Đối với các dự án được xác định là dự án đầu tư xây dựng khu đô thị tại quy hoạch xây dựng, chủ trương đầu tư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hoặc quyết định hoặc chấp thuận trước thời điểm Nghị định này có hiệu lực mà không đáp ứng quy mô quy định tại khoản 1 mục VII Phụ lục IX Nghị định 15/22021/NĐ-CP thì không yêu cầu thực hiện các quy định riêng về khu đô thị theo quy định của Nghị định này.

Việc phân loại dự án khu đô thị (theo quy định tại Phụ lục IX Nghị định 15/22021/NĐ-CP) không áp dụng để xác định dự án xây dựng khu đô thị mới thuộc đối tượng thu hồi đất theo quy định tại Điều 62 Luật Đất đai năm 2013; các nội dung liên quan đến pháp luật về đất đai, pháp luật về đấu thầu đối với khu đô thị, khu đô thị mới được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về đấu thầu.

Đề xuất doanh nghiệp được mua nhà ở xã hội

Về vấn đề phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), tỉnh Vĩnh Phúc cho biết, một số doanh nghiệp đầu tư nước ngoài trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh có lượng công nhân và người lao động lớn có nhu cầu đặt hàng chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đầu tư xây dựng các khu nhà ở cho người lao động của mình, có nhu cầu mua lại cả tòa nhà đứng tên doanh nghiệp để làm ký túc xá cho công nhân ở. 

Tuy nhiên theo quy định tại điều 49, Luật Nhà ở 2014 và điều 22, Nghị định 100/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý NƠXH thì doanh nghiệp không phải đối tượng để được mua NƠXH. 

Vì vậy, việc các doanh nghiệp sản xuất đề xuất mua nhà ở, đất ở thuộc các dự án NƠXH để cho các công nhân, người lao động thuộc đơn vị thuê là không có cơ sở để giải quyết.

Vĩnh Phúc đề nghị sửa đổi các quy định của pháp luật về nhà ở (Luật Nhà ở năm 2014 và các Nghị định, Thông tư) để các doanh nghiệp được mua NƠXH để cho công nhân, người lao động của mình thuê lại.

Bên cạnh đó, địa phương đề nghị sửa đổi Nghị định số 49/2021 của Chính phủ bổ sung quy định chuyển tiếp cho các dự án trước đây phải thực hiện nghĩa vụ NƠXH bằng tiền theo hướng cho phép các dự án này được áp dụng quy định tại khoản 2, khoản 3, Điều 2 Nghị định số 49/2021 (dự án có quy mô dưới hạn mức theo quy định, chủ đầu tư không phải dành quỹ đất 20% và có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất của dự án theo quy định của pháp luật về đất đai).

Đối với kiến nghị trên, Bộ Xây dựng cho hay, hiện nay dự thảo sửa đổi Luật Nhà ở năm 2014 do Chính phủ trình Quốc hội đã bổ sung quy định cho phép doanh nghiệp, hợp tác xã theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, hợp tác xã thuê nhà lưu trú công nhân để cho người lao động trong đơn vị mình thuê lại (tại khoản 12 Điều 73 của dự thảo).

Pháp luật về nhà ở chỉ quy định trường hợp chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ NƠXH bằng hình thức nộp tiền theo quy định tại Khoản 2 Điều 5 Nghị định số 100/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý NƠXH (không có quy định yêu cầu chủ đầu tư phải nộp thêm khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước).

"Nội dung nêu trên cũng thống nhất với quy định tại Khoản 4 Điều 1 Nghị định 49/2021: Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng đất nhỏ hơn 2ha tại các đô thị loại đặc biệt và loại I hoặc nhỏ hơn 5ha tại các đô thị loại II và loại III thì chủ đầu tư không phải dành quỹ đất 20% và có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất của dự án theo quy định của pháp luật về đất đai" - Bộ Xây dựng cho biết.

Bayer Leverkusen do Xabi Alonso dẫn dắt đang tiến gần đến việc chấm dứt sự thống trị của Bayern Munich ở Bundesliga trong hơn chục năm qua.

