Theo báo cáo của Savills Việt Nam, tại TP.HCM, hoạt động kinh doanh của khách sạn cũng chưa hồi phục so với thời điểm trước dịch Covid-19. Trong quý vừa qua, công suất phòng đạt 58%, giảm nhẹ 2 điểm phần trăm theo quý. Giá phòng trung bình đạt 1,9 triệu đồng/phòng/đêm, không thay đổi so với quý trước.

Khách sạn 4 và 5 sao có công suất giảm tới 4 điểm phần trăm theo quý xuống còn 60%, phản ánh mùa thấp điểm tại TP.HCM. Sự lệ thuộc vào tệp khách công tác và khách hội nghị đã làm chậm tốc độ phục hồi trong quý III. 

Do không có nhiều khách thuê, một số khách sạn đã đóng cửa để cải tạo, nâng cấp. 

Theo Sở Du Lịch TP.HCM, trong 9 tháng đầu năm 2023, TP.HCM đón gần 3,6 triệu lượt khách quốc tế, tăng 70% theo năm và chiếm tới 40% tổng lượng khách quốc tế của Việt Nam.

Dù có sự tăng trưởng theo năm, lượng khách quốc tế đến TP.HCM chỉ đạt 57% so với 9 tháng đầu năm 2019, thấp hơn mức toàn quốc là 70%. Trong 9 tháng đầu năm 2023, doanh thu dịch vụ lưu trú của TP.HCM đạt 8.200 tỷ đồng

Về nguồn cung khách sạn, năm 2024, Hà Nội dự kiến có 4 dự án với 1.355 phòng. Từ năm 2025 trở đi, 64 dự án với khoảng 10.300 phòng sẽ ra mắt. Các khách sạn quốc tế sẽ mở mới 3.720 phòng tại 17 dự án, trong đó có 12 dự án 5 sao, 2 dự án 4 sao, 1 dự án 3 sao và 2 dự án chưa xác định. 

Trong khi đó, tại TP.HCM, đến năm 2026, chỉ có 4 khách sạn mới dự kiến sẽ bổ sung 800 phòng. 12 dự án mới đã được cấp phép với hơn 2.500 phòng đang tạm dừng thi công.

Nhận định thị trường, bà Đỗ Thu Hằng cho rằng từ tháng 8/2023, Việt Nam sẽ cho phép công dân từ tất cả các nước và vùng lãnh thổ đăng ký e-visa, tăng từ 80 quốc gia trước đó. Đồng thời, gia hạn thời gian lưu trú lên tối đa 90 ngày với nhiều lần nhập cảnh. Điều này sẽ thúc đẩy lượng khách du lịch tới Việt Nam trong thời gian tới.

Nguyên nhân thị trường bất động sản xa xỉ tại đây phát triển mạnh như cơ sở hạ tầng giao thông vượt trội và khả năng kết nối toàn cầu nâng cao danh tiếng, vị thế của Dubai. Nhu cầu gia tăng đột biến của giới siêu giàu đối với việc sở hữu ngôi nhà thứ hai hoặc chuyển đến tiểu vương quốc này sinh sống.

Chính phủ có những biện pháp khác nhau để thu hút người mua nhà, điển hình như đưa ra những chính sách ưu đãi về thuế, về visa; thậm chí cho phép những người không phải cư dân địa phương được áp dụng luật về hôn nhân và thừa kế.

Không những có môi trường sống tốt, việc đầu tư vào bất động sản tại Dubai cũng có rất nhiều cơ hội sinh lời. Hiệu suất cho thuê nhà rất cao so với mặt bằng chung trên toàn thế giới, gấp khoảng 3 lần mức thông thường.

Những bất động sản “vàng” được yêu thích nhất tại Dubai tập trung tại các hòn đảo nhân tạo. Palm Jumeirah, hòn đảo hình cây cọ, thống trị doanh số giao dịch bất động sản cao cấp và siêu cao cấp trong năm 2023, chiếm khoảng gần 39% tổng số giao dịch có giá hơn 10 triệu USD và gần 40% tổng số giao dịch có giá trị hơn 25 triệu USD. 

Trong báo cáo tháng 1/2024, công ty tư vấn bất động sản địa phương ValuStrat cho biết, giá biệt thự tại Palm Jumeirah tăng tới 3% chỉ trong tháng 12/2023 và tăng 31,9% so với cùng kỳ. Dự án Palm Jumeirah đang triển khai xây dựng nhiều bất động sản hạng sang và phần lớn đã được đặt mua. 

Dự án phức hợp sang trọng Jumeirah Bay Island ngoài khơi đã bán được 47 căn, có giá hơn 10 triệu USD trong năm 2023. Trong khi dự án Palm Jebel Ali mới ra mắt gần đây, ghi nhận 36 giao dịch phân khúc bất động sản cao cấp từ 10 triệu USD trở lên. Trong đợt mở bán vào tháng 9/2023, tất cả các sản phẩm của dự án Palm Jebel Ali đều được bán hết trong vòng vài giờ.

Knight Frank cho biết, nhu cầu của người dân địa phương và quốc tế muốn sở hữu một ngôi nhà bên bờ biển trên các hòn đảo tại Dubai rất cao và không ngừng gia tăng.  

Sự hấp dẫn đang lan tỏa sang phân khúc bất động sản xa xỉ nằm sâu trong nội địa và ngày càng được giới đầu tư quan tâm. Faisal Durrani cho biết, phân khúc biệt thự nội địa cao cấp đang phát triển mạnh, người mua bắt đầu quan tâm tới những ngôi nhà sang trọng trong không gian xanh, có hướng nhìn ra mặt nước. 

Các nhà phát triển đang cố gắng đáp ứng sự gia tăng nhanh chóng về nhu cầu bất động sản hạng sang tại tiểu vương quốc này, với kỳ vọng phân khúc xa xỉ của Dubai sẽ có những bước tiến vượt bậc trong thời gian tới.

(Theo Valustrat)

Mở rộng điều tra, cảnh sát khám xét khẩn cấp nơi ở của Trần Mạnh Tuấn (60 tuổi, trú phường Đông Kinh, TP Lạng Sơn) phát hiện tại phòng ngủ của đối tượng cất giấu 21 túi nilon chứa 3.193 viên nén, 8 túi nilon chứa tinh thể màu trắng, đối tượng khai là ma túy tổng hợp.

Cơ quan chức năng tạm giữ số tiền 20 triệu đồng cùng nhiều tang vật liên quan.

Tại cơ quan công an, Tuấn khai lấy nguồn "hàng" ở nhiều địa phương về bán cho những người nghiện trên địa bàn thành phố.

An Phương

12 nam nữ 'chơi' ma túy, bay lắc điên cuồng trong quán karaoke ở Lạng Sơn

2 phòng hát tại quán karaoke Ruby (số 17/204, đường Trần Quang Khải, phường Chi Lăng, TP Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn) có 12 thanh niên đang dùng ma tuý thì bị bắt.