Với địa thế khác biệt cùng số lượng giới hạn, BĐS đảo là sản phẩm được giới siêu giàu săn đón. Sở hữu khối tài sản khổng lồ, giới siêu giàu có sở thích và nhu cầu tìm kiếm BĐS trên những hòn đảo tự nhiện có hệ thực vật phong phú, tận hưởng những đặc quyền hiếm có.

Đô thị đảo Phượng Hoàng tọa lạc trên thế đất đặc biệt mang nhiều ý nghĩa về sinh thái và phong thủy

Đảo tự nhiên là những vùng đất được bồi đắp bởi dòng chảy tự nhiên, theo thời gian tạo nên hệ sinh thái hài hòa, đa dạng và tươi tốt. Với hệ sinh thái căn bản lâu năm của hệ thực vật trên cạn, đảo được coi là nơi an cư có những ưu thế như được bao bọc bởi nước, khí hậu điều hòa, bầu không khí sạch, từ đó mang lại không gian sống lý tưởng cho cư dân.

Xét theo yếu tố phong thủy, nhờ có sự cân bằng của thủy - mộc - thổ, đảo tự nhiên luôn dồi dào sinh khí, được xem là môi trường tốt lành và vượng phát.

Chính những lợi thế đặc thù này, BĐS đô thị đảo tự nhiên trở nên khan hiếm. Đặc biệt, những BĐS “đảo nhưng không xa”, vừa biệt lập vừa thuận tiện kết nối về trung tâm các thành phố lớn lại càng “hiếm có khó tìm”.

Đảo Phượng Hoàng - vượng khí hội tụ, sinh thái giao hòa

Đô thị đảo Phượng Hoàng thuộc khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City đã làm nóng thị trường BĐS phía nam ngay từ những ngày đầu ra mắt, đến nay vẫn đang là tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư vì hội tụ những giá trị hiếm có.

Cách trung tâm TP.HCM hơn 15 phút di chuyển, đô thị đảo Phượng Hoàng sở hữu giá trị thiên nhiên nguyên sinh khi tọa lạc giữa bốn bề cây xanh, sông nước giao hòa của vùng đất sinh thái trù phú.

Công viên trung tâm tại đảo Phượng Hoàng

Nhận định về địa thế của đô thị đảo Phượng Hoàng, KTS Phạm Thanh Truyền cho biết: “Đảo Phượng Hoàng thừa hưởng lợi thế hoàn toàn tự nhiên. Không phải ngẫu nhiên mà các dòng chảy uốn lượn và len lỏi sâu vào từng phân khu như vậy mà do địa chất đã hình thành từ nhiều năm trước, tạo nên một môi trường, một địa thế thiên nhiên tuyệt vời”.

Theo đánh giá của các chuyên gia, đảo Phượng Hoàng hội tụ cả 3 yếu tố: thiên thời, địa lợi và nhân hòa. Nằm trong lòng đô thị sinh thái thông minh Aqua City, đảo Phượng Hoàng là đô thị đảo bình yên riêng tư và xanh mát, nhưng không tạo cảm giác tách biệt mà hài hòa trong tổng thể dự án.

Chính yếu tố này giúp đảo Phượng Hoàng thừa hưởng toàn bộ lợi thế thiên nhiên và quy hoạch sinh thái của dự án Aqua City, với các tiện ích đẳng cấp nội và ngoại khu, thỏa mãn lối sống xanh thượng lưu, giàu trải nghiệm cho cư dân đa thế hệ.

Theo đại diện dự án, các kiến trúc sư khi thiết kế quy hoạch cho đảo Phượng Hoàng đã thống nhất ý tưởng tôn trọng, khai thác hợp lý yếu tố tự nhiên sẵn có như hệ thống kênh rạch mặt nước và hệ thống sinh thái thực vật nơi đây, biến điều này thành điểm độc đáo có “một không hai” cho phân khu.

Không gian sống hài hòa giữa tự nhiên và quy hoạch tại đô thị đảo Phượng Hoàng

Sở hữu tới 50% tổng diện tích mặt nước toàn Aqua City, đảo Phượng Hoàng gây ấn tượng bởi quy hoạch sông nước và cây xen kẽ: hệ thống công viên bờ sông, công viên cộng đồng, các trục cảnh quan xanh và công viên mini tạo nguồn không khí trong lành quanh năm.

Bên cạnh đó, các khu chức năng hoạt động ngoài trời được thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu cho mọi độ tuổi khác nhau như: các sân chơi cho trẻ em; sân thể thao (tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng đá mini, hồ bơi...); đường dạo ven sông, quảng trường, khu cắm trại... cho các hoạt động vui chơi, giải trí, nghỉ ngơi của gia đình.

