Trong năm 2019, tổng lượt du khách đến Hội An đạt gần 8 triệu lượt khách, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái; trong đó khách quốc tế ước đạt trên 4,6 triệu lượt khách; tăng 21% so với năm 2018; khách nội địa đạt trên 3 triệu lượt khách; tăng gần 14% so với cùng kỳ.

Theo số liệu thống kê cho thấy, Hội An đã vượt qua Đà Nẵng, Nha Trang,… để trở thành nơi đón khách quốc tế nhiều nhất cả nước. Thời gian lưu trú của khách quốc tế ở Hội An trung bình là 2,5 ngày trong khi du khách nội địa là 1,9 ngày.

Tính từ năm 1991, Hội An có khách sạn mini đầu tiên gồm 8 phòng; thì đến cuối năm 2018, toàn Hội An có tổng cộng 649 cơ sở lưu trú đang hoạt động với 10.575 phòng, trong đó có 153 khách sạn, 188 biệt thự du lịch và 302 cơ sở homestay.

Chỉ trong gần 3 thập kỷ, số phòng khách sạn đã tăng 1.322 lần, một mức tăng trưởng vô cùng ấn tượng. Nếu chỉ gói gọn ở Hội An, với 10.575 phòng và đón gần 8 triệu lượt khách, trung bình mỗi phòng phải đón đến 756 lượt khách mỗi năm. Từ đó cho thấy, cơ sở lưu trú hiện tại của Hội An chưa đáp ứng đủ nhu cầu của du khách, nhất là khi số lượng khách sạn, khu nghỉ dưỡng 5 sao tính đến hết năm 2018 chỉ đếm trên đầu ngón tay. Đa số khách du lịch đến Hội An phải quay về Đà Nẵng để nghỉ dưỡng do Hội An luôn trong tình trạng khan hiếm khách sạn đạt chuẩn.

Số lượng du khách đến Hội An gia tăng nhanh chóng.

Công suất khai thác phòng trung bình tại Hội An đạt 65%. Vào mùa cao điểm, công suất của các cơ sở lưu trú du lịch 5 sao đều đạt từ 90 - 95% và luôn được săn đón. Với mục tiêu đưa du lịch phát triển thành ngành kinh tế mũi nhọn, Hội An phấn đấu đến năm 2025 đón 12 - 14 triệu lượt khách. Như vậy trong thời gian tới, Hội An sẽ thiếu khoảng 10.000 phòng hạng từ 3 - 5 sao. Điều đó chứng tỏ Hội An đang phát triển rất nhanh mạng lưới cơ sở lưu trú du lịch và có xu hướng mở rộng, nâng cao chất lượng dịch vụ để thu hút dòng khách du lịch có chi tiêu cao, lưu trú dài ngày, trở lại nhiều lần.

Hội An tăng tốc

Vừa qua, Hội An phê duyệt Đề án điều chỉnh, bổ sung kế hoạch phát triển, quy trình cấp phép và quản lý mạng lưới cơ sở lưu trú du lịch trên địa bàn. Với nội dung điều chỉnh những quy định không phù hợp, bổ sung nội dung mới phù hợp với định hướng phát triển; đặc biệt là cải tiến quy trình cấp phép, quản lý, kiểm tra hoạt động của các cơ sở dịch vụ lưu trú du lịch tạo môi trường thuận lợi nhất cho nhà đầu tư.

Dù được đánh giá cao về tiềm năng phát triển du lịch, Hội An vẫn chưa có nguồn cung khách sạn tương ứng.

Với lượng khách du lịch tăng ổn định và công suất khai thác phòng cao, đầu tư kinh doanh khách sạn, homestay đang là bài toán kinh doanh hấp dẫn tại Hội An. Đơn cử với diện tích 400m2, được cấp phép xây dựng 5 tầng với 26 phòng, giá phòng bình quân từ 1,5 - 2,5tr/phòng/đêm, sau khi trừ đi các chi phí khai thác, vận hành thì chủ nhân thu về lợi nhuận tối thiểu 3,3 tỷ đồng/năm. Đây là một con số hấp dẫn cho hoạt động kinh doanh dịch vụ lưu trú. Như vậy thì trong vòng 7 năm, chủ sở hữu không những thu hồi vốn đầu tư mà còn có thể hưởng thụ toàn bộ lợi nhuận từ cho thuê kết hợp với giá trị gia tăng BĐS theo thời gian.

