- Công an Đà Nẵng đã phổ biến lệnh truy nã ông Phan Văn Anh Vũ về tận cơ sở và dán quyết định truy nã ở nơi công cộng.

Sáng nay, bản photocopy quyết định truy nã ông Phan Văn Anh Vũ do Thiếu tướng Lý Anh Dũng, Phó thủ trưởng thường trực cơ quan an ninh điều tra (Bộ Công an) ký được dán ở UBND phường Hải Châu 1, nơi ông Vũ cư trú.

Quyết định nêu rõ, ông Vũ bị truy nã sau khi bị khởi tố về hành vi “Cố ý làm lộ tài liệu bí mật nhà nước”, theo điều 263 Bộ luật hình sự. Ông Vũ được xác nhận không có mặt ở nơi cư trú khi bị khởi tố.

Trao đổi với VietNamNet, Đại tá Trần Phước Hương, Trưởng Công an quận Hải Châu cho hay trong ngày hôm qua, công an quận đã lập 6 tổ công tác kiểm tra, rà soát toàn bộ khu vực ở địa bàn nhưng chưa có tung tích ông Vũ “nhôm”.

Quyết định truy nã Vũ "nhôm" được dán ở nơi công cộng. Ảnh: Cao Thái

“Ngay sau khi khởi tố và khám xét nhà riêng, công an quận đã cho rà soát tất cả các nơi và những người thân quen của ông Vũ nhưng đến nay vẫn chưa có thông tin.

Chúng tôi đã giao nhiệm vụ cho công an các phường phổ biến đến người dân, ai biết thông tin về ông Vũ báo về cho cơ quan công an”, Đại tá Hương cho biết thêm.

Trước đó, tối 21/12, lực lượng công an đã khám xét nhà riêng ông Vũ tại địa chỉ số 82 đường Trần Quốc Toản (phường Hải Châu 1). Tuy nhiên lúc này ông Vũ không có mặt tại nhà.

Cơ quan an ninh điều tra đề nghị người dân biết tung tích về ông Vũ báo ngay về địa chỉ số 40 Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội. Điện thoại báo tin: 0692342431 và 0692343481.

Khởi tố, truy nã ông Vũ 'nhôm' tội cố ý làm lộ bí mật nhà nước

Bộ Công an đã có quyết định khởi tố bị can ông Phan Văn Anh Vũ (còn gọi là Vũ ''nhôm'') và phát lệnh truy nã trên toàn quốc.

Dưới đây là chia sẻ của ông Nguyễn Hoàng Anh, Giám đốc Công ty CP Đầu tư Beeland, về kỹ năng nắm thế chủ động trong tư vấn bất động sản.

Thật ra nếu đứng trên góc độ bán hàng, làm hài lòng khách hàng là điều nên làm. Không biết làm chủ hay không làm chủ, chỉ cần bán hàng được là thành công. Nhưng, theo quan điểm của tôi, để đi xa và phát triển được, môi giới nên xác định được phong cách và sự khác biệt của chính mình. Và khác biệt cần thiết nhất đó là làm chủ được cuộc tư vấn.

Môi giới chuyên nghiệp phải làm chủ được cuộc tư vấn với khách hàng

Vậy phải làm gì để làm chủ cuộc tư vấn với khách hàng?

Đầu tiên bạn phải tích lũy đủ lượng kiến thức cơ bản và chuyên sâu về dự án các bạn đang phân phối và chủ đầu tư dự án:

Tòa này ưu nhược điểm như thế nào?

Căn này so với căn kia đắt hơn hay rẻ hơn?

Kích thước hành lang, trần, ban công, cửa, tủ bếp, nội thất…?

Lịch sử phát triển chủ đầu tư, pháp lý của dự án xây dựng, lịch sử giá lên xuống ra sao?

Nhà thầu xây dựng là ai? Thiết kế theo phong cách như thế nào?

Hợp đồng mua bán như thế nào? Các điều khoản ràng buộc chi tiết?

Nguồn gốc lô đất trước khi phát triển, quy hoạch giao thông vùng dự án xây dựng?

Những vấn đề còn tồn tại tốt và xấu tại dự án như thế nào?

Phải làm sao khách hàng hỏi câu nào bạn sẽ phải trả lời rõ ràng chính xác câu đó. Nếu không chắc thì nên cần thời gian kiểm tra ngay. Không nên nói dự đoán hay nói bừa sai thông tin. Đây là điều tối kỵ.

Ngoài ra, bạn cũng phải tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản, các dự án lân cận:

Phân khúc nào đang sôi động?

Các dự án lân cận giá tiến độ, tiện ích, ưu nhược điểm ra sao 1 cách khách quan.

Lịch sử và biến động của thị trường 5 năm qua, năm vừa qua, quý vừa qua, và dự đoán năm tới, 5 năm tới với các chính sách vĩ mô…

Các bạn nên đi thực địa dự án lân cận và các dự án hot nhất thành phố để có nhiều kiến thức chuyên sâu tư vấn cho khách hàng.

Cuối cùng là các bạn phải trau dồi thêm các kiến thức chuyên ngành về thiết kế nội thất, phong thủy, thị trường tài chính, chứng khoán, doanh nghiệp… Để xứng đáng là chuyên gia trong lĩnh vực của mình.

Trong quá trình tư vấn khách, các bạn nên có lộ trình và kịch bản tư vấn. Cụ thể như sau: Tìm hiểu thông tin cơ bản về khách: Họ và tên, gia đình, công việc, con cái… trò chuyện tạo cảm giác thân mật…và thiện cảm.

