Các rối loạn này có thể do yếu tố di truyền, yếu tố môi trường, các vấn đề liên quan tới gene. Bệnh nhân có thể gặp 1 trong 3 rối loạn trên. 

Ở rối loạn học tập, trẻ thường chỉ khó khăn 1 kỹ năng như đọc, viết, tính toán còn trí thông minh vẫn bình thường. Nhiều đứa trẻ học rất giỏi toán nhưng việc đọc lại rất kém. Bác sĩ Yến nhấn mạnh đây không phải khuyết tật về trí tuệ hay tự kỷ.

Dấu hiệu rối loạn học tập như: 

1. Đọc từ không chính xác hoặc chậm và tốn nhiều công sức, đọc to từng từ đơn. 

2. Khó hiểu ý nghĩa của những gì đã đọc. Trẻ có thể đọc chính xác văn bản nhưng không hiểu trình tự. 

3. Kém chính tả, có thể thêm, bớt các nguyên âm hoặc phụ âm. 

4. Khó khăn khi diễn đạt như mắc nhiều lỗi ngữ pháp. 

5. Khó khăn trong việc nắm vững ý nghĩa số, các dữ kiện về số hoặc phép tính.

6. Khó khăn với các lập luận toán học.

Khi những biểu hiện trên kéo dài 6 tháng, cha mẹ nên cho trẻ đi kiểm tra để đánh giá sớm các rối loạn học tập. Can thiệp sớm mang lại hiệu quả tốt hơn, giảm ảnh hưởng tiêu cực cho trẻ.

Theo bác sĩ Yến, việc can thiệp cho trẻ rối loạn học tập cần thời gian dài với nhóm hỗ trợ từ bác sĩ tâm thần, chuyên khoa tâm lý, ngôn ngữ, giáo dục. Qua đó, trẻ có thể có các mối quan hệ bạn bè bình thường, học tập tốt hơn.

Gần đây, thị trường BĐS ven khu vực TP.HCM đang ngày càng trở nên nhộn nhịp. Trong bối cảnh quỹ đất tại trung tâm nội đô khan hiếm, nhiều doanh nghiệp địa ốc bắt đầu thu mua quỹ đất trên diện rộng, kéo theo đó là dòng tiền của nhiều nhà đầu tư ồ ạt đổ về.

Không nằm ngoài xu hướng, Công ty TNHH BĐS Đức Huy đã giới thiệu dự án Champaca Garden tại trung tâm TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Ngay khi vừa được công bố, Champaca Garden Dĩ An đã nhận được những tín hiệu tích cực từ phía khách hàng và giới đầu tư nhờ lợi thế là đô thị “vệ tinh” của TP.HCM, tiếp giáp nhiều quận sầm uất, nhiều khu công nghiệp và hạ tầng giao thông kết nối - tiện ích đồng bộ, đặc biệt nhất là nhờ hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh.

Dự án nhà phố thương mại Champaca Garden Dĩ An

Các chuyên gia BĐS cho rằng, tính pháp lý là một trong những ưu tiên hàng đầu được các nhà đầu tư cân nhắc trước khi quyết định xuống tiền. Đây là minh chứng rõ ràng cho khách hàng bởi dù mua dự án nào, thuộc phân loại BĐS nào thì tính pháp lý vẫn là ưu tiên quan trọng, vì nó quyết định quyền sở hữu, quyền sử dụng của người mua.

Theo đại diện chủ đầu tư, là dự án có pháp lý rõ ràng, Champaca Garden Dĩ An càng thu hút khách hàng khi đã có quy hoạch chi tiết trên nền đất tổng diện tích 2.6ha cùng giấy phép xây dựng đầy đủ, sổ hồng cho từng nền đất.

