Sống thọ là may mắn

Chia sẻ trong ngày nhận danh hiệu người đàn ông cao tuổi nhất thế giới hiện còn sống, cụ John nói tuổi cao "chỉ là may mắn". "Bạn có thể sống lâu, nhưng cũng có thể chỉ có cuộc đời ngắn ngủi. Điều này, bạn không thể nào can thiệp được nhiều".

Ngoài việc ăn một phần cá và khoai tây chiên vào thứ 6 hàng tuần, cụ không tuân theo bất kỳ chế độ ăn kiêng cụ thể nào. "Tôi không có chế độ ăn kiêng đặc biệt", cụ cho biết.

Cụ không hút thuốc, hiếm khi uống rượu. Lời khuyên cụ dành cho mọi người để giữ sức khỏe là hãy tập lối sống điều độ. "Nếu bạn uống quá nhiều, ăn quá nhiều hoặc đi bộ quá nhiều hay làm việc gì đó quá mức thì nó sẽ gây ra những tác hại".

Hôn nhân và sở thích

Cụ John gặp vợ mình tại một buổi khiêu vũ ở Liverpool. Hai cụ tổ chức đám cưới vào năm 1942 và trải qua 44 năm bên nhau. Vợ cụ qua đời năm 1986.

Cụ John thích bóng đá và là người hâm mộ câu lạc bộ bóng đá Liverpool. 

Người đàn ông sinh cùng năm con tàu Titanic bị chìm đã chứng kiến 2 cuộc chiến tranh thế giới, đại dịch cúm Tây Ban Nha và đại dịch Covid-19.

Hiện cụ sống tại một viện dưỡng lão ở thị trấn ven biển Southport, Anh. Mặc dù tuổi đã cao, nhưng cụ tự mình thực hiện hầu hết các công việc hàng ngày. Cụ tự đi xuống giường sau khi thức dậy, nghe đài để cập nhật tin tức và tự quản lý tài chính.

Katie Howard, người quản lý viện dưỡng lão cho biết thật vinh dự khi được chăm sóc cụ. 

Cả đời làm việc thiện, cụ ông hồi sinh nhờ quả thận của 'ân nhân thầm lặng'

Tường và trần nhà thấm, mốc rất mất thẩm mỹ và cảnh báo sự xuống cấp của ngôi nhà.

Trồng cây dây leo

Trần nhà và các bề mặt tường, đặc biệt là nhà hướng Tây thường phải tiếp xúc trực tiếp với khí hậu khắc nghiệt, dễ bị thay đổi nhiệt độ đột ngột gây nên hiện tượng co giãn, từ đó tạo ra vết nứt, thấm nước. Để hạn chế phần nào hiện tượng này, bạn nên sử dụng các biện pháp che chắn, giảm bức xạ cho tường nhà như lợp thêm một lớp mái che bằng tôn, ngói trên trần nhà. Ngoài ra, có thể trồng cây leo ở mặt tường tiếp xúc hướng nắng nhiều để làm giảm ánh nắng trực tiếp rọi vào tường.

Ưu điểm của các loại hoa leo, cây dây leo là khả năng phát triển theo phương thẳng đứng, khả năng chịu nắng và gió cao, bảo vệ tường trước sự "tấn công" trực tiếp của các yếu tố thời tiết bất lợi như mưa, nắng, gió, bão... Hơn nữa những cây hoa leo đẹp còn mang lại vẻ đẹp và không gian xanh cho ngôi nhà.

Cây, hoa dây leo bảo vệ tường trước sự "tấn công" của thời tiết.

Tuy nhiên, cũng có ý kiến cho rằng, việc trồng cây dây leo bám tường về lâu dài sẽ khiến tường nhà dễ bị ẩm thấp, bong tróc, vỡ lở... Điều này cũng không hoàn toàn không có lý. Do vậy, các chuyên gia cho rằng, cần chọn chủng loại cây phù hợp, tránh trồng cây có lá hoặc thân cây có vị chua, cây có chân bám như họ tầm gửi... Tốt nhất trước khi lựa chọn cây dây leo cho ngôi nhà, bạn nên tham khảo ý kiến của chuyên gia cây cảnh. Điều đặc biệt cần lưu ý là nên chọn loại sơn ngoại thất tốt, xử lý chống thấm ngoài nhà ở các khu vực dự định trồng cây. Đảm bảo được các yếu tố trên, nhà bạn không chỉ xanh mát, đẹp mắt mà còn chẳng bao giờ phải lo đến chuyện tường thấm dột.

Giấy dán tường

Hiện nay, thị trường xuất hiện nhiều loại giấy dán tường khá dày và có độ chống thấm tốt, có khả năng chịu được kiềm và axit, thích nghi với môi trường khí hậu thay đổi thường xuyên.

Giấy dán tường vừa giúp chống thấm vừa khiến không gian nhà đẹp hơn.

Hoặc bạn có thể sử dụng giấy decal phủ nilon chống ẩm. Bên cạnh khả năng bảo vệ tường nhà, giấy dán tường và decal còn đa dạng về màu sắc, họa tiết, hoa văn nên mang đến nhiều phong cách khác nhau cho không gian sử dụng, từ trẻ trung, sinh động đến hiện đại, sang trọng. Đặc biệt, giấy dán tường có thể tạo điểm nhấn từ các chi tiết nhỏ nhất trong phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn, phòng trẻ em,… và dễ dàng thay đổi theo xu hướng. 

Xử lý bằng sơn chống thấm

Đối với những bức tường bị thấm ở nhà cũ xuống cấp, đầu tiên bạn phải cạo sạch lớp sơn bị bong tróc của tường rồi vệ sinh sạch những chỗ bị thấm, rong rêu bao phủ. Tiếp đó, hãy tìm những kẽ hở, vết nứt lớn và dùng hồ vữa trám những vết hở này lại.

Làm sạch phần tường bị thấm, mốc và phủ lên lớp sơn chống thấm.

Cuối cùng, phủ một đến hai lớp sơn chống thấm. Cần đảm bảo là tường đã được làm sạch trước khi phủ sơn chống thấm, nếu không thì lớp sơn mới sẽ không đảm bảo chất lượng.

Thường xuyên kiểm tra ống thoát nước

Một trong những nguyên nhân chính dẫn tới tường nhà bị thấm chính là các ống nước bị vỡ hay rò rỉ. Bên cạnh chọn đúng loại ống, thi công tốt, bạn nên định kỳ kiểm tra ống thoát nước trực tiếp từ trần nhà, ban công trước và sau mỗi trận mưa lớn để chắc chắn rằng miệng cống không bị tắc vì rác bẩn, bụi bặm. Bạn nên chú ý quan tâm tới việc này bởi trên thực tế đã có nhiều gia đình bị mốc tường chỉ vì ống thoát nước ở trần, ban công bị tắc mà không hề biết.

Linh Hương  (Tổng hợp)

Kinh nghiệm tránh rủi ro khi mua nhà đất đang thế chấp ngân hàng

Có nên mua nhà đang thế chấp ngân hàng và làm gì để tránh rủi ro? Tất cả những thắc mắc trên sẽ được giải đáp rõ ràng theo quy định dưới đây.

Anh Đình Quân và vợ đều sinh năm 1990, cùng quê ở Bắc Ninh, lên Hà Nội học tập rồi làm việc luôn tại đây. Đầu năm 2019, với số tiền tiết kiệm của hai vợ chồng khoảng 600 triệu, vợ chồng anh  muốn mua một miếng đất ở Đông Anh. Tuy nhiên, do xác định mua đất để bán kiếm lời nên sau nửa năm tìm kiếm, hai vợ chồng chưa ưng miếng nào bởi giá chưa "đẹp". Mãi đến tháng 7 âm lịch, vợ chồng anh thấy có người rao bán một mảnh đất nở hậu hơn 70m2 ở Hải Bối, Đông Anh với giá chỉ 800 triệu đồng - rẻ hơn mức chung của thị trường khá nhiều nên liên hệ thì được biết, do làm ăn thua lỗ, người này cần bán gấp. Lúc đó, sổ đỏ của mảnh đất vẫn đang cầm cố ở ngân hàng.

Sau 2 lần mua nhà đất bán gấp giá rẻ suôn sẻ, chỉ hơn 1 năm, bất chấp dịch bệnh, anh Quân có lãi gần 1 tỷ đồng (Ảnh minh hoạ)

Xác định giá quá hời, vợ chồng anh Quân xin ảnh thông tin pháp lý mảnh đất, đồng thời nhanh chóng đi "dò la" thông tin về miếng đất cũng như chủ đất trên. Sau đó, lấy lý do tháng "cô hồn", anh tiến hành thương lượng, chủ đồng ý giảm thêm 50 triệu nữa. Cái khó lúc này là chủ đất yêu cầu anh phải đặt cọc luôn 400 triệu đồng để họ có tiền rút sổ khỏi ngân hàng.

"Đối với vợ chồng tôi, đây là khoảng thời gian "cân não". Sổ đỏ bản gốc vợ chồng chưa "mục sở thị" nên hoàn toàn không biết lời người đàn ông này nói có đúng không. Chưa kể số tiền đặt cọc quá cao so với giá trị mảnh đất đang giao dịch. Giá bán lại rẻ. Vợ chồng tôi sợ đây là một bẫy lừa những người ham rẻ", anh nhớ lại.

Để "chắc ăn", vợ chồng anh Quân đã hỏi chủ đất về tên và chi nhánh ngân hàng mình cắm sổ. Vận dụng hết mọi mối quan hệ, anh đã nhờ được một người ở ngân hàng đó kiểm tra thông tin và được báo về đúng là sổ đang cắm. Có được tin tức này, anh Quân đồng ý đặt cọc, không viết tay mà hai bên phải ra văn phòng công chứng.

Thời khắc cầm cuốn sổ đỏ đã sang tên vợ chồng mình, anh Quân mừng rơn. Hai tháng sau đó, anh "sang tay" cho người khác mảnh này với giá 1,2 tỷ. Trừ đi các chi phí, chỉ trong vài tháng, vợ chồng anh lãi 300 triệu đồng và ấp ủ ý định dùng số tiền này để đầu tư mảnh khác.

Sau đợt dịch Covid-19 lần thứ nhất ở Việt Nam, người thân ở quê báo lên, gần nhà có mảnh đất mặt đường lớn đang bán với giá 2,1 tỷ đồng. Người bán cũng là dân đầu tư, tranh thủ mua đất đợt dịch để có giá hời nhưng do yếu vốn, phải vay ngân hàng và vay ngoài lãi nóng, giờ gánh nặng nợ nần, kinh doanh thua lỗ nên muốn bán sớm để cắt lỗ. Khu vực đó đất vẫn đang lên từng ngày, nhận ra cơ hội tốt, vợ chồng anh Quân dùng tiền bán đất lần trước, vay mượn họ hàng hai bên thêm 500 triệu, phần còn thiếu vay ngân hàng để mua mảnh đất này với giá 2 tỷ. Cũng như lần trước, anh phải đặt cọc một khoản tiền to để chủ đất có chi phí giải chấp sổ.

Đến nay, đã có người trả anh mảnh đó 2,6 tỷ, vợ anh muốn bán để trả hết nợ nần, số tiền còn lại tìm mua một mảnh khác nhỏ hơn, phù hợp với số tiền sẵn có mà không phải vay mượn. Còn anh Quân thì chưa muốn bán, bởi với đà tăng giá "siêu tốc" ở khu vực này, anh dự đoán đến năm sau, mảnh đất sẽ có giá hơn 3 tỷ.

"Nếu bán ngay thời điểm này với giá 2,6 tỷ, vợ chồng tôi lãi luôn 600 triệu đồng. Cộng với tiền lãi từ bán mảnh trước, chỉ trong hơn 1 năm, chúng tôi lãi gần tỷ bạc. Nhưng tôi còn muốn hơn", anh Quân cười.

Anh Quân bảo, nhiều người đầu tư bất động sản thường mua bằng giá thị trường và hy vọng tương lai sẽ lên giá rồi bán. Riêng anh thì muốn lãi ngay từ khi mua, tức là mua giá rẻ, bán nhanh cũng đã có lãi ngay, nếu chờ đợi chỉ là để muốn có lãi cao hơn.

Tuy nhiên, theo anh Quân, để tìm được những mảnh đất, ngôi nhà "chuẩn pháp lý" mà chủ bán gấp giá rẻ không hề dễ. Chưa kể, người mua phải chấp nhận rủi ro, vì thường những bất động sản này đang được thế chấp ngân hàng hoặc cầm cố vay lãi nóng, khi xác định mua sẽ chưa được xem bản chính sổ đỏ ngay mà phải xuống tiền cọc trước. Vì thế, phải có những cách của riêng mình để thẩm định thông tin, tránh bị lừa đảo mất tiền cọc.

Thanh Thu(ghi)

Sai lầm lớn ngay lần đầu đổ tiền vào nhà đất liều ‘ôm’ gánh lỗ nặng

Người mới bắt đầu kinh doanh bất động sản thường nghĩ mua đi bán lại nhà đất sẽ giàu có rất nhanh, lợi nhuận lớn. Đây là một ảo tưởng hết sức nguy hiểm khiến họ đối mặt nguy cơ thua lỗ, nợ ngập đầu.