Khoảng 1 tháng trở lại đây, tình hình giao dịch nhà đất tại TP.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk bỗng trở nên nhộn nhịp chưa từng thấy. Không chỉ người dân địa phương, nhiều nhà đầu tư từ TP.HCM và các tỉnh phía Bắc cũng đổ xô về đây “săn” đất. 

Khu vực được nhiều người tìm mua nhất là xã Ea Tu, TP.Buôn Ma Thuột và dọc tuyến Quốc lộ 26. Giao dịch tấp nập khiến cho giá đất bị đẩy lên cao. Bên cạnh đất thổ cư, giá đất vườn hay đất rẫy tại các khu vực này cũng thay đổi từng ngày.

Trong vai nhà đầu tư từ TP.HCM về đây mua đất, chúng tôi được ông N.V.B, “cò đất” hoạt động lâu năm ở TP.Buôn Ma Thuột, giới thiệu cho lô đất diện tích 1.100m2, trong đó có 500m2 đất thổ cư. Ông B. cho biết, lô đất này cách Quốc lộ 14 khoảng 600m nên rất thuận tiện di chuyển. Giá bán là 1,8 tỷ đồng, khách có thiện chí mua sẽ công chứng ngay. 

Chỉ về lô đất gần 100m2 có chiều ngang 6m gần đó, ông B. cho hay chủ đất vừa sang tay giá 900 triệu đồng. Chưa đầy một tháng trước, người này mua với giá 650 triệu đồng. 

“Tôi còn một lô đất rộng 3.500m2 cũng ở xã Ea Tu, chiều ngang 40m. Lô đất này nằm gần nơi sắp khởi công Bệnh viện Trung ương Tây Nguyên, giá bán 1,7 tỷ đồng/sào, thích hợp làm homestay hoặc không có thể phân lô bán nền. Giới đầu tư TP.HCM về đây rất thích mua đất diện tích lớn”, ông B. tư vấn.

Những ngày gần đây, nhà đầu tư khắp nơi đổ về TP.Buôn Ma Thuột tìm mua đất.

Dạo một vòng khu vực xã Ea Tu, theo ghi nhận của chúng tôi, giá đất tại đây đang “nhảy múa” từng ngày. Như lô đất 410m2 nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Xuân Nguyên được rao bán với giá 5 tỷ đồng. Trước đó chưa đầy 10 ngày, lô đất này có giá chỉ 4,5 tỷ đồng. 

Không chỉ đất nền phân lô, đất rẫy đang trồng cây lâu năm như cà phê, tiêu ở xã Hoà Đông, huyện Krông Pắk cũng được rao bán nhan nhản và giá thì tăng theo từng ngày. Bà Thanh T, chủ khu đất trồng cà phê có diện tích 4 sào (1 sào tương đương 1.000m2) đang rao bán với giá 1,2 tỷ đồng. 

Theo bà T, lô đất của bà có đường rộng, ô tô đi vào tận nơi và đang trồng cà phê tươi tốt. Gần đây, nhiều người dân đổ về đây tìm mua đất không phải để làm nông mà vì nắm bắt được thông tin dự án đường cao tốc Khánh Hoà – Buôn Ma Thuột quy hoạch đi qua đây. 

“Làm nông cực khổ, mùa được mùa mất. Một tháng trở lại đây, người đến hỏi mua đất rất nhiều nên nông dân bán cũng không ít. Có người sáng mua tới chiều bán lại đã lãi cả trăm triệu đồng”, bà T. nói. 

Giá đất tăng nhờ “ăn theo” quy hoạch

Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, sở dĩ giá đất tại Đắk Lắk nói chung và TP.Buôn Ma Thuột nói riêng tăng đột biến trong những ngày gần đây vì có thông tin quy hoạch Bệnh viện Đa khoa Trung ương khu vực Tây Nguyên và dự án cao tốc Khánh Hoà – Buôn Ma Thuột. 

Cụ thể, đầu tháng 12/2021, đoàn công tác của Bộ Y tế đã có chuyến khảo sát thực tế khu đất 9,6ha tại thôn 4, xã Ea Tu, TP.Buôn Ma Thuột, nơi dự kiến xây dựng Bệnh viện Đa khoa Trung ương khu vực Tây Nguyên. 

