vận chuyển, xử lý chất thải rắn sinh hoạt, thù lao cho ban quản trị tòa nhà và các chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người thuê sử dụng nhà ở.

Trước đó, tỉnh Nam Định đặt mục tiêu phấn đấu đến năm 2030, hoàn thành khoảng 17.882 căn nhà ở xã hội (giai đoạn 2021-2025 hoàn thành 11.424 căn; giai đoạn 2026-2030 hoàn thành 6.458 căn).

Phóng viên của hãng Reuter đã cất công làm một cuộc điều tra về hệ thống làm nhái ở Trung Quốc cũng như đường dây phân phối.

Túi Louis Vuitton dởm nhìn khó phát hiện điểm khác biệt với túi thật

Ngay khi nhìn chiếc túi Lous Vuitton đeo vai, bất cứ ai cũng có thểnhận thấy đó là hàng nhái vì nó được để trong một chiếc hộp từng dùng đểvận chuyển ắc quy. Những cảnh báo in phía trong hộp có nội dung: "Nguyhiểm, chứa acid sulfuric" và "Độc - Có thể gây bỏng nặng". Rõ ràng, đâykhông phải là thông điệp gắn kèm sản phẩm của một trong những thươnghiệu xa xỉ nổi tiếng thế giới.

Tuy nhiên, chắc chắn là chiếc túi này rất giống thật.Chiếc túi có màu nâu đậm, quai viền có miếng thẻ kim loại và dòng chữbiểu tượng cho thương hiệu Louis Vuitton in khắp túi.

Tôi đã đặt mua túi từ một website có tên gọi ericwhyđể dành cho bài viết đặc biệt với nội dung khám phá những vấn đề ngàycàng lớn: hàng giả được bán trên Internet.

Phanh phui từ manh mối công khai

Phóng viên Reuters muốn truy tìm ngọn nguồn của vấnđề từ vai trò một người tiêu dùng ở Washington D.C tới nhà sản xuất giấumặt tại Quảng Châu, Trung Quốc, nơi một đồng nghiệp của phóng viên làMelanie Lee đã tìm được các xưởng sản xuất và thị trường trái phép chonhững món hàng này.

Ericwhy, có trụ sở tại Quảng Châu, gọi nhữngmón hàng của họ là "sự lựa chọn khác xuất phát từ những sáng tạo củanhà thiết kế thay cho hàng Louis Vuitton xịn" trên trang web bán hàngcủa mình. "Chúng tôi không nhận trách nhiệm dân sự hay hình sự nào đốivới hành động của những người mua hàng của chúng tôi".

Túi Louis Vuitton nhái bán trên mạng.

Tuy nhiên, các quan chức hành pháp Mỹ cho biết, trangweb trên và nhiều trang tương tự bán một loạt hàng hóa trên mạng nhưquần áo, đồ điện tử, giày dép, đồng hồ, thuốc đều là bất hợp pháp và họsẽ mạnh tay với các hoạt động này.

Việc buôn bán hàng giả qua Internet đã tăng mạnhtrong vài năm qua, biến nó từ một "nốt ngứa" với kinh doanh trở thànhmột mối đe dọa nghiêm túc về cạnh tranh, các quan chức hành pháp Mỹ nói.Tổ chức hợp tác và phát triển kinh tế ước tính, số lượng hàng nhái, ăncắp bản quyền trong thế giới thương mại đã tăng từ khoảng 100 tỷ USD năm2001 lên 250 tỷ USD vào năm 2007, năm gần nhất mà họ đưa ra ước tính.Trong khi không có một ước tính riêng rẽ về số tiền thu được qua bánhàng nhái trên mạng, giới chức cho biết, nó rất đáng kể.

"Internet đã thay đổi hoàn toàn bộ mặt của vấn đề,khiến nó phức tạp và lan tràn hơn nhiều", John Morton, trợ lý Bộ trưởngphụ trách hải quan và nhập cư nói. "Toàn ngành hiện bị tấn công, khôngphải từ đường phố mà từ Internet".

Khách hàng ghé vào trang www.ericwhy.com có thể lựachọn từ hơn 1.800 chiếc túi nhái của Louis Vuitton, từ túi đeo vai màuhồng tới ví cầm tay chỉ có một màu đỏ sáng hoặc loại túi màu nâu cổđiển.

Chiếc túi mà tôi (phóng viên Reuters) đặt mua có giá122 USD, phí vận chuyển là 40 USD, và theo nhận định của người viết, giánày không hề rẻ. Tuy nhiên, nó cũng đáng kể khi so với những chiếc túithật bán tại cửa hàng bán lẻ của Louis Vuitton có giá từ 1.000 USD hoặchơn.

Việc đặt hàng khá đơn giản, tôi điền địa chỉ của mìnhở Washington D.C và thông tin thẻ tín dụng, rồi ngay lập tức nhận đượcthư của công ty thẻ cảnh báo gian lận có thể có với tài khoản của mình.Không lâu sau đó, tôi nhận được lá thư thứ hai, lần này là biên lai củahãng chuyển phát nhanh EMS với thông số mà tôi có thể lần theo gói hàngcủa mình.

