Sự rủi ro của các kênh đầu tư truyền thống như vàng, đô-la, chứng khoán, cộng thêm việc lãi suất tiền gửi thấp… khiến bất động sản nghỉ dưỡng trở thành mảnh đất “vàng” vừa sinh lời vừa thể hiện đẳng cấp thượng lưu của các nhà đầu tư.Kênh đầu tư vừa sinh lời vừa “đẳng cấp”
Sau một thời gian ngủ đông, thị trường BĐS nghỉ dưỡng đang có dấu hiệu khởi sắc ở cả cung lẫn cầu. Ở phía cung, hàng loạt sản phẩm từ biệt thự, căn hộ nghỉ dưỡng ven biển đến những dự án mang phong cách nghỉ dưỡng ở trên núi hoặc nằm liền kề các thành phố lớn liên tục “bung hàng”.
Trong khi đó, ở phía cầu, một làn sóng mới đang xuất hiện: giới nhà giàu đua nhau tìm mua các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, vừa để thỏa mãn phong cách sống mới - phong cách của giới thượng lưu, có một biệt thự nghỉ dưỡng riêng để thể hiện đẳng cấp, vừa có thể đầu tư để sinh lời.
Một trong những minh chứng rõ nét cho sự sôi động của phân khúc BĐS nghỉ dưỡng chính là đến 19/9/2015, 06 căn biệt thự sát biển tại dự án Premier Village Đà Nẵng Resort mới mở bán nhưng đông đảo khách hàng đã đặt cọc tín nhiệm để tham gia bốc thăm quyền mua.
Tỉnh táo lựa chọn là lời khuyên mà giới chuyên gia dành cho nhà đầu tư. Theo các chuyên gia, dù mua với mục đích gì, nghỉ dưỡng hay đầu tư, đều phải xem xét những yếu tố cơ bản, như vị trí, quyền sở hữu, độ khan hiếm, chủ đầu tư, đối tác quản lý, triển vọng kinh doanh, lợi nhuận từ cho thuê và khả năng tăng giá.
“Yếu tố đầu tiên mà người mua cần xem xét là vị trí”, ông Richard Leech, Giám đốc Điều hành CBRE gợi ý và cho rằng, tốt nhất là lựa chọn những vị trí được kỳ vọng sẽ mang lại lợi nhuận trong thời gian dài và vị trí đó phải độc đáo, hiếm đến mức ít người có thể mua được. Tất nhiên, đó phải là dự án nằm ở những địa điểm du lịch nổi tiếng, cơ sở hạ tầng sẵn có, đầy đủ dịch vụ và tiện ích.
Như tại Thành phố sông Hàn, dù hàng loạt khu nghỉ dưỡng đã được các nhà đầu tư mạnh tay xây dựng, nhưng hiếm dự án nào có vị trí đắc địa như Premier Village Đà Nẵng Resort, do Sun Group phát triển.
Chọn đơn vị quản lý để “gửi vàng”
Không khó để người mua bất động sản nghỉ dưỡng xem xét các yếu tố về vị trí, nhưng khả năng sinh lời thì không phải ai cũng phân tích được. Một bí quyết được các chuyên gia BĐS bật mí chính là nhìn vào đơn vị quản lý.
Kinh doanh nghỉ dưỡng là ngành đặc thù, không phải cứ công ty bất động sản lớn là có thể thành công. Trong ngành này đã hình thành các tập đoàn chuyên quản lý và điều hành như Accor, Marriott, InterContinental hoặc Hyatt.
Với mạng lưới kinh doanh rộng lớn trên toàn cầu, các tập đoàn này luôn có sẵn nguồn khách phong phú, đồng thời luôn duy trì quản lý dự án ở tình trạng tốt nhất. Hơn ai hết, bằng kinh nghiệm dày dặn, công ty quản lý nắm rõ dự án có thực sự đẳng cấp, vị trí đắc địa, triển vọng kinh doanh tốt và khả năng sinh lời cao hay không.
