Tiên phong với công nghệ LED

Kế thừa “chiếc áo khoác” màu đen truyền thống từ dòng ThinkPad của IBM, Lenovo ThinkPad T400 - được công bố vào khoảng quý III năm ngoái - trông khá đơn giản nhưng không bớt đi vẻ lịch lãm bên ngoài. Máy có độ dày vừa phải, cầm khá nhẹ và chắc tay (trọng lượng khoảng 2,1kg). Như vậy, ngay từ dáng vẻ bên ngoài, ThinkPad trông đã khá “nam tính” và khẳng định đối tượng khách hàng hướng đến là doanh nhân, công chức. 

Bàn phím của Lenovo ThinkPad T400 cũng vẫn giữ được thiết kế như của các dòng máy ThinkPad trong gần 20 năm qua. Các phím ở dạng full-size, sắc nét và dễ gõ, khi gõ cũng tạo cảm giác nhẹ nhàng. T400 sử dụng 2 hệ thống chuột trỏ: Một là bàn di chuột cảm ứng (touchpad) khá nhạy nằm ở chính giữa ngay phía trước bàn phím, và một là “đặc sản” không thể thiếu của các dòng ThinkPad: Nút di chuột màu đỏ có tên gọi “TrackPoint” nằm nổi bật ngay trung tâm bàn phím. Đủ để cho người dùng không cần phải dùng thêm chuột ngoài.

Một ưu điểm lớn của ThinkPad T400 so với các dòng ThinkPad thế hệ trước chính là ở màn hình sử dụng công nghệ tiên tiến LED, khiến màn hình 14 inch (độ phân giải 1.440x900 pixel) trở nên thanh thoát và cảm giác rộng hơn, mang lại hình ảnh có độ sáng cao và rất sắc nét. Hiển thị màu của màn hình này rất tốt nên xem đoạn video hình ảnh biến đổi nhanh vẫn không bị cảm giác nhòe hình. Còn khi độ sáng được tăng hết cỡ thì bạn vẫn có thể nhìn rõ màn hình ngay ở dưới ánh nắng mặt trời. Màn hình LED còn giúp ThinkPad T400 tiết kiệm tới 30% điện năng tiêu thụ so với màn hình LCD thường.

Hệ thống loa của ThinkPad T400, qua thử nghiệm thấy âm thanh khá ấm và truyền cảm, khi vặn volume lên mức cao nghe nhạc không thấy bị chói hay méo tiếng. Nếu cắm headphone, cảm giác âm thanh còn thú vị hơn.

ThinkPad T400 đáp ứng tốt nhu cầu thưởng thức nghe và nhìn của người dùng, với ổ quang DVD đọc ghi DVD hỗ trợ hai lớp, nhưng với những ai cần tính năng giao tiếp, hội họp hình ảnh thì dòng máy này lại khuyết khi không có một camera gắn ở phía trên màn hình như nhiều dòng máy khác.

Ngoài HLV Chun Jae Ho, HLV Chu Đình Nghiêm cũng có thể chia tay Hải Phòng ngay sau khi mùa giải 2022 kết thúc, khi bản hợp đồng hết hạn.

Có thể nói, HLV Chu Đình Nghiêm đã mang tới một phong cách chơi, một diện mạo mới với đội bóng đất Cảng. Dù các cầu thủ hầu hết là đi mượn, nhưng dưới sự lèo lái của thuyền trưởng người Thanh Hóa, Hải Phòng có một mùa giải thành công nhất trong lịch sử.

Rimario và các đồng đội lập kỷ lục 14 trận bất bại liên tiếp, nhiều lần vượt lên dẫn đầu BXH V-League và đua vô địch sòng phẳng với Hà Nội tới trận cuối cùng trước khi giành ngôi Á quân.

Dĩ nhiên CLB Hải Phòng rất muốn giữ chân HLV Chu Đình Nghiêm với một bản hợp đồng dài hạn, nhưng khả năng hai bên chia tay vẫn có thể xảy ra, trong trường hợp ông Nghiêm có một kế hoạch khác.

Tại V-League, rất nhiều nhà cầm quân tên tuổi gắn liền với đội bóng mà mình đang dẫn dắt, trong đó có Kiatisuk ở HAGL.

Hợp đồng của "Zico Thái" với đội bóng phố Núi sắp hết hạn hợp đồng. Sau 2 năm đầu quân cho bầu Đức không thể giúp lứa Công Phượng, Tuấn Anh, Xuân Trường vô địch V-League, nhiều khả năng Kiatisuk sẽ ra đi.

