Nhưng xu hướng chung thì giá chung cư sẽ không giảm do các yếu tố đầu vào của thị trường, như giá đất, tiền đền bù giải phóng mặt bằng tăng. Việc cấp phép dự án cũng không dễ như trước. Chỉ các chủ đầu tư đủ năng lực mới có thể làm dự án. 

“Khi cung - cầu dần cân bằng, giá chung cư sẽ do cung - cầu quyết định. Hy vọng thời gian tới sẽ có nhiều dự án được tháo gỡ, nguồn cung nhiều hơn, đa dạng hơn. Từ đó, giảm chênh lệch cung cầu, giảm áp lực tăng giá trên thị trường. Tại Hà Nội, từ nay đến cuối năm có nhiều dự án chung cư mới xuất hiện, sẽ có thêm vài nghìn sản phẩm”, ông Đính nói.

Ông Vương Duy Dũng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) đánh giá, 3 luật (Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở) chính thức có hiệu lực từ hôm nay (1/8) với nhiều quy định cụ thể tháo gỡ vướng mắc, giúp gia tăng nguồn cung trên thị trường.

“Tác động chung của 3 luật này đến thị trường bất động sản là rất lớn, sẽ góp phần tăng nguồn cung. Ngoài ra, chính sách nhà ở xã hội thông thoáng hơn sẽ làm tăng nguồn cung nhà ở, đáp ứng nhu cầu của người dân có thu nhập thấp. Từ đó, cũng tác động đến giá, nguồn cung nhà ở”, ông Dũng nói.

Khơi thông tỷ USD từ các dự án bất động sản

Tại tọa đàm, ông Đính dẫn thống kê có tới trên 3 tỷ USD từ các dự án bất động sản không triển khai được. Điều này khiến các ngành nghề liên quan khác cũng bị ảnh hưởng, như vật liệu, tiêu dùng, nội thất, điện tử... Qua đó, "sức khỏe" của hàng trăm doanh nghiệp bất động sản và các doanh nghiệp dịch vụ khác bị tác động tiêu cực.

Theo ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất (Bộ Tài nguyên và Môi trường), việc thông qua sớm 3 luật sẽ giải quyết hàng loạt vướng mắc, trong đó có vướng mắc về định giá đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai.

Ông Chính nói rằng, từ khi ban hành Luật Đất đai 2003, có dự án vướng mắc kéo dài 20 năm do không xác định được giá đất. Nhiều cán bộ địa phương sợ sai không dám làm. Luật Đất đai 2024 vừa có hiệu lực sẽ giải quyết được những vấn đề này.

Tuy nhiên, theo ông Chính, vẫn phải trông chờ vào các thủ tục hướng dẫn thi hành, thông tư của các bộ. 

“Đến nay, có 5 nghị định được ban hành về hoạt động lấn biển, định giá đất, bồi thường tái định cư, điều tra đánh giá đất đai. Đây là các nghị định chung, hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. Còn 2 nghị định về thu tiền sử dụng đất, quyết định phát triển đất do Bộ Tài chính soạn thảo, đã trình ký”, vị cục trưởng thông tin.

Theo Giám đốc Sở Giáo dục và Đào tạo Hà Nội, đã có 15/18 huyện, thị xã đề nghị chuyển hình thức đi học trực tiếp sang học trực tuyến với khối học sinh lớp 1 đến lớp 6. 

Do đó, Sở này đề xuất cho học sinh khối lớp 1, 2, 3, 4, 5, 6 được chuyển sang học trực tuyến để đảm bảo an toàn sức khỏe và đáp ứng nguyện vọng của cha mẹ học sinh. 

Diễn biến dịch bệnh ở thủ đô hiện vẫn rất phức tạp, có ngày trên 10.000 ca mắc Covid-19; 74 xã phường (12/8%) đã chuyển sang cấp độ 3.

Trước đó, Sở Giáo dục - Đào tạo Hà Nội cũng thông báo tới các trưởng phòng giáo dục và đào tạo quận, huyện, thị xã; hiệu trưởng các trường trung học phổ thông; giám đốc các trung tâm giáo dục nghề nghiệp - giáo dục thường xuyên thuộc thành phố Hà Nội về việc tổ chức dạy học linh hoạt, thích ứng với cấp độ dịch Covid-19.

Cụ thể, nếu có mức độ dịch ở cấp độ 3 thì cho học sinh tạm dừng đến trường, chuyển sang phương án dạy, học trực tuyến kể từ ngày mai, 28/2.

Đối với các địa bàn xã, phường, thị trấn có mức độ dịch cấp độ 1, cấp độ 2 thì cho học sinh học tập trực tiếp theo kế hoạch. Học sinh từ khối lớp 1 đến lớp 6 của 12 quận tiếp tục học trực tuyến.

Chủ tịch UBND TP Chu Ngọc Anh yêu cầu, các quận, huyện, thị xã tiếp tục đánh giá số liệu (quan tâm đặc biệt đến nhóm nguy cơ cao, phụ nữ mang thai, trẻ em chưa được tiêm, số F0 là trẻ em) thường xuyên đánh giá, điều chỉnh các hoạt động.

Trần Thường

Giáo viên quay cuồng dạy học 'nửa nọ, nửa kia', phụ huynh hoài nghi về hiệu quả

Lớp học ngày càng vơi dần vì “có F”, nhiều trường đã kết hợp dạy học online và offline. Giáo viên quay cuồng, song cách dạy này còn nhiều bất cập.