Theo kế hoạch, bệnh viện này sẽ xây dựng theo mô hình bệnh viện hạng đặc biệt của Bộ Y tế với quy mô 1.000 giường bệnh. Dự án dự kiến hoàn thành và đi vào hoạt động trong vòng 2 năm tới. 

Nhiều lô đất thuộc khu vực quy hoạch cao tốc Khánh Hoà - Buôn Ma Thuột cũng đang được rao bán rầm rộ.

Trong khi đó, dự án đường cao tốc Khánh Hoà – Buôn Ma Thuột đang được lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, nằm trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 – 2025. Cao tốc này có chiều dài 118km, điểm đầu nằm tại khu vực cảng Nam Vân Phong, TX.Ninh Hoà, tỉnh Khánh Hoà và điểm cuối thuộc địa phận xã Hoà Đông, huyện Krông Pắk, tỉnh Đắk Lắk. 

Theo một lãnh đạo Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Buôn Ma Thuột, giá đất tại địa phương đang leo thang và tình trạng giao dịch diễn ra tấp nập. Trong tháng cuối năm 2021, đơn vị này đã tiếp nhận hơn 11.400 hồ sơ thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai.

Cũng theo vị này, trong tháng đầu năm 2022, hồ sơ lĩnh vực đất đai tiếp tục đổ dồn về. Có ngày, cán bộ nhân viên của bộ phận phải tiếp nhận hơn 600 hồ sơ, đây là số lượng hồ sơ tiếp nhận chưa từng có. 

Trước thực trạng giá đất ở một số khu vực bị đẩy lên cao bất thường, theo ông Vũ Văn Hưng – Chủ tịch UBND TP.Buôn Ma Thuột, nhiều khả năng giới “cò đất” bắt tay nhau để thổi giá. Những người này tạo “sốt đất” để người dân thấy giao dịch nhộn nhịp mà lao vào tham gia mua bán.

Chủ tịch UBND TP.Buôn Ma Thuột cho hay, địa phương có kế hoạch bán đấu giá nhiều khu đất, dự án có quy hoạch bài bản nên người dân yên tâm về nhu cầu đất ở. Không nên nghe theo môi giới rồi đổ xô mua đất, giá bị đẩy lên cao gây rủi ro cho người mua sau. 

Chuyên gia kinh tế - TS. Lê Bá Chí Nhân cho rằng, đầu tư bất động sản, nhất là đất nền khi xuất hiện các thông tin quy hoạch hạ tầng giao thông tiềm ẩn nhiều rủi ro. Nhiều bài học cho nhà đầu tư ở khu đô thị Nhơn Trạch, sân bay Long Thành (Đồng Nai), sân bay Gò Găng, “siêu” dự án ở xã Bình Ba, huyện Châu Đức (Bà Rịa – Vũng Tàu) hay gần đây là “sốt đất” vì thông tin quy hoạch sân bay Téc níc Hớn Quản, Bình Phước… vẫn còn đó. 

“Giới cò đất thường lợi dụng thông tin quy hoạch các dự án giao thông vẫn còn nằm trên giấy để tạo hiệu ứng đám đông. Nhiều nhà đầu tư mắc bẫy khi ồ ạt mua vào, đến khi giới cò này rút đi thì người mua chết đứng vì không thể thoát hàng”, TS. Lê Bá Chí Nhân cảnh báo. 

Cận Tết đất sốt ‘điên cuồng’, giật mình giá tạm tính 1m2 căn hộ ở Thủ Thiêm

Tại Hà Nội hay TP.HCM trong khi những căn hộ thương mại dưới 30 triệu đồng/m2 dần “mất hút” trên thị trường thì những căn hộ triệu USD, những biệt thự trăm tỷ ngày càng phổ biến và có xu hướng tiếp tục vọt giá tăng chóng mặt.

MU lo sốt vó mất De Gea, Chelsea nổ bom tấn Icardi

MU đấu Bayern, Chelsea chiêu mộ Romagnoli

Arsene Wenger tái xuất dẫn dắt Bayern Munich?

