Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng Trung tâm Dịch vụ dịch vụ tổng hợp nhằm cung cấp dịch vụ lưu trú ngắn hạn, cho thuê văn phòng làm việc, cung cấp nhiên liệu (xăng dầu) cho khu vực.

Quy mô dự án gồm trung tâm thương mại tổng hợp kết hợp khách sạn cao 15 tầng, nhà dịch vụ kết hợp để xe 5 tầng, cửa hàng xăng dầu loại IV và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác với tổng diện tích khoảng 6.300m2, vốn đầu tư khoảng 160 tỷ đồng.

Thời gian khởi công xây dựng dự án là quý III/2016, hoàn thành đưa vào hoạt động từ quý IV/2019.

Ngày 31/10/2016, UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định thu hồi đất cho CTCP Xe khách Thanh Hóa thuê để thực hiện dự án, tổng diện tích 6.326m2, thời hạn thuê đất 50 năm. Hình thức thuê đất, nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.

Theo nội dung quyết định, thu hồi 870,9m2 đất do UBND phường Đông Hương quản lý (đất nông nghiệp 530m2; đất giao thông, thủy lợi 340,9m2) để phục vụ dự án.

CTCP Xe khách Thanh Hóa được chuyển mục đích sử dụng 1.065,6m2 đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để phục vụ dự án; chuyển mục đích sử dụng 4.389,5m2 đất từ bãi đỗ xe (trước đó giao cho công ty) sang đất thương mại, dịch vụ.

Ngày 9/2/2017, UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất dự án là gần 14,9 triệu đồng/m2; giá trị thửa đất hơn 94 tỷ đồng.

Trong quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, thời gian khởi công dự án là quý III/2016 và đi vào hoạt động từ quý IV/2019. Tuy nhiên, mãi đến năm 2020 dự án mới được khởi công.

Công trình đang thi công thì bất ngờ đến cuối năm 2022 tạm dừng. Từ đó đến nay, một số hạng mục đã được xây thô vẫn "đứng hình". Xung quanh công trình được quây tôn kín mít, bên trong không có công nhân làm việc.

Theo ghi nhận của PV, dự án đã xây thô được khoảng 13 tầng, phía trên vẫn để sắt chờ để nối tầng. 

Ngoài việc chậm tiến độ, đáng chú ý, dự án nằm trên "khu đất vàng" này được giao đất mà không qua đấu giá quyền sử dụng đất, theo Khoản 1 Điều 118 Luật Đất đai 2013.

Theo lãnh đạo phường Đông Hương, dự án trên có một phần đất nông nghiệp, giao thông nội đồng của phường đã thu hồi giải phóng mặt bằng cho CTCP Xe khách Thanh Hóa thuê.

"Dự án được được khởi công từ năm 2020, đến cuối năm 2022 thì chủ đầu tư dừng thi công do không chốt được khối lượng với đơn vị thi công (không có vốn-pv). Công trình vẫn để không, chưa biết khi nào chủ đầu tư mới thi công trở lại", một lãnh đạo phường Đông Hương chia sẻ.

Liên quan đến vấn đề trên, trả lời PV.VietNamNet, đại diện Phòng Quản lý đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hóa, cho biết, việc giao đất cho CTCP Xe khách Thanh Hóa để thực hiện dự án xây dựng Trung tâm Dịch vụ tổng hợp không qua đấu giá là đúng theo quy định của pháp luật.

Theo lý giải của Phòng Quản lý đất đai, trong tổng diện tích 6.326m2 đất trên có 1.065,6m2 đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng chưa được giải phóng mặt bằng. Đất do UBND phường Đông Hương đang quản lý và đất thuê của công ty chưa đủ điều kiện thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Tại các thành phố lớn, đặc biệt ở Hà Nội, hiện chưa có nhiều dự án bất động sản có thể đáp ứng hoàn toàn nhu cầu về tính riêng tư của cư dân. Một không gian sống đảm bảo sự “kín kẽ” đòi hỏi chủ đầu tư chú trọng đến từng chi tiết nội, ngoại khu như: quỹ đất và tình hình quy hoạch hạ tầng khu vực kế cận, mật độ xây dựng nội khu, tính an toàn và bảo mật trong từng căn hộ... Tuy nhiên, việc đảm bảo và cân bằng được các yếu tố nêu trên luôn là bài toán “hóc búa” mà không phải chủ đầu tư nào cũng có thể giải quyết. 

