Người tham gia đấu giá, người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản có thể thỏa thuận thay thế tiền đặt trước bằng bảo lãnh ngân hàng.

Tiền đặt trước do tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá thỏa thuận, nhưng tối thiểu là 5% và tối đa là 20% giá khởi điểm.

Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thì tiền đặt trước tối thiểu là 10% và tối đa là 20% giá khởi điểm.

Liên quan đến nội dung này, báo cáo một số vấn đề lớn tiếp thu, chỉnh lý và giải trình dự thảo luật trước khi thông qua, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết, có ý kiến đề nghị nghiên cứu quy định tiền đặt trước khi đấu giá quyền sử dụng đất để phù hợp với quy định của Nghị định số 10/2023 (quy định cứng mức tiền đặt trước).

Ông Thanh cho biết, việc quy định cứng mức tiền đặt trước 20% như quy định tại Nghị định số 10/2023 hiện nay đang bộc lộ hạn chế, vướng mắc.

Bên cạnh đó, theo quy định tại khoản 7 Điều 125 của Luật Đất đai năm 2024, trình tự, thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

Vì vậy, quy định về tiền đặt trước thuộc trình tự, thủ tục đấu giá nên phải tuân thủ theo quy định của Luật Đấu giá tài sản.

Có ý kiến cho rằng, quy định trong dự thảo luật về trả lại khoản tiền đặt trước và thanh toán tiền lãi (nếu có) khi người tham gia đấu giá không đủ điều kiện tham gia đấu giá hoặc không trúng đấu giá là rất phức tạp, nhất là đối với tài sản có giá trị nhỏ.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho rằng, quy định này để bảo đảm quyền lợi của người tham gia đấu giá, phù hợp với quy định của Bộ luật Dân sự về “nghĩa vụ trả tiền bao gồm cả tiền lãi trên nợ gốc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác”.

Có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự

Một nội dung đáng chú ý nữa là quy định về “xử lý vi phạm đối với người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, cá nhân, tổ chức có liên quan”.

Theo đó, luật lần này quy định người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, cá nhân, tổ chức có liên quan có hành vi vi phạm các quy định của luật này, tùy theo tính chất, mức độ bị xử lý kỷ luật, xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định.

Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư, quyền khai thác khoáng sản vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền trúng đấu giá dẫn đến quyết định công nhận kết quả đấu giá bị hủy, tùy theo tính chất, mức độ vi phạm thì bị cấm tham gia đấu giá đối với loại tài sản đó trong thời hạn từ 6 tháng đến 5 năm.

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế cho biết, có ý kiến đề nghị nghiên cứu chế tài xử lý vi phạm đối với người trúng đấu giá mà không nộp tiền trúng đấu giá đối với các loại tài sản khác ngoài quyền sử dụng đất và quyền khai thác khoáng sản.

Theo Ủy ban Thường vụ Quốc hội, dự thảo luật chỉ quy định chế tài xử lý đối với trường hợp người trúng đấu giá quyền sử dụng đất, quyền khai thác khoáng sản vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền trúng đấu giá vì đây là 2 loại tài sản đặc thù, có giá trị lớn, ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, chứng khoán, giá cả vật liệu xây dựng…

Do đó, việc bổ sung quy định cấm người trúng đấu giá đối với những tài sản này tham gia đấu giá trong thời hạn nhất định tùy theo tính chất, mức độ vi phạm nhằm ngăn chặn các hành vi tiêu cực, gây lũng đoạn thị trường, ngăn chặn tình trạng bỏ cọc hoặc thổi phồng giá trị tài sản để trục lợi trong đấu giá tài sản.

Đề xuất tăng mức phạt, xử lý hình sự người ‘bỏ cọc’ sau trúng đấu giá

Nếu vợ hay bạn gái của bạn là người yêu viết lách thì một cuốn sổ tay nhỏ xinh và độc đáo sẽ là gợi ý tuyệt vời. 

Những cuốn sổ tay làm quà tặng 20/10 nghe có vẻ cổ xưa nhưng vẫn luôn hợp thời và không bao giờ nhàm chán.

Món quà sẽ càng đặc biệt hơn nếu cuốn sổ đó do chính tay bạn làm ra bằng cả tâm huyết.

Khi tặng sổ thì bạn đừng quên kèm theo một chiếc bút xinh xinh và nhắn gửi những lời yêu thương ngọt ngào đến cô ấy.

Đồng hồ và đồ trang sức

Những món quà 20/10 tặng cho vợ và bạn gái không cần quá đắt tiền như: Một chiếc đồng hồ đeo tay xinh xắn hay những đồ trang sức kỷ niệm cũng là cách độc đáo để bạn trao gửi yêu thương.

Các bạn có thể tặng những món đồ trang sức có khắc tên người mình yêu hoặc tên cả hai người. 

Những món đồ trang sức đa dạng từ hình thức cho tới chất liệu, mức giá, kiểu cách sẽ gúp bạn có sự lựa chọn phù hợp với sở thích của mình và vợ.

Son môi

Nếu là người đàn ông tinh tế thì bạn không thể bỏ qua những thỏi son môi tặng người phụ nữ mình yêu.

Chúng là dụng cụ giúp chị em thêm xinh đẹp và quyến rũ. Bất cứ cô gái nào cũng luôn ao ước sở hữu những thỏi son môi độc đáo. Món quà càng tuyệt vời hơn khi do bạn trai hoặc chồng tặng. 

Bữa tối lãng mạn

Một buổi tối 20/10 lãng mạn bên ánh nến, ly rượu vang và những món ngon là món quà ý nghĩa tặng vợ hay người yêu.

Cô ấy sẽ cảm động và đánh giá cao sự chân thành của bạn. Một bữa tối ấm áp giúp hai người xích lại gần nhau hơn, tình cảm sẽ thêm gắn kết mặn nồng.

Gấu bông

Những cô nàng lãng mạn, đáng yêu sẽ thích những chú gấu bông ấm áp và mềm mại cho ngày 20/10. Đây là món quà không mới mẻ nhưng vẫn luôn được lòng các bạn gái. 

Một chuyến du lịch ngắn ngày

Những chuyến du lịch ngắn ngày hoặc dã ngoại gần thành phố với chi phí không quá nhiều sẽ giúp các cặp đôi thêm gắn kết, mặn nồng. 

Hoa tươi

Hoa là một trong những món quà 20/10 không thể thiếu dành cho mẹ, vợ, người yêu,…

Những bông hoa tươi thắm tượng trưng cho sắc đẹp của phái nữ và thể hiện tấm lòng của cánh mày râu dành cho người mình yêu thương. 

Ngày phụ nữ Việt Nam 20/10

Ngày Phụ nữ Việt Nam là ngày lễ kỷ niệm nhằm tôn vinh phụ nữ, được tổ chức vào ngày 20 tháng 10 hàng năm.