Số liệu của Savills Việt Nam cho thấy trong năm 2021, nguồn cung căn hộ sơ cấp của Bình Dương cao hơn TP.HCM 5% và lượng giao dịch nhiều hơn TP.HCM 42%. Nguồn cung căn hộ tương lai dự kiến đến năm 2024 tại Bình Dương ước tính lên đến 48.000 căn, trong đó Thuận An và Dĩ An chiếm đến 83% thị phần.

Trong khi nguồn cung căn hộ dồi dào, giá bán tăng vọt từng năm thì theo khảo sát, nguồn cung nhà liền thổ, dự án đất nền quy hoạch bài bản trong lõi trung tâm TP. Thuận An lại nhỏ giọt. Nguồn cung đất nền tại đây chủ yếu từ giao dịch thứ cấp hoặc đất nền hộ lẻ trong dân. Một số dự án đất nền quy mô tại Bình Dương đều thuộc các khu vực vẫn còn nhiều quỹ đất như Tân Uyên, Bàu Bàng, Bến Cát,… Điều này đã khiến cho thị trường đất nền Thuận An gặp tình trạng lệch pha cung cầu.

Các loại hình shop house được thiết kế theo quy chuẩn 1 trệt 2 lầu theo phong cách hiện đại, sang trọng tại An Residence thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư

Theo thống kê của Savill, tốc độ đô thị hóa tại Bình Dương diễn ra rất nhanh với tỷ lệ đạt 84% vào năm 2020 (TP.HCM là 79%). Tốc độ gia tăng dân số hàng năm trong năm 2020 là 5,06% so với 2,1% tại TP.HCM. Còn theo thống kê của batdongsan.com.vn, mỗi năm Bình Dương cần thêm hơn 7 triệu m2 nhà ở, cao hơn gần gấp đôi TP.HCM. Đồng thời tỷ lệ dân nhập cư của tỉnh chiếm tới hơn 50%.

Khu dân cư - thương mại An Residence. Ảnh: DKRS

Với tốc độ tăng trưởng dân số cao nhất cả nước, đặc biệt Thuận An đóng vai trò là thành phố lớn nhất tỉnh đang phải chịu sức ép rất lớn từ nhu cầu nhà ở thực. Và không thể phủ nhận với quan niệm “ăn chắc mặc bền” đã đi sâu vào tiềm thức người Việt, đất nền vẫn luôn là sự lựa chọn hàng đầu của người dân. Việc thiếu các dự án đất nền đã khiến cho thị trường mất đi một lượng lớn khách hàng tiềm năng. Tình trạng khan hiếm cũng là nguyên nhân đẩy đất nền liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.

Với giới đầu tư, đây là cơ hội tốt trong trường hợp thị trường xuất hiện nguồn cung mới. Báo cáo của batdongsan.com.vn về thị trường Bình Dương chỉ ra, trong giai đoạn từ 2018 - 2020, trong khi giá vàng tăng 51%, chung cư tăng 68% thì đất nền tăng tới 95%. Điều này là minh chứng cho sức hấp dẫn của thị trường đất nền khi tỷ suất sinh lời luôn dẫn đầu trong tất cả phân khúc.

An Residence - lời giải cho nguồn cung khan hiếm

Khu dân cư - thương mại An Residence của chủ đầu tư Lê Phong là dự án sở hữu vị trí tại lõi trung tâm thành phố, ngay mặt tiền đường 22/12 - Thuận An Hoà, liền kề Vsip1, Aeon Mall, sân golf Sông Bé, thuận tiện để cư dân đi làm hay hưởng thụ mọi tiện nghi đẳng cấp, hiện đại trong vòng 5 phút.

An Residence sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm Thuận An, mặt tiền đường Thuận An Hòa, ngay KDC sầm uất hiện hữu. Ảnh: DKRS

Theo thông tin từ DKRS - đơn vị kinh doanh tiếp thị, chủ đầu tư đã chuẩn bị từ nhiều năm trước để có được quỹ đất “vàng” này. Đây không chỉ là dự án đất nền quy hoạch bài bản duy nhất ra mắt tại Thuận An đầu năm nay, vượt trội hơn dự án còn hoàn thiện giấy phép xây dựng, hoàn thiện cơ sở hạ tầng và sẵn sàng sàng tên sổ đỏ cho khách hàng.