Tìm hiểu nhu cầu và các mối quan tâm, vấn đề của khách hàng đang gặp phải. Ở bước này các bạn nêu khơi gợi cho khách hàng chia sẻ càng nhiều càng tốt, các bạn phải là chuyên gia tâm lý lắng nghe là chính lúc này. Làm sao để khách hàng coi bạn như 1 người có thể chia sẻ như: Cần mua nhà để cho con học Vinschool, mua nhà thêm để đầu tư cho thuê, mua cho bố mẹ dưỡng già vì gần Vinmec, mua cho bồ, mua để đấy rảnh cuối tuần về chơi… Sợ con cái học đại học ở xóm trọ mất an ninh và dễ sa ngã chẳng hạn, nên mua Times City, để bố mẹ ở tỉnh yên tâm vì môi trường văn minh… Khách hàng càng chia sẻ nhiều bạn càng có cơ hội tư vấn thành công.

Sau khi nắm được nhu cầu, mong muốn và vấn đề của khách hàng. Các bạn sẽ đưa ra 2 đến 3 phương án cho khách hàng. Với mỗi phương án cần đưa ra ưu và nhược điểm. Phân tích chuyên sâu và khách quan, đứng trên lợi ích khách hàng. Dần dần đưa ra các phương án để khách hàng lựa chọn.

Trong quá trình này đòi hỏi kiến thức chuyên sâu, sự tự tin và khả năng trình bày tốt. Bí quyết là nên vẽ, viết nhiều, nên thêm cả cảm xúc lên xuống trong quá trình tư vấn. Đừng như cái máy nói lập trình sẵn từ A tới Z…nhàm chán lắm các bạn à.

Ở bước này, đòi hỏi óc quan sát, khả năng phán đoán. Các bạn sẽ nắm được khách hàng nghiêng về phương án nào nhất. Điều này hết sức quan trọng bởi suy cho cùng, khách hàng mua nhà vì cảm xúc là chính. Khi suy nghĩ và cân nhắc khách hàng sẽ dựa trên lý tính còn khi quyết định họ sẽ quyết định theo cảm xúc.

Cuối cùng các bạn nên tổng hợp lại các phương án và đưa ra lời khuyên cho khách hàng quyết định. Một là khách hàng quyết định ngay hai là khách hàng cần thời gian để suy nghĩ thêm.

Chốt lại vấn đề nhà đất sau đó các bạn nên tiếp tục khai thác và trò chuyện các vấn đề khác xoay quanh cuộc sống, gia đình, sức khỏe, âm nhạc, thể thao…mà khách hàng quan tâm đến. Điều này sẽ khoảng cách giữa người bán hàng và mua hàng giảm dần và dần dần sẽ xóa mất. Lúc đó khách hàng coi bạn như 1 người em, người cháu… Và bạn coi khách hàng như người thân.

Khi ấy các bạn đã là người tư vấn thành công. Cho dù hợp đồng có được ký hay không tôi vẫn cho rằng các bạn đã là người môi giới thành công. Vì đơn giản người môi giới thành công không phải giàu về tài chính mà là giàu mối quan hệ!

Nguyễn Hoàng Anh

Theo JLL, ở phân khúc biệt thự, nhà phố, nguồn cung mới trong quý 2/2017 đạt 1.381 căn, tăng 3% theo quý và 40% theo năm; chủ yếu đến từ quận 2, quận 9 và huyện Nhà Bè. Nguồn cung biệt thự, nhà phố dự báo sẽ xác nhận con số kỷ lục kể từ năm 2.000, nguồn cung mới dự kiến đạt hơn 4.000 căn.

Dự báo khó tin sau khi cơn sốt đất bị chặn đứng

Đáng chú ý, lượng bán phân khúc biệt thự, nhà phố trong quý 2/2017 đạt 1.501 căn, tăng 29% theo quý và gấp 2 lần theo năm. Đặc biệt, 55% giao dịch chủ yếu diễn ra ở các căn có giá từ 135.000 - 350.000 USD/căn.

Đặc biệt, phân khúc nhà ở giá rẻ sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường, với sự kích cầu đáng kể từ hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện trên khắp địa bàn TP.HCM. Giá bán dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong nửa cuối năm 2017.

Về giá cả, ở thị trường sơ cấp, phân khúc căn hộ có giá bán tiếp tục tăng, với tỷ lệ tăng 1-2% theo quý. Còn ở phân khúc biệt thự, nhà phố; giá bán sơ cấp tiếp tục tăng cao, nhất là ở thị trường nhà phố với mức giá bán trung bình từ 135.000 – 220.000 USD/căn.

Tại thị trường thứ cấp, giá căn hộ lại giảm 1,5% theo quý. Nguyên nhân là do lượng cung tăng mạnh trên thị trường thứ cấp. Ở thị trường biệt thự, nhà phố; giá bán tiếp tục tăng, ghi nhận mức tăng đáng kể vào khoảng 5-7% theo năm.

Diệu Thủy

Thận trọng với cơn sốt đất nền vùng ven Bên cạnh những dự án có giá trị gia tăng thật, thị trường đất nền vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro về pháp lý và hiện tượng sốt ảo. " alt=""/>Thị trường bất động sản: Dự báo khó tin sau khi cơn sốt đất bị chặn đứng Tin HOT Nhà Cái Xem thêm 24 giờ Bản quyền thuộc về NEWS - đã được đăng ký DMCA Copyright © 2025 Powered by Siêu máy tính dự đoán Celta Vigo vs Real Betis, 20h00 ngày 8/2,NEWS   sitemap