Đại đô thị phía đông không chỉ là chốn đi về chung của cộng đồng 56.000 cư dân, mà còn là điểm đến hấp dẫn của xu hướng “staycation” nhờ nhiều lễ hội đặc sắc. Chỉ riêng trong tháng 9 vừa qua, cư dân và du khách đến với Vinhomes Grand Park đã được đắm mình trong không gian nghệ thuật ấn tượng của đêm nhạc Acoustic Night Music, đêm điện ảnh Movie Night, cùng với đó là sự kiện trải nghiệm vận động - Horse Riding, lễ hội Biển Đa Sắc Màu - Waterfest, lễ hội Đèn Lồng, lễ hội Thả Diều…

Nhiều cư dân nhận định, rất khó tìm được không gian thứ 2 như Vinhomes Grand Park tại TP. Thủ Đức, để trải nghiệm kỳ nghỉ dưỡng quanh năm với cảnh quan đẹp như resort, không gian thoáng đãng cùng nhiều hoạt động lễ hội hấp dẫn liên tục được tổ chức. 

Mới đây, tổ hợp cắm trại dã ngoại Vietgangz Beach Club Saigon vừa ra mắt tại Vinhomes Grand Park đã thu hút đông đảo bạn trẻ đến trải nghiệm, song hành cùng các hoạt động phố đi bộ, chợ đêm… kéo hàng ngàn lượt khách về đại đô thị mỗi tuần.

Phần lớn cư dân và du khách đến với Vinhomes Grand Park là nhóm khách hàng trẻ, có nhu cầu mua sắm, tiêu dùng cao với thu nhập tốt. Đây là cơ cấu “khách vàng” cho các mô hình kinh doanh giải trí, ẩm thực, mua sắm, giúp đem về doanh thu tích cực cho các cửa hàng kinh doanh nội khu đại đô thị. Đón đầu làn sóng này, nhiều thương hiệu lớn đã đặt cơ sở kinh doanh tại Vinhomes Grand Park như chuỗi Trung Nguyên Legend Café, nhà hàng Chả Cá Lã Vọng Thăng Long, nhà hàng DON Chicken, phở Thìn… Tuy nhiên, với lượng cư dân còn gia tăng mạnh mẽ, cơ hội kinh doanh về ẩm thực, thời trang, hàng tiêu dùng, mỹ phẩm… vẫn rộng cửa tại Vinhomes Grand Park.

Môi trường kinh doanh thuận lợi, chính sách hấp dẫn

Hiện ở Vinhomes Grand Park, các phân khu thấp tầng luôn được đặt tại vị trí thuận tiện kinh doanh, dễ kết nối đến công viên 36ha, đại lộ Ánh sáng, bến thuyền Manhattan… Đây là những dòng chảy vàng đón hàng chục ngàn lượt khách vãng lai lẫn cư dân ghé thăm mỗi tuần.

Để kích hoạt tối đa tiềm năng của các khu vực này, mới đây nhất chủ đầu tư đã tung ra chương trình “Sức sống trung tâm” dành cho các bất động sản đã bàn giao nhưng chưa hoàn thiện thi công, chưa về ở/kinh doanh hoặc chưa cho thuê tại các phân khu The Manhattan và The Manhattan Glory.

Khi tham gia chương trình, các chủ sở hữu sẽ được Vinhomes sẽ hỗ trợ 50% chi phí hoàn thiện xây dựng tầng 1 với mức hỗ trợ ước tính là 3,3 triệu đồng/m2, nhưng không quá 115,5 triệu đồng/căn, và hỗ trợ một phần phí quản lý trong 12 tháng để ở, kinh doanh hoặc cho thuê. Đặc biệt, với các căn đưa vào vận hành cho thuê, Vinhomes sẽ hỗ trợ thêm 30% phí môi giới cùng tiền thuê 2 triệu đồng/tháng trong 12 tháng. Nhờ đó, cả chủ nhà lẫn khách thuê tham gia chương trình đều được hưởng lợi lớn với tổng số tiền hỗ trợ lên đến 170 triệu/căn.

“Combo” lợi thế từ nguồn khách hàng sẵn có, vị trí đắc địa, kết hợp cùng trợ lực hấp dẫn từ chủ đầu tư… hứa hẹn sẽ tiếp tục kích hoạt làn sóng đầu tư mạnh mẽ tại Vinhomes Grand Park, giúp các nhà đầu tư nhanh chóng vận hành kinh doanh, đón đầu mùa lễ hội, mua sắm đang cận kề.

Thế Định

Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc phân tích thêm, khi doanh nghiệp phát triển dự án sẽ phải đi gom đất. Nếu quy định như ở dự thảo thì những người có đất để được quyền chuyển nhượng sẽ phải đi nộp thuế một lần, làm sao họ có tiền để đóng? 

