“Vẫn còn đó câu chuyện về việc có những cá nhân tổ chức giàu lên nhờ đất đai một cách thiếu minh bạch, không thuyết phục. Ngược lại, hàng vạn người khánh kiệt vì đất đai, đa phần là người bình thường”, nguyên Bộ trưởng Tư pháp nói.

Nguyên Thứ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thế Liên nhấn mạnh, trọng nhất là từ giao, thu hồi đều phải căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Theo ông Liên, dự luật lần này cần làm bài bản hơn để xây dựng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tốt, ổn định, hài hòa lợi ích giữa nhà đầu tư, nhà nước, người dân nếu không thì rất là vướng, nhiều khi gây ra xung đột lợi ích, gây ách tắc quá trình phát triển kinh tế xã hội.

Ông Liên đề nghị phải công khai cho dân biết, trừ các quy hoạch mang tính quốc gia. Cùng đó là đề cao trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước trong việc tiếp cận ý kiến nhân dân một cách có trách nhiệm.

 Theo ông, dự luật quy định thu đồi đất với các dự án phát triển kinh tế xã hội chưa rõ, dễ xảy ra tùy tiện.

 Do đó, ông đề nghị phải hết sức xem trọng điều này, rà soát thật kỹ, thủ tục trình tự dự án thông qua được coi là dự án kinh tế - xã hội, vì lợi ích quốc gia, công cộng, không thể để chung chung.

Phó trưởng đoàn chuyên trách tỉnh Bắc Ninh Trần Thị Vân chia sẻ thực tiễn từ địa phương gặp một số khó khăn.

Cụ thể, Bắc Ninh có 80% khiếu kiện phức tạp đông người, vượt cấp, tiếp dân liên quan tới đất đai. Vì vậy, vấn đề quan trọng là phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng thế nào hiệu quả nhất thì mới bớt khiếu kiện, đảm bảo hài hòa lợi ích. Trong đó nếu giải quyết được vấn đề giá đất thì giải quyết 70% vấn đề.

Nêu thực tế về phương án đền bù giải phóng mặt bằng, bồi thường, bà Vân ví dụ cùng một gia đình có một miếng đất nhưng lại ở hai dự án khác nhau thì bồi thường cũng đã phức tạp.

Nếu quy định dự án có 80% đồng thuận, còn lại cưỡng chế, nghe thì rất hay nhưng “không làm được đâu, đến ngàn đời cũng khó làm”.

Quy định như vậy sẽ dẫn đến tiền lệ rất xấu. Đó là vì muốn đủ 80% người dân đồng thuận để còn lại 20% thì cưỡng chế, doanh nghiệp lại đi cửa sau, cho anh này thêm mấy trăm, anh kia thêm mấy trăm.

“Thế là loạn giá như chúng ta hay nói ‘con ngoan thì thiệt, con hư thì lại lợi’, rất là phức tạp”, bà Vân ví von.

Tại hội nghị góp ý Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) của Hội Bảo trợ Tư pháp cho người nghèo Việt Nam trong cùng ngày, ông Bùi Văn Phòng, nguyên Phó chánh Thanh tra tỉnh Thái Bình cho rằng Luật Đất đai 2013 chưa có quy định cụ thể, rõ ràng mục đích đất bị thu hồi, trong khi điều này có liên quan mật thiết đến giá đền bù.

Nêu thực tế tại Thái Bình, ông Phòng cho hay, mức đền bù đất bị thu hồi thấp hiện chỉ vào khoảng 78 triệu đồng/sào (360m2) đối với khu vực thành phố, 69 triệu đồng/sào với đất thị trấn, thị xã... Tuy nhiên sau khi thu hồi các chủ đầu tư đã phân lô, bán nền có mức giá lên tới vài chục triệu/m2. Thu với giá rẻ, rồi bán nền với giá gấp hàng trăm lần, điều này đã gây bức xúc trong dân, đặc biệt là những người bị thu hồi đất.

Do đó, ông kiến nghị Luật Đất đai sửa đổi nên tách bạch mục đích thu hồi đất và thành lập tổ chức chuyên nghiệp, độc lập về định giá đất không chỉ giúp cho việc thu hồi đất thuận lợi mà còn là giải pháp tích cực phòng ngừa, ngăn chặn lợi ích nhóm trong việc thu hồi đất.

