Chia sẻ trong một hội thảo mới đây, đại diện JLL Việt Nam cho biết, Việt Nam có hơn 120.000 người có trên một triệu USD và 90% trong số này đều trực tiếp hoặc gián tiếp kinh doanh BĐS. Đặc biệt trong nhóm 100 người giàu nhất Việt Nam, tức là có trên 30 triệu USD, con số liên quan trực tiếp đến kinh doanh BĐS là 99,1%.

Còn theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, trong suốt nhiều năm qua, chưa có cuộc khủng hoảng nào khiến BĐS giảm giá. Thay vào đó, giá nhà đất liên tục đi lên, bình quân tăng 5 - 7%. Thực tế, chỉ số giá BĐS tại Việt Nam vẫn không ngừng thiết lập kỷ lục mới ngay cả khi dịch Covid bùng phát. Số liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý II/2020, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng 0,16% so với quý I, giá nhà riêng lẻ tăng 0,01%. Ở TP.HCM, các mức tăng lần lượt là 0,25% và 0,15%.

“Về trung và dài hạn, địa ốc vẫn là kênh đầu tư sinh lợi tốt nhất, an toàn nhất và có dư địa lớn nhất”, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho hay.

Trong đó, các chuyên gia đánh giá, các tài sản vừa đầu tư vừa phục vụ nhu cầu an cư hoặc khai thác được dòng tiền là tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư vào BĐS. Nổi bật là các sản phẩm nhà phố shophouse với lợi thế vừa là nơi kinh doanh vừa là không gian sống đẳng cấp giữa những con phố náo nhiệt và giá trị gia tăng theo thời gian. 

Về bản chất, shophouse là loại hình nhà ở gắn liền với đất, nên phù hợp với tâm lý người Việt. Một yếu tố tác động đến lượng tiêu thụ của shophouse là thói quen mua sắm truyền thống của người Việt. Khách hàng thường có thói quen dạo phố mua sắm, trải nghiệm thực tế sản phẩm, đặc biệt đối với các sản phẩm cao cấp. Bên cạnh đó shophouse thuộc quần thể khu đô thị sẽ góp phần định hình nên phong cách sống thời thượng cho cư dân. Đối với những thành phố trẻ có nhiều doanh nghiệp khởi nghiệp, nhu cầu thuê lại mặt bằng để kinh doanh ngày càng cao, việc đưa các sản phẩm shophouse vào kinh doanh hứa hẹn mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư.

Shophouse được đánh giá là phân khúc đầu tư an toàn & nhiều tiềm năng tăng giá.

Theo DKRA Vietnam, shophouse đang đón dòng vốn lớn từ condotel, biệt thự biển chuyển sang và sẽ tiếp tục thu hút dòng tiền trên thị trường. Riêng trong quý II/2020, toàn TP.HCM có 8 dự án nhà phố và biệt thự được mở bán, bổ sung thêm 729 sản phẩm mới ra thị trường. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 70% nguồn cung mới (khoảng 509 căn), tăng 42% so với quý I/2020 và tăng đến 74% so với cùng kỳ năm trước.

Làn sóng dịch chuyển về phía Đông

Cũng theo số liệu từ DKRA Vietnam, khu Đông TP.HCM tiếp tục dẫn đầu nguồn cung mới và sức cầu trên thị trường nhà phố và biệt thự, chiếm 74% cơ cấu nguồn cung mới và 85,7% lượng tiêu thụ trên nguồn cung mới. Sức nóng của thị trường có xu hướng lan rộng về phía Bình Dương, đặc biệt là tại Thuận An - nơi vừa chính thức lên thành phố trực thuộc tỉnh vào tháng 2/2020.

Hiện Thuận An có nhiều trung tâm thương mại, khu vui chơi mua sắm, bệnh viện phục vụ nhu cầu sinh sống, học tập làm việc của người dân địa phương, người Sài Gòn làm việc tại Thuận An và đặc biệt là cộng đồng chuyên gia nước ngoài từ Nhật, Hàn, Trung. Các dự án giao thông kết nối với TP.HCM, sân bay, cảng biển một cách thuận tiện, thu hút đầu tư và củng cố sức mạnh cho làn sóng chuyển dịch những năm vừa qua.

