Với lợi thế hạ tầng ngày càng phát triển, quỹ đất hạn chế và nguồn cung hiện hữu khan hiếm, thị trường nhà đất khu Đông TP.HCM được nhận định khó có chuyện trầm lắng và sẽ tiếp tục tăng giá mạnh trong thời gian tới đây.Khó có chuyện hạ nhiệt
Dù đã qua thời điểm sốt đất nhưng thị trường BĐS khu vực quận 2, quận 9 vẫn giữ được nhiệt khi nhu cầu giao dịch và giá bán gần như luôn ở mức khá cao. Cụ thể, theo công bố báo cáo mới nhất về diễn biến giá đất quận 2 của Batdongsan.com.vn, đất quanh khu đô thị mới Thủ Thiêm, P. An Lợi Đông hiện ở mức gần 250 triệu đồng/m2. Khu vực phường Thủ Thiêm chạm mức gần 150 triệu đồng/m2. Khảo sát của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, thời điểm tháng 6/2018, giá đất quận 2 vẫn giữ mức cao sau cơn sốt tháng 4. Khu Thạnh Mỹ Lợi gần cây cầu qua Đảo Kim Cương, giá đất ở mức 150-250 triệu đồng/m2, tăng gần 50% so với đỉnh giá cuối năm 2017. Giá nhà phố, biệt thự từ 90-130 triệu/m2.
Một số dự án mới chào bán trên địa bàn ghi nhận sức mua rất cao, hầu như các nguồn hàng tung ra đều ghi nhận giao dịch đạt từ 80-90%. Nhà đầu tư vẫn nhắm đến các bất động sản gần kề KĐT mới Thủ Thiêm để xuống tiền.
Tương tự tại quận 9, khu vực quỹ đất khan hiếm như vòng xoay Phú Hữu, đường Lê Văn Việt, Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, giá vẫn giữ mức chạm ngưỡng 80-120 triệu/m2, tăng khoảng 30-40%. Khu vực trên đường Bưng Ông Thoàn đất nền có giá thấp nhất từ 45 triệu/m2. Đối diện dự án Park Riverside, Villa Park đất mặt tiền đường có giá 100 -120 triệu đồng/m2, trong hẻm nhỏ thì giá cũng từ 40-60 triệu đồng/m2, giữ nguyên mức giá lúc cao điểm.
Theo giới chuyên môn, so với các khu vực khác, giá nhà đất quận 2, quận 9 không hề giảm mạnh khi xu hướng lướt sóng qua đi. Nguyên nhân là vì phần lớn giao dịch tại đây là nhu cầu mua thực, tiềm năng phát triển mạnh và quỹ đất không còn nhiều. Rất nhiều nhà đầu tư cho biết giá đất quận 9 sẽ khó có chuyện giảm do khu vực này đang có mật độ dân đông đúc, tốc độ đô thị hóa cao, cộng đồng dân cư hoàn chỉnh, hạ tầng đồng bộ nên khó bị sụt giá sau các cơn sốt. Nhiều nhà đầu tư tin tưởng giá đất khu Đông một vài năm nữa sẽ còn tiếp tục tăng mạnh.
Theo GĐ bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam Sử Ngọc Khương, sự kết nối hạ tầng đem lại cho khu Đông lợi thế rất lớn. Quỹ đất sạch quanh khu đô thị Thủ Thiêm hiện rất hiếm, hạ tầng dịch vụ phát triển chóng mặt, giá nhà đất tại đây tăng cao là điều tất yếu.
Nhiều tiềm năng để tiếp tục tăng giá
Theo nhận định của CBRE, một trong những nhân tố kích thích tăng giá bất động sản là việc TP. HCM đầu tư lớn xây dựng cơ sở hạ tầng mới, đặc biệt là những khu vực được quy hoạch tốt và có tính kết nối tốt. Đối với những nhà đầu tư giá trị, khu Đông TP.HCM luôn là khu vực đầu tư đầy tiềm năng do hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện và định hướng quy hoạch của thành phố sẽ đưa diện mạo đô thị khu vực này lên một tầm cao mới.
Trong đó, việc thành phố định hướng ba quận trung tâm của khu Đông trở thành khu đô thị sáng tạo trong tương lai với trọng tâm phát triển trung tâm kinh tế tài chính mới của thành phố ở Thủ Thiêm, khu công nghệ cao ở Quận 9 và nguồn nhân lực chất lượng cao ở Thủ Đức sẽ là những nhân tố gia tăng giá trị bất động sản ở khu vực này. Bên cạnh đó, hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ đến trung tâm thành phố theo hướng cao tốc Long Thành - Dầu Giây qua đại lộ Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm hay tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên sẽ tạo động lực để thị trường bất động sản khu Đông thêm sôi động. Đây là những tín hiệu tích cực mà những nhà đầu tư bất động sản sành sỏi sẽ không thể bỏ qua.