Hơn nữa, để xác định được thuế đất cũng là chuyện không dễ dàng bởi lên cơ quan nhà nước yêu cầu xác định số tiền thuế trong 50 năm để đóng một lần, họ cũng dám xác định. Còn để lập ra cơ quan chuyên môn để thẩm định giá đất đó lại rất phức tạp, bất cập. Điều này cũng sẽ rất khó có đất đủ quy mô để lập dự án cho các doanh nghiệp lớn.

“Nên đưa ra những quy định dễ dàng cho cả doanh nghiệp và người chuyển nhượng đất, quy trình được thống nhất ở các luật với nhau. Nếu không, khi thực hiện sẽ lại gây khó cho doanh nghiệp và cả cơ quan quản lý nhà nước”, ông Quyết cho hay.

Cần lắng nghe, sửa đổi

Trước những bất cập tại điểm b khoản 1 và khoản 6 điều 128 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Chủ tịch GP.Invest Nguyễn Quốc Hiệp đề nghị Ủy ban Kinh tế, Ủy ban Pháp luật của Quốc hội nên lắng nghe tất cả ý kiến của các doanh nghiệp để chỉnh sửa sao cho hài hòa lợi ích. Nếu như giải quyết được việc đó, sẽ thuận lợi cho phát triển cho kinh tế - xã hội, chứ không riêng cho đối tượng nào.

“Còn nếu làm theo hướng của điều 128 ở dự thảo luật thực sự sẽ cản trở hết các dự án. Tôi e là sẽ cản trở sự phát triển của kinh tế - xã hội bởi bất động sản không làm được sẽ ảnh hưởng đến nhiều ngành”, ông Hiệp nói.

Theo quan điểm của Luật sư Nguyễn Thanh Hà, quy định dự thảo có thể sửa theo hướng phát triển các dự án nhà ở thương mại trên cơ sở là đất ở và các loại đất khác, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất sẽ linh hoạt hơn. Quy định đó vừa hỗ trợ cho các nhà đầu tư; vừa phù hợp với chủ trương của các cơ quan chức năng trong việc tháo gỡ, thúc đẩy thị trường bất động sản.

Là người “đau đáu” với dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đánh giá, điểm b khoản 1 và khoản 6 Điều 128 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) chưa phù hợp với chủ trương tháo gỡ pháp lý cho các dự án bất động sản và không “thông thoáng” như Luật Đất đai 2013. 

Lý do, trước Luật Đất đai 2013 có quy định chủ đầu tư dự án sử dụng đất phi nông nghiệp được nộp tiền sử dụng đất, nhưng đến Luật Đất đai 2023 thì chỉ còn quy định chủ đầu tư dự án sử dụng đất phi nông nghiệp phải nộp tiền thuê đất và được lựa chọn trả tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê hoặc trả tiền thuê đất hàng năm.

Do đó, ông Châu đề xuất sửa đổi dự thảo Luật Đất đai theo hướng doanh nghiệp được chấp thuận chủ trương đầu tư; chấp thuận nhà đầu tư dự án nhà ở thương mại nếu có quyền sử dụng đất hoặc nhận quyền sử dụng đất gồm đất ở, một phần đất khác (có thể là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp được thuê trả tiền một lần hoặc trả tiền hàng năm); thì đều được sử dụng để thực hiện dự án nhà ở thương mại nếu đáp ứng điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (phù hợp các loại quy hoạch...).

Luật Đất đai có vai trò quan trọng, tác động tới nhiều luật khác; do đó, các doanh nghiệp, hiệp hội kỳ vọng lần sửa đổi luật này sẽ đưa ra các quy định phù hợp với thực tế, hài hòa lợi ích giữa các bên liên quan.

Nhu cầu nhà ở của người dân ở các thành phố lớn rất lớn, nếu không giải quyết được các vướng mắc pháp lý, rất khó giải được bài toán nguồn cung nhà ở đang thiếu hiện nay.

Về thiết kế, Honda Grazia BS6 nổi bật với phong cách đô thị hiện đại cùng những nâng cấp về mặt kiểu dáng táo bạo và mạnh mẽ hơn. Ở thế hệ mới, Grazia trông thể thao hơn với những đường nét góc cạnh và sắc sảo. Phía trước, xe có đèn pha LED với đèn chạy ban ngày LED gắn trên tay lái, đã được tinh chỉnh nhẹ về thiết kế.

Phần phía sau đã thay đổi thiết kế tổng thể một cách mạnh mẽ. Xe có đèn hậu halogen lấy cảm hứng từ mẫu Jet hoàn toàn mới, mang đến vẻ ngoài thể thao hơn. Để mang lại sự tiện ích trong quá trình sử dụng, Honda đã trang bị cho Grazia BS6 nắp bình xăng bên ngoài đẻ người dùng không cần phải thao tác mở cốp.

Hệ thống treo trên Grazia BS6 2024 bao gồm phuộc ống lồng phía trước và lo xo thủy lực phía sau. Phiên bản Deluxe còn được trang bị phanh đĩa trước và phanh tang trống phía sau, được hỗ trợ bởi công nghệ phanh kết hợp (CBS) để tăng thêm độ an toàn.

Kích thước tổng thể của Honda Grazia BS6 được công bố với các số đo dài x rộng x cao lần lượt là 1.829 x 707 x 1167 (mm), chiều dài cơ sở là 1260mm. Xe có khoảng sáng gầm xe 171 mm, trọng lượng 108kg và cốp đựng đồ dưới yên dung tích 21 lít.

 Về vận hành, Honda Grazia 125 được trang bị động cơ xi-lanh đơn, làm mát bằng quạt, 4 thì, SI, dung tích 124cc. Nó có thể tạo ra công suất tối đa 8,25 mã lực tại 6.000 vòng/phút và mô-men xoắn cực đại 10,3Nm tại 5000 vòng/phút. Hơn nữa, Grazia 125 còn được kết hợp với hộp số V-Matic và bình xăng có dung tích 5,3 lít.

Theo công bố, Honda đã cải tiến HET của mình với công nghệ Enhanced Smart Power (eSP) nâng cao. Nó sẽ tối đa ưu quá trình đốt cháy và giảm thiểu ma sát để mang lại hiệu suất chưa từng có.

Giá Honda Grazia 2024 tại Nepal bắt đầu từ Rs. 2,82 vạn (50,2 triệu đồng) cho bản Tiêu chuẩn (STD) và Rs. 3,02 vạn (53,8 triệu đồng) cho biến thể Deluxe (DLX). Honda Grazia BS6 có 4 màu khác nhau, gồm gồm: Xám mờ, Vàng mờ, Xanh ngọc trai và Đỏ ngọc trai.

Công ty Thương mại Syakar, nhà phân phối ủy quyền xe tay ga Honda ở Nepal vừa cho ra mắt Honda Grazia 125 tới người tiêu dùng. Grazia 125 2024 là mẫu xe tay ga được nâng cấp lên tiêu chuẩn khí thải BS6 đắt nhất trong dòng xe tay ga của Honda tại Nepal. Cùng với đó, hãng cũng giới thiệu động cơ FI 125cc với những cải tiến về thiết kế, tính năng an toàn và tiện lợi mới dành cho Honda Grazia 125.

Về thiết kế, Honda Grazia BS6 nổi bật với phong cách đô thị hiện đại cùng những nâng cấp về mặt kiểu dáng táo bạo và mạnh mẽ hơn. Ở thế hệ mới, Grazia trông thể thao hơn với những đường nét góc cạnh và sắc sảo. Phía trước, xe có đèn pha LED với đèn chạy ban ngày LED gắn trên tay lái, đã được tinh chỉnh nhẹ về thiết kế.

Phần phía sau đã thay đổi thiết kế tổng thể một cách mạnh mẽ. Xe có đèn hậu halogen lấy cảm hứng từ mẫu Jet hoàn toàn mới, mang đến vẻ ngoài thể thao hơn. Để mang lại sự tiện ích trong quá trình sử dụng, Honda đã trang bị cho Grazia BS6 nắp bình xăng bên ngoài đẻ người dùng không cần phải thao tác mở cốp.

Hệ thống treo trên Grazia BS6 2024 bao gồm phuộc ống lồng phía trước và lo xo thủy lực phía sau. Phiên bản Deluxe còn được trang bị phanh đĩa trước và phanh tang trống phía sau, được hỗ trợ bởi công nghệ phanh kết hợp (CBS) để tăng thêm độ an toàn.

Kích thước tổng thể của Honda Grazia BS6 được công bố với các số đo dài x rộng x cao lần lượt là 1.829 x 707 x 1167 (mm), chiều dài cơ sở là 1260mm. Xe có khoảng sáng gầm xe 171 mm, trọng lượng 108kg và cốp đựng đồ dưới yên dung tích 21 lít.

Về vận hành, Honda Grazia 125 được trang bị động cơ xi-lanh đơn, làm mát bằng quạt, 4 thì, SI, dung tích 124cc. Nó có thể tạo ra công suất tối đa 8,25 mã lực tại 6.000 vòng/phút và mô-men xoắn cực đại 10,3Nm tại 5000 vòng/phút. Hơn nữa, Grazia 125 còn được kết hợp với hộp số V-Matic và bình xăng có dung tích 5,3 lít.

Theo công bố, Honda đã cải tiến HET của mình với công nghệ Enhanced Smart Power (eSP) nâng cao. Nó sẽ tối đa ưu quá trình đốt cháy và giảm thiểu ma sát để mang lại hiệu suất chưa từng có.

Giá xe ga Honda Grazia 2024
Giá Honda Grazia 2024 tại Nepal bắt đầu từ Rs. 2,82 vạn (50,2 triệu đồng) cho bản Tiêu chuẩn (STD) và Rs. 3,02 vạn (53,8 triệu đồng) cho biến thể Deluxe (DLX). Honda Grazia BS6 có 4 màu khác nhau, gồm gồm: Xám mờ, Vàng mờ, Xanh ngọc trai và Đỏ ngọc trai.

Theo suckhoedoisong

Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảmơn!