Ông P, người đang quản lý mặt bằng trên cho biết, trước đây, giá cho thuê căn nhà này là 195 triệu đồng/tháng. Bên thuê mở quán cà phê kiểu Hàn nhưng kinh doanh ngày càng ế ẩm, không cầm cự nổi nên họ quyết định đóng cửa.

“Nếu khách thuê lâu dài thì sẽ được giảm giá trong sáu tháng đầu, chỉ còn 170 triệu đồng/tháng. Mức giá này được xem là ưu đãi khá sâu nhưng suốt thời gian dài chưa có khách thuê”, ông P chia sẻ. 

Theo ghi nhận, dọc các tuyến đường ở khu trung tâm TP.HCM như Trần Hưng Đạo, Lý Tự Trọng, Nguyễn Thái Học, Nguyễn Trãi… không khó để bắt gặp cảnh tượng mặt bằng treo biển cho thuê, đóng cửa la liệt. 

Điển hình như tại địa chỉ số 64-66 Trần Hưng Đạo, Q.1. Trước đây, mặt bằng này là nhà hàng Nhật nhưng đã bỏ trống hơn 1 năm. Theo lời chào, hiện giá thuê mặt bằng này là 125 triệu đồng/tháng. Nếu khách thuê ký hợp đồng 2 năm trở lên thì giá giảm còn 120 triệu đồng/tháng. 

Còn tại con “phố thời trang” Nguyễn Trãi, trong rất nhiều mặt bằng treo biển cho thuê có mặt bằng của ông Đ. Người này cho biết đã treo biển cho thuê 6 tháng qua nhưng chưa có người thuê. Thỉnh thoảng có người gọi hỏi giá rồi im bặt. Nếu cứ tình trạng này kéo dài đến hết năm, ông Đ. sẽ thất thu cả tỷ đồng.  

Lân cận khu trung tâm TP.HCM, mặt bằng kinh doanh bỏ trống cũng xuất hiện ngày càng nhiều. Như trên đường Nguyễn Tất Thành, Q.4, chỉ đoạn đường khoảng 300m nhưng có đến 10 mặt bằng bỏ trống. 

Hầu hết những mặt bằng này có mặt tiền rộng hơn 4m, giá thuê dao động từ 130 - 250 triệu đồng/tháng. Theo môi giới, giá thuê này đã giảm khoảng 20% so với năm trước, đồng thời chủ cũng miễn phí tiền thuê 1 – 2 tháng đầu để khách sửa chữa mặt bằng. Đây là chính sách ưu đãi được môi giới đánh giá chưa từng có nhưng vẫn chưa có người thuê.

Theo báo cáo quý III/2023 của một đơn vị nghiên cứu thị trường, nguồn cung mặt bằng bán lẻ cho thuê ở TP.HCM đã giảm nhẹ, với tổng diện tích khoảng 1,5 triệu m2 sàn. Đây là kết quả của việc một số dự án bán lẻ đã chuyển đổi thành văn phòng hoặc đã được rao bán. Giá thuê cũng giảm 6%, đạt mức 0,8 triệu đồng/m2/tháng.

Một trong những nguyên nhân của sự suy giảm này là hầu hết nguồn cung của khối đế bán lẻ trong những năm gần đây được tập trung ở khu vực nội thành hoặc ngoại thành, nằm trong các dự án căn hộ tầm thấp đến tầm trung. Thiết kế không tối ưu và hoạt động marketing chưa hiệu quả của các ô bán lẻ trong khối đế cũng là những yếu tố dẫn đến tình trạng này. 

Không chỉ các hộ cho thuê căn hộ, mặt bằng kinh doanh và văn phòng tại các chung cư mà cả những hộ trực tiếp kinh doanh, cung cấp dịch vụ tại khu vực chung cư cũng phải nộp thuế. 

2. Về cơ bản, những gì mà U23 Việt Namthể hiện cho tới lúc này là thuyết phục nếu so sánh với sự kỳ vọng ban đầu. Tuy nhiên, trong bóng đá không có giới hạn để hài lòng một cách hoàn toàn và với bản thân HLV Gong Oh Kyun lẫn đội nhà cũng như thế.

U23 Việt Nam đã chơi tốt, đặc biệt hàng công nổ súng rất đều trong cả 3 trận vừa qua. Và số lượng bàn thắng mà các học trò HLV Gong Oh Kyun ghi được đã gần bằng so với U23 Việt Nam tại SEA Games 31 dù trận đấu ít hơn 1 nửa.

Nhưng đây cũng là điều mà chiến lược gia người Hàn Quốc hay bản thân các cầu thủ U23 Việt Nam chưa hài lòng với chính mình khi thực tế vẫn chưa đạt hiệu suất cao nhất và bỏ lỡ quá nhiều cơ hội ngon ăn trong những trận vừa qua.

Một ví dụ như ở chiến thắng U23 Malaysia, với 45 phút chơi hơn người U23 Việt Nam làm chủ hoàn toàn trận đấu và tung ra tới 21 cú dứt điểm, nhưng chỉ trúng đích 6 lần chẳng hạn.

