Phối cảnh tổng quan dự án Seasons Avenue, Mỗ Lao, Hà Đông

Ưu đãi với tổng giá trị lên tới 100 triệu đồng

Theo đó, tất cả khách hàng đặt mua căn hộ thành công kể từ ngày 31/10/2016 sẽ được tham gia bốc thăm trúng thưởng với giải đặc biệt là chiếc xe máy Vespa Sprint trị giá 70 triệu đồng cùng nhiều phần quà giá trị khác như tủ lạnh Mitsubishi, máy giặt LG, máy lọc nước Kangaroo. Tổng giá trị lên tới 100 triệu đồng.

Ngoài ra, khi tham gia sự kiện cất nóc tòa S1 vào ngày 18/12/2016, khách hàng cũng có cơ hội bốc thăm các giải thưởng hấp dẫn và giá trị như: Dàn âm thanh Sony, lò vi sóng Electrolux, máy hút bụi Electrolux.

Đây là gói quà tặng vô cùng hấp dẫn cho các khách hàng đang mong muốn được sở hữu và sinh sống trong không gian Singapore đích thực tại một trong những dự án đáng sống hàng đầu Hà Nội hiện nay - dự án Seasons Avenue.

Vào cuối năm ngoái, sau khi đã đạt được những thành công vang dội với Mulberry Lane, liên doanh CapitaLand - Hoàng Thành đã quyết định tiếp tục đầu tư dự án Seasons Avenue với vị trí sát ngay bên cạnh Mulberry Lane.

Dự án đánh dấu bước đi tiếp theo của công ty phát triển bất động sản hàng đầu Singapore – CapitaLand, đồng thời cho thấy sự nhạy bén của chủ đầu tư trước sự thay đổi của thị trường bất động sản. Với Seasons Avenue, chủ đầu tư hướng đến phân khúc khách hàng là những cặp vợ chồng trẻ, thích sống trong môi trường gần gũi với thiên nhiên và nhiều tiện ích.

Ngày nay, khách hàng ngày càng có những yêu cầu khắt khe hơn về chất lượng xây dựng, thiết kế kiến trúc, không gian sống, tiện nghi và cộng đồng cư dân. Đây cũng là mục tiêu của các dự án bất động sản hạng sang, tìm kiếm vị trí dẫn đầu của mình trên thị trường sôi động này.

Không gian sống xanh tiêu chuẩn Singapore

Với Seasons Avenue, khách hàng hoàn toàn có quyền mong đợi một phong cách, giá trị sống thực sự đẳng cấp nhờ vào kinh nghiệm thành công của CapitaLand tại 157 thành phố và 26 quốc gia trên thế giới.

Đài vọng cảnh tầng 41 trên cao là điểm đến lý tưởng cho những ai yêu thích không gian yên tĩnh, lãng mạn của thành phố về đêm.

Tại Seasons Avenue nói chung, cư dân có đầy đủ không gian để rèn luyện sức khỏe và giao lưu cộng đồng. Bên cạnh bể bơi vô cực 600 m2, khu tập thể lực ngoài trời, bậc thang chạy bộ, vườn BBQ, phòng tiệc kim cương… là những công trình tiện ích quy mô, hiện đại được chủ đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn Singapore với diện tích xanh bao phủ toàn dự án.

Chính những tiện ích này đã mang đến sự hấp dẫn khác biệt cho Seasons Avenue, thể hiện ở số lượng giao dịch ấn tượng dành cho bốn tòa S1, S2, S3, S4 cùng nhóm khách hàng đa dạng trong đó có nhiều Việt Kiều và người nước ngoài.

Sảnh lễ tân sang trọng tòa Sonata Premier (tòa S4) của Dự án Seasons Avenue

Chiết khấu lên tới 5% giá trị căn hộ

Để tạo ra sự hấp dẫn hơn đối với khách hàng, ngoài chương trình bốc thăm trúng thưởng xe máy Honda Vision và Vespa Sprint ra, khách hàng mua nhà cũng được chủ đầu tư tặng những gói ưu đãi khác đi kèm, như chiết khấu lên tới 5% khi mua căn hộ của tòa S4.

Khách hàng hiện hữu hoặc người thân của họ nếu mua nhà tại Seasons Avenue cũng sẽ được giảm giá 1,5%, còn khách hàng là nhân viên ngân hàng hoặc khách VIP của ngân hàng sẽ được giảm 1%. Hơn nữa, khách hàng mua nhà S4 sẽ được tặng 5 năm miễn phí bể bơi trong nhà. Ngoài ra cũng sẽ được đảm bảo mỗi căn hộ có một chỗ đỗ xe ô tô riêng.

