Trước đây, tồn tại loại Giấy chứng nhận mà bìa có màu hồng dùng để chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bìa màu đỏ - thường gọi là Sổ đỏ).

Hiện nay theo Luật Đất Đai 2013 về Giấy chứng nhận tại Điều 97. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước.

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định cụ thể về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Ảnh minh hoạ

2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này.

Như vậy, hiện nay pháp luật không quy định khái niệm sổ hồng chung và sổ hồng riêng, mà đây là cách gọi của người dân căn cứ theo màu giấy chứng nhận. Nếu căn cứ vào chủ thể được cấp, có thể được chia thành 02 loại gồm: (1) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  chung và (2) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng.  Căn cứ theo Luật Đất Đai 2013 tại Điều 98. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo từng thửa đất. Trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng nhiều thửa đất nông nghiệp tại cùng một xã, phường, thị trấn mà có yêu cầu thì được cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chung cho các thửa đất đó.

2. Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.

Nếu cấp cho cá nhân thì Giấy chứng nhận sẽ mang tên cá nhân. Nếu cấp cho nhiều người chung quyền sử dụng đất thì Giấy chứng nhận cấp chung có ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất. Giấy chứng nhận do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Giấy chứng nhận gồm một tờ có 04 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen (được gọi là phôi Giấy chứng nhận) và Trang bổ sung nền trắng.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An,Thanh Xuân

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Tôi muốn xây nhà tầng trên đất nông nghiệp có sổ hồng

Tôi định mua một mảnh đất sổ hồng, ghi mục đích sử dụng: đất ao. Thời gian sử dụng lâu dài. Xin hỏi tôi có thể sang tên đổi chủ và xây nhà tầng trên mảnh đất không?

Trước trận chung kết, Federer chưa để thua set đấu nào ở Brisbane và từng đánh bại Raonic tại đây vào năm 2015.

Ở trận đấu này, Federer vẫn duy trì được khả năng giao bóng ổn định. Tay vợt 34 tuổi người Thụy Sỹ có 7 cú ace và tỷ lệ giao bóng một giành điểm là 74%. Tuy nhiên, Raonic còn giao bóng xuất sắc hơn với tỷ lệ giao bóng một giành điểm lên đến 82%. Milos Raonic đã có tới 13 lần lên lưới trong set đấu đầu tiên. Tay vợt 25 tuổi người Canada đã giành được 10 điểm trong 13 lần đó.

Raonic đã chơi xuất sắc để biến Federer thành cựu vương ở Brisbane

Bước ngoặt đến ở game thứ 9. Federer đã mắc một lỗi giao bóng kép và một lần đánh bóng không qua lưới. Điều này giúp tay vợt người Canada giành được một điểm break quan trọng. Trong game quyết định sau đó, Raonic không mắc bất cứ sai lầm nào, kết thúc set đầu với tỉ số 6-4.

Sau khi kết thúc game thứ ba của set 2, Raonic đã phải yêu cầu tạm nghỉ để điều trị chấn thương ở chân phải. Lúc này Federer đang dẫn trước 2-1. Sau đó trận đấu vẫn được tiếp tục. Ở game thứ 4, Raonic đã mắc tới 4 lỗi giao bóng kép và trao cho Federer cơ hội giành break.

Tuy nhiên, bằng nghị lực của mình, tay vợt hạng 14 thế giới vẫn cân bằng được tỷ số set 2 thành 2-2. Ở ngay game thứ 5 sau đó, dù đã dẫn trước 30-0 nhưng cuối cùng Federer vẫn để cho Raonic giành được break. Những game sau đó, Raonic thi đấu ổn định và không mắc bất cứ lỗi nào.

Chung cuộc, Milos Raonic giành chiến thắng trước Roger Federer sau 1 giờ 27 phút thi đấu. Tỷ số cả hai set thi đấu đều là 6-4 nghiêng về tay vợt người Canada. Đây là chiến thắng thứ hai của Milos Raonic sau 11 lần chạm trán Roger Federer.

Theo Vietnamplus

Dù cuộc sống hiện đại đã có nhiều thay đổi, nhưng nhiều người vẫn giữ quan niệm kiêng làm những việc lớn như động thổ làm nhà, khai trương cửa hàng, cửa hiệu, mua sắm xe cộ… trong tháng 7 âm lịch. Điều này cũng xuất phát từ tâm lý “có thờ có thiêng, có kiêng có lành”, mặc dù nhiều người không hiểu vì sao lại phải kiêng kỵ như vậy.

Trong dân gian quan niệm kiêng làm nhà, động thổ vào tháng 7 âm lịch

Giải thích điều này có thể xem xét ở hai khía cạnh. Thứ nhất, ở góc nhìn Âm dương ngũ hành, thì trong khoa Tử vi của người phương Đông, tháng 1 hay tháng 7 Âm lịch ứng với trục Dần Thân. Đây chính là trục đối xứng của chòm sao Tử Vi - Thiên Phủ. Hai chòm sao này là biểu tượng của vòng quay âm và dương. Do đó, tháng 1 và tháng 7 có thể được coi là vị trí nhạy cảm khi âm - dương giao hòa. Quan niệm tháng 1 là tết của dương thế còn tháng 7 được coi như tết của âm thế cũng xuất phát từ đây.

Còn dưới góc nhìn tâm linh, thì tháng 7 Âm lịch chính là tháng “cô hồn”, thời điểm “xá tội vong nhân”. Dân gian cho rằng, đây chính là thời gian Diêm Vương - vị vua cai quản âm thế sẽ mở cửa ngục để các vong hồn được phiêu dạt ra bên ngoài, có thể đi quấy phá các công việc lớn của con người. Mặc dù biết đây là quan niệm mang nhiều màu sắc mê tín dị đoan nhưng tâm lý muốn tránh gặp xui xẻo khiến nhiều người ta vẫn tránh làm những việc lớn trong khoảng thời gian này.

Một góc độ khác nữa cũng có thể giải thích được chuyện tránh động thổ làm nhà trong tháng 7 âm lịch. Đó là, với vùng có khí hậu nhiệt đới như nước ta, tháng 7 Âm lịch đồng thời tương ứng với mùa mưa. Đây cũng là khoảng thời gian có mưa nhiều nhất trong năm, do đó tháng 7 cũng được dân gian gọi là tháng ngâu. Vì vậy, những việc lớn như động thổ, đào móng hay đổ mái nhà khi gặp mưa xuống sẽ khiến gia chủ rất vất vả. Mưa nhiều còn gây ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ xây dựng. Nguyên nhân này được cho là hợp lý hơn cả và cũng là một trong những nguyên nhân quan trọng nhất khiến mọi người tránh động thổ, xây cất nhà cửa vào tháng 7 âm lịch, lâu dần tạo thành thói quen trong dân gian.

Theo Lao động