Hùm xám dù bỏ ra 100 triệu euro kéo Harry Kane từ Ngoại hạng Anhvề và chân sút này đạt phong độ rất cao, lập hàng loạt kỷ lục ở Bundesliga, nhưng oái oăm ở chỗ, anh không thể giúp Bayern vượt qua được Leverkusen của Xabi!

Hiện tại, Bayern Munich đang bị Leverkusen bỏ xa đến 10 điểm, sau 24 vòng đấu. Đáng chú ý, đội bóng của Xabi vẫn bất bại từ đầu mùa, với 20 thắng và 4 hòa.

Trong khi đó, Bayern Munich do Thomas Tuchel dẫn dắt đối diện mùa giải trắng tay, nếu không vượt qua được Lazio ở cuộc tái đấu vòng 16 đội Champions Leaguelúc 3h đêm nay, ngày 6/3, trong bối cảnh đang bị dẫn 1-0 sau lượt đi.

Theo nguồn trên, Bayern đã nhận được “những tín hiệu tích cực”từ Xabi, cho thấy anh có thể muốn trở lại Allianz Arena trong vai trò mới. Hồi còn là cầu thủ, Xabi chơi cho Hùm xám từ 2014-2017, sau khi rời Real Madrid.

Tuy nhiên, để có Xabi trên ‘ghế nóng’, Bayern Munich sẽ phải tốn khoản tiền bồi thường khủng cho Leverkusen với 2 năm hợp đồng còn lại, được loan báo khoảng từ 15-20 triệu bảng.

Nếu Xabi chọn Bayern Munich, đó sẽ là đòn giáng mạnh cho Liverpool, đội cũng rất muốn có cựu tiền vệ một thời. Quỷ đỏ vùng Merseyside muốn Xabi về tiếp quản công việc của Jurgen Klopp, người đã quyết định sẽ rời đi vào cuối mùa vì muốn nghỉ ngơi.

Nhận định bóng đá Bayern Munich vs Lazio: Chủ nhà vượt khó

Thân máy được tạo thành từ những vật liệu chắc chắn để đảm bảo phần khung vững chãi. Vỏ máy và toàn bộ lồng giặt cùng thanh nâng bên trong được cấu tạo từ thép không gỉ, còn nắp máy giặt sử dụng lớp kính cường lực dày.

Bố cục bảng điều khiển cũng tập trung vào sự tối giản với trang bị nút xoay điều chỉnh chế độ giặt cùm các nút điều khiển cảm ứng và màn hình LCD hiển thị thông tin, kể cả thông báo lỗi bằng tiếng Việt trực quan, dễ hiểu.

So với nhiều mẫu máy giặt cửa ngang khác thì phần điều khiển của mẫu máy giặt Samsung này đã được loại bỏ nhiều nút bấm điều chỉnh chế độ giặt. Dù vậy, bảng điều khiển vẫn hỗ trợ đầy đủ và thậm chí còn tự động đưa ra chế độ giặt, cài đặt ưa thích thông qua phân tích thói quen sử dụng của người dùng từ 2,8 triệu dữ lệu BigData được hãng gọi là bảng điều khiển thông minh AI Control.

Một trong những điểm sáng của thế hệ máy giặt Samsung AI EcoBubble đó là khay nước giặt xả AI Dispenser có chức năng tự động phân bổ lượng nước giặt để người dùng không phải mất thời gian cân đong thủ công lượng nước giặt, xả cho mỗi lần giặt. Thậm chí người dùng có thể đổ đầy khay nước giặt, xả và có thể yên tâm sử dụng cả tháng mà mọi việc tính toán thêm bớt nước giặt/xả cứ để máy lo.

Bên trong máy giặt có lồng giặt kim loại với kiểu thiết kế kim cương làm tăng ma sát với quần áo giúp giặt sạch hơn. Ngoài ra còn có thêm vòi xịt siêu tốc với lực phun nước mạnh kết hợp với chế độ vòng quay nhanh 1.400 vòng/phút và khả năng tạo bong bóng siêu mịn EcoBubble giúp bột/nước giặt thẩm thấu nhanh vào sợi vải để giúp máy có thể giặt nhanh, sạch hơn ở chế độ siêu tốc với khoảng 40 phút cho một lần giặt. Tiếc là chế độ giặt siêu tốc này chỉ hỗ trợ khối lượng giặt tối đa 5kg.

