Theo thông tin phản hồi với ICTnews, Grab Việt Nam cho biết: Theo quy định của Nghị định 126, thuế VAT 10% được áp dụng cho toàn bộ doanh thu từ hoạt động kinh doanh vận tải, bao gồm cả phần doanh thu vận tải của đối tác tài xế. Do đó, nhằm mục đích tuân thủ quy định này, Grab đã cân nhắc để đề xuất giá cước mới phù hợp, đồng thời tiến hành khấu trừ nghĩa vụ thuế VAT 10% từ cước phí chuyến xe mà người dùng hiện đang chi trả".

Đại diện Grab cũng cho biết, phí sử dụng ứng dụng (chiết khấu) áp dụng cho đối tác tài xế vẫn được giữ nguyên không thay đổi. 

Cũng theo Nghị định 126, cá nhân hợp tác kinh doanh (trong trường hợp này là đối tác tài xế) không thuộc trường hợp trực tiếp khai thuế, nộp thuế, mà doanh nghiệp có trách nhiệm thu hộ, nộp hộ thuế cho đối tác tài xế. Vì vậy, việc Grab tiến hành khấu trừ khoản thuế phải nộp, kê khai, và nộp hộ cho các đối tác tài xế là tuân thủ quy định của Nghị định 126. "Toàn bộ phần thuế thu hộ đều được Grab nộp về Kho bạc Nhà nước và đều được cơ quan thuế xác nhận đã hoàn thành nghĩa vụ thuế", phía Grab cho biết.

Nghị định 126 quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý thuế được ban hành ngày 19/10/2020 chính thức có hiệu lực vào ngày 5/12/2020.

Quy định tại điểm c khoản 5 Điều 7 của Nghị định 126 nêu rõ: “Tổ chức hợp tác kinh doanh với cá nhân thì cá nhân không trực tiếp khai thuế. Tổ chức có trách nhiệm khai thuế giá trị gia tăng (GTGT) đối với toàn bộ doanh thu của hoạt động hợp tác kinh doanh theo quy định của pháp luật về thuế và quản lý thuế của tổ chức mà không phân biệt hình thức phân chia kết quả hợp tác kinh doanh, đồng thời khai thay và nộp thay thuế thu nhập cá nhân cho cá nhân hợp tác kinh doanh”.   

Với quy định này, các nền tảng gọi xe công nghệ phải thực hiện kê khai thuế cho toàn bộ các đối tác tài xế với thuế GTGT áp ở mức 10%. Ngoại trừ các tài xế của ứng dụng gọi xe be đang áp mức 10% (do đăng ký kinh doanh loại hình vận tải), hầu hết các ứng dụng hiện nay đều áp mức thuế GTGT 3% trên tất cả các cuốc xe.

Grab hiện là ứng dụng gọi xe đầu tiên công khai thay đổi mức thu mới. Điều này đã gây ra các phản ứng tiêu cực ở phía các đối tác tài xế trong vài ngày gần đây. Đỉnh điểm là cuộc biểu tình của các tài xế GrabBike ở cả hai miền Nam, Bắc trong ngày hôm nay, 7/12.

Đại diện Grab cũng cho biết: “Trước và ngay sau khi Nghị định 126 ban hành, Grab đã tích cực chủ động tham gia góp ý trình bày cụ thể về tác động của nghị định tới cơ quan quản lý thuế, đồng thời nhiều lần gửi văn bản xin hướng dẫn thực hiện nghị định. Tuy nhiên, tới nay Grab vẫn chưa nhận được phản hồi chính thức từ các cơ quan này”.

Doanh nghiệp này cũng đồng thời cho biết, "đang tích cực làm việc cùng các cơ quan chức năng để cân bằng quyền, lợi ích cho các bên có liên quan”.

Trong khi đó, về vụ việc khấu trừ trước ngày 5/12 với các chuyến xe giao hàng, Grab cho biết đây là lỗi hiển thị và đang thực hiện sửa lỗi, giống như các thông tin trước đó đã gửi đến đối tác tài xế.

Duy Vũ

Hàng trăm tài xế Grab tắt ứng dụng, biểu tình vì mức khấu trừ mới

Sáng 7/12, hàng trăm tài xế Grab đã tập trung đông đảo tại trụ sở Grab ở Duy Tân, để phản đối mức khấu trừ mới, sau khi áp dụng thuế GTGT trên mỗi cuốc xe.

Đường Nguyễn Hữu Cảnh dài khoảng 3,7km, nối Q.Bình Thạnh và Q.1.

Được xem là “rốn ngập” của TP.HCM, dọc hai bên đường Nguyễn Hữu Cảnh còn “mọc” lên hàng loạt chung cư cao tầng. Việc quá tải về hạ tầng dẫn đến tình trạng thường xuyên ùn tắc giao thông trên con đường này. 

Sau nhiều lần xuống cấp, hiện tuyến đường này đang được nâng cấp.

