Báo cáo tiêu điểm thị trường BĐS năm 2020 và triển vọng 2021, CBRE nhận định, nguồn cung căn hộ chào bán năm 2020 giảm đến 35% so với năm 2019. Đây là mức giảm thấp nhất trong 6 năm qua. Thiếu hụt nguồn cung khiến giá bán căn hộ mới ở TPHCM liên tục thiết lập mặt bằng giá mới với mức tăng bình quân từ khoảng từ 20 - 30% so với dự án cũ.

Căn hộ khu vực vùng ven có giá bán “mềm” nhất hiện nay nhiều người cũng khó với tới. Chẳng hạn, ở quận Bình Tân, 12, huyện Bình Chánh, Nhà Bè giá căn hộ đều từ khoảng 40 - 50 triệu đồng/m2.

Ở quận 1, 3, TP.Thủ Đức (P.Thảo Điền, Thủ Thiêm) giá bán đều từ khoảng 65 - 150 triệu đồng/m2, có dự án trên 200 triệu đồng/m2. CBRE dự báo, thị trường căn hộ TPHCM năm 2021 sẽ chưa dừng thiết lập mặt bằng giá mới.

Đáng nói, khảo sát của DKRA Việt Nam cho thấy, trong quý I/2021 nguồn cung căn hộ và lượng tiêu thụ mới tại TPHCM giảm mạnh, lần lượt chỉ bằng 35% và 34% so với quý trước. Nguồn cung mới chủ yếu tập trung ở căn hộ hạng A, trong khi đó căn hộ hạng sang tăng đáng kể. Thị trường tiếp tục thiếu vắng sản phẩm căn hộ hạng C.

“Mặt bằng giá tăng cục bộ theo thông tin quy hoạch và nâng cấp lên quận ở những huyện vùng ven TPHCM khoảng từ 3 - 5% so với thời điểm trước Tết, nhiều dự án chạm ngưỡng hạng sang. Tuy nhiên, thanh khoản thị trường chỉ ở mức trung bình”, DKRA Việt Nam nhận định.

Đô thị vệ tinh bứt phá

Trong khi đó, các đô thị vệ tinh liên tục bứt phá trong đầu tư hạ tầng, hiện đại hóa đô thị đã thu hút mạnh các nhà đầu tư đổ về như: Long An, Đồng Nai, Bình Dương… Đặc biệt, Bình Dương đang trở thành “miền đất hứa” trong mắt các nhà đầu tư.

Chiến lược hiện đại hóa đô thị của Bình Dương được định hướng rõ ràng. Sau Thủ Dầu Một, Bình Dương chuyển sang hiện đại hóa 2 thành phố trẻ: Thuận An, Dĩ An theo quy hoạch Vùng đổi mới sáng tạo giai đoạn 2021 - 2025. Nhờ đó, hàng loạt chủ đầu tư lớn đã kéo về.

Quốc lộ 13 (đoạn qua TP.Thuận An) đang được quy hoạch mở rộng thành đại lộ

Các dự án trên cung đường đắc địa nhất Bình Dương là Quốc lộ 13 (TP.Thuận An) bán với giá khoảng từ 33 - 38 triệu đồng/m2 (căn hộ trung cấp) và 40 - 45 triệu đồng/m2 (căn hộ cao cấp) đã có lượng giao dịch khả quan. Theo CBRE, dự án cao cấp tại Thuận An có mức tiêu thụ ấn tượng trên 80 - 90% trong năm 2020.

Theo các chuyên gia, Bình Dương là địa phương có sức bật tốt nhất trong các tỉnh giáp TP.HCM nhờ hạ tầng đồng bộ và tốc độ hiện đại hóa đô thị nhanh, khi ba lần liên tiếp lọt vào danh sách 21 khu vực có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu của thế giới của Diễn đàn Cộng đồng thông minh thế giới (ICF). Bên cạnh đó, Bình Dương vẫn tạo được tính thanh khoản tốt cho nhà đầu tư. Do đó, xu hướng người dân, nhà đầu tư TPHCM dịch chuyển về đây là bình thường.

Phong Vân

Sả, gừng là dược liệu quý, dùng để xông hơi, điều trị cảm cúm, đau đầu, ngạt mũi, đau họng, rát họng... làm giảm mệt mỏi hiệu quả. Tuy nhiên, bạn không nên lạm dụng, bởi phương pháp này chỉ có tác dụng giảm triệu chứng bệnh chứ không làm hết bệnh. Theo khuyến cáo, xông hơi toàn thân có thể thực hiện tuần 2-3 lần, xông hơi bộ phận có thể làm 3-4 lần mỗi tuần.

Nếu bị ốm, bạn chỉ cần xông một đến hai lần, xông quá nhiều gây mất nước, hoa mắt chóng mặt, buồn nôn, mặt đỏ, chao đảo. Trường hợp quá ốm, sốt cao, mệt mỏi không nên xông. Phụ nữ đang mang thai không nên xông.

Hậu vệ tuyển Anh nói thêm: “MU đã thua trong 20 phút đầu mỗi hiệp. Chúng tôi biết Aston Villa sẽ chơi rất hăng, họ có HLV mới và sự ủng hộ cuồng nhiệt từ khán giả nhà.

Tuy nhiên, ngay cả khi bị Aston Villa dẫn 2-0, chúng tôi vẫn tin có thể giành chiến thắng.

Chúng tôi đã nói về việc khởi đầu tốt trong hiệp 2 nhưng lại bị thủng lưới và lại phải leo núi,… và trận đấu kết thúc”.

Luke Shaw chỉ ra thêm cái giá MU phải trả trước Aston Villa: “MU đã bắt đầu một cách cầu thả, để mất bóng quá dễ dàng. Chúng tôi đã phải chịu trận trước Aston Villa. Chúng tôi không xứng đáng giành chiến thắng”.

MU đã để thủng lưới 2 bàn chỉ sau 11 phút. Vào cuối hiệp 1, tỷ số được rút ngắn xuống còn 1-2 cho Quỷ đỏ bởi… Ramsey của chủ nhà trước khi chính cầu thủ này làm tung lưới De Gea, ‘chốt’ kết quả 3-1 ngay từ phút 49.

Với Quỷ đỏ, HLV Unai Emery vẫn thực sự là khắc tinh. Tiếp MU tối qua cũng chính là trận ra mắt của nhà cầm quân Tây Ban Nha với Aston Villa sau khi được bổ nhiệm thay Gerrard.

Với kết quả này, MU chấm dứt chuỗi 9 trận bất bại, vẫn giữ vị trí thứ 5 trong BXH Premier Leaguesau 13 trận đã chơi. Có chút an ủi cho thầy trò Erik ten Hag, khi lượt đấu vừa qua, cả đối thủ xếp trên là Tottenham cũng bại trận (thua 1-2 Liverpool), Chelsea phía sau cũng trắng tay (thua 0-1 Arsenal).

MU sẽ gặp lại Aston Villa lúc 3h ngày 11/11 tới đây tại League Cup, trước khi làm khách Fulham 2 ngày sau ở Ngoại hạng Anh rồi bước vào tháng nghỉ Đông dành chỗ cho World Cup 2022.