Trong chia sẻ mới đây với giới truyền thông, HLV Kiatisuk khẳng định mình chưa gia hạn hợp đồng với HAGL. Nếu rời đội bóng phố Núi, Kiatisuk có thể trở về làm việc ở Thái Lan, thậm chí trở thành HLV trưởng tuyển Việt Nam.

Hiện chàng trai này 25 tuổi và có thu nhập thụ động từ 4 bất động sản cho thuê là 4.700 USD/tháng (108 triệu đồng). Để làm được điều này, Cody Berman đã thực hiện  6 bước quan trọng: 

1. Học về đầu tư bất động sản

Khi Cody 19 tuổi, chàng trai này được giới thiệu về đầu tư bất động sản. Thậm chí, Cody đã chọn thực tập tại một công ty bất đông sản, sau đó tiếp tục thực tập tại một ngân hàng cho vay vốn bất động sản.

Cody Berman đã chuẩn bị khoản tiền mua nhà từ khi còn là sinh viên

Mặc dù, 2 công việc này không liên quan trực tiếp đến đầu tư bất động sản nhà ở, nhưng đã giúp xây dựng nền tảng cơ bản về tài chính và đầu tư. Cody Berman cho hay, thời điểm đó, bất động sản là thứ trừu tượng với anh. Tới năm cuối đại học, Cody Berman tìm hiểu về độc lập tài chính và suy nghĩ về đầu tư bất động sản đưa về thu nhập hoàn toàn khả thi. 

2. Dành thời gian để tìm hiểu về bất động sản định mua

Khi bắt đầu xem xét các bất động sản định mua để cho thuê, Cody làm việc với đại lý bất động sản. Để thu hẹp phạm vi tìm kiếm, anh chàng đưa ra tiêu chí cụ thể, dưới 300.000 USD (7 tỷ đồng) và nằm ở một số khu vực nhất định. Cody Berman nhận được thông báo qua email mỗi khi đại lý bất động sản có căn nhà đáp ứng được các yêu cầu của anh.

Thậm chí, Cody Berman dành hàng chục tiếng đồng hồ để phân tích từng khu vực nhằm xác định nơi sẽ mua nhà cho thuê. Theo chàng trai này, thay vì tìm kiếm trên mạng thì cách nói trên là hữu hiệu nhất để mua được bất động sản như mong muốn.

3. Sống tiết kiệm

Để có tiền mua nhà, Cody Berman tiết kiệm hết mức có thể. Trong 3 năm, chàng trai này đã tiết kiệm tiền và đem tiền đầu tư. 

Suốt thời gian này, Cody Berman làm công việc cho một công ty, kiếm 80.000 - 85.000 USD/năm (1,8 tỷ đồng - 1,9 tỷ đồng). Sau đó, Cody nghỉ việc và theo đuổi con đường kinh doanh nhà cho thuê. 

Ngoài tiết kiệm, Cody Berman còn tìm kiếm việc làm thêm

Trong quá trình tiết kiệm, Cody Berman không đặt mục tiêu con số cụ thể. Anh xác định tiết kiệm được càng nhiều tiền càng tốt. 

5. Làm thêm kiếm tiền

Bên cạnh tiết kiệm, Cody Berman làm mọi cách để kiếm thêm tiền. Khoản thu nhập phụ đưa về cho Cody số tiền 1.200 USD/tháng (27 triệu đồng). Chàng trai này nhận công việc lập trang web, viết lách tự do, biên tập video...

Hiện nay, Cody Berman kiếm thêm bằng cách lập ra nền tảng dạy những người khác thành công, đồng sáng lập một công ty. 

6. Chú ý các khoản chi

Để có tiền để mua nhà cho thuê, Cody Berman không chú ý đến mua xe hơi đắt tiền, thường xuyên nấu ăn ở nhà cẩn thận khi chi tiêu. Tuy nhiên, chàng trai này cho rằng, không phải tiết kiệm là nhốt mình trong phòng, không đi du lịch hay không gặp bạn bè mà chọn cách chi tiêu cho các khoản đó một cách rẻ hơn. 

Thói quen tốt về chi tiêu giúp Cody Berman có thêm tiền mặt gửi vào tài khoản tiết kiệm. Nhờ vậy, anh chàng này mua được 4 bất động sản ở  Massachusetts và Connecticut, trong vòng 1 năm

Cody nói: “Mặc dù, tôi đã mua tất cả 4 bất động sản trong cùng một năm, nhưng số tiền tiết kiệm đó đã được tích lũy từ khi học đại học".

Diệu Quỳnh  (Theo BI)

Chiêu độc tiết kiệm mua nhà tiền tỷ khiến nhiều người ngã ngửa

Để mua nhà tiết kiệm chi tiêu là chưa đủ, nhiều người tăng xin giảm mua, chỉ tiêu hơn 40.000 đồng mỗi ngày với hi vọng an cư.

Ghi nhận của PV VietNamNetcho thấy, đến nay hệ thống đường xá, cây xanh tại dự án đã hoàn thiện. Một số khu, dân cư đã vào sinh sống, còn lại là những khu đất trống phủ đầy cỏ dại. Đi sâu vào bên trong, dự án có một khu phố rộng lớn với hàng trăm căn biệt thự, nhà phố đang thi công dang dở, bỏ hoang lâu ngày, cỏ mọc um tùm. (Xem chi tiết) 

Sắp đến ngày đấu giá đất, huyện Thanh Oai bất ngờ tạm dừng, trả lại tiền cọc

UBND huyện Thanh Oai (Hà Nội) vừa có thông báo dừng tổ chức các cuộc đấu giá đối với 197 thửa đất tại khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thôn Văn Quán, xã Đỗ Động. 

Lý do là để đảm bảo công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện đúng theo chỉ đạo của UBND TP Hà Nội. 

UBND huyện cho biết, sau khi kiểm tra, rà soát hồ sơ cùng các điều kiện pháp lý đảm bảo theo chỉ đạo của UBND TP, huyện sẽ tiếp tục thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định. Các khách hàng sẽ được hoàn lại tiền mua hồ sơ và tiền đặt trước đã nộp. (Xem chi tiết) 

Vì sao tạm dừng đấu giá lô đất nông thôn có mức khởi điểm gần 10 tỷ đồng?

Trao đổi với VietNamNet, Nguyễn Ngọc Minh, Giám đốc Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản (Sở Tư pháp Nghệ An), cho biết sau 2 ngày đăng thông báo tổ chức đấu giá 5 lô đất quy hoạch ở xã Yên Sơn, đơn vị đã có văn bản tạm dừng tổ chức đấu giá.

Đáng chú ý, một trong năm lô đất có giá khởi điểm 9,8 tỷ (giá phải trả tối thiểu là 10,3 tỷ đồng) chỉ rộng 194,92m2, tiền đặt cọc trước mỗi bộ hồ sơ tham gia đấu giá là 1,64 tỷ đồng.

Theo ông Minh, 5 lô đất trên đã nhiều lần thông báo tổ chức đấu giá nhưng không thành. Trong lần này, sau khi niêm yết thông tin công khai, Phòng TN&MT huyện Đô Lương cho rằng, giá đất vừa thông báo đã ban hành hơn 1 năm và cần xét lại mức giá mới. (Xem chi tiết) 

Diện tích tối thiểu tách thửa đất để cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai mới

Điều 220 Luật Đất đai 2024 quy định về việc tách thửa, hợp thửa đất. Theo đó, các thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của UBND cấp tỉnh. Nếu thửa đất được tách có diện tích nhỏ hơn mức tối thiểu thì phải đồng thời hợp thửa với mảnh đất liền kề.

Sau khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ 1/8, đến nay, Hà Nội, Bắc Giang, Thanh Hoá… và nhiều địa phương đã ban hành quy định về tách thửa đất với nhiều thay đổi về diện tích tối thiểu đối với từng loại đất. (Xem chi tiết)

Dự án khu đô thị trên 'đất vàng' Thanh Hóa 'quên' bố trí tái định cư cho dân

Ngày 21/9/2004, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng khu đô thị mới Bắc đại lộ Lê Lợi, TP Thanh Hóa cho Công ty TNHH Xây dựng và sản xuất vật liệu xây dựng Bình Minh (Công ty xây dựng Bình Minh).

Quy mô dự án là hơn 477.000m2, gồm đất xây dựng nhà ở (đất nhà chung cư, đất chia lô, nhà liền kề, đất nhà vườn); đất xây dựng đường giao thông; công trình công cộng (nhà trẻ, mẫu giáo; đất dịch vụ thương mại); đất xây dựng sân thể thao, trồng cây xanh,...

Tuy nhiên, trong quyết định lại không bố trí đất tái định cư. TP Thanh Hóa chịu trách nhiệm giải phóng mặt bằng, giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án. (Xem chi tiết) 

"Không phải cứ mua bất động sản thứ 2 là bị siết thuế"

TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, việc áp thuế hay thắt chặt tín dụng với bất động sản, chỉ xem xét áp dụng khi có những hành vi gây ảnh hưởng thiếu tích cực đến thị trường. 

Còn người mua nhà thứ 2, thứ 3 hoặc nhiều hơn nhưng sử dụng đúng mục đích, tạo ra giá trị gia tăng cho xã hội thì là hành vi tích cực, nên được khuyến khích, tạo điều kiện. (Xem chi tiết)