Hoàn thiện hạ tầng

Bên cạnh lợi thế về hồ sơ pháp lý hoàn thiện, một trong những điểm mạnh của Champaca Garden Dĩ An là hạ tầng. Theo đại diện dự án, hiện tại hạ tầng dự án Champaca Garden Dĩ An gần như đã hoàn thiện với hơn 90%, đường nội bộ được trải nhựa, hoàn thiện hệ thống đèn điện, viễn thông, hệ thống cấp thoát nước, cảnh quan xây canh. Các căn hộ đã được hoàn thiện cơ bản.

Công viên dự án Champaca Garden Dĩ An

Dự án Champaca Garden Dĩ An bao gồm 173 căn nhà phố thương mại có thiết kế đa năng gồm nhiều tầng, 1 trệt + 1 tầng hoặc 1 trệt + 2 tầng. Tầng trệt có thể sử dụng cho hoạt động kinh doanh, các tầng lầu tận dụng để sinh sống. Mỗi căn được thiết kế theo tiêu chuẩn hộ gia đình có 2 - 4 phòng ngủ, tương đương diện tích từ 60 - 110m2/căn.

Đặc biệt, mặt tiền của nhà phố thương mại Champaca Garden Dĩ An được tính toán thiết kế phục vụ tối đa cho mục đích thương mại. Chiều ngang rộng 4 - 5m cộng thêm phần diện tích vỉa hè tối ưu.

Là dự án khu dân cư compound, nhà phố thương mại Champaca Garden Dĩ An có hạ tầng giao thông kết nối hiện đại và quy hoạch đồng bộ, an ninh khép kín. Đồng thời, nhà phố thương mại Champaca Garden Dĩ An cũng có lợi thế cạnh tranh nhờ luồng giao thông nhộn nhịp và tọa lạc tại vị trí trung tâm thành phố Dĩ An, cạnh khu dân cư sầm uất.

Champaca Garden Dĩ An nằm ngay cạnh Làng ĐH Thủ Đức. Từ dự án, cư dân chỉ mất từ 10 - 15 phút để di chuyển tới trung tâm TP.HCM, chưa đến 5 phút để di chuyển đến các tiện ích ngoại khu như: siêu thị BigC, khu du lịch Suối Tiên,  BV Ung Bướu 2, trạm Metro số 1, trung tâm hành chính, sân vận động Dĩ An và trường học các cấp…

Dự án nhà phố thương mại Champaca Garden Dĩ An

Là dự án nhà phố thương mại sở hữu nhiều ưu thế, Champaca Garden không chỉ mang lại không gian sống lý tưởng mà còn là một kênh đầu tư sinh lời tiềm năng.

(Nguồn: Công ty TNHH bất động sản Đức Huy)

Tính đến quý III/2020, thị trường căn hộ Bình Dương vẫn duy trì được sức nóng, giao dịch diễn ra sôi động. Trước cơn sốt này, nhiều nhà đầu tư băn khoăn lựa chọn những dự án tiềm năng để đầu tư.

Nếu như thị trường BĐS căn hộ Hà Nội hay TP.HCM phát triển dựa trên nhu cầu ở của cư dân hay đầu cơ, thì thị trường BĐS căn hộ chung cư tại Bình Dương lại phát triển dựa trên nhu cầu lưu trú của các chuyên gia nước ngoài, quản lý cấp cao làm việc trong các khu công nghiệp.

Dự án nhà phố thương mại Champaca Garden Dĩ An

Với lượng khách hàng tiềm năng dồi dào, phân khúc BĐS căn hộ vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Tuy nhiên, số dự án đáp ứng được các tiêu chuẩn đầu tư “vàng” như hồ sơ pháp lý hoàn thiện vẫn còn hữu hạn. Đứng trước thực tại đó, nhiều nhà đầu tư có xu hướng chuyển dần sang thị trường nhà phố thương mại - mô hình nhà ở được ưa chuộng tại các nước châu Âu.

Nổi bật ngay giữa trung tâm TP Dĩ An - Bình Dương, dự án nhà phố Champaca Garden được xem là tâm điểm thu hút các nhà đầu tư BĐS bởi những ưu thế vượt trội.