Sky Italia loan báo tin tức gây chú ý: MU có thể sa thải Mourinho trước trận nghênh chiến Juventus ở lượt trận thứ 3 Champions League vào giữa tuần sau.

Mourinho được đồn bị sa thải nếu MU để thua Chelsea ở vòng 9 Ngoại hạng Anh

Nguồn này khẳng định, số phận của thuyền trưởng Mourinho phụ thuộc vào kết quả trận MU vs Chelsea. Chính xác là chuyến làm khách của Quỷ đỏ đến sân Stamford Bridge của Chelsea vào 18h30 chiều tối nay, 20/10, giờ VN.

Mùa này, Mourinho nhiều lần bị đồn đại bị MU sa thải do kết quả đáng lo ngại của CLB tại Premier League - đang xếp thứ 8 và kém Man City dẫn đầu 7 điểm. Tuy nhiên, nhờ trận thắng khó tin 3-2 trước Newcastle ở vòng 8 trước khi các đội bước vào giai đoạn nghỉ quốc tế, nên tạm thời chiến lược gia người Bồ vẫn tại vị.

Tuy nhiên, không có gì đảm bảo cho cựu HLV Chelsea, nếu MU không cải thiện được kết quả trên sân. Sky Italia đã làm nóng thêm trước đại chiến Chelsea vs MU hôm nay bằng tuyên bố, tương lai Mourinho phụ thuộc vào trận đấu này.

Nếu MU thua Chelsea, Mourinho sẽ bị mất việc trước khi Quỷ đỏ có trận đấu quan trọng ở Cúp C1, tiếp đón Juventus.

Caughtoffside thông tin thêm, MU đã rút ngắn danh sách ứng viên thay Mourinho còn 2 người là Zidane và HLV Conte bị Chelsea sa thải gần đây.

Pep yêu cầu Man City vung tiền mua Griezmann

Don Balon cho hay, Pep Guardiola đã đề nghị lãnh đạo Man City chi bạo để đưa sát thủ Griezmann về Etihad.

Pep muốn có Griezmann trong đội hình

Mặc dù ngôi sao tuyển Pháp mới ký gia hạn với Ateltico Madrid hồi hè nhưng điều đó không ngăn cản được tham vọng cựu thuyền trưởng Barca muốn có Antoine Griezmann trong đội hình của mình.

Trong con mắt của Pep Guardiola, Griezmann là bổ sung lý tưởng cho Man City để có thể chinh chiến tốt cho cả mục tiêu bảo vệ ngai vàng Premier League cũng như chinh phục Cúp C1.

Man City để đáp ứng mong muốn của Pep Guardiola sẽ phải chi số tiền cực lớn 200 triệu euro - điều khoản để mua lại nhà vô địch thế giới Griezmann.

Chưa biết thực hư thế nào nhưng tin tức trên khiến "ông lớn" Real Madrid lo ngay ngáy bởi nó có thể ảnh hưởng đến kế hoạch của họ mua Neymar. Lý do là PSG cũng nhắm Griezmann nếu Neymar quyết rời Paris.

L.H

Đại chiến Chelsea vs MU: Hazard một lần nữa lật đổ Mourinho?

Chelsea tiếp MU cuối tuần này, ở vòng 9 Premier League, hứa hẹn là cuộc đại chiến mà Eden Hazard một lần nữa khiến cho Jose Mourinho ôm hận.

Nhân viên tại khu danh lam thắng cảnh đã kiểm tra tình hình và nhận thấy di tích văn hóa không bị hư hại nghiêm trọng. Tuy nhiên, cảnh sát vẫn nhận được báo cáo về sự việc và tới tiến hành xác minh hiện trang, đồng thời nhắc nhở nghiêm túc tới du khách nước ngoài.

“Lớp ngoài cùng của chùa được phủ tro trắng, tương đối cứng nên sau va chạm không để lại dấu vết”, nhân viên ban quản lý cho biết.

Chùa Văn Phong có lịch sử hơn ngàn năm. Vào năm 2001, ngôi chùa này được công nhận là di sản văn hóa đặc biệt cần bảo tồn của Trung Quốc.

Theo China Daily