Seasons Avenue được phân phối chính thức bởi CTCP Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc và CTCP DV BĐS An Cư.

Hotline: 0473000689

Thúy Ngà

Dự án 584 Lilama trên đường Trịnh Đình trọng đã trễ hạn giao nhà 5 năm

Huy động vốn rồi bỏ đất trống

UBND TP.HCM đã quyết định tạm ngưng giải quyết các dự án phát triển đô thị mới cho Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Khai thác công trình giao thông 584 cho đến khi giải quyết xong các tồn tại của các dự án cũ. Hiện tại, hàng loạt dự án của Công ty 584 đều bị chậm tiến độ giao nhà, xây dựng sai phép khiến khách hàng khiếu kiện kéo dài.

Năm 2008, nhiều khách hàng đã ký hợp đồng mua căn hộ tại dự án chung cư 584 Tân Kiên Bình Chánh của Công ty 584, thời hạn giao nhà vào quý 3 – 2010. Đến nay, nhiều khách hàng đã thanh toán 90% giá trị căn hộ nhưng công trình vẫn chưa xong.

Không thấy chủ đầu tư giao nhà, khách hàng đến Công ty 584 hỏi thì được biết, chủ đầu tư trả lời đang xin chuyển mục đích chung cư này thành… bệnh viện. Nhiều khách hàng khởi kiện Công ty 584 ra tòa. Từ Tòa sơ thẩm đến phúc thẩm đều xử khách hàng thắng kiện nhưng Công ty 584 vẫn không trả tiền.

Một dự án khác của Công ty 584 là khu dân cư 584 Lilama SHB Plaza trên đường Nguyễn Văn Dung, quận Gò Vấp cũng bị hàng trăm khách hàng phản chậm giao nhà. Theo hợp đồng, chủ đầu tư phải giao nhà cuối năm 2012 nhưng đến nay, dự án vẫn chỉ là bãi đất trống.

Tương tự, Công ty 584 đã thu tiền của khách hàng tại dự án 584 Lilama SHB trên đường Trịnh Đình Trọng, quận Tân Phú nhưng đến nay dự án vẫn nằm im lìm, dù thời hạn giao nhà đã trễ 5 năm. Dự án đã xây xong phần thô nhưng cửa đóng bốn bề, không một bóng người. Công trình đã xây xong phần thô nhưng lâu ngày không triển khai nên bắt đầu xuống cấp.

Một dự án khác do Công ty 584 làm chủ đầu tư là chung cư 584 Lũy Bán Bích, quận Tân Phú, người dân may mắn được bàn giao nhà và vào ở nhiều năm. Tuy nhiên, dự án vừa bị cơ quan chức năng tháo dỡ nhiều hạng mục do xây dựng không phép. Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM buộc chủ đầu tư phải tháo dỡ hơn 3.000m2 công trình vi phạm xây dựng trong chung cư.

Cụ thể, Công ty 584 đã xây dựng không phép tòa nhà 2 tầng tại mặt bằng của lô đất xây chung cư, penthouse, căng tin, phòng bida, nhà thể dục thể thao... ở sân thượng với tổng diện tích không phép hơn 1.450m2. Chủ đầu tư đã phân chia, chuyển mục đích sử dụng mặt bằng tầng trệt và tầng hầm gần 1.600m2 để làm văn phòng công ty, quán cà phê, nhà hàng...

Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Vạn Hưng Phát từng biết đến là chủ đầu tư của hàng loạt dự án như khu dân cư Phú Mỹ 22ha, khu dân cư Phú Xuân 36,4ha và khu dân cư Phú Thuận 3,3ha…

Thế nhưng, Vạn Hưng Phát đang bị hàng chục cư dân ở dự án căn hộ cao cấp Vạn Hưng Phát tại số 339 Bông Sao, phường 5, quận 8 kiện ra Tòa vì chậm bàn giao dự án, huy động vốn trái phép của 97 hộ dân khi chưa làm xong phần móng. Dự án chỉ là bãi đất trống hoang tàng, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất.

UBND TP.HCM đã xử phạt vi phạm hành chính với Công ty Vạn Hưng Phát 70 triệu đồng. Khi người mua nhà tìm đến địa chỉ trong hợp đồng ở số 112 – 114, Tùng Thiện Vương, P.13, Q.8 thì công ty đã chuyển qua địa điểm khác.

Phải truy lịch sử chủ đầu tư

Trao đổi với phóng viên, Giám đốc một công ty bất động sản cho