Ngoài sự tăng trưởng của giá đất ở Thủ Thiêm, các khu vực liền kề Thủ Thiêm ở quận 2 như khu vực Phú Hữu quận 9 cũng sẽ gia tăng. Với tốc độ đô thị hóa đang gia tăng mạnh mẽ, sự hoàn thiện mỗi ngày của các dự án, sẽ không phải vô lý khi cho rằng giá đất này sẽ còn tiếp tục tăng trong những năm tới.
Theo nhận định từ HoREA, trong 6 tháng cuối năm, nhà gắn với đất vẫn là phân khúc nắm giữ giao dịch chính của thị trường. Với khả năng sinh lợi cao và nguồn cung ngày càng hạn chế, tâm lý muốn sở hữu nhà gắn với đất còn cao của người Việt, nhu cầu đầu tư loại hình này sẽ tiếp tục dẫn đầu trong các tháng tới.
Thị trường nhà đất khu Đông dự báo sẽ thêm sôi động trong các tháng cuối năm khi nhiều nguồn cung mới đổ vào.Tuy nhiên, chỉ những sản phẩm nhà liền thổ đáp ứng các tiêu chuẩn tiện ích, đã hình thành các khu dân cư hiện hữu và dịch vụ sống đầy đủ, đảm bảo yếu tố tăng giá ổn định thì mới chiếm được ưu thế.
Nổi bật trong đó là dự án Villa Park Passion của MIKGroup. Đây là giai đoạn 2 tiếp nối thành công của dự án biệt thự cao cấp Villa Park. Villa Park Passion là dự án biệt thự cao cấp giá trị cao hiếm hoi của toàn khu vực quận 9. Dự án sở hữu vị trí rất đẹp, tọa lạc mặt tiền Bưng Ông Thoàn - trung tâm của khu Đông TP.HCM, với tiện nghi hiện đại và cao cấp, liền kề những công trình hạ tầng lớn theo quy hoạch của cả quận. Dự án mới bao gồm 12 căn biệt thự song lập, diện tích từ 170m2, và 21 căn shophouse phục vụ cho nhu cầu kinh doanh của nhà đầu tư.
Xem chi tiết tại: www.villapark.com.vn
Hotline: 0901 818 386
Vũ Minh
" alt=""/>Nhà đất khu Đông TP.HCM liệu có hạ nhiệt?
Ngày 15/9/2018 CĐT dự án Eco Dream sẽ khai trương căn hộ mẫu với trang thiết bị nội thất cao cấp tại Văn phòng bán hàng Dự án, Khu đô thị Tây Nam Kim Giang I, Hà Nội.Vị trí trung tâm
Là dự án được triển khai tiếp nối bởi chủ đầu tư dự án Eco-Green City, Eco Dream là sản phẩm tiếp theo được kiến tạo đầy tâm huyết với mong muốn mang đến cho khách hàng một không gian sống xanh, tiện ích hoàn thiện trong khu đô thị hiện đại.
 |
| Eco Dream sở hữu vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện |
Nằm đối diện công viên Chu Văn An rộng 100ha và dự án The Manor Central Park, cách đường Nguyễn Xiển khoảng 100m, thuộc Khu đô thị Tây Nam Kim Giang I, Eco Dream là dự án cao tầng duy nhất trong khu vực. Dự án có sự kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng yếu của thành phố và hệ thống tiện ích ngoại khu hoàn hảo như hệ thống trường học, trung tâm mua sắm - giải trí, đặc biệt là công viên Chu Văn An rộng tới 100 ha,… thông qua đường Nguyễn Xiển, Vành Đai 3 trên cao, Thanh Xuân.
Với mong muốn kiến tạo một cuộc sống viên mãn vẹn tròn cho cư dân tương lai, chủ đầu tư Công ty TNHH MTV Eco Dream đã mạnh tay trong việc đầu tư hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ, bao gồm: shophouse, phòng tập gym, yoga, bể bơi ngoài trời, phòng sinh hoạt cộng đồng, vườn trên mái, đường dạo bộ...
Căn hộ bàn giao trang thiết bị nội thất cao cấp
Tất cả các căn hộ Eco Dream được thiết kế thông minh, gia tăng giá trị sử dụng. Từng mét vuông tại Eco Dream City đều được tính toán tỉ mỉ, chi tiết và bài trí khoa học. Các căn hộ đều có cửa sổ và ban công thoáng, rộng, tận dụng tối đa ánh sáng, nắng và gió tự nhiên. Đặc biệt, các căn hộ Eco Dream đều được bàn giao hoàn thiện với vật liệu, nội thất cao cấp.