Lavieen Hội An: Tâm điểm đầu tư

Trong bối cảnh du lịch, hạ tầng ngày càng phát triển cộng hưởng với chính sách mở rộng của địa phương thì kinh doanh dịch vụ lưu trú khách sạn, homestay tại Hội An có thể nói là một bài toán đầu tư sáng giá và hứa hẹn sinh lời bền vững. Bên cạnh đó, các dự án ven sông Hội An luôn nằm trong tầm ngắm của nhà đầu tư khi mang đến không gian nghỉ dưỡng trong lành, thoáng mát cho du khách. Nằm trên quỹ đất hiếm hoi ven sông Cổ Cò, Lavieen Hội An do Hoi An Royal Group làm chủ đầu tư, DKRA Da Nang là tổng đại lý tiếp thị & phân phối đang là dự án nổi bật trên thị trường.

Lavieen Hội An nhanh chóng tạo nên sự khác biệt với một vị trí đắc địa hiếm có. Phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu và tuyến đường biển. Phía Nam giáp sông Cổ Cò và làng rau Trà Quế. Phía Đông giáp với khu nghỉ dưỡng cao cấp đang được xây dựng. Phía Tây tiếp giáp với tuyến đường huyết mạch Hai Bà Trưng và di sản phố cổ Hội An.

Thêm vào đó, Lavieen Hội An còn được thừa hưởng hàng loạt những tiện ích xứng tầm: phố đi bộ, quảng trường biển, công viên, cùng hệ thống dịch vụ chuẩn quốc tế từ những resort 5 sao, 7 sao lân cận. Những tiện ích hiện đại kết hợp với đặc quyền sống giữa thiên nhiên nguyên sơ của sông Cổ Cò, đem đến một không gian nghỉ dưỡng đích thực.

Lavieen Hội An kỳ vọng sẽ giải quyết được bài toán thiếu nguồn cung cơ sở lưu trú, đem đến cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư.

Ngoài kinh doanh khách sạn theo phương thức truyền thống, chủ sở hữu Lavieen Hội An còn có thể khai thác cho thuê thông qua ứng dụng công nghệ 4.0 như Airbnb, Luxstay, Mystay, RedDoorz,... Điều này góp phần đa dạng hoá hướng khai thác, mang đến cho nhà đầu tư nhiều cơ hội kinh doanh và đảm bảo tỷ suất sinh lời. Hiện tại, khách mua Lavieen Hội An được hỗ trợ nhiều chính sách ưu đãi như: Thanh toán chậm 3 tháng, chiết khấu 3% nếu thanh toán ngay.

My Thảo

Dựa vào các tiêu chí đánh giá về kiến trúc, cảnh quan, văn hóa, ẩm thực, CNN đã đưa ra top 14 các thành phố đẹp nhất châu Á, trong đó, giữ vị trí đầu bảng là Hội An của Việt Nam. Trước đó, Hội An cũng đứng đầu trong danh sách 15 thành phố tuyệt vời nhất thế giới do chuyên trang Travel & Leisure bình chọn. Bên cạnh phố cổ, Hội An còn sở hữu nhiều lợi thế thiên nhiên, tiêu biểu là biển An Bàng cũng lọt top 100 bãi biển đẹp nhất hành tinh do CNNGo bình chọn và top 25 bãi biển đẹp nhất châu Á do TripAdvisor công bố.

Vào thế kỷ 17, Hội An là thương cảng sầm uất bậc nhất cả nước. Sau hơn 300 năm, Hội An nay trở thành đô thị cổ hấp dẫn du khách bởi nét đẹp cổ kính nguyên vẹn. Năm 1999, phố cổ Hội An được UNESCO công nhận là di sản văn hóa thế giới. Với khu phố trầm mặc, biển cả bao la và những con sông thơ mộng uốn quanh, Hội An luôn là điểm đến hấp dẫn du khách.

Di sản phố cổ Hội An là một trong những điểm đến thu hút du khách, tạo lợi thế bảo chứng cho sự phát triển của thị trường BĐS hiện tại.

Theo thống kê của phòng thương mại và du lịch Hội An, mỗi năm Hội An đón hàng triệu lượt khách trong nước và quốc tế. Riêng trong năm 2018, du lịch Hội An đạt con số tăng trưởng ấn tượng với gần 7 triệu lượt khách. Trong 6 tháng đầu năm nay, Hội An đón gần 4 triệu lượt khách, tăng 15.62% so với cùng kỳ. Năm 2019 được xem là năm bản lề của việc thực hiện các mục tiêu Nghị quyết 08 của Quảng Nam đề ra nhằm phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, đồng thời đưa Hội An trở thành trung tâm du lịch lớn của cả nước sau năm 2020.

Bứt phá hạ tầng

Thu hút ngày càng nhiều du khách, Hội An chú trọng đầu tư vào cơ sở hạ tầng làm nền tảng cho ngành du lịch bứt phá hơn nữa. Nằm ở vị trí liền kề trung tâm kinh tế Đà Nẵng nên Hội An được hưởng lợi từ hệ thống giao thông phát triển vượt trội. Đặc biệt là sân bay quốc tế Đà Nẵng, đây là sân bay lớn nhất khu vực miền Trung - Tây Nguyên. Tính đến nay, đã có 27 đường bay quốc tế từ Seoul (Hàn Quốc), Bangkok (Thái Lan), Quảng Châu (Trung Quốc), Osaka (Nhật Bản),… đến Đà Nẵng và 9 đường bay nội địa với tổng tần suất hoạt động 368 chuyến/tuần.