Đây rõ ràng là điều U23 Việt Nam hay HLV Gong Oh Kyun chưa thể hài lòng, dù mọi thứ cho tới lúc này gần như hoàn hảo từ lối chơi, kết quả...

3. Nói những điều chưa ổn ở trên không phải chê U23 Việt Nam, nhất là khi HLV Gong Oh Kyun vừa nhận đội trong khoảng thời gian rất ngắn nên việc đòi hỏi sự lột xác hoàn toàn thực rất khó.

Nhưng, bóng đá là một trò chơi vận động theo cả nghĩa bóng lẫn nghĩa đen. Có nghĩa nếu như tự hài lòng với thành quả hiện tại sẽ khó tiến bộ hay vượt ngưỡng so với chính mình.

Dù giúp U23 Việt Nam vào tứ kết giải châu Á nhưng bản thân HLV Gong Oh Kyun cũng vẫn chưa hài lòng với chính mình hay đội nhà thông qua những phát biểu ở 3 trận đấu đã qua. 

Rõ ràng U23 Việt Nam vẫn còn tiềm năng để phát triển hơn thì thuyền trưởng người Hàn Quốc mới nói rằng: “Chúng tôi chưa ăn mừng lúc này, vì vẫn còn những trận đấu phía trước...”

Những gì ông Gong nói như khẳng định thêm U23 Việt Nam vẫn chưa hoàn hảo. Nhưng, sự tự tin của chiến lược gia người Hàn Quốc cũng là cơ sở cho người hâm mộ về một U23 Việt Nam khác biệt, hay hơn nữa trong thời gian tới.

Video U23 Việt Nam 2-0 U23 Malaysia:

Mai Anh

Tờ Moscow Times dẫn lời ông Stensones nói, lợi thế về quân số và vật chất đã đưa Nga vào vị thế mạnh hơn một năm trước. Và rằng, Ukraine sẽ cần viện trợ quân sự lớn từ phương Tây để xoay chuyển tình thế.

Quan chức Na Uy nhận xét: "Trong cuộc xung đột này, Nga đang ở vị trí mạnh hơn so với một năm trước và đang trong quá trình giành được lợi thế... Nga có thể huy động quân số gấp 3 lần Ukraine và đang giải quyết các lệnh trừng phạt tốt hơn dự kiến". 

Ông Stensones nói thêm: "Các lực lượng Ukraine cần viện trợ vũ khí từ phương Tây với số lượng lớn để có thể tự vệ và giành lại thế chủ động trong cuộc xung đột". 

Cùng với Đan Mạch và Hà Lan, Na Uy đã đồng ý cung cấp cho Ukraine chiến đấu cơ F-16. Mỹ hiện vẫn là nhà tài trợ quân sự chính của Kiev kể từ khi Nga phát động chiến dịch quân sự ở Ukraine hồi tháng 2/2022 nhưng cho tới giờ Quốc hội Mỹ vẫn chưa nhất trí về khoản viện trợ mới cho Ukraine. 

Nga cảnh báo phương Tây về "đánh cắp tài sản"

Hôm nay (13/2), Nga cảnh báo phương Tây về phản ứng cứng rắn nếu Mỹ và Liên minh châu Âu (EU) tịch thu tài sản trị giá hàng trăm tỷ USD của nước này. 

Theo Alarabiya News, sau khi Tổng thống Nga Putin quyết định đưa quân tới Ukraine, Mỹ và các đồng minh của nước này này đã cấm giao dịch với ngân hàng trung ương và Bộ Tài chính Nga, phong tỏa khoảng 300 tỷ USD tài sản của Nga ở phương Tây. Hôm qua (12/2), EU đã thông qua một đạo luật để lấy những khoản lợi nhuận thu được từ tài sản bị đóng băng của ngân hàng trung ương Nga và gửi chúng tới Ukraine. 

Người phát ngôn Bộ Ngoại giao Nga Maria Zakharova tuyên bố đó là hành vi trộm cắp. "Đó là sự chiếm đoạt thứ không thuộc về bạn", bà Zakharova nói và cảnh báo Moscow sẽ phản ứng cực kỳ cứng rắn vì cảm thấy đang phải đối phó với những tên trộm. 

Nga khẳng định nếu tài sản nước này bị tịch thu, họ sẽ tịch thu tài sản của Mỹ và châu Âu để đáp trả. 

Nga đưa Thủ tướng Estonia vào danh sách truy nã

Hôm nay, Nga cũng tuyên bố Thủ tướng Estonia Kaja Kallas là đối tượng bị truy nã. Tờ DW của Đức cho biết, Ngoại trưởng Estonia Taimar Peterkop và Bộ trưởng Văn hóa Lithuania Simonas Kairys cũng có tên trong danh sách truy nã.

Người phát ngôn Điện Kremlin, ông Dmitry Peskov nói, bà Kallas và các nhà lập pháp khác ở vùng Baltic bị đưa vào danh sách truy nã vì các hành động thù địch chống Nga.