Khu nghỉ dưỡng Premier Villlage Đà Nẵng Resort là một trong số dự án hiếm hoi được Accor Hotels, tập đoàn quản lý 3.600 khách sạn tại 92 quốc gia trên thế giới, trong đó có những thương hiệu quen thuộc ở Việt Nam như Sofitel, Pullman, “nhận lời” quản lý.
Được đầu tư bởi Sun Group, tập đoàn chuyên đầu tư các khu nghỉ dưỡng và khách sạn sang trọng nhất và cũng được các tập đoàn danh tiếng nhất thế giới quản lý, như InterContinental Danang, Sun Peninsula Resort, và sắp tới là The Ritz - Carlton và JW Marriott, nên Premier Village Đà Nẵng Resort thỏa mãn được những tiêu chuẩn khắt khe nhất của Accor Hotels.
Với sự quản lý của Accor Hotels, khách hàng không những được đảm bảo một kỳ nghỉ thượng lưu đúng nghĩa theo tiêu chuẩn quốc tế, mà còn có thể yên tâm về khả năng sinh lời, cũng như sự bảo toàn, gia tăng giá trị của bất động sản theo thời gian. Bằng chứng dễ thấy, là các biệt thự Premier Village Đà Nẵng Resort luôn kín khách thuê, thậm chí khách du lịch phải đặt trước nhiều ngày mới được nghỉ dưỡng tại đây.
Premier Village Đà Nẵng Resort là dự án biệt thự nghỉ dưỡng duy nhất sau khi đi vào hoạt động được hơn một năm mới chính thức mở bán, nên tình hình kinh doanh đã kiểm chứng thực tế. Cũng bởi thế, Sun Group tự tin cam kết, nếu khách hàng mua biệt thự Premier Village Đà Nẵng Resort và tham gia vào chương trình cho thuê, sẽ được cam kết mức lợi tức không thấp hơn 9%/năm, trong thời hạn kéo dài tới 10 năm. Đây là mức cam kết sinh lời cao nhất, trong thời gian dài nhất trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng hiện nay.
Không những hưởng lợi tức cao, khách hàng mua biệt thự còn được nghỉ dưỡng 15 đêm miễn phí mỗi năm, tương đương với giá trị 2,5 tỷ đồng trong vòng 10 năm.
Ngày 19/9/2015 Tập đoàn Sun Group mở bán các biệt thự sát biển tại dự án Premier Village Danang Resort. Khách hàng đã đặt cọc tín nhiệm sẽ tham gia bốc thăm quyền mua biệt thự. Khách được quyền mua và hoàn tất thủ tục đặt cọc theo quy định sẽ nhận quà tặng đặc biệt là 01 chuyến du lịch Châu u 10 ngày dành cho 2 người trị giá 250 triệu đồng hoặc được trừ trực tiếp 200 triệu đồng/1 căn biệt thự vào giá bán. |
Doãn Phong
" alt=""/>BĐS nghỉ dưỡng

|
Jack Ma là nhà đồng sáng lập Tập đoàn Alibaba, một trong những doanh nghiệp thương mại điện tử lớn nhất thế giới. Điều đáng nói, trước khi trở thành tỷ phú công nghệ, ông Ma từng là một giáo viên dạy tiếng Anh. Ông Ma từng theo học Đại học Sư phạm Hàng Châu. Đây là một đại học công nằm ở tỉnh Chiết Giang của Trung Quốc. Ông Ma tốt nghiệp đại học vào năm 1988. Trong một bài phỏng vấn hồi năm 2015, ông Ma cho hay ông đã 10 lần nộp đơn xin việc vào Đại học Harvard nhưng tất cả đều bị từ chối.
Robin Li
Robin Li là CEO và nhà đồng sáng lập Baidu, một trong những trang web phổ biến nhất thế giới và là công cụ tìm kiếm hàng đầu tại Trung Quốc. Ông Li từng theo học Đại học Bắc Kinh thuộc chuyên ngành quản lý thông tin và nhận bằng Cử nhân. Tới năm 1991, ông Li tới học Đại học Buffalo ở Mỹ chuyên ngành khoa học máy tính. Sau 3 năm, ông Li nhận bằng Thạc sĩ mà không theo học tới Tiến sĩ.