Bên cạnh đó, chính quyền Đà Nẵng và Quảng Nam đã thống nhất xây dựng dự án tàu điện Đà Nẵng - Hội An, dự kiến khởi công vào năm 2020. Tuyến tàu điện có chiều dài 33km với số vốn đầu tư hơn 15.000 tỷ đồng gồm hai chiều đi và đến hướng từ sân bay quốc tế Đà Nẵng qua trung tâm thành phố đến phố cổ Hội An theo tuyến đường ven biển.

Hệ thống giao thông tại Hội An ngày càng hoàn thiện và tạo sự kết nối dễ dàng thuận lợi cho du khách. Đây cũng là lý do thúc đẩy BĐS Hội An hút sóng đầu tư.

Đặc biệt, Quốc hội cũng thông qua dự án khơi thông sông Cổ Cò, dòng sông huyết mạch kết nối Đà Nẵng và Hội An. Dự kiến sông Cổ Cò sẽ được thông luồng toàn tuyến trước tháng 9/2020, mở ra nhiều tiềm năng để phát triển các sản phẩm BĐS dọc bờ sông cũng như các điểm tham quan du lịch sinh thái theo định hướng của tỉnh Quảng Nam.

Cơ hội đắt giá

Bắt nhịp xu hướng đầu tư BĐS ven sông, khu vực dọc tuyến sông Cổ Cò với quỹ đất đắt giá đang là tâm điểm thu hút đầu tư và có tính thanh khoản cao. Sức hấp dẫn từ tỷ suất sinh lời và đa dạng hình thức khai thác kinh doanh của BĐS ven sông khiến phân khúc này là thỏi nam châm hút sóng đầu tư.

Dọc theo bờ sông Cổ Cò, du khách sẽ đến với các địa điểm nổi tiếng như: Cù Lao Chàm, phố cổ Hội An, hay ngược lại về phía Đà Nẵng là núi Sơn Trà, chùa Linh Ứng,… vẽ nên một "bức tranh" tuyệt đẹp tại miền Trung. Với những lợi thế về vị trí và xu hướng sống chan hòa với thiên nhiên, hàng loạt dự án cao cấp bên bờ Cổ Cò đang được phát triển.

Những tiện ích cao cấp cùng vị trí vàng ven sông Cổ Cò là chìa khóa tạo nên sức hút của Lavieen Hội An.

Thời điểm hiện tại, BĐS ven sông đang trở nên sôi động với nhiều dự án đa dạng về loại hình sản phẩm, đắc địa về vị trí, lý tưởng trong không gian sống và pháp lý hoàn chỉnh. Trong số đó, Lavieen Hội An của Hoi An Royal Group nổi lên như điểm sáng của thị trường.

Lavieen Hội An chỉ có 36 sản phẩm nền biệt thự, nhà phố thương mại, khách sạn được quy hoạch trở thành khu đô thị xanh chuẩn mực tại Hội An. Dự án được ôm trọn bởi một bên là sông Cổ Cò thơ mộng, một bên là biển An Bàng, tiếp giáp với tuyến đường triệu đô Lạc Long Quân và Hai Bà Trưng. Lavieen Hội An đáp ứng nhu cầu hưởng thụ cuộc sống được cộng hưởng từ giá trị của thiên nhiên - đón gió mát từ sông, nghe sóng vỗ về từ biển đồng thời mang tới giá trị đẳng cấp cho chủ sở hữu.

Với vị trí đắc địa và giao thông đồng bộ, Lavieen Hội An dễ dàng kết nối với và các điểm du lịch nổi tiếng: 200m đến Làng rau Trà Quế, 3km đến phố cổ Hội An, 25km đến sân bay quốc tế Đà Nẵng. Bên cạnh đó, Lavieen Hội An còn được thừa hưởng hàng loạt những tiện ích xứng tầm: phố đi bộ, quảng trường biển, công viên, cùng hệ thống dịch vụ chuẩn quốc tế thừa hưởng từ những resort 5 sao, 7 sao liền kề; chủ sở hữu có thể làm second home nghỉ dưỡng hoặc xây dựng khách sạn để kinh doanh khi một số phân khu được phép xây dựng từ 5 - 7 tầng.

DKRA Da Nang - tổng đại lý tiếp thị và phân phối dự án cho biết, với những lợi thế sẵn có, Lavieen Hội An kiến tạo nên không gian sống lý tưởng và là kênh đầu tư sinh lời bền vững cho chủ sở hữu.

