Loạn chung cư mini ở vùng ven Thời gian gần đây, ở vùng ven TP.HCM xuất hiện tình trạng các công trình nhà ở riêng lẻ được các đầu nậu, cá nhân “hô biến” thành chung cư mini để bán, kinh doanh trái luật. Ưu điểm của loại hình này là căn hộ diện tích nhỏ, giá bán (thực chất là thuê) thấp, phù hợp với nhu cầu của người thu nhập thấp.
Việc xây dựng loại hình chung cư mini này dẫn đến phát sinh xây dựng sai phép, phá vỡ quy hoạch, gia tăng áp lực dân số lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị và mất trật tự an toàn xã hội.
Tại quận Bình Tân, nhiều môi giới đang rao bán căn hộ chung cư mini Thanh Tùng nằm tại hẻm 33, đường Bến Lội, P.Bình Trị Đông A. Diện tích căn hộ từ 17 - 30m2, giá bán dao động từ 480 – 770 triệu đồng/căn.
Tại đây có 2 công trình nhà ở riêng lẻ được chủ sử dụng biến thành chung cư mini. Cụ thể, công trình do ông Phan Văn Nhi làm chủ đầu tư được cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, quy mô 4 tầng và hầm.
Theo bản vẽ cấp phép, công trình có hành lang rộng 1,45m ở giữa 2 dãy phòng. Nhưng khi xây dựng, chủ đầu tư đã ngăn chia bên trong công trình thành 77 phòng, mỗi phòng đều có nhà vệ sinh, kệ xi măng, lắp thêm 1 thang máy. Hiện công trình đang thi công.
Một chung cư mini khác tại hẻm 33 đường Bến Lội, P.Bình Trị Đông A, Q.Bình Tân do Công ty TNHH Gạch men Thanh Tùng làm chủ đầu tư. Đây là công trình nhà ở kết hợp văn phòng, được cấp phép xây dựng 4 tầng, hầm và mái che thang.
Mặc dù chỉ được cấp phép xây dựng 43 phòng và chiều rộng hành lang 1,9m nhưng chủ đầu tư đã xây 72 phòng, giảm chiều rộng hành lang xuống 1,45m. Hiện công trình đang thi công, chưa hoàn thiện.
Thanh tra Sở Xây dựng đã kiểm tra, lập biên bản vi phạm hành chính trình UBND quận Bình Tân ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với 2 công trình nói trên vào cuối tháng 7/2020.
 |
| Một công trình nhà ở riêng lẻ biến thành chung cư mini ở P.Linh Đông, Q.Thủ Đức. |
Tại đường số 36, P.Linh Đông, Q.Thủ Đức có 2 chung cư mini “núp bóng” nhà ở riêng lẻ. Đó là công trình của ông Lê Thành Trí, được cấp phép xây 3 tầng, tầng lửng và mái che cầu thang với tổng diện tích 827m2. Tuy vậy, chủ đầu tư đã xây sai phép 611m2.
Công trình còn lại của ông Lưu Nguyên Quảng, được cấp phép nhà ở riêng lẻ gồm 2 khối công trình 3 tầng, tầng lửng và mái che cầu thang với tổng diện tích 1.900m2. Quá trình xây dựng, chủ đầu tư xây lụi thêm 1.426m2.
Thanh tra Sở Xây dựng đã xử phạt hành chính, phần xây dựng sai phép tại 2 công trình nói trên đã bị cưỡng chế tháo dỡ. Tuy nhiên, Công ty CP DV-TM-XD Địa ốc Việt Nam House đã thuê 2 công trình trên để giao dịch mua bán, cho thuê.
Hợp đồng kinh doanh BĐS tại 2 công trình không đúng quy định, UBND TP.HCM đã ban hành 3 quyết định xử phạt hành chính trong hoạt động kinh doanh BĐS đối với Giám đốc Công ty Việt Nam House.
Không cấp phép chung cư mini
Theo ông Lê Hoà Bình – Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, pháp luật về nhà ở không có khái niệm về loại hình chung cư mini do các cá nhân, hộ gia đình xây dựng để bán như hiện nay. Từ trước đến nay, Sở Xây dựng không phê duyệt, không chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc cấp giấy phép xây dựng cho chung cư mini.
Bởi theo quy định của pháp luật, hình thức phát triển nhà ở phải theo dự án; dự án nhà ở thương mại phải được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư; chủ đầu tư phải là tổ chức, doanh nghiệp có vốn pháp định đảm bảo thực hiện dự án, có chức năng kinh doanh BĐS...
 |
| Công ty Việt Nam House thuê lại 2 công trình nhà ở riêng lẻ để giao dịch mua bán, cho thuê theo kiểu chung cư mini. |
Tuy vậy, các đầu nậu, cá nhân bất chính lợi dụng để biến các công trình nhà ở riêng lẻ thành chung cư mini để bán, kinh doanh trái luật. Với các công trình đã xây dựng sai phạm như nói trên, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho hay sẽ kiên quyết yêu cầu chủ sở hữu công trình thực hiện tự tháo dỡ hoặc cưỡng chế hạng mục xây sai phép. Phối hợp với UBND quận Bình Tân và Thủ Đức xử lý triệt để trong tháng 9/2020.
Sau tháo dỡ, nếu phần công trình còn lại phù hợp giấy phép thì buộc chủ sở hữu hoàn tất công trình để cho công nhân, người lao động thuê. Trường hợp không phù hợp thì chỉ cho phép sử dụng đúng mục đích để ở.
Để không phát sinh thêm chung cư mini, Sở Xây dựng TP.HCM đề nghị UBND các quận – huyện chấn chỉnh công tác cấp giấy phép. Khi cấp phép nhà ở riêng lẻ có diện tích lớn cần rà soát nhu cầu ở thực sự của người xin cấp phép.