Tính năng

Để hỗ trợ tính năng giặt giũ thông minh, Samsung đã trang bị cho chiếc máy giặt này hệ thống 4 cảm biến tạo nên AI Wash gồm: Cảm biết nước giặt xả, khối lượng giặt, lượng nước, cảm biến giúp phân tích mức độ bẩn (bằng ánh sáng). Dựa trên các dữ liệu do cảm biến thu thập được, trí tuệ nhân tạo tích hợp trong máy giặt sẽ tự động tính toán lượng nước, lượng nước giặt xả và thời gian giặt để đưa ra chu trình giặt tối ưu khi người dùng lựa chọn chế độ giặt tự động thông minh.    

Máy giặt WW10TP44DSB được tích hợp Wi-Fi cho phép kết nối với ứng dụng Samsung SmartThings trên thiết bị chạy Android hay iOS. Sau khi ghép nối, người sử dụng có thể điều khiển máy giặt trên các thiết bị di động hay ứng dụng sẽ gởi thông báo đến smartphone khi máy đã giặt xong. Ngoài ra, ứng dụng này còn hỗ trợ đưa ra chế độ giặt dựa trên màu sắc và chất liệu quần áo cần giặt. SmartThings còn cho phép máy giặt AI của Samsung tự động kết nối với máy sấy hay các thiết bị thông minh khác.

Bên cạnh chế độ giặt thông minh như đã đề cập ở trên thì chiếc máy giặt vẫn cho phép người dùng chủ động lựa chọn đầy đủ các chế độ giặt quen thuộc tùy theo chất liệu vải như giặt đồ cotton, đồ len, ga giường, đồ thể thao, giặt ngâm, giặt nước nóng (đến 90 độ C) để diệt khuẩn…

Máy giặt này cũng hỗ trợ công nghệ VRT Plus giúp giảm rung ồn đến 30% trong quá trình giặt. Khi vòng quay tăng lên tối đa 1.400 vòng/phút ở cuối chu trình giặt thì độ ồn vẫn chỉ ở mức 60-62dB tương đương với tiếng ồn từ môi trường văn phòng hay tiếng nói chuyện thông thường. Ngoài ra, thực tế sử dụng ở chế độ AI Wash thì máy giặt này tiết kiệm nước hơn so với các máy giặt cửa ngang cùng khối lượng giặt.

Chiếc máy sẽ hiện thông báo cần vệ sinh sau mỗi 40 lần giặt và hỗ trợ chế độ vệ sinh Drum Clean+ giúp máy tự động làm sạch, loại bỏ cặn bám từ gioăng cửa và lồng giặt, đồng thời diệt khuẩn gây mùi trong lồng giặt mà không cần sử dụng hóa chất.

Kết luận

Máy giặt WW10TP44DSB gây ấn tượng ở thiết kế và khả năng điều khiển đơn giản, sử dụng vật liệu chắc chắn và động cơ bền bỉ (riêng động cơ được bảo hành 11 năm).

Với việc tích hợp AI, chiếc máy mang đến nhiều tiện lợi cho người dùng trong quá trình giặt giũ khi nó đã thực hiện tự động hóa mọi thứ, gồm đảm bảo tối ưu lượng nước giặt/xả, tối ưu tiêu thụ điện, nước và rút ngắn thời gian giặt với chế độ siêu tốc cũng như đi kèm chế độ giặt nước nóng tới 90 độ C để diệt khuẩn và xử lý vết bẩn khó giặt.

Thảo Trần

Có nên mua máy giặt tích hợp chức năng sấy hay không?

Máy giặt sấy tích hợp tiết kiệm diện tích, giá thành hợp lý và tiện dụng hơn hai máy riêng biệt nhưng cũng có nhiều hạn chế mà người dùng cần cân nhắc.