Nhà đất từ xưa đến nay được xem là “của để dành” đáng giá bởi khả năng gia tăng giá trị trong dài hạn, là kênh đầu tư hấp dẫn. Có nhiều lý do để nhà đất được xem là xu hướng đầu tư bền vững được nhiều khách hàng tin chọn.

Sở hữu sản phẩm đất nền và nhà liền thổ, khu đô thị Cát Tường Western Pearl thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư tại thị trường Hậu Giang

Thứ nhất, tâm lý tích lũy của người Việt Nam khiến nhà đất trở thành một loại “của để dành” đáng giá, bên cạnh vàng, tiết kiệm ngân hàng và chứng khoán. Tuy nhiên hiện nhiều kênh đầu tư đang chịu ảnh hưởng lớn bởi dịch bệnh; lãi suất tiền gửi nhiều ngân hàng trong kỳ hạn 12 tháng trung bình chỉ từ 4,7% - 6,8%; thị trường chứng khoán đang “lao đao” khi nhiều mã cổ phiếu rớt giá... Trước tình hình trên, dòng vốn dịch chuyển vào bất động sản đặc biệt là đất nền, nhà liền thổ trở thành xu hướng.

Thứ hai, đây là dạng tài sản có khả năng thanh khoản cao và giữ được giá trị tốt ngay cả khi thị trường gặp khó khăn. Trong tình hình dịch bệnh, giá bán nhà liền thổ tại thị trường thứ cấp vẫn có mức tăng giá cao, khoảng 13% so với cùng kỳ năm trước; những sản phẩm nhà phố, đất nền, đặc biệt là các sản phẩm được phát triển trong các dự án rất được nhà đầu tư quan tâm, tỷ lệ hấp thụ cũng rất tốt (theo Savills Việt Nam). JLL cũng ghi nhận giá bán sơ cấp trung bình của nhà liền thổ TP.HCM và các tỉnh lân cận trong quý II tăng 16% cùng kỳ năm trước và 8% so với quý liền trước.

Thứ ba, nhiều chuyên gia cho biết, trước diễn biến phức tạp của dịch Covid-19 nhà đầu tư có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang sản phẩm đất và nhà liền thổ nhờ thu được lợi nhuận vốn hóa tốt hơn những sản phẩm khác có quy mô đầu tư tương đương. Đáng chú ý, khách mua nhà đất xuất phát từ cả nhu cầu mua để ở và cho thuê chiếm phần lớn. Nếu khách mua để đầu tư thì cũng ở dạng tích lũy tài sản dài hạn thay vì lướt sóng.

Cát Tường Western Pearl - “của để dành” đáng giá

Cát Tường Western Pearl được khách hàng chú ý khi sở hữu 55% diện tích (khoảng 44ha) dành cho cây xanh và tiện ích công cộng; không khí tại đây được thanh lọc với 22 công viên sinh thái và công viên nội khu cùng hệ thống cây xanh xen kẽ dày đặc đã tạo nên “lá phổi xanh” riêng có cho khu đô thị. Bên cạnh đó, khu đô thị còn sở hữu không gian trong lành đáng mơ ước với dòng kênh xáng Xà No kế cận.

Hướng đến mọi trải nghiệm ngay thềm nhà, dự án có đủ đầy tiện ích phục vụ nhu cầu cho cư dân với công viên du lịch, trường mầm non, khu kinh tế đêm, dãy thương phố mua sắm,… cùng nhiều tiện ích phục vụ sức khỏe như: khu vui chơi cho trẻ, khu tập thể thao ngoài trời cho gia đình đa thế hệ…

Không chỉ “ghi điểm” với không gian sống cùng tiện ích phong phú, Cát Tường Western Pearl còn “được lòng” khách hàng khi được đánh giá là “của để dành” đắt giá trong tương lai nhờ sở hữu nhiều lợi thế riêng có.

Với vị trí tâm điểm tại trung tâm TP. Vị Thanh, cư dân Cát Tường Western Pearl không chỉ được thụ hưởng các tiện ích trong khu vực như: chợ, TTTM, ngân hàng, trường học, cơ quan hành chính… mà đây còn là nhân tố bảo đảm cho tiềm năng gia tăng giá trị của sản phẩm.

Hơn hết, với mô hình phức hợp giao thương kết hợp du lịch độc đáo được tạo nên từ: các dãy thương phố kinh doanh sầm uất, công viên chủ đề độc đáo thu hút du lịch cùng khu kinh tế đêm thương mại dịch vụ The Regina Khánh Ngọc tạo thành thế “chân kiềng” vững chắc giúp Cát Tường Western Pearl trở thành “bến đỗ” giao thương và du lịch đắt giá bên dòng kênh xáng Xà No.

Dãy thương phố bên dòng Xà No được khách hàng đánh giá cao về khả năng kinh doanh, cho thuê và tiềm năng tăng giá

Anh Hoàng Anh (TP. Vị Thanh) chia sẻ: “Ngoài môi trường phù hợp cho con thì Cát Tường Western Pearl cũng là địa điểm lý tưởng để phát triển việc kinh doanh, tôi đặc biệt chú ý với dãy thương phố đối diện với kênh xáng Xà No. Với nhiều tiềm năng trong việc kinh doanh, mua bán và cho thuê, tôi tin đây sẽ là “của để dành” giá trị. Bên cạnh đó, dự án còn có giá bán và chính sách bán hàng phù hợp, giúp giải quyết bài toán tài chính cũng là lý do khá quan trọng giúp vợ chồng tôi tự tin “xuống tiền” mua sản phẩm”.

Để hỗ trợ khách hàng giải quyết “bài toán” tài chính, nhất là trong giai đoạn chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19, chủ đầu tư có chính sách bán hàng hấp dẫn, thanh toán linh hoạt; đặc biệt Ngân hàng Vietcombank và MBbank đồng hành cùng dự án với gói hỗ trợ vay đến 70% giá trị sản phẩm. Ngoài ra, chủ đầu tư còn dành riêng các ưu đãi hấp dẫn như: tặng xe ô tô Mitsubishi X-pander Cross, xe Honda SH 125i CBS, điện thoại iPhone 12Pro...

Theo khẳng định của chủ đầu tư, dự án Cát Tường Western Pearl luôn đảm bảo tiến độ thi công các hạng mục đã cam kết. Cùng với đó, Chủ đầu tư đã thực hiện nhiều đợt hỗ trợ công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng mua sản phẩm thuộc dự án Cát Tường Western Pearl 1, giúp khách hàng an tâm lựa chọn dự án làm nơi an cư lý tưởng, kinh doanh sinh lợi, làm “của để dành" cho mai sau.

Bùi Huy

Solskjaer cho rằng, trọng tài bị tác động bởi những yếu tố bên ngoài nên mới không cho MU hưởng quả 11m

Đáng chú ý sau trận, Solskjaer đã lên tiếng tố trọng tài bị tác động bởi các  HLV đối thủ nên mới không cho MU được hưởng quả phạt đền ở phút 15 khi mà Callum Hudson-Odoi phía Chelsea đã để bóng chạm tay trong vòng cấm.

Hậu vệ Luke Shaw thậm chí còn quả quyết anh đã nghe được trọng tài chính Stuart Attwell nói với đội trưởng Harry Maguire rằng, ông không cho MU hưởng 11m vì “sẽ có rất nhiều bàn tán sau đó”.

trong khi Luke Shaw bảo vị Vua áo đen nói không cho MU hưởng 11m vì sợ có những lời bàn tán sau đó. Tuy nhiên, cả 2 đã thoát án phạt của FA

Có lẽ, lường trước được nguy cơ dính án phạt từ FA nên MU sau đó nhanh chóng… đính chính rằng, Shaw ‘nghe nhầm’ cuộc nói chuyện của Maguire với vị Vua áo đen.

MU từng bị cả HLV Lampard (lúc còn dẫn dắt Chelsea), Klopp (Liverpool) và Mourinho (Tottenham) phàn nàn được thiên vị nên mới hưởng phạt đền nhiều hơn bất cứ đội nào mùa trước.