Chiếc túi rời Quảng Châu, Trung Quốc vào ngày 14/9 vàxuất hiện trên bàn làm việc của tôi vào ngày 20. Nó được gói trong mộtchiếc túi màu vàng có logo của Louis Vuitton và mùi da sực nức. Tuynhiên, có một điểm không chuẩn lắm, dòng chữ bằng tiếng Anh ghi "LouisVuitton tạo cho bạn sản phẩm da đẳng cấp". Dòng chữ bất ngờ chấm dứt màthiếu từ túi.

Tôi cầm chiếc túi tới cửa hàng Louis Vuitton tạiChevy Chase, Maryland để so sánh với một chiếc túi xịn. Nhân viên cửahàng, một nam giới cao lớn mặc vét thanh lịch tỏ ra kiềm chế khi nói:"Chúng tôi chỉ nói về sản phẩm của hãng. Chúng tôi không có chiếc túinào như thế này". Sự từ chối này cũng dễ hiểu, vì Louis Vuiiton khôngmuốn nhân viên cửa hàng nói rằng các sản phẩm của họ bị làm nhái dễ dàngnhư thế nào.

Năm ngoái, hải quan và các cơ quan hành pháp khác củaMỹ đã thu giữ gần 15.000 món hàng nhái, 80% xuất xứ từ Trung Quốc. Túinhái là món hàng bị tóm nhiều thứ ba sau hàng điện tử gia dụng và giầydép. Theo cơ quan chức năng Mỹ, khi đề cập tới hàng giả và nhái thươnghiệu, Trung Quốc chính là công xưởng làm giả của thế giới.

Một xưởng sản xuất hàng hiệu nhái ở Trung Quốc

Hang ổ sản xuất túi hàng hiệu nhái

Thành phố bẩn thỉu Shiling, cách Quảng Châu một giờxe chạy, có ngành công nghiệp thuộc da lớn nhất ở Trung Quốc. Những năm1980, các công ty đa quốc gia từ mọi ngành công nghiệp bắt đầu đồng ýnhận các món hàng da từ tỉnh Quảng Đông.

Tới cuối những năm 1990, các công xưởng nhỏ tại nhữngvùng ngoại ô kín đáo nằm gần các nhà máy làm thuê bắt đầu bung ra làmhàng nhái các sản phẩm mà nhà máy được thuê sản xuất. Ngày nay, hầu hếtcác sản phẩm da thật của Shiling đều phục vụ cho ngành thương mại hàngnhái.

Tại một công xưởng gần trường phổ thông Shiling, cóthể các bà các cô ngồi cắt, khâu da bên cửa sổ. Những người đàn ông caolêu ngêu la cà bên cạnh làm nhiệm vụ cảnh giới. Những nơi như thế nàyđôi khi là mục tiêu đột kích của cảnh sát.

Zhou She, một thám tử tư có nhiệm vụ "đánh hơi" cáchoạt động làm hàng giả nói với phóng viên Reuters về những nơi này songchúng tôi phải hoạt động lén.

Bước rón rén quanh công xưởng - là ngôi nhà 3 tầng vànhìn những người đàn ông, phụ nữ dập máy móc kim loại lên da ở sân sau,có cảm giác chúng ta đang ở trong hang ổ của bọn cướp. Cảnh sát chohay, các băng nhóm tội phạm có tổ chức, đôi khi là hội tam hoàng, thườngcó liên quan sâu tới các vụ làm giả, Zhou nói.

Các hãng nổitiếng xa xỉ thuê Zhou để thu thập thông tin về địa điểm nhà kho và xưởngsản xuất hàng nhái. Từ đó, họ thu thập bằng chứng để thuyết phục cảnhsát Trung Quốc tiến hành đột kích.

Các công xưởng mua túi xịn và dỡ tung ra để nghiêncứu. Tất cả mọi thứ, từ miếng kim loại tới những miếng da của một chiếctúi Louis Vuitton đều được làm tại Trung Quốc. Sau đó, các phụ kiện đượctập trung và ráp thành túi tại một trong những công xưởng tại Shiling,gần Baiyun, sân bay cũ tại bắc Quảng Châu.

Chợ đồ da Baiyun ở Quảng Châu là một trong nhữngtrung tâm hàng giả của thế giới khi nói tới việc bán buôn đồ da và phụkiện, các chuyên gia cho hay.

Túi nhái của những hàng như Louis Vuitton, Gucci,Prada và Hermes nếu được lấy ra từ các cửa hiệu và chất đống ở một chỗsẽ chiếm hết 5 sân bóng đá. Các cửa hiệu nhỏ cung cấp phụ kiện như túigiấy giả, hóa đơn và catalogue cho cửa hàng bán buôn.