Tăng cường kiểm tra, kịp thời ngăn chặn các hoạt động mua bán, chào mời mua chung cư mini và “nhà 3 chung” (chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chung giấy phép xây dựng và chung số nhà).
Nhà ở riêng lẻ 'đội lốt' chung cư mini, nhiều người mua sập bẫy
Công trình được cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ nhưng các chủ đầu tư đã “hô biến” thành dự án chung cư mini rồi rao bán với giá rẻ. Nhiều người mua phải những dự án này, tiền thì mất mà nhà chẳng thấy đâu.
" alt=""/>'Nở rộ' chung cư mini, Sở Xây dựng có giải pháp bất ngờ
. CNBC cho biết Fitbit đã bán được 1 triệu chiếc Ionic tại Mỹ và 700.000 chiếc trên toàn thế giới.</p><p>Phần pin nằm trong chiếc Fitbit Ionic bị quá nhiệt, do đó gây bỏng cho người đeo. 174 trường hợp ghi nhận tình trạng nhiệt độ pin quá cao, trong đó có 118 người sử dụng bị bỏng. Nhiều người còn đeo thiết bị khi ngủ để theo dõi sức khỏe.</p><p>Đáng chú ý, có 2 người bị bỏng cấp độ 3, loại bỏng nặng nhất, có nguy cơ ảnh hưởng đến dây thần kinh. Trong khi đó, 2 trường hợp khác ghi nhận bỏng cấp độ 2.</p><table class=)
 |
Khách hàng Fitbit sẽ được hoàn 300 USD cho sản phẩm kèm theo mã giảm giá 40% cho đơn hàng tiếp theo. Ảnh: Engadget. |
"Con số này chỉ chiếm một phần nhỏ trong tổng thiết bị bán ra", Fitbit cho biết. Trong thông báo chính thức, Fitbit nhận định vấn đề này xảy ra do nhiều nguyên nhân khác nhau.
CPSC khuyến cáo người dùng Fitbit nên ngừng sử dụng vòng đeo tay ngay lập tức và liên hệ hãng để được đổi trả. Trước đó, hãng liên tục nhận được phản hồi không tốt từ khách hàng về pin của Fitbit Ionic và yêu cầu hoàn tiền, Engadget cho biết.
Đại diện hãng smartwatch cho hay hãng đang thu hồi Fitbit Ionic của khách hàng sau vụ việc trên.
“Chúng tôi nhận được rất ít những trường hợp người dùng bị thương do sản phẩm. Số người bị bỏng do pin quá nhiệt do CPSC đưa ra chiếm chưa đến 0.01% lượng bán ra toàn cầu của chúng tôi.
Có thể thấy trường hợp này rất hiếm gặp và không thể đại diện cho toàn bộ các sản phẩm vòng đeo tay của Fitbit chúng tôi”, hãng khẳng định.
Fitbit Inonic được sản xuất từ năm 2017-2020, hiện không còn được phân phối chính thức trên website của hãng hay các nhà bán lẻ được ủy quyền.
Trên trang web, Fitbit đã tạo một mục bình chọn cho người dùng có nhu cầu hoàn trả sản phẩm, kèm theo hướng dẫn chính sách đổi trả. Hãng còn thêm mục hỏi đáp để người dùng phản ánh những vấn đề khác mà họ gặp phải.
Fitbit cảnh báo dù vòng đeo tay vẫn hoạt động bình thường, người dùng nên ngừng sử dụng chúng lập tức, đồng thời nhấn mạnh tình trạng trên mới chỉ xuất hiện trên dòng Fitbit Ionic.
Theo Guardian, Google đã chi 2,1 tỷ USD vào năm 2021 để thâu tóm Fitbit nhằm gia nhập thị trường thiết bị đeo thông minh, đối đầu với Apple. Thương vụ này từng bị nhiều bên liên quan ngăn cản do những lo ngại về cạnh tranh thiếu công bằng, vi phạm quyền riêng tư của người dùng.
 |
Đại diện của Fitbit khẳng định sự cố này rất hiếm gặp và không xảy ra ở các dòng sản phẩm khác ngoài Fitbit Ionic. Ảnh: Reuters. |
Nhiều tổ chức bảo vệ người tiêu dùng tại Mỹ, châu Âu cho rằng Google sẽ làm lộ kho dữ liệu khổng lồ về sức khỏe và các chỉ số cơ thể của khách hàng Fitbit như cân nặng, thói quen ngủ, nhịp tim, số bước chân hàng ngày… và lợi dụng chúng cho mục đích quảng cáo. Gã khổng lồ công nghệ của Mỹ sau đó đã cam kết sẽ không sử dụng thiết bị Fitbit để chạy quảng cáo trong một thập kỷ tới.
Năm 2014, Fitbit từng phải ngừng bán và thu hồi dòng thiết bị Fitbit Force do gây dị ứng. Sau khi kiểm tra, hãng cho biết tình trạng kích ứng da có thể do dị ứng với thành phần kim loại được gắn trong thép không gỉ của Fitbit Force.
(Theo Zing)
7 mẫu đồng hồ thông minh tốt nhất tháng 2/2022
Những năm qua, đồng hồ thông minh (smart watch) đang ngày càng trở nên mạnh mẽ và hữu dụng hơn. Mỗi mẫu đều có những ưu, nhược điểm riêng. Hãy cùng khám phá những sản phẩm đáng tiền nhất ở thời điểm hiện tại.
" alt=""/>Hơn 100 người bị bỏng cổ tay vì đồng hồ thông minh
