Áp lực từ mật độ chung cư dày đặc nội đô

Được đầu tư xây dựng nhanh nhằm góp phần giảm tải mật độ dân số trong khu vực các quận nội thành cũ, tuy nhiên, với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng của thủ đô thì những khu vực trước là ngoại vi của Hà Nội cũ nay cũng đã nằm giữa đô thị Hà Nội mở rộng.

Thời gian qua đã có không ít bài báo nêu lên thực trạng báo động khi mật độ chung cư trong khu vực nội đô ngày càng cao. Điển hình là các khu Trung Hòa - Nhân Chính, khu vực đô thị mới Cầu Giấy, Mỹ Đình - Mễ Trì... việc các tòa chung cư nằm san sát nhau ngày càng trở nên phổ biến.

Chung cư dày đặc trên một tuyến đường nội đô

Điều đáng lo ngại là hiện nay, sức nén của các tòa nhà cao tầng lên các trục giao thông vẫn không hề có xu hướng dừng lại mà tiếp tục tăng lên khi hàng loạt dự án với quy mô lớn đang đổ dồn về các khu vực này.

Mật độ cư dân tăng lên nhanh chóng không chỉ tác động lên hạ tầng giao thông mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến hạ tầng điện nước, giáo dục, y tế...của toàn khu vực.Người dân sinh sống trong khu vực nội đô đang hàng ngày phải sống chung cùng nạn tắc đường và khói bụi ô nhiễm.

Theo số liệu của Ngân hàng Thế giới, Việt Nam là quốc gia có tốc độ đô thị hóa vào loại cao nhất khu vực, với tỷ lệ tăng trưởng dân số đô thị trung bình khoảng 3,5% mỗi năm. Trong số đó chiếm phần lớn là lượng dân số trẻ có nhu cầu cao về nhà ở. Điều này đã gây áp lực lớn đến hệ thống hạ tầng tại khu vực nội thành bởi hệ thống giao thông và tiện ích không đáp ứng kịp nhu cầu sinh hoạt của người dân.

Ở xa để có không gian sống trong lành

Đa số những khách hàng trẻ với nguồn tài chính khá eo hẹp thì việc lựa chọn các căn hộ chung cư được xem là giải pháp tốt nhất để an cư. Tuy nhiên, nếu như trước đây, đa số sẽ lựa chọn căn hộ trong khu vực nội thành để thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày, thì hiện nay đã có xu hướng dịch chuyển về các quận vùng ven nội thành Hà Nội.

Xu hướng chuyển dịch này phần lớn xuất phát từ việc các khu vực ngoại thành đang được đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng hiện đại, mật độ dân số thấp đã đáp ứng được nhu cầu đi lại và sinh hoạt hàng ngày của nhiều gia đình trẻ.

Cùng với việc mở rộng nhiều tuyến giao thông cũ, xây dựng những tuyến mới và đẩy mạnh hình thức hợp tác tại các công trình BT (hình thức hợp tác công tư - đổi đất lấy hạ tầng)đã khiến các vùng ven đô “thay da đổi thịt”.Do đó,những quận vùng ven như Hoàng Mai, Long Biên, Cầu Giấy, Hà Đông đang là “đích ngắm” của nhiều gia đình trẻ.

Nhiều dự án ngoại thành lọt vào “tầm ngắm” của khách hàng trẻ

Đơn cử như dự án Gelexia Riverside của chủ đầu tư HTL Việt Nam - trực thuộc Tập đoàn Geleximco tại số 885 Tam Trinh đã thu hút được lượng lớn giao dịch trên thị trường. Chỉ trong vòng 3 tháng sau khi mở bán, dự án đã đạt gần 1000 giao dịch thành công, trong số đó khách hàng là các gia đình trẻ trong độ tuổi từ 28 - 40 chiếm đến hơn 70% . Trong đợt mở bán thứ 3 vừa qua dự án cũng đã thu hút hơn 1000 khách đến tham quan căn hộ mẫu.

Lý giải về “hiện tượng” Gelexia Riverside, nhiều chuyên gia cho rằng, dự án thu hút đông đảo khách hàng trẻ ngoài yếu tố về vị trí còn bởi chủ đầu tư đã đưa ra nhiều thông tin hấp dẫn về mức giá, thiết kế căn hộ, hệ thống tiện ích và có những gói vay ưu đãi mua nhà rất linh hoạt. Ngoài ra, dự án còn ghi điểm bởi yếu tố pháp lý và có tiến độ thi công vượt dự kiến 2 tháng. Theo thông tin từ chủ đầu tư thì dự kiến Gelexia Riverside sẽ được hoàn thành trong tháng 8/2018.

Căn hộ 2 phòng ngủ được nhiều khách hàng quan tâm tại dự án Gelexia Riverside

Doãn Phong

Trong thiết kế không gian nội thất, giếng trời là nơi tuyệt vời để đưa thiên nhiên vào tổ ấm của mình. Nhiều gia đình đã lợi dụng đặc tính nhiều ánh sáng của nó để tào ra những hồ nước nhỏ, hay đơn giản là treo những giỏ hoa, trồng dây leo xanh trên tường. Nếu không đủ diện tích, bạn chỉ cần thêm vài vật trang trí như sỏi, cát... để làm điểm nhấn cho giếng trời. Dưới đây là một số mẫu thiết kế giếng trời tuyệt đẹp có thể tham khảo.

Thông thường, giếng trời được đặt ở khoảng không giữa nhà Giếng trời đóng vai trò trang trí cho căn nhà, đồng thời nó còn có những chức năng khác như phong thủy, điều hòa không khí, hiệu chỉnh ánh sáng Ngoài phòng khách, giếng trời cũng có thể đặt trong phòng ngủ, phòng tắm Giếng trời mang lại cho ngôi nhà ánh sáng tự nhiên và nguồn không khí trong lành Với một số ngôi nhà có thiết kế đơn giản, bạn không nên trang trí quá mức rườm rà cho giếng trời Với vị trí đặc biệt và ánh sáng mạnh phía trên chiếu xuống, cây xanh sẽ là một điểm nhấn đầy thu hút Giếng trời gồm ba phần chính: Chân giếng, lưng giếng và đỉnh giếng, trong đó chân giếng là không gian thường được lưu tâm nhất, thể hiện sự sáng tạo của chủ nhân Với giếng trời có mái cần phải có giải pháp mái hợp lý, phòng khi mưa, có gió to sẽ tạt mưa qua các khe, ô thoáng của mái xuống nhà Trường hợp giếng trời không có mái phải thiết kế chỗ thoát nước thật cẩn trọng Tùy vào diện tích ngôi nhà để làm diện tích giếng trời cho phù hợp Khi thiết kế giếng trời, bạn cần chú ý vận dụng ngũ hành để mang lại sự hài hòa, cân bằng cho ngôi nhà Tại vị trí giữa nhà có thể khai thác giếng trời nhiều mặt: mặt thường giáp tường, giáp các không gian phòng ngủ, phòng vệ sinh, cầu thang, hành lang… hay các phòng chức năng khác Nếu cần tiết kiệm diện tích, giếng trời có thể đặt bên cạnh cầu thang hay kết hợp với ô trống giữa Không gian nhà thêm trong xanh, tươi mát nhờ khoảng giếng trời như này

Theo VTC News

Tư vấn xây nhà hai tầng 40m2 sử dụng giếng trời

Tổng diện tích hai mặt bằng là 80m2, Kiến trúc sư đã đưa ra phương án thiết kế mặt bằng và nội thất phù hợp.