Tại khu Đông Sài Gòn, dự án nhà phố Foresta tọa lạc tại phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức đang được Khang Điền hoàn tất thủ tục để ra mắt thị trường. Dự án này có quy mô 6ha, cung ứng gần 180 căn nhà liền kề và biệt thự. 

Một môi giới cho hay tại dự án Foresta sẽ có một số ít căn biệt thự phiên bản đặc biệt, thiết kế theo dấu ấn cá nhân của gia chủ. Giá bán của dự án này vẫn chưa được công bố nhưng dự đoán không dưới 10 tỷ đồng/căn. 

Được quảng bá ở phía Đông Sài Gòn và cách Nhà thờ Đức Bà chỉ 18km, nhưng vị trí thực tế của dự án Eco Village Saigon River là tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án vừa ra mắt thị trường, có quy mô 680 căn nhà phố và biệt thự. 

Về giá bán, nhà phố tại Eco Village Saigon River dao động từ 8-12 tỷ đồng/căn. Giá bán biệt thự từ 17-58 tỷ đồng/căn tuỳ theo diện tích và vị trí. 

Nhà phố trên 30 tỷ đồng chiếm lĩnh thị trường

Theo Savills Việt Nam, trong quý 1/2024, nguồn cung nhà phố và biệt thự mới tại TPHCM rất hạn chế, chỉ 42 căn. Nguồn cung mới chỉ đến từ một dự án tại TP Thủ Đức với giá bán khoảng 10 tỷ đồng/căn. 

Về nguyên nhân nguồn cung hạn chế trong vòng 3 năm trở lại đây, chuyên gia của Savills Việt Nam cho rằng chủ yếu do rào cản pháp lý, dẫn đến các dự án mới bị đình trệ. 

3 tháng đầu năm 2024, nguồn cung sơ cấp của loại hình nhà phố và biệt thự tại TPHCM đạt 762 căn, giữ ổn định theo quý nhưng tăng 13% so với năm trước. Những sản phẩm có giá bán trên 30 tỷ đồng chiếm 76% thị phần, và 85% nguồn cung sơ cấp tập trung tại TP Thủ Đức.

Savills Việt Nam dự báo trong 3 quý còn lại của năm nay, nguồn cung nhà phố và biệt thự tại TPHCM đạt khoảng 1.149 căn, chủ yếu đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu. Phần lớn nguồn cung trong tương lai là phân khúc nhà phố với giá bán trên 20 tỷ đồng/căn. 

Trong khi đó, đánh giá về thị trường nhà phố, biệt thự TPHCM và vùng phụ cận giai đoạn đầu năm nay, DKRA Group cho rằng sức cầu thị trường vẫn ở mức thấp, giao dịch phát sinh chủ yếu ở nhóm sản phẩm có giá bán dưới 10 tỷ đồng/căn. TPHCM và Bình Dương dẫn dắt thị trường khi chiếm hơn 80% lượng tiêu thụ sản phẩm sơ cấp trong quý. 

Theo chuyên gia của DKRA Group, mặt bằng giá sơ cấp của loại hình nhà phố, biệt thự TPHCM và vùng lân cận vẫn ở mức cao, mức giá trung bình dao động từ 4,1-27,8 tỷ đồng/căn. 

Trao đổi với PV VietNamNet, giám đốc công ty bất động sản có trụ sở tại TP Thủ Đức cho rằng nguồn cung nhà phố và biệt thự tại TPHCM rất nhỏ giọt nên mặt bằng giá nhà bị đẩy lên cao. 

Theo vị này, hầu hết các chủ đầu tư có hàng vào thời điểm này đều muốn định vị lại sản phẩm và bán với mức giá cao hơn so với những năm trước. Thị trường cũng đã xuất hiện tình trạng các chủ dự án “bắt tay nhau” để đẩy giá. 

“Đơn cử như sự xuất hiện của một dự án biệt thự siêu sang tại TP Thủ Đức, với giá bán hơn 700 tỷ đồng/căn. Mức giá chưa từng thấy của dự án này đã khiến cho mặt bằng giá của các dự án lân cận tăng lên đáng kể. Ví dụ như, một dự án trước đây có giá bán 15-17 tỷ đồng/căn thì nay đã tăng lên 20-25 tỷ đồng/căn” - giám đốc công ty bất động sản lấy dẫn chứng. 

Trong ngày Barcelona kỷ niệm 50 năm trận ra mắt chính thức của Johan Cruyff (28/10/1973), Bellingham được so sánh với huyền thoại người Hà Lan về tầm ảnh hưởng lên đội và thứ bóng đá hiệu quả mà anh mang lại.

Ở khía cạnh khác, những người yêu Real Madrid lớn tuổi liên tưởng đến Alfredo Di Stefano vĩ đại thông qua những bước chạy và dứt điểm quyết đoán.

Những khoảnh khắc bùng nổ của Bellingham - giữa bầu không khí ngột ngạt và phân biệt chủng tộc đáng lên án của khán giả Barcelona nhắm vào Vinicius Junior (La Liga đã báo cáo lên cảnh sát Catalunya) - đã phá hỏng bữa tiệc mà đội chủ nhà chuẩn bị rất kỹ.