Đặc quyền sống riêng tư tại Lumi Signature

Tại dự án Lumi Hanoi, phân khu đầu tiên mang tên Lumi Signature được chủ đầu tư CapitaLand Development Vietnam (CLD) ưu tiên đặt giá trị sống riêng tư lên hàng đầu. Từ việc lựa chọn vị trí đắc địa phía tây thành phố với mật độ dân số ở mức thấp, nơi cư dân không phải chịu cảnh “chen chúc” của các toà nhà khu vực lõi đô thị, đến những nỗ lực nội tại trong hành trình xây dựng và phát triển dự án, đều thể hiện rõ nét sự tận tâm cùng những tiêu chuẩn khắt khe của nhà đầu tư bất động sản hàng đầu châu Á.

Được thiết kế bởi Kiến trúc sư hàng đầu nước Pháp - Jean François Milou, tổng thể mặt tiền tòa căn hộ tại Lumi Signature được sắp xếp có chủ đích, mang tính thẩm mỹ và ứng dụng cao. Kết hợp cùng những tấm screen, thanh trang trí tạo điểm nhấn độc đáo, Lumi Signature mở ra không gian sống đảm bảo tính riêng tư tuyệt đối, hạn chế tầm nhìn trực tiếp vào từng căn hộ mà vẫn đón nhận tối đa ánh sáng tự nhiên.

Với mật độ xây dựng thấp dưới 25% tổng diện tích cùng 4.3ha cảnh quan xanh nội khu với hệ thực vật đa tầng bản địa bao bọc, cư dân tại Lumi Signature sở hữu đặc quyền về không gian sống riêng tư, khoáng đạt.

Nhằm nối dài trải nghiệm sống riêng tư, chủ đầu tư còn cung cấp bộ sưu tập hơn 80 tiện ích nội khu độc quyền, đáp ứng đủ nhu cầu đa dạng, khép kín chỉ dành riêng cho cộng đồng cư dân. Giờ đây, cư dân Lumi Signature có thể thảnh thơi tận hưởng các tiện ích mang đậm tính “cá nhân hóa” như phòng chiếu phim trong nhà, không gian làm việc chung, phòng tập gym, hay thư viện... chỉ trong vài bước chân.

Điểm khác biệt của phân khu còn nằm ở mật độ căn hộ thấp, chỉ từ 11-16 căn trên một mặt sàn. Hệ thống an ninh giám sát đa lớp hoạt động 24/7 tại Lumi Signature mang đến trải nghiệm sống khép kín an toàn vượt trội. Đội ngũ bảo vệ, sảnh lễ tân chuyên nghiệp cùng hệ thống thang máy và khoá cửa thông minh tin cậy cũng góp phần nâng cao tính bảo mật và riêng tư trong không gian sống cho cộng đồng cư dân.

Tô điểm cho thị trường bất động sản phía tây Hà Nội với phong cách sống mới, Lumi Signature hứa hẹn mang tới cuộc sống tiện nghi mà vẫn đảm bảo tính riêng tư cho những chủ nhân tương lai, kiến tạo nên một cộng đồng cư dân tinh hoa và văn minh.

Lệ Thanh

CumarGold Mama - giải pháp lợi sữa khoa học 

Rất nhiều giải pháp lợi sữa hiện nay theo hướng bổ sung dinh dưỡng. Theo nguyên lý này, sữa sẽ dồi dào và sánh đặc hơn khi người mẹ dung nạp nhiều dinh dưỡng hơn. Nhưng nếu chỉ dùng phương pháp này sẽ vô hình gây áp lực cho phụ nữ sau sinh về khẩu phần ăn.

Bởi thế, các nhà nghiên cứu tại CVI Pharma đã nghiên cứu hoạt động tiết sữa tự nhiên của cơ thể để tìm kiếm giải pháp lợi sữa cho sản phẩm CumarGold Mama. 

Theo các nghiên cứu khoa học, cơ thể người mẹ khi mang bầu đã tiếp nhận các tín hiệu từ hoocmon estrogen và progesterone để kích thích tuyến sữa phát triển, tăng kích thước bầu ngực nhằm phục vụ cho việc sản xuất sữa. Sau khi sinh, nồng độ hoocmon prolactin và oxytocin tăng cao, báo hiệu cơ thể tiết sữa. Đây được xem là hai loại hoocmon lợi sữa, ảnh hưởng trực tiếp tới lượng sữa tiết ra và nồng độ của chúng phụ thuộc rất nhiều vào tâm lý, sức khỏe và giấc ngủ của người mẹ.

Hiểu được nguyên lý này, các nhà nghiên cứu của CVI Pharma đã xây dựng công thức cho CumarGold Mama theo hướng trực tiếp và gián tiếp tăng lượng hoocmon prolactin và oxytocin. 

Ở hướng trực tiếp, các nhà khoa học sử dụng các loại thảo dược lợi sữa nổi tiếng như chè vằng, thông thảo, bồ công anh, đinh lăng. Đây là nhóm các thảo dược đã có nhiều nghiên cứu chứng minh khả năng kích thích cơ thể giải phóng prolactin và oxytocin, từ đó hỗ trợ tăng lượng sữa. Bên cạnh đó, chè vằng, thông thảo… còn hỗ trợ làm tăng lượng protein và dinh dưỡng có trong sữa mẹ. Vì thế sữa mẹ không chỉ nhiều mà còn sánh đặc, giàu dinh dưỡng hơn.

Ở hướng gián tiếp, các nhà khoa học tập trung vào việc bồi bổ cơ thể, phục hồi thể trạng, giảm căng thẳng mệt mỏi cũng như hỗ trợ ngăn cản tình trạng tắc tia sữa. Đây là các yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp tới việc tiết hoocmon lợi sữa, từ đó xử lý các nguyên nhân sâu xa gây ít sữa, mất sữa. Với hướng đi này, nhóm các thảo dược như nghệ nano curcumin, bạch thược, đương quy, tang thầm, ích mẫu, vương bất lưu hành được ứng dụng tối đa công dụng. 

Theo cơ chế lợi sữa như trên, mẹ sẽ được hỗ trợ tăng đồng thời cả số lượng và chất lượng sữa. Đồng thời, cơ thể không bị phụ thuộc vào sản phẩm.

Cơ chế khác biệt tạo nên hiệu quả tối ưu

Ngoài cơ chế khác biệt, CumarGold Mama đã ứng dụng công nghệ bào chế nano hiện đại để mang lại sản phẩm chất lượng cao, tối ưu hiệu quả giúp mẹ bỉm duy trì được nguồn sữa dồi dào, giàu dinh dưỡng.

Công nghệ nano là giải pháp khắc phục được các nhược điểm của thảo dược truyền thống, giúp sản phẩm trở nên dễ hấp thu, phát huy hiệu quả tối ưu cũng như nâng cao độ an toàn cho người sử dụng.

Bên cạnh đó, CumarGold Mama được bào chế dạng nang mềm cao cấp giúp bảo toàn tác dụng của tinh chất thảo dược tối ưu, tránh được tình trạng oxy hóa, mất tác dụng sau quá trình vận chuyển hoặc mở nắp như các dạng bột, cốm… Nhờ đó, chất lượng của viên uống luôn được giữ gìn trọn vẹn khi tới tay người tiêu dùng.

Cuộc sống hiện đại đã có quá nhiều áp lực lên các mẹ bỉm sữa. Vì thế, những giải pháp lợi sữa khoa học, được nghiên cứu bài bản như TPBVSK Viên uống sau sinh CumarGold Mama chính là lựa chọn tối ưu chi phí, thời gian giúp kích sữa nhẹ nhàng, đơn giản mà hiệu quả.

(Nguồn: Công ty Cổ phần Dược Mỹ phẩm CVI)