Liên quan đến công tác quy hoạch, điều chỉnh xây dựng, quản lý xây dựng khu vực hai bên đường Nguyễn Hữu Cảnh theo quy hoạch được duyệt, ngày 4/12/2020, Thanh tra Bộ Xây dựng đã công bố quyết định thanh tra. 

Đoàn thanh tra sẽ thanh tra Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM, Viện Quy hoạch xây dựng thuộc Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM, các chủ dự án, công trình và tổ chức, cá nhân liên quan đến công tác quy hoạch dọc hai bên đường Nguyễn Hữu Cảnh. 

Thanh tra Bộ Xây dựng vừa công bố thanh tra công tác quy hoạch, điều chỉnh xây dựng, quản lý xây dựng khu vực hai bên đường Nguyễn Hữu Cảnh.

Quá trình thanh tra, nếu phát hiện những vướng mắc, tồn tại về cơ chế, chính sách sẽ kiến nghị bổ sung, sửa đổi; phát hiện những vi phạm nếu có để xử lý, kiến nghị Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng xử lý theo quy định pháp luật. 

Ghi nhận của PV VietNamNet, mật độ dự án chung cư cao tầng trên đường Nguyễn Hữu Cảnh khá dày đặc, các chung cư nằm san sát nhau. 

Khu phức hợp chung cư cao cấp có quy mô lớn nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Cảnh.

Quy mô nhất là khu phức hợp chung cư cao cấp với diện tích gần 44ha toạ lạc tại khu Tân Cảng. Ngoài 3 khu căn hộ lớn, dự án này còn có khu biệt thự cao cấp, bệnh viện, trường học…

‘Rừng’ chung cư cao cấp trên đường Nguyễn Hữu Cảnh.

Cách đó không xa là Khu dân cư phức hợp cao cấp Saigon Pearl do SSG Group làm chủ đầu tư. Tổng diện tích hơn 10,3ha, Saigon Pearl gồm 8 block chung cư cao 38 tầng, 126 villas, 2 cao ốc văn phòng và khách sạn, trường học, khu mua sắm…

Chỉ tính riêng chung cư, tại Saigon Pearl có 2.200 căn hộ cao cấp tuy nhiên lối giao thông duy nhất tại dự án này chỉ có hướng đường Nguyễn Hữu Cảnh. 

Hạ tầng đường Nguyễn Hữu Cảnh hiện đang quá tải.

Kế bên Saigon Pearl là dự án Sunwah Pearl do Công ty TNHH Bay Water (thành viên của Tập đoàn Sunwah, Hồng Kông) làm chủ đầu tư. Dự án này có tổng diện tích 19.000m2 với quy mô 3 toà nhà chung cư cao từ 45 – 50 tầng. 

Cạnh Sunwah Pearl là chung cư Riverside 90 của Công ty CP Xây dựng số 5. Chung cư này có quy mô 2 block cao 28 tầng với gần 600 căn hộ. Trong đó có 170 căn hộ thương mại và 420 căn hộ tái định cư. 

Các chung cư cao tầng mọc san sát nhau.

Nằm phía bên kia đường Nguyễn Hữu Cảnh là toà nhà The Manor của chủ đầu tư Tập đoàn Bitexco. Có tổng mức đầu tư gần 2 tỷ USD, The Manor có 18 toà cao ốc với quy mô 1066 căn hộ và văn phòng cho thuê. 

Nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Cảnh phía Q.1 còn có dự án căn hộ cao cấp với tổng diện tích 25,3ha với quy mô 13 block chung cư cao 50 tầng, cung ứng 6.000 căn hộ. 

Ngoài căn hộ cao tầng, dự án này còn có khu biệt thự cao cấp, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, khách sạn…

Chung cư dày đặc trên đường Nguyễn Hữu Cảnh.

Là dự án thành phần thuộc Khu phức hợp Sài Gòn – Ba Son, dự án The Centennial Saigon nằm trên khu đất 3.558m2 với quy mô 46 tầng cao. Đây là dự án từng được xem là “siêu sang” bậc nhất TP.HCM khi giá bán dao động từ 8.000 – 12.000 USD/m2.

Qua tay các pháp nhân như Alpha King, Hưng Phát Invest Hà Nội rồi đến Hùng Thịnh Invest Hà Nội, dự án The Centennial Saigon hiện được đổi chủ sang cho Công ty TNHH Đầu tư Minh Huy Land. 

Thanh tra quy hoạch tuyến đường dài hơn 3km gánh cả ‘rừng chung cư’ ở TP.HCM

Thanh tra Bộ Xây dựng vừa công bố quyết định thanh tra liên quan trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt tại khu vực hai bên tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh (TP.HCM).