Thành phố đã triển khai hàng loạt các công trình lớn như: cầu vượt nút giao ngã 6 vòng xoay An Phú giữa Thuận An và Dĩ An; mở rộng quốc lộ 13 nối Bình Dương - TP.HCM từ 6 làn lên 8 làn xe; đầu tư hạ tầng kỹ thuật vỉa hè, cây xanh, thoát nước đồng bộ; xây cầu vượt tại giao lộ quốc lộ 13 - cầu Ông Bố thuộc thành phố Thuận An… Dự kiến đến năm 2022, các công trình này sẽ đi vào hoạt động, giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển từ Thuận An đến TP.HCM.

Lavela Garden sở hữu vị trí vàng & hệ thống hạ tầng hiện đại bậc nhất khu vực.

Nằm giữa tuyến giao thông huyết mạch của các hoạt động công nghiệp, kết nối các khu vực liền kề: DT743 và Mỹ Phước - Tân Vạn, Lavela Garden sở hữu vị trí vàng cũng như hệ thống hạ tầng hiện đại bậc nhất với các tiện nghi của một cụm dân cư compound khép kín, cung cấp sự yên tâm về an ninh 24/7 và hứa hẹn gia tăng giá trị bền vững khi sở hữu. 

Bên cạnh đó là các tiện ích ngoại khu hiện hữu, đầy đủ như chợ truyền thống, trường học các cấp, sân bóng đá, khu hành chính tập trung…

Điểm nhấn của Lavela Garden là công viên rộng 1.659 m2

Sở hữu công viên rộng 1.659m2, Lavela Garden tạo không gian ở hiện đại, khoa học, nhiều hướng phát triển. Từ đó, mang đến những trải nghiệm mới mẻ cho cư dân nơi đây.

Doãn Phong

Đơn thuốc chữ xấu khiến người bệnh không thể đọc. Ảnh minh hoạ 

Kết luận thanh tra cũng chỉ ra một số tồn tại, hạn chế của bệnh viện. Cụ thể, chữ viết trong bệnh án còn viết ngoáy, viết tắt; dùng bút xóa để tẩy nhiều chỗ trong bệnh án.

Một số bác sĩ ký nhưng không ghi rõ họ tên. Việc ghi chép các thủ tục hành chính chưa đầy đủ, thiếu ngày, giờ vào viện, các chỉ số: mạch, nhiệt độ, huyết áp, giờ mổ, diễn biến bệnh…

Một số bệnh án không có tờ trích biên bản hội chẩn, không có đủ chữ ký các thành phần tham gia hội chẩn; nhiều kết quả xét nghiệm sinh hóa, huyết học chỉ có chữ ký của kỹ thuật viên, không có chữ ký của trưởng khoa xét nghiệm.

Ngoài ra, bảng kê chi phí khám bệnh, chữa bệnh nội trú và ngoại trú không tổng hợp phần chi phí người bệnh tự chi trả.

Có tình trạng phiếu bán thuốc, đơn thuốc từ nhà thuốc bệnh viện có ngày bán trước ngày bác sĩ điều trị ký; có đơn thuốc không ghi đủ thông tin liều dùng, cách dùng. Tại thời điểm kiểm tra ngày 25/12/2020, phiếu bán thuốc lưu tại nhà thuốc chưa xuất trình được đơn thuốc của người bệnh trên hệ thống phần mềm.

Ngoài ra, hợp đồng xử lý rác thải của bệnh viện không ghi ngày, tháng, năm ký, biên bản bàn giao để thanh toán; sổ phân loại rác thải, số liệu thành phần không khớp.

Đoàn thanh tra đã giao lại cho bệnh viện làm rõ và chấn chỉnh, khắc phục hoạt động xử lý rác thải. Bệnh viện được đề nghị tăng cường kiểm tra định kỳ, hướng dẫn các khoa, phòng, nhân viên y tế thực hiện các quy định về chuyên môn và khắc phục những tồn tại, hạn chế đã nêu.

Đức Tâm

Việt Nam sẽ ‘khai tử’ đơn thuốc giấy

- Khi có đơn thuốc điện tử quốc gia, người dân sẽ không còn cần dùng đơn thuốc giấy và sổ y bạ như trước đây.  

Càng thành đạt, người ta càng có xu hướng chi nhiều tiền hơn để mua sự riêng tư cho bản thân và gia đình. Trên thế giới từ lâu đã xuất hiện những khu nhà ở chỉ dành riêng cho người giàu. Nổi tiếng nhất có thể kể đến Beverly Hills - nơi ở của những doanh nhân và siêu sao Hollywood hay The Peak - chốn đi về của giới tài phiệt Hongkong, khu Pyeongchang-dong của những người thượng lưu tại Seoul….