Theo Sky Sports, FA đã xem xét những phát ngôn của HLV Solskjaer và Luke Shaw sau trận và không cho rằng họ đã vi phạm các quy tắc và quy định của giải.

Do vậy, LĐBĐ Anh sẽ không có hành động đối với những phàn nàn của Solskjaer và Luke Shaw với trọng tài Stuart Attwell.

L.H

Lịch thi đấu Ngoại hạng Anh: Đá sớm vòng 29

Cung cấp lịch thi đấu bóng đá vòng 29 giải Ngoại hạng Anh - Premier League mùa giải 2020-2021, đầy đủ và chính xác.

Sườn đồi trên bờ đông của hồ Dianchi là thắng cảnh thiên nhiên, đồng thời là nơi có nhiều loại động vật hoang dã gồm sóc, sói, gấu và các loài chim. Bây giờ, nó đã bị biến thành "núi bê tông" với những cần cẩu sừng sững trên hàng chục căn biệt thự đang xây dở dang như những chiếc hộp bê tông, xung quanh là các chung cư đã hoàn thiện. 

"Núi bê tông" sừng sững mọc lên lấy đi màu xanh của khu vực núi Chaoyang

Vụ việc được đưa ra ánh sáng hồi tháng 5 vừa qua, khi thanh tra môi trường phát hiện 813 biệt thự và 294 căn hộ xây dựng trái phép trên sườn núi chiếm 230ha đất tương đương 92% diện tích.

Tính đến cuối tháng 5, ít nhất 47 biệt thự đã bị phá bỏ, 38 biệt thự khác đã hoàn thiện bị dỡ. Các quan chức địa phương cho biết thời hạn để hoàn thành việc phá bỏ các công trình trái phép là tháng 9, đồng thời phải trồng lại cây xanh để khôi phục hệ sinh thái.

Các chuyên gia bảo vệ môi trường cho biết, nước quanh hồ Dianchi bị ô nhiễm do hoạt động khai thác đá, khai thác mỏ và sản xuất hóa chất hồi những năm 1980.

Toàn cảnh khu vực núi Changyao (tỉnh Vân Nam) với gần nghìn biệt thự, chung cư trái phép

“Nước của hồ Dianchi rất sạch, có tôm cá, dần bị ô nhiễm do các nhà máy hóa chất được xây dựng dọc theo hồ vào những năm 1990”, một nhà môi trường địa phương cho biết. 

Theo chuyên gia này, chất lượng nước ở hồ Dianchi đã giảm xuống dưới mức V - mức thấp nhất trong tiêu chuẩn an toàn nước của Trung Quốc. Điều này có nghĩa là nguồn nước không phù hợp dùng cho nông nghiệp và công nghiệp hồi những năm 1980. Trong những năm 1990, hồ này là một trong những vùng nước ô nhiễm nhất ở quốc gia này.

Chính quyền địa phương đã đóng cửa nhiều nhà máy hồi những năm 2000 để nỗ lực giải quyết vấn đề ô nhiễm. Nhưng lúc đó các nhà phát triển bất động sản bắt đầu làn sóng xây dựng.

"Côn Minh có khí hậu tốt và cảnh quan thiên nhiên rất đẹp, đó là lý do vì sao thu hút khách du lịch từ khắp nơi gồm cả những người muốn mua nhà", một chuyên gia môi trường ở Côn Minh, Vân Nam cho hay. 

Người dân địa phương vui mừng với sự giàu có mà bất động sản mang lại, song không lường trước những hậu quả không mong muốn. "Các quan chức địa phương muốn phát triển kinh tế và bất động sản là cách có lợi nhất, nhưng họ cần cân bằng giữa phát triển và bảo tồn", chuyên gia này nói.