Gia My

Dưới đây là gợi ý về cách sắp xếp bàn thờ Thần tài theo phong thủy để gia chủ đón được nhiều lộc nhất trong năm mới. Đối với từng trường hợp cụ thể mà gia chủ bài trí bàn thờ theo Cung tương ứng với nghề nghiệp của mình.

Bàn thờ thần tài phải được bày biện hợp lý mới có thể giúp gia chủ đón lộc đầu năm. Ảnh minh họa

Cụ thể, đối với những người buôn bán, kinh doanh, ban thờ Thần tài được đặt hướng thuộc cung Thiên Lộc hoặc Quý Nhân.

Cung Thiên Lộc mang lại may mắn về tiền bạc, tài sản thăng tiến, thịnh vượng. Bên cạnh đó, việc đặt ban thờ theo cung này còn khiến gia chủ làm ăn tấn tới, phát đạt, kinh doanh thuận lợi. Tuy nhiên, cần phải tránh hướng chịu sự ảnh hưởng của các sao xấu: Không vong, Tử, Tuyệt.

Cung Quý Nhân: Quý Nhân Thiên Ất là vị thần đứng đầu cát thần, được tương truyền là vô cùng linh thiêng, có thể trấn và chế ngự được mọi chỗ động vì thế, hướng Quý Nhân thường mang lại sự bình an, cát khánh, thuận hòa, may mắn cho gia đạo. Không chỉ thế, sao Quý Nhân còn mang ý nghĩa cứu trợ, giải tai ách nên ban thờ đặt theo hướng này gia chủ sẽ gặp hung hóa cát, gặp nhiều thuận lợi trên con đường công danh, học hành.

Thông thường, khi đặt ban thờ Thần tài, trước mặt phải quang đãng, sạch sẽ; sau lưng tựa vào vách tường chắc chắn, kiên cố và không được trổ lỗ, tránh các góc nhọn ở phía sau lưng ban thờ.  Ngoài ra, việc đặt ban thờ cần được đặt theo hướng phù hợp với tuổi của gia chủ. Bàn thờ phải luôn hướng ra ngoài cửa chính.

Trên ban thờ Thần tài thường được đặt các đồ vật, lễ vật sau:

- Ban thờ Thần tài: kích cỡ phù hợp với từng địa điểm, vị trí, trên vách dán một tấm bài vị.

- Tượng Thần tài - Thổ địa: thường được làm bằng sứ, đặt hai bên ban thờ. Theo nguyên tắc, vị trí đặt (nhìn từ ngoài vào) sẽ là: tượng Thần tài bên trái, tượng Thổ địa bên phải.

- Tượng Phật Di Lặc: là vị thần quản lý và ngăn chặn các vị thần làm những điều sai trái, thường được đặt bên trên ban thờ Thần tài.

Ban thờ Tết, Ban thờ Tết Nguyên đán, Bày ban thờ Tết, Ban thờ thần tài Tết, bày ban thờ tết, bày ban thờ tết đẹp, bày ban thờ thần tài tết, ban thờ tết chuẩn

- Hũ gạo, hũ muối, hũ nước đầy: được đặt ở giữa hai tượng Thần tài - Thổ địa. Đây là những vật tượng trưng cho cuộc sống no đủ, êm ấm và được đặt từ đầu năm cho tới cuối năm mới được đem thay.

- Bát nhang: được đặt giữa ban thờ và tuyệt đối không được xê dịch, di chuyển.

- Lọ hoa tươi: đặt bên phải ban thờ (không nên sử dụng hoa giả). Các loại hoa thường được sử dụng: hoa hồng, hoa cúc, hoa đồng tiền... và quan trọng không được để hoa, lá bị héo trên ban thờ.

- Quả tươi: thường là mâm/đĩa ngũ quả.

- 5 chén nước xếp hình chữ thập: tượng trưng cho ngũ hành và ngũ phương phát triển.

- 5 củ tỏi: đặt vào trong một chiếc đĩa nhỏ với ý nghĩa xua đuổi ma quỷ.

- Bát nước đầy rắc cánh hoa hồng ở trên: mang ý nghĩa giữ cho tiền bạc không bị trôi đi. Thường được đặt trên nền đất ngoài cùng ban thờ.

- Tượng Ông Cóc: đặt bên trái ban thờ với ý nghĩa đón sinh khí, tài lộc. Ban ngày quay tượng ra ngoài và tối quay vào trong.

Khánh Hòa

Đầu năm, sắp xếp lại chỗ làm việc theo phong thủy để thăng tiến phát tài

Chuyên gia Phong thủy Song Hà gợi ý về cách chọn hướng ngồi, cách sắp xếp bàn làm việc để cả năm được thăng quan tiến chức, vạn sự hanh thông.