Cùng với sự phát triển của kinh tế, mô hình các khu nhà ở biệt lập với những chuẩn mực khắt khe trong quy hoạch, kiến trúc nhà ở, tiện ích đang dần hình thành tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội… Không phát triển ồ ạt như các loại hình khác mà những không gian sống này được định giá cao hơn, từ đó cũng giúp sàng lọc, định hình nên cộng đồng dân cư.

Trong giai đoạn xã hội hình thành trạng thái “bình thường mới”, việc sống trong những khu khép kín hoàn toàn với hệ thống camera, bảo vệ nghiêm ngặt không chỉ đảm bảo an ninh 24/7 mà còn là không gian sống chuẩn mực được nhiều người mơ ước.

Trải nghiệm sống nghỉ dưỡng mỗi ngày

Với người thành đạt, sở hữu một cuộc sống tiện nghi không chỉ đơn thuần là bỏ tiền mua một căn hộ. Bên cạnh hệ thống tiện ích đỉnh cao thì môi trường sống trong lành, trải nghiệm tại các khu nghỉ dưỡng đã trở thành tiêu chí khiến giới thượng lưu không ngần ngại mở hầu bao để sở hữu không gian sống xứng tầm.

Bên cạnh công viên, hồ bơi, sân thể thao đa năng, café, BBQ,… giới thượng lưu mong muốn được sống giữa cảnh quan ngập tràn cây xanh; nhanh chóng đến được phòng gym, yoga hay sauna để nâng cao sức khỏe; tận hưởng ly cocktail trong không gian sang trọng; an tâm khi để con trẻ tự do vui chơi ngoài trời hay được đáp ứng với các nhu cầu trong sinh hoạt hàng ngày.

Những trải nghiệm mà họ chỉ được tận hưởng khi bỏ tiền và thời gian đến những resort cao cấp, nay yêu cầu phải được sở hữu hàng ngày ngay tại nơi sinh sống mà không cần phải bước chân ra bên ngoài.

Khu biệt lập đẳng cấp ở Bình Dương

Thực tế, giới nhà giàu vẫn đang “mỏi mắt” tìm kiếm khu biệt lập cao cấp tại các thành phố lớn, đặc biệt là các tỉnh lân cận TP.HCM, nơi mà người dân có mức sống ngày càng cao nhưng nhà mặt tiền, nhà phố, khu căn hộ lại không đáp ứng được tiêu chí riêng tư.

Tiêu biểu như Bình Dương, địa phương liên tục nắm giữ những con số ấn tượng về vốn FDI, tốc độ đô thị hóa, thu nhập bình quân đầu người cao. Bên cạnh cộng đồng doanh nhân thành đạt, Bình Dương hiện có khoảng 45.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và gần 1 triệu công nhân kỹ thuật cao, kỹ sư trong nước. Tầng lớp này có nhu cầu cao về không gian sống nhưng khó có thể tìm thấy mô hình nhà ở khép kín, tiện nghi.

Mới đây, thông tin ra mắt dự án khu nhà ở biệt lập tại Bình Dương và các tỉnh lân cận TP.HCM đã thu hút sự chú ý của thị trường và khách hàng.

Theo đơn vị phát triển dự án - Tập đoàn Bất động sản An Gia, khu biệt lập mang thương hiệu The Standard được định vị là khu biệt lập đẳng cấp hàng đầu, kỳ vọng sẽ thiết lập tiêu chuẩn sống mới dựa trên triết lý 3W của riêng đơn vị này.

Trong đó, triết lý 3W bao gồm: Wealthy - kiến tạo cộng đồng thịnh vượng, khẳng định và nâng tầm đẳng cấp trong phong cách sống; Wellbeing - chốn đi về ngập tràn thiên nhiên đánh thức các giác quan, nuôi dưỡng cơ thể và tâm hồn con người; Wisdom - không gian sống lý tưởng ươm mầm cho những ý tưởng sáng tạo và đầu tư thông minh.

Để hiện thực hóa những tiêu chuẩn này, An Gia đã chi tới 1.200 tỷ đồng phát triển không gian sống tối ưu và với khối tiện ích xứng tầm. Nổi bật là clubhouse phong cách resort được đầu tư 5 triệu USD cận kề công viên trung tâm nội khu rộng 4.000 m2, tích hợp nhiều dịch vụ - tiện ích, đáp ứng mọi nhu cầu của các thành viên trong gia đình.

Thu Hằng