Phát triển kinh tế và bất động sản là cách có lợi nhưng cần cân bằng giữa phát triển và bảo tồn

Ông Gusu - nhà khoa học chính trị tại đại học Nam Kinh cho biết, những vấn đề như vậy là phổ biến. "Vấn đề xây dựng trái phép luôn tồn tại vì những lợi ích to lớn liên quan và các quan chức địa phương có sự nghiệp của họ gắn liền với tăng trưởng kinh tế, điều này tạo động lực lớn để đặt tăng trưởng trên mọi thứ khác", ông nói. 

Vị này cũng cho rằng: "Không quan trọng dự án là khu du lịch, nhà máy gây ô nhiễm hay bất động sản, các nhà phát triển có thể bắt đầu xây dựng khi nhận được sự chấp thuận của các quan chức, rất khó để các cơ quan môi trường địa phương ngăn cản".

Khi các thanh tra môi trường từ trung ương đến Vân Nam hồi năm 2016, họ chỉ ra dự án bất động sản trên núi Changyao đã xâm phạm vào khu bảo tồn chính, nhưng sự can thiệp này không đủ để dừng việc xây dựng. 

Hai năm sau đó, hơn 160 biệt thự được xây dựng trong khu bảo tồn thứ cấp, đồng thời các quy định của địa phương đã được thay đổi cho phép phát triển các công trình “phục vụ mục đích du lịch, giải trí và văn hóa” trong khu bảo tồn thứ cấp.

Cho nên, Kunming Northstar Group - một công ty bất động sản lớn ở Vân Nam đã xây dựng 437 biệt thự trong khu vực với tên là “nhà chăm sóc sức khỏe và nhà an dưỡng”. Khi vụ việc được đưa ra ánh sáng vào tháng trước, quan chức cấp cao nhất phải chịu trách nhiệm là người đứng đầu Khu du lịch Quốc gia hồ Dianchi, không có quan chức nào của thành phố hay nhà đầu tư bị đổ lỗi.

Zhang Zhengxiang, một nhà môi trường ở Vân Nam đã chống ô nhiễm khu vực hồ Dianchi trong 4 thập kỷ cho hay, ông rất đau buồn trước sự tàn phá ở núi Changyao.

Dự án bất động sản này là một phần của chương trình "Vân Nam sắc màu"  - một sáng kiến du lịch có tổng vốn đầu tư 22 tỷ nhân dân tệ trên diện tích 1.067 ha. Theo ông Zhang, có 30.000 người dân địa phương đã phải rời nhà cửa để dọn đường cho việc xây dựng cơ sở du lịch, nhà ở mới và công viên ngập nước. Ông đến địa điểm này 3 ngày 1 lần để chứng kiến và ghi lại việc phá hủy và gửi đến cơ quan chức năng nhưng chẳng được gì. 

“Các quan chức tỉnh Vân Nam và thành phố Côn Minh sống gần hồ. Tại sao họ đợi đến khi núi trở thành 'núi bê tông' và các thanh tra môi trường đến để ngăn chặn việc phá hủy?", ông Zhang đặt câu hỏi 

Hồi năm 2018, lãnh đạo tỉnh Thiểm Tây, Trung Quốc từng vướng vào bê bối liên quan đến việc xây dựng bất hợp pháp trong khu bảo tồn thiên nhiên. Các quan chức đã chống lại lệnh của Tổng bí thư- Chủ tịch nước Tập Cận Bình phá dỡ các biệt thự nghỉ dưỡng. Sau đó, cựu bí thư tỉnh ủy Thiểm Tây  Zhao Zhengyong bị kết tội nhận hối lộ 89 triệu USD từ các công ty bất động sản và vừa bị tuyên án tử hình vào năm ngoái.

Diệu Quỳnh  (Theo SCMP)

Xây hơn 6.000m2 không phép giữa thủ đô, phạt chủ đầu tư 40 triệu đồng

Thi công hơn 6.000m2 không phép chủ đầu tư dự án An Lạc Green Symphopy là Công ty An Lạc do ông Nguyễn Trọng Thông làm Chủ tịch HĐQT, đại diện pháp luật bị UBND huyện Hoài Đức (Hà Nội) phạt 40 triệu đồng.