Lei Jun
Lei Jun là nhà đồng sáng lập và chủ tịch tập đoàn Xiaomi, một trong những tập đoàn sản xuất điện thoại di động lớn nhất thế giới. Ông Jun tốt nghiệp trường Trung học Mianyang và theo học Đại học Vũ Hán cùng năm. Ông hoàn thành chương trình học chỉ trong vòng 2 năm và tốt nghiệp Cử nhân khoa học máy tính. Trong năm cuối học đại học, ông đã khởi nghiệp với công ty do mình sáng tạo có tên Gundugoms.
Ma Huateng
Ma Huateng còn được biết tới với cái tên Pony Ma là chủ tịch tập đoàn internet khổng lồ Tencent Holdings. Tencent Holdings hiện nằm trong danh sách các doanh nghiệp có quy mô lớn nhất tại Trung Quốc. Tính tới tháng 4/2020, ông Huateng hiện là người giàu nhất Trung Quốc với khối tài sản ròng lên tới 46,9 tỉ USD, theo Forbes.
Ông Huateng tốt nghiệp Đại học Thâm Quyến vào năm 1993 với chuyên ngành khoa học máy tính. So với ông Ma, danh tiếng của ông Huateng ít được biết tới hơn.
Liu Chuanzhi
Nhà sáng lập Tập đoàn Lenovo, ông Liu Chuanzhi (75 tuổi) từng theo học tại Viện Kỹ thuật Truyền thông của quân đội Trung Quốc nay gọi là Đại học Xidian vào năm 1962. Trường đại học nghiên cứu công lập ở Tây An hiện xếp thứ 8 trong Top các trường chuyên ngành khoa học máy tính ở Trung Quốc và được US News & World Report 2020 xếp thứ 22 trên thế giới.
Liu Qiangdong
Được mệnh danh là “Jeff Bezos của Trung Quốc”, ông Liu Qiangdong là nhà sáng lập kiêm chủ tịch tập đoàn thương mại điện tử JD.com. Với đam mê chính trị, ông Qiangdong từng vào Đại học Nhân dân Trung Quốc để theo học ngành xã hội học, song lại dành thời gian rảnh để học lập trình máy tính. Sau đó, ông Qiangdong nhận ra rằng, ngành lập trình máy tính sẽ giúp cơ hội thăng tiến nghề nghiệp rộng mở hơn. Ông Qiangdong tối nghiệp năm 1996 với tấm bằng Cử nhân xã hội học và sau đó nhận bằng Thạc sĩ quản trị kinh doanh từ Trường Kinh doanh quốc tế China Europe.
Yang Huiyan
Với tài sản ròng 20,3 tỉ USD tính tới tháng 4/2020, bà Yang Huiyan trở thành tỷ phú giàu thứ 5 ở Trung Quốc và là người phụ nữ giàu nhất châu Á, theo Forbes. Bà Huiyan từng theo học Đại học bang Ohio và nhận bằng Cử nhân vào năm 2003. Bà Yang nhận được số cổ phần lớn tại công ty phát triển địa ốc Country Garden Holdings từ người cha Yeung Kwok Keung vào năm 2017. Hiện bà Huiyan đang nắm 57% cổ phần tại Country Garden Holdings. Ngoài ra, bà Huiyan còn đang là Chủ tịch của Bright Scholar Education Holdings, một công ty giáo dục của Trung Quốc và khá quen thuộc trên Sở giao dịch chứng khoán New York.
Minh Thu (lược dịch)

Cách Amazon níu chân khách hàng khi doanh thu sụt giảm nghiêm trọng
Lợi nhuận Q1/2020 của Amazon đã giảm 29% so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh nghiệp này đã làm gì để níu chân khách hàng?
" alt=""/>Các tỷ phú công nghệ Trung Quốc có học trường 'khủng'?