Theo Báo cáo đánh giá triển vọng ngành BĐS nhà ở vừa được phát hành của VNDirect, cả Hà Nội và TP.HCM đều vừa trải qua cơn sốt nhà đất. Theo đó, giá đất trên thị trường thứ cấp tăng mạnh, đặc biệt là đất đô thị tại các quận, huyện ven đô.

Tại Hà Nội, có những khu vực ghi nhận giá tăng đột biến trong 4 tháng đầu năm như giá nhà đất tại Đông Anh tăng 75,5% so với cùng kỳ năm trước, con số này ở Thanh Trì tăng 25,6%. Còn tại TP.HCM, giá nhà đất tại Củ Chi ghi nhận mức tăng 27,7%, Hóc Môn đạt 21,1%. 

Giá đất trong những khu vực này tăng mạnh chủ yếu do bị tác động từ các các chính sách như công bố dự thảo quy hoạch sông Hồng và đề xuất đưa 5 huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi và Cần Giờ lên quận, song song với đề xuất thành lập TP. Tây Bắc gồm Củ Chi và Hóc Môn.

Thực tế cho thấy, trong thời gian qua khi dịch Covid-19 bùng phát, không chỉ tại Việt Nam mà trên cả thế giới BĐS vẫn là kênh đầu tư đầy tiềm năng. Khủng hoảng kinh tế do dịch Covid-19 đã thúc đẩy nhà đầu tư tìm đến các kênh trú ẩn an toàn, trong khi chứng khoán, vàng lên xuống bấp bênh, lãi suất tiết kiệm giảm mạnh thì BĐS được xem là kênh giữ tiền hiệu quả khi nền kinh tế bất ổn.

Tại Việt Nam, kể từ tháng 3/2020 cơn sốt BĐS đã liên tục xuất hiện sau 3 đợt dịch vào tháng 1/2020, tháng 6/2020, tháng 1/2021, nhà đất theo đó cũng được thiết lập mặt bằng mới. Các phân khúc từ BĐS nội đô, ven đô cho đến BĐS tại các thành phố du lịch đều chứng kiến sự tăng giá từ 20-50%. Cá biệt có những phân khúc BĐS gắn liền thương mại tăng đến 70%.

Hiện nay, dù đợt dịch lần thứ 4 đang diễn biến phức tạp nhưng với sự quyết liệt dập dịch của Chính phủ cùng với chiến dịch tiêm chủng vắc xin phòng Covid-19, nhiều chuyên gia dự báo Việt Nam sẽ nhanh chóng kiểm soát được dịch bệnh và phục hồi tăng trưởng kinh tế. Theo sau đó, thị trường BĐS cuối năm sẽ tiếp tục có những triển vọng tăng trưởng ấn tượng.

Đất đô thị ven đô, BĐS thấp tầng được săn lùng

Thực tế cho thấy, hiện nay làn sóng nhà đầu tư săn tìm các BĐS giá trị ngày càng tăng mạnh. Tuy nhiên, không phải sản phẩm BĐS nào cũng được nhà đầu tư hướng đến. Nhà đất ven đô, phân khúc BĐS thấp tầng thương mại tại các khu đô thị lớn đang trở thành “hàng hot” trên thị trường.

Phân khúc BĐS thấp tầng thương mại tại khu đô thị lớn đang trở thành “hàng hot”

Tại TP.HCM và một số tỉnh lân cận như Đồng Nai, Long An, nguồn cung thấp tầng cũng sẽ tiếp tục khan hiếm, các sản phẩm thấp tầng phải đến năm 2022 mới ra hàng.

Đối với Hà Nội, tình trạng khan hiếm nguồn cung dự án thấp tầng cũng phải đến năm 2022 mới có thể giảm khi một số khu đô thị tại các khu vực xa trung tâm như Đông Anh, Đan Phượng (Hà Nội), Hưng Yên…. ra mắt.

Hiện nay, tại Hà Nội, hầu như không có dự án thấp tầng được mở bán trong 6 tháng đầu năm 2021, nguồn cung trên thị trường đến từ một số dự án hiếm hoi ra mắt từ cuối năm 2020, tuy nhiên lượng hàng này cũng đang dần khan hiếm trên thị trường. Điển hình như dự án Shophouse Him Lam Vạn Phúc (Q.Hà Đông, Hà Nội), dù mới mở bán trước Tết Nguyên đán Tân Sửu nhưng theo thông tin từ Nhà phát triển và kinh doanh Him Lam Land, gần 90% số lượng nhà phố thương mại tại đây đã được thanh khoản. Thậm chí, trên thị trường thứ cấp ghi nhận mức chênh chuyển nhượng lên đến nửa tỷ đồng đối với những căn đẹp.