Theo đó, đất thu hồi nên chia thành 3 nhóm: thu hồi vì mục đích an ninh-quốc phòng, lợi ích quốc gia công cộng; thu hồi đất vì phục vụ phát triển kinh tế xã hội và đất thu hồi giao cho nhà đầu tư phân lô, bán nền. Từ đó, Nhà nước xây dựng giá đền bù phù hợp với mục đích thu hồi, người dân dễ dàng chấp nhận và khắc phục cơ bản lợi ích nhóm trong thu hồi đất.

Có nơi giá đất sau khi có dự án chênh tới 700 lần

CLB TP.HCM chấp nhận chọn đối thủ để đương đầu là Bình Dương, Đà Nẵng, chúng tôi không ngại 2 đội bóng này. Cùng lúc bám đuổi từng trận nên có được kết quả như hôm nay”

“Trước trận nhiều người chia sẻ những bài báo viết về cuộc đua trụ hạng. Người ta nói rằng SLNA nằm cho Đà Nẵng đá mà không được là hết sức hồ đồ, tầm bậy cũng như bỏ qua công sức các cầu thủ trẻ Nghệ An.

Như tôi đã nói, với kết quả giành được trước Đà Nẵng hay từng thắng Bình Dương nên CLB TP.HCM không e ngại việc xuống hạng. Nếu SLNA thua Đà Nẵng chúng tôi vẫn có thể tự quyết với Bình Dương, nên chẳng có gì lo lắng cả” HLV Vũ Tiến Thành nói tiếp.

Về việc 2 đội chơi không quyết tâm, chuyền qua chuyền lại quá nhiều thuyền trưởng CLB TP.HCM lý giải: “Chúng tôi chủ trương đá chậm, chắc và Bình Dương cũng thế. Không đội nào tấn công bởi đơn giản rất mạo hiểm.

Tôi muốn chia sẻ trận này chúng tôi có cơ hội trụ hạng lớn thì chúng tôi phải biết cách đá. Bóng đá có chiến thuật, chiến lược riêng, và tôi sử dụng điều đó.

Năm tới chúng tôi sẽ rút kinh nghiệm, có chiến lược rõ ràng và mục tiêu như thế nào cần xem xét về ngân sách, nhà đầu tư… mới trả lời được”HLV Vũ Tiến Thành chốt lại.

Phần lớn thời gian hiệp 2, cả TP.HCM và Bình Dương không triển khai bóng tấn công mà chỉ chuyền ngang rồi chuyền về. Về điều này, HLV Lê Huỳnh Đức nói: “Trận này, 2 đội thi đấu dè chừng, không dám tấn công. Đó không phải là lối đá của chúng tôi. Tôi muốn chơi tấn công nhưng cầu thủ không muốn. Họ sợ phải mạo hiểm nên thế trận trên sân không có nhiều tình huống tấn công.”

Nói thêm về tấm vé trụ hạng, cựu danh thủ này cho hay: “Tôi vui vì đội trụ hạng, lần đầu tiên nắm 1 CLB rơi vào tình thế hiện tại. 

Tôi thích thú khi được thử thách bản thân, như dẫn dắt CLB Sài Gòn mùa trước. Tiếc rằng CLB Sài Gòn có những vấn đề ở thượng tầng khó nói. Dư luận bảo rằng tôi bỏ của chạy lấy người, tôi đang chứng minh mình không làm điều đó, có chơi có chịu như việc dẫn dắt Bình Dương

Cuối cùng, thuyền trưởng Bình Dương bày tỏ cảm xúc trong ngày Đà Nẵng nói lời chia tay với V.League: “Tôi buồn vì Đà Nẵng rớt hạng. Nhưng bóng đá chuyên nghiệp là như thế, các đội có sự đầu tư tốt thì tiếp tục cuộc chơi, không thì phải chấp nhận trả giá.

HLV Lê Huỳnh Đức cũng cho biết chưa có kế hoạch mới với Bình Dương và muốn nghỉ ngơi sau mùa giải.