Sở hữu nhiều thế mạnh, song theo DKRS, dự án có mức giá chỉ từ 36 triệu mỗi m2, thấp hơn giá trung bình của căn hộ được dự đoán sẽ tạo ra cơn sốt kéo giới đầu tư đến. Tuy nhiên, nguồn cung của dự án lại hữu hạn, chỉ có hơn 200 sản phẩm. Vì vậy, giới đầu tư nhận định, sau khi kết thúc đợt bán sơ cấp, giá thứ cấp của An Residence sẽ tăng trưởng mạnh trong ngắn hạn. Dự báo trong dài hạn, phân khúc này vẫn sẽ là kênh sinh lời an toàn do áp lực nhà ở ngày càng cao, kinh tế, đô thị hóa vùng lõi trung tâm phát triển mạnh trong khi nguồn cung tiếp tục nhỏ giọt.

Doãn Phong

Một người phụ nữ khác cho rằng mình sống thọ nhờ tránh né đàn ông. Bà Jessie Gallan là người sống lâu nhất ở Scotland trước khi qua đời năm 2015 ở tuổi 109. 

Trong một cuộc phỏng vấn với STV News, bà Jessie đã nêu ra ba điều quan trọng: "Tôi tập thể dục nhiều, ăn một bát cháo ấm nóng mỗi sáng và chưa bao giờ cưới chồng. Hôn nhân đem lại nhiều rắc rối hơn các giá trị tốt đẹp”. 

Trong khi đó, ông Richard Overton, một cựu chiến binh Thế chiến II sống đến 112 tuổi, cho biết kem cùng xì gà giúp tăng tuổi thọ của ông. 

Cụ bà Jeanne Calment lại tin dầu ô liu, rượu vang, thuốc lá và chocolate có ý nghĩa quan trọng với mình trong cuộc phỏng vấn trước khi qua đời năm 1997 ở tuổi 122. Với cụ bà người Anh Olive Edwards, 110 tuổi, cá hồi và măng tây là món yêu thích trong chế độ ăn đủ 3 bữa mỗi ngày. 

Bà Jeralean Talley sống thọ 116 tuổi trước khi mất vào năm 2015. Cụ bà người Mỹ luôn đối xử tử tế với mọi người, có đức tin. Ngoài ra, bà chia sẻ vớiTime bí quyết sống thọ của mình là chế độ ăn nhiều thịt lợn bao gồm chân và tai lợn. 

Ethel Caterham, người già nhất ở Anh, 114 tuổi, tiết lộ bà luôn chừng mực trong mọi thứ nhưng thỉnh thoảng tự thưởng những chiếc bánh su kem chocolate. 

Bernardo LaPallo, cư trú tại Brazil, lại thích massage bằng dầu ô liu hằng ngày và sống tới 114 tuổi. Trong cuộc phỏng vấn với National Geographic, ông chia sẻ thói quen của mình: "Tôi thức dậy lúc 3h30 hoặc 4h sáng, đi dạo, tắm, xoa dầu ô liu lên cơ thể, làm bữa sáng. Căng thẳng là một kẻ giết người, bố đã nói với tôi điều đó. Điều quan trọng là dành thời gian để thư giãn và rèn luyện trí não của bạn, chẳng hạn như chơi trò giải ô chữ”. 

Cụ ông người Nhật Jiroemon Kimura (mất khi 116 tuổi) là người có ít sở thích lạ nhất. Ông tuân thủ thói quen được cho đã góp phần giúp người Nhật sống thọ gồm thức dậy sớm khi mặt trời mới mọc, ngừng ăn khi đã no 80% và đọc báo mỗi ngày. 

Các thực phẩm được người dân đảo trường thọ ăn mỗi ngày

Đây là một sự kiện quan trọng đối với nhân loại, báo hiệu buổi bình minh của thời đại kháng sinh. Trước đó, không có cách chữa trị các bệnh nhiễm trùng như lậu, nhiễm độc máu, viêm màng não, viêm phổi hoặc sốt thấp khớp. Theo ước tính của Nesfircroft, cho đến nay, penicillin đã cứu được hơn 200 triệu sinh mạng.

Phát hiện của nhà khoa học bề bộn nhưng tinh ý

Tháng 9/1928, Fleming rời phòng thí nghiệm ở London để đi nghỉ hai tuần tới Scotland mà không thèm dọn dẹp, vứt cả chồng đĩa petri (thường dùng để nuôi cấy vi sinh vật) trong bồn rửa. Các đĩa này chứa Staphylococcus, loại vi khuẩn gây đau họng, áp xe và mụn nhọt.