Không chỉ vậy, được tung ra thị trường vào thời điểm khi BĐS đô thị vệ tinh và đô thị sinh thái “lên ngôi”, cùng với sự thành lập của thành phố phía đông TP.HCM, giới đầu tư nhận định đô thị đảo Phượng Hoàng mang tiềm năng lớn bởi vị trí kết nối thuận lợi, chỉ mất 20 phút di chuyển về TP.HCM, trung tâm thành phố mới và sân bay quốc tế Long Thành thông qua hệ thống hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ.

Sân bay Long Thành khởi công ngày 5/1/2021 và dự kiến hoàn thành năm 2025

KTS Nguyễn Hữu Vinh cho biết: “Đây là không gian sống có giá trị, có ý nghĩa, có tính nhân văn, có yếu tố về sinh thái và mang thông điệp của một cuộc sống văn minh mà mọi người đang hướng tới”.

Ngọc Minh

Công an cũng xác định trong 2 năm 2020 và 2021, Nguyễn Ngọc Hưng, thiết lập 195 hợp đồng mua bán và các chứng từ đầu vào khống (thực tế không có việc mua, bán hàng hóa) với 103 cá nhân ngoài địa bàn tỉnh Hưng Yên, với số tiền hàng hóa, nguyên liệu đầu vào là hơn 14,1 tỷ đồng.

Sau đó, Hưng đã sử dụng các hợp đồng mua, bán và chứng từ đầu vào không hợp pháp này để hạch toán hàng hóa, nguyên liệu đầu vào trong hoạt động phát sinh nghĩa vụ thuế làm giảm số tiền thuế thu nhập doanh nghiệp mà công ty của Hưng làm giám đốc phải nộp, qua đó đã trốn thuế thu nhập doanh nghiệp số tiền gần 2 tỷ đồng.

Thay đổi tỉ lệ dự báo thắng, hòa, thua trực tiếp theo thời gian một trận đấu giải Ngoại hạng Anh. Ảnh:Stat Perform.

Phương pháp tính toán của Oracle sử dụng dữ liệu các trận đấu trong vòng 4 năm. Sau đó, tùy thuộc vào tình thế, thời gian còn lại của trận đấu, máy tính sẽ mô phỏng tương lai 100.000 lần để tìm ra xác suất về kết quả.

Trong khi đó, Amazon Prime áp dụng một công nghệ khác để tính toán, phục vụ cho việc phát sóng trên nền tảng của công ty. Opta, doanh nghiệp phân tích thể thao nổi tiếng kết hợp của Amazon để phát triển công nghệ này.

Dù cũng sử dụng thông tin lịch sử và mô phỏng phần còn lại của trận đấu nhiều lần, tuy nhiên, Opta dùng thêm dữ liệu phong độ, lợi thế sân nhà, cơ hội tạo ra, thẻ đỏ và số điểm hiện tại để bổ sung vào công thức tính toán.

Đồng thời, xác suất thắng, hòa, thua được tính toán sẽ thay đổi theo thời gian và diễn biến trận đấu, đặc biệt là các biến cố như bàn thắng hoặc cầu thủ bị đuổi khỏi sân.

Trong trường hợp trận đấu giữa Real Madrid và Manchester City đêm qua, tỉ lệ đi tiếp 99% cho đội bóng nước Anh được đưa ra khi đồng hồ đã điểm sang phút 89 và khoảng cách là 2 bàn thắng. Các chỉ số tại thời điểm đó cũng cho thấy Man City là đội lấn lướt hơn với lượng cơ hội tạo ra vượt trội. Do đó, các xác suất hệ thống tính toán được cho thấy Real Madrid chỉ có 1% khả năng ngược dòng.

Tuy nhiên, những trường hợp như đêm qua đã có tiền lệ. Một trong số đó là trận chung kết Champions League 1999. Ngay trước bàn gỡ hòa ở phút 91 của Teddy Sheringham, máy tính Opta tính được Manchester United chỉ có 1,8% cơ hội giành cúp vô địch. Tuy nhiên, Ole Gunnar Solskjær đã ấn định chiến thắng cho MU bằng pha ghi bàn nổi tiếng ở phút bù giờ.

Trong trận chung kết Champions League 2005, cơ hội cho Liverpool lội ngược dòng trước Milan thậm chí thấp hơn, chỉ là 0,6% sau khi bị dẫn 3 bàn ở hiệp 1. Dù vậy, đội bóng nước Anh vẫn gỡ hòa được trong hiệp 2 và cuối cùng giành chiến thắng trên chấm phạt đền.

Hệ thống dự đoán cũng gây ra ý kiến trái chiều từ khi được áp dụng. Nhiều người cho rằng tỉ lệ thắng - thua gây mất đi cảm xúc khi theo dõi trận bóng.

(Theo Zing)

Xung đột tại Ukraine ảnh hưởng đến thị trường máy tính

Nga tấn công Ukraine: Tình trạng gián đoạn chuỗi cung ứng và bất ổn chính trị khiến thị trường máy tính quý II được dự báo sụt giảm so với năm ngoái.