Một bữa tiệc bóng đá, âm nhạc và thương mại mà Barca tổ chức ở Montjuic, với sự chứng kiến của nhóm Rolling Stones.

Tất cả giống như một tác phẩm rock kinh điển, với Gavi lĩnh xướng bằng nguồn năng lượng vô tận, cùng với Fermin Lopez tạo thêm sự độc đáo.

Nhưng Barca kết thúc trận đấu với những tiếng thở dài, cúi đầu, trước sự ngạc nhiên của Mick Jagger và Ronnie Wood - hai nhân vật tiêu biểu của Rolling Stones.

Tác động của Bellingham là quá lớn. Khi Gil Manzano thổi hồi còi kết thúc trận đấu, không ai nhớ đến Barca hay Rolling Stones. Thay vào đó, trên sân Montjuic, người ta nghe thấy tác phẩm kinh điển "Hey Jude" của The Beatles mà không cần bật nó lên.

2. Real Madrid, hoặc rộng ra là trận Siêu kinh điển đầu tiên trong mùa giải 2023-24, trên SVĐ thứ 15 trong lịch sử, được tóm tắt bởi hình ảnh Bellingham.

Sự trỗi dậy ngoạn mục của "Los Blancos", cũng như sự tàn khốc mà Barca phải chịu với thất bại trong thời gian bù giờ, có thể được giải thích bởi một cầu thủ ghi 13 bàn sau 13 trận, 10 trong số đó thuộc La Liga.

Nhân vật chính Bellingham biến kế hoạch có thể đoán trước được của Ancelotti, cùng với những lựa chọn táo bạo của Xavi thành một giai thoại cho riêng mình.

Trong trận "El Clasico", Ancelotti đơn giản chọn Mendy thay vì Camavinga, nhằm mục đích để đội có tính đối xứng và trật tự phòng ngự tốt hơn, sau khi dễ bị tổn thương trong những trận đấu gần đây.

Tuy nhiên, dù ai ra sân, Real Madrid cũng dễ dàng thủng lưới ngay từ đầu. Ở Montjuic cũng vậy.

Pha can thiệp của Tchouameni khi Ferran Torres phối hợp Gundongan trở thành tình huống lỗi, Alaba không kịp phản ứng và cựu đội trưởng Man City nhanh chân ghi bàn.

Sự năng động tuyệt vời của Gavi, Gundongan và Fermin ở hàng tiền vệ đã xác thực sự đặt cược của Xavi.

Barca là một đội bóng chặt chẽ, rất tập trung vào phòng ngự và chọn lọc trực tiếp trong các đường tấn công, như thể hiện trong bàn thắng của Gundogan hay cú sút trúng cột dọc của Fermin sau khi Gavi thu hồi bóng.

Real Madrid thư thái và trầm tư, không nóng vội hay căng thẳng ngay cả khi không tìm được khung thành của Ter Stegen. Lần đầu tiên kể từ 2010 họ không dứt điểm trúng đích lần nào trong hiệp một Siêu kinh điển.

Bên ngoài, Ancelotti không cần chần chừ thêm. Từng người một, Camavinga, Modric và Joselu thay Mendy, Kroos và Rodrygo.

3. Năng lượng mới giúp Real Madridtìm thấy khoảng trống nhiều hơn, dù không quá rõ ràng. Họ bắt đầu sút xa và một trong đó thành bàn thắng tuyệt phẩm của Bellingham.

Một số cầu thủ trẻ Barca mất bóng và thiếu kiên nhẫn sau khi chứng kiến cú sút của Bellingham. Fermin là một trong số này.

Trong ngày Montjuic có số lượng khán giả kỷ lục (50.112), khán đài thở phào khi trọng tài Gil Manzano không thổi phạt đền trong pha phạm lỗi của Araujo với Camavinga.

Các cules đã quen nhìn đội nhà chiến thắng phút cuối, từ La Liga đến Champions League. Lần này, điều ngược lại xảy ra. Quả tạt của Carvajal, cú chạm nhẹ tinh tế của Modric như chạm vào sự tuyệt vòng của một Barca mệt mỏi, tạo cơ hội để Bellingham ghi bàn quyết định.

Bellingham trở thành cầu thủ đầu tiên trong lịch sử ghi bàn khi ra mắt La Liga, Champions League và Siêu kinh điển. Một ngôi sao với tài năng tuyệt vời.

Cầu thủ người Anh chưa ghi bàn bên ngoài vòng cấm, cho đến khi gỡ hòa 1-1. "Một bàn thắng tuyệt vời", Ancelotti mỉm cười. Ông luôn khuyến khích Jude tiến gần khung thành hơn. "Ý tưởng là cố gắng đưa Bellingham vào tư thế thoải mái nhất có thể. Chất lượng tốt nhất của cậu ấy là sự xuất hiện trong vòng cấm. Càng gần khu cấm địa càng tốt".

Xavi thán phục cách Bellingham ghi bàn quyết định. "Đó có vẻ là điều gì đó đơn giản hoặc bình thường, nhưng cầu thủ người Anh đã làm điều đó kể từ khi anh đến Madrid. Động thái bình thường đó đối với Ancelotti là đòn sát thương nhất của ông".

Trong ngày những huyền thoại âm nhạc Anh hiện diện trên khán đài, Siêu kinh điển - trận bóng đá lớn nhất thế giới - được quyết định bởi "Sir Bellingham".

Bellingham chói sáng, Real Madrid hạ Barca siêu kịch tính

2- Cán bộ nhân viên công ty cổ phần Trung Việt gửi đơn tố cáo ông Chủ tịch Hội đồng quản trị đã câu kết chiếm đoạt gần 140 triệu từ ngân sách.

3- Bà Nguyễn Thị Ngân, 92 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22 quận Bình Thạnh (Hiện ở tại số 10-12 đường 43-36 Trần Não, phường Bình An, Quận 2 TP HCM), gửi đơn tố cáo Cục Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa về việc bán đấu giá 6 lô đất để thi hành án theo sự ủy thác của Cục thi hành án dân sự thành phố Hà Nội trong vụ án Giang Kim Đạt. Bà cho rằng cục thi hành án dân sự đã cố tình lựa chọn một đơn vị không có các điều kiện bằng các đơn vị khác. Điều này thể hiên sự mập mờ trong công tác thi hành án. Bà cho rằng có nhóm đối tượng ngang nhiên sử dụng vũ lực dàn xếp kết quả phiên đấu giá. Sự việc trên xẩy ra công khai trắng trợ. Bà đề nghị báo vào cuộc điều tra phanh phui...

4- Bà Bùi Thanh Phong, 38A tập thể chừa Mới, Ngô Quyền, Sơn Tây (Hà Nội), tố cáo một dược sỹ Bệnh viện đa khoa Sơn Tây đã được Giám đốc bệnh viện cho đi học không đúng đối tượng, "học giả bằng thật" và đã được Sở Y tế Hà Nội, Trường Đại học Y dược Thái Nguyên, Cục quản lý chất lượng - Bộ Giáo dục và Đào tạo bao che. Ngoài ra bà cũng tố cáo Bí thư đảng bộ Bệnh viện Đa khoa Sơn Tây và Ban chấp hành đảng bộ đã cho bà này đi học đối tượng đảng trong khi có đơn tố cáo..

5- Bà Lê Thị Vân Anh, 28 phố Hàng Giấy, phường Đồng Xuân, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, làm đơn tố cáo chồng là Phó vụ trưởng một vụ của Thanh tra Chính phủ, đã ngoại tình với đồng nghiệp và hiện nay làm đơn ly hôn với bà trong khi bà đang trọng bệnh. Bà cho rằng trong thời gian bà đi chữa bệnh chồng bà đã tẩu tán tài sản, nay bà hầu như trắng tay. Bà còn tố cáo chồng khi kê khai tài sản đã cố tình che giấu bằng cách cho người khác đứng tên tài sản, như vậy là không xứng đáng là cán bộ đảng viên.

6- Ông Nguyễn Thế Nam, SN 5, ngõ 126, TD P5, đường Phùng Khoang 2, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội, liên tiếp báo VietNamNet nhân được thư ông tố cáo hành vi của Nguyễn Cao Cường hành hung gây thương tích, ông đã làm đơn gửi Công an quận Thanh Xuân và Viện kiểm sát quận trong việc thu thập tài liệu không khách quan để chứng minh tội phạm mà có dấu hiệu sắp xếp, định hướng để vụ việc chìm xuống nhằm bao che tội phạm. Thư ông vẫn không có thêm thông tin gì mới và vụ việc trước đó đã được các cơ quan chức năng vào cuộc giải quyết.

Công văn phúc đáp

1- Viện Kiểm sát nhân dân tối cao, trả lời về việc thi hành án dân sự vụ bà Lê Thị Thăng ở Đô Lương, Nghệ An. Vụ bán tài sản của bà trong việc thi hành án đã được Chi Cục thi hành án dân sự Đô Lương đấu giá song bà cho rằng không đúng pháp luật. Viện Kiểm sát thông báo Liên ngành VKSND tối cao và Bộ Tư pháp đã có cuộc họp trao đổ về việc xem xét một phần nội dung Kết luận thanh tra. Hiện vụ việc đang được tổ chức thi hành theo kết luận của Thanh tra Bộ tư pháp.

2- Tòa án Nhân dân tỉnh Đắk Nông thông báo đã ra quyết định không kháng cáo vì quá hạn đối với vụ án mà bà Nguyễn Thị Ngọc Tuyết là người đại diện theo pháp luật của nguyên đơn là Trung tâm Hỗ trợ dưỡng lão và nuôi dưỡng trẻ mồ côi khuyết tật Bạch Tuyết kháng cáo.

Ban Bạn đọc

Những công việc người lao động Việt Nam không được làm tại nước ngoài

Từ năm 2022, người lao động Việt Nam khi làm việc ở nước ngoài sẽ bị cấm làm những công việc này.