Khi quay trở lại làm việc, Fleming thấy một chiếc đĩa bẩn đã nhiễm nấm mốc. Xung quanh đó không có sự tồn tại của vi khuẩn Staphylococcus. 

Một nhà khoa học kém tinh ý hoặc ngăn nắp sẽ nhanh chóng loại bỏ chiếc đĩa bị tạp nhiễm. Nhưng Fleming nhận ra rằng nấm mốc dường như đã ức chế sự phát triển của vi khuẩn. Chiếc đĩa bẩn đã thay đổi lịch sử y học. 

Trên thực tế, Fleming rất thích thú với nấm mốc, vi khuẩn và còn sử dụng chúng bên ngoài phòng thí nghiệm để vẽ tranh. Theo tạp chí Smithsonian, Fleming dùng vi khuẩn để sáng tác nghệ thuật trong thời gian rảnh rỗi. Ông vẽ tranh phong cảnh và tĩnh vật bằng cách phát triển vi khuẩn với các sắc tố tự nhiên khác nhau để tạo ra màu sắc mong muốn.  

Khi nghiên cứu sâu hơn, Fleming phát hiện nấm mốc trên chiếc đĩa bẩn tạo ra chất có khả năng tiêu diệt nhiều loại vi khuẩn nguy hiểm. Ông đặt tên cho chất này là penicillin (vì thuộc nhóm nấm Penicillium).  Ông cùng các trợ lý dự định tách penicillin nguyên chất. 

Fleming đã công bố phát hiện của mình vào năm 1929 trên tạp chí Bệnh học Thực nghiệmcủa Anh. Tuy nhiên, ông không thể cô lập chất này nên đã ngừng nghiên cứu penicillin vào năm 1931.

Sự phát triển của penicillin

Mặc dù Alexandre Fleming phát hiện ra penicillin nhưng chính Howard Florey, Ernst Chain và các đồng nghiệp tại Đại học Oxford mới biến chất đó thành loại thuốc cứu sống mạng người. 

Năm 1939, chiến tranh bắt đầu khiến việc nghiên cứu trở nên đặc biệt khó khăn. Dù vậy, Florey cùng một nhóm trong đó có Heatley - chuyên gia về nấm và Chain tinh chế thành công penicillin từ một mẫu nấm mốc Penicillium của Fleming.

Ngày 25/5/1939, nhóm tác giả đã tiêm vào 8 con chuột một chủng Streptococcus nguy hiểm. Sau đó, họ cho 4 con dùng penicillin. Sáng hôm sau, cả bốn con vẫn còn sống. Bốn con làm đối chứng không dùng thuốc đã chết.

Tháng 2/1941, viên cảnh sát người Anh Albert Alexander, 43 tuổi, là người đầu tiên sử dụng penicillin. Trong lúc tỉa hoa hồng, anh đã gãi lên khóe miệng và bị nhiễm trùng, áp xe ảnh hưởng toàn bộ cơ thể, đe dọa tính mạng. 

Khi dùng penicillin, Albert đã hồi phục đáng kể trong vòng 24 giờ đầu tiên. Thật không may, nguồn cung cấp penicillin đã cạn kiệt trước khi anh có thể bình phục hoàn toàn. Viên cảnh sát qua đời. 

Ngay sau đó, những bệnh nhân khác được sử dụng penicillin và đạt được hiệu quả đáng khích lệ. Nước Anh lên kế hoạch cung cấp loại thuốc này cho quân đội trên chiến trường. Tuy nhiên, điều kiện thời chiến khiến việc sản xuất hàng loạt loại thuốc này rất khó khăn nên nhà khoa học Florey đã nhờ Mỹ giúp đỡ.

Năm 1941, với sự hỗ trợ của Quỹ Rockefeller, Florey và Heatley tới Mỹ để kêu gọi các hãng dược sản xuất penicillin quy mô lớn. Một số doanh nghiệp hàng đầu, bao gồm Merck, Squibb và Pfizer, bắt đầu nghiên cứu và sản xuất penicillin.

Cuối năm 1942, lượng penicillin đủ để điều trị cho chưa đầy 100 bệnh nhân. Đến tháng 9/1943, thuốc được cung cấp cho toàn bộ Lực lượng Vũ trang Đồng minh. Đến cuối Thế chiến thứ 2, các công ty Mỹ sản xuất được 650 tỷ liều thuốc mỗi tháng.

Sự cố từng xảy ra khi sản xuất thực phẩm chức năng của Nhật