Cụ thể, thang máy đến từ Otis - hãng thang máy cao cấp thế giới đến từ Mỹ. Sàn phòng khách và phòng ngủ lát gỗ công nghiệp dày 12mm, hệ thống trần thạch cao, sàn gỗ loại dày nhất 12mm, hệ thống cửa bằng gỗ tự nhiên ghép thanh, chống cháy, thiết bị điện Schneider, đèn LED tiết kiệm điện, ánh sáng tự nhiên. Vệ sinh được trang bị đầy đủ bình nóng lạnh, trang thiết bị vệ sinh của Toto.
Riêng phòng ngủ và phòng khách căn hộ Eco Dream trang bị đầy đủ điều hòa Multi của Samsung, thay vì chỉ có đầu chờ điều hòa hoặc lắp điều hòa truyền thống như nhiều dự án khác cùng phân khúc.
Các căn hộ tại Eco Dream dù có diện tích không quá lớn, chỉ từ 45 - 98m2, nhưng đều có từ 1-3 lô gia, được thiết kế rất tinh tế, tối ưu hóa diện tích và công năng sử dụng, đáp ứng nhu cầu của mọi đối tượng khách hàng.
Với phong cách thiết kế mở, các phòng chức năng trong căn hộ Eco Dream có sự kết nối khoa học với nhau, tạo không gian và mang đến sự thông thoáng để gió và ánh nắng tự nhiên lưu thông đến từng phòng. Sống ở Eco Dream, cư dân không cần phải ra quán cà phê để làm việc, cũng không cần đưa trẻ nhỏ tới các khu vui chơi giải trí, mà ngay trong căn hộ Eco Dream của mình, cư dân thoải mái tận hưởng cuộc sống với không gian riêng.
Cam kết chất lượng công trình
Eco Dream với 4 tòa nhà, 27 tầng cao, 2,5 tầng hầm đỗ xe, được thi công với công nghệ tiên tiến hàng đầu thế giới: tấm tường Acotec và công nghệ bê tông dự ứng lực bán tiền chế (công nghệ PC). So với các phương pháp thi công thông thường, công nghệ xây dựng mới của Eco Dream giúp tiết kiệm nguyên liệu, tăng khả năng chịu ẩm, cách âm, cách nhiệt, tiến độ thi công nhanh và thân thiện với môi trường.
Với mật độ xây dựng chỉ 41% trên tổng diện tích đất, do vậy cư dân Eco Dream được sở hữu nhiều không gian sinh hoạt cộng đồng như công viên cây xanh, khu chăm sóc sức khỏe, sân cầu lông, lối đi dạo, vườn trẻ trong nhà và ngoài trời, đường dạo bộ dưỡng sinh, vườn trên mái… bảo đảm một cuộc sống xanh, cùng không gian sống lý tưởng với những căn hộ xanh mát.
Căn hộ Eco Dream Nguyễn Xiển hiện có giá bán 25,6 triệu đồng/m2, khách hàng sẽ được ngân hàng LienVietPostBank và Vietcombank hỗ trợ cho vay tới 75% giá trị hợp đồng. Như vậy, với số tiền từ 1,6 tỷ khách hàng sẽ sở hữu một 2 phòng ngủ với đầy đủ nội thất và tiện ích phù hợp cho một gia đình hiện đại.
Ngày 15/9/2018 Chủ đầu tư dự án Eco Dream sẽ khai trương căn hộ mẫu dự án và mở bán đợt cuối 3 tầng cuối - tầng đẹp nhất dự án tại Văn phòng bán hàng Tòa CT1, Dự án Eco Green City, Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, Hà Nội. Nhân dịp này, khách hàng giao dịch trước ngày 15/9/2018, đặt cọc mua các căn hộ 3 phòng ngủ sẽ được tặng ngay 15 chỉ vàng; Khách hàng sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ được tặng 10 chỉ vàng. Khách hàng có nhu cầu hỗ trợ tài chính chỉ cần thanh toán 30% sẽ được hỗ trợ phần tài chính còn lại với mức lãi suất 0%. Ngoài ra, đến tham dự sự kiện khách hàng còn được bốc thăm các chuyến du lịch đi nước ngoài giá trị lên đến 50 triệu đồng. Để biết thêm thông tin chi tiết, liên hệ: Đất xanh Miền Bắc: 0943 66 9191; Phú Tài Land: 0918 195 588; CenLand 0916 200 220; XMH: 0971 995 569 |
Thúy Ngà
" alt=""/>Khai trương căn hộ mẫu Eco Dream
- Nam sinh viên “thú tội” đã quay lén bốn bạn nữ đang tắm và đi vệ sinh rồi chuyển cho người khác.