Xu hướng giao dịch BĐS trên các nền tảng trực tuyến

Thị trường BĐS toàn cầu đang chứng kiến sự thay đổi mạnh mẽ trong hành vi mua bán của khách hàng với sự ra đời của hàng loạt các công ty công nghệ trong ngành BĐS (proptech). Theo thống kê của Hiệp hội quốc gia chuyên viên địa ốc Hoa Kỳ, trong năm 2018, 95% sản phẩm nhà ở của quốc gia này được giao dịch trên các nền tảng trực tuyến. Các proptech nổi tiếng thế giới như: Zillow, OpenDoor, Trulia… đang ngày càng mở rộng thị trường và dành được sư tin tưởng của cả người mua nhà và nhà đầu tư.

Tại Việt Nam, xu hướng số hoá các dịch vụ nhằm nâng cao trải nghiệm cho người mua bán nhà cũng ghi nhận tiềm năng phát triển. Cách thức mua bán nhà truyền thống thường chú trọng vào kênh trực tiếp sẽ dần được số hoá để tối ưu thời gian tìm kiếm, lựa chọn của khách hàng; đồng thời cung cấp thông tin sản phẩm chính xác và giảm thiểu quy trình thủ tục giấy tờ phức tạp. Dù vậy, số hoá trong lĩnh vực BĐS vẫn còn các hạn chế, khiến trải nghiệm của khách hàng gặp nhiều gián đoạn.

Tiên phong xây dựng trải nghiệm từ trực tuyến tới trực tiếp (O2O)

Đứng trước những cơ hội và thách thức đó, nền tảng OneHousing ra đời với mục tiêu: tiên phong xây dựng trải nghiệm từ trực tuyến tới trực tiếp (O2O) xuyên suốt và đơn giản cho thị trường BĐS nhà ở tại Việt Nam. Với năng lực cốt lõi là công nghệ và dữ liệu, cùng các sản phẩm tài chính từ Techcombank, OneHousing định hướng trở thành nền tảng mở cho các nhà phát triển BĐS phân phối các sản phẩm chất lượng cao, cũng như gia tăng tính thanh khoản ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.

Được xây dựng với mô hình “One-Stop-Shop” - nền tảng giao dịch mua bán nhà ở toàn diện, OneHousing là giải pháp công nghệ tối ưu tích hợp toàn bộ quá trình giao dịch xuyên suốt trên một nền tảng duy nhất: từ kết nối người mua và người bán, chọn lọc sản phẩm, quản lý tài sản; cho đến các giải pháp tài chính tiếp cận nguồn vốn vay mua nhà và hỗ trợ xử lý những thủ tục giấy tờ cần thiết.

OneHousing là nền tảng công nghệ one-stop-shop cho giao dịch mua bán nhà ở

Đại diện One Mount Group cho biết, thông qua nền tảng này, người mua nhà có thể tìm hiểu toàn bộ thông tin, hình ảnh của các căn hộ trong một dự án trước khi đi thăm quan nhà mẫu. Thêm vào đó, OneHousing còn tích hợp các công cụ tính toán tài chính được bảo trợ bởi Techcombank, để giúp khách hàng nắm rõ được các số liệu như: hạn mức vay, tiền gốc cần trả, lãi cần thanh toán mỗi tháng tùy vào thời hạn vay,... hay nộp hồ sơ vay trực tuyến. Từ đó, khách hàng có thể nắm bắt thông tin một cách minh bạch, so sánh dễ dàng trước khi tiến hành các bước tư vấn chuyên sâu.

Trong tương lai, khách hàng của OneHousing sẽ được trải nghiệm tính năng nhận phê duyệt trước hạn mức vay trực tuyến (pre-approved) cùng các sản phẩm tài chính đột phá nhằm đem lại chính sách tài chính linh động cho người dùng, cũng như tăng tính thanh khoản cho thị trường.

Không chỉ dừng lại ở nền tảng mua bán nhà, OneHousing còn phát triển ứng dụng chuyên biệt, hỗ trợ đội ngũ kinh doanh và môi giới quản lý, chăm sóc khách hàng. Đại diện One Mount Group chia sẻ, ứng dụng OneHousing Pro Agent phục vụ từ những chuyên viên giàu kinh nghiệm tới những người mới vào nghề, cung cấp các công cụ giúp họ tiếp cận, tương tác và kết nối khách hàng đến đúng sản phẩm BĐS theo nhu cầu, giúp đạt được hiệu quả bán hàng tốt hơn.

2 nền tảng onehousing.vn và Pro Agent App của OneHousing

Sự ra mắt OneHousing được kỳ vọng sẽ làm thay đổi quan niệm của khách hàng về giao dịch mua nhà truyền thống, đồng thời thúc đẩy sự phát triển minh bạch của thị trường vay mua nhà. Qua đó, One Mount Group tiếp tục khẳng định chiến lược xây dựng hệ sinh thái số toàn diện cho người dân Việt Nam, giúp nâng cao trải nghiệm xuyên suốt, cũng như đơn giản hoá hành trình giao dịch của khách hàng.

Doãn Phong