Chính sách bán hàng hợp lý, tiềm năng rộng mở

Trước cơn sốt do nguồn cung khan hiếm, không đáp ứng đủ nhu cầu của người dân đô thị, giá bán phân khúc căn hộ chung cư tại Bình Dương đang bị đẩy lên nhanh chóng. Thêm vào đó, quỹ đất khan hiếm, làn sóng “di dân” đang dịch chuyển dần từ nội đô TP.HCM sang những vùng ven đô thị khiến phân khúc căn hộ chung cư Bình Dương cũng vì thế mà tăng nhiệt rõ rệt.

Các chuyên gia BĐS nhận định, tiềm năng tăng giá của nhà phố luôn ở mức cao hơn so những căn hộ chung cư do tính khan hiếm và giá trị bền vững. Do đó, với giá bán thấp hơn và tiềm năng sinh lời hấp dẫn, nhà phố thương mại trở thành dòng sản phẩm được săn đón trên thị trường.

Dự án nhà phố thương mại Champaca Garden Dĩ An

Tại những phiên mở bán đầu tiên, dự án nhà phố thương mại Champaca Garden Bình Dương đã thu hút giới đầu tư bởi chính sách bán hàng hợp lý, sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội và tiềm năng sinh lời.

Theo đại diện dự án, khách hàng chỉ cần bỏ ra 30%, tương đương với 1 - 1,2 tỷ đồng là đã có thể sở hữu nhà phố thương mại với công năng “kép” vừa ở - vừa kinh doanh. Bên cạnh đó, để nâng cao cơ hội sở hữu của khách hàng, chủ đầu tư còn liên kết với các ngân hàng Vietinbank, Vietcombank hỗ trợ vay 70% trong 15 năm với lãi suất ưu đãi.

Tại các đợt thanh toán tiếp theo, khách hàng lần lượt thanh toán 20% - 20% - 25% trong vòng 6 tháng. Trong thời gian đó, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ khách hàng hoàn thiện các thủ tục hoàn công và xin cấp chủ quyền cho khách hàng theo quy định (sổ hồng). 5% còn lại sẽ được thanh toán nốt khi khách hàng nhận được thông báo ký hợp đồng công chứng chuyển nhượng.

Sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh

Không chỉ gây sốt với chính sách bán hàng, dự án Champaca Garden Dĩ An còn sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh.

Về vị trí địa lý, Champaca Garden tọa lạc tại ngay trục đường chính QL 1K, cầu nối quan trọng khu vực tam giác kinh tế TP.HCM - Đồng Nai - Bình Dương. Đây được coi là huyết mạch kết nối giữa Biên Hòa, Đồng Nai và TP.HCM.

Công viên dự án Champaca Garden Dĩ An

Bên cạnh hệ thống giao thông kết nối thuận tiện, thì các tiện ích ngoại khu và các công trình trọng điểm đều hiện hữu xung quanh dự án như: BigC Dĩ An, BV Đa khoa Dĩ An, chợ, trường học các cấp. Từ Champaca Garden Dĩ An, cư dân chỉ mất vài phút để di chuyển tới Bến xe miền Đông, sân bay Tân Sơn Nhất, quận 9, quận Thủ Đức và nằm liền kề với Làng Đại học Quốc gia TP.HCM.

Ngoài ra, mỗi căn nhà phố thương mại còn được thiết kế theo tiêu chuẩn phù hợp với mục đích thương mại. Mỗi căn bao gồm 1 tầng + 1 trệt hoặc 1 tầng + 2 trệt, bao gồm 2 - 4 phòng ngủ tương đương với 60 - 110m2. Bên cạnh đó, nhiều tiện ích nội khu được chú trọng đầu tư như: công viên nội khu, hồ bơi, hệ thống trường học, trung tâm mua sắm…

(Nguồn: Công ty TNHH bất động sản Đức Huy)