Đánh giá về triển vọng BĐS trong thời gian tới, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết BĐS vẫn là kênh đầu tư bền vững nhất. Thời gian tới khả năng giá BĐS sẽ vẫn tiếp tục xu hướng tăng do sự khan hiếm về nguồn cung và áp lực từ giá nguyên vật liệu đầu vào tăng rất cao.

“Trong bối cảnh phân khúc căn hộ chung cư chững lại, thậm chí giảm giá thì biệt thự, liền kề, shophouse trong khu đô thị lại có sự tăng trưởng tích cực. Với dự báo nguồn cung tiếp tục khan hiếm trong khi nguồn tiền rẻ ồ ạt đổ vào sẽ khiến không chỉ BĐS thấp tầng ven đô mà ngay ở các thị trường tỉnh lẻ cũng sẽ chứng kiến sự tăng trưởng vào giai đoạn cuối năm”, ông Đính cho biết.

Xuân Thạch

Chia sẻ với PV, anh Tú cho biết, anh bắt đầu sưu tầm xe từ năm 2017, chiếc xe biển số đẹp đầu tiên anh sở hữu được là chiếc xe Honda Wave Alpha đăng kí năm 2008- BKS: 29-X8-5555.  Từ đó đến nay anh đã sưu tập sở hữu thêm rất nhiều biển số xe đẹp khác gồm nhiều dòng xe thuộc các thương hiệu khác nhau như Honda, Yamaha, Sym. Dù vậy, Honda Super Cub là dòng xe máy số anh đặc biệt yếu thích nhất. 

Theo anh Tú, sưu tập những chiếc Cub cổ, nguyên bản vốn rất khó, cộng thêm việc phải chọn được xe mang biển số đẹp lại càng hiếm và khó hơn rất nhiều so với các dòng xe khác.

“Có những chiếc xe tôi đã phải mất rất nhiều công sức từ việc dò la thông tin chủ xe, nài nỉ họ chuyển nhượng lại, suốt nhiều tháng thập chí nhiều năm mà chủ xe vẫn chưa đồng ý. Và nếu có nhượng lại những chiếc đó, chủ xe cũng chỉ bán với mức giá rất cao, gấp nhiều lần giá trị xe hiện tại”, anh Tú nói.

“Tôi đã từng sở hữu rất nhiều chiếc xe Super Cub mang biển số sảnh tiến, tam hoa, tứ quý, lộc phát – phát lộc (dãy số chỉ có 6,8)  thuộc nhiều tỉnh ở miền bắc cho đến những tỉnh miền nam, miền trung. Nhiều anh em trong giới biết được cũng gạ mua lại, tôi cũng sẵn sàng chia sẻ đam mê của mình cho mọi người”, anh Tú chia sẻ thêm.

Hiện nay, trong bộ sưu tập xe Cub biển đẹp của anh, ngoài những chiếc xe biển tứ quý 7, 8,9, lộc phát, thì anh tâm đắc nhất là 4 chiếc xe Cub 81 mang biển số trùng nhau cùng thuộc biển kiểm soát Hà Nội rất hiếm như 29-999PL; 29-999PV; 29-999XE; 29-999TL.

Theo anh Tú, Super cub 81 mang biển kiểm soát 3 số đúng đời đều là 999 là rất độc và ít người có được. Dãy số tam hoa mang ý nghĩa trường cửu thể hiện đẳng cấp và quyền lực tối cao trong các con số. Bên cạnh đó, việc kết hợp với đầu biển Hà Nội là 29 vô tình lại tạo thành dãy số 29999 có thể gọi là tứ quý (ghép theo cách của người chơi số. Tứ quý 9999 thì thể hiện sự may mắn, vĩnh cửu, tứ cửu,cứu tử rất được nhiều người chơi biển số đẹp ở việt nam ưu thích sưu tầm.

Khi được hỏi về giá trị bộ sưu tập xe hiện tại của mình, anh Tú tiết lộ, riêng bộ xe Cub rơi vào khoảng trên dưới 400 triệu đồng.

“Đam mê sưu tầm, chơi là chính nên tôi cũng  không định giá rõ ràng cho từng con xe, từng tấm biển. Một khi đã thích thì có người trả giá cao cũng chưa chắc đã muốn bán”, anh Tú chia sẻ.  

Y Nhụy

Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Theo nguồn thông tin của phóng viên, lịch khai trương chính thức VinaPhone 4G sẽ được tổ chức vào thứ 5, ngày 3/11/2016 tại Phú Quốc.

Ngay sau khi nhận được 2 giấy phép do chính Bộ trưởng Bộ TT&TT Trương Minh Tuấn trao, VNPT đã hội đủ điều kiện để có thể bắt đầu cung cấp chính thức dịch vụ 4G tới người dùng trên băng tần 1800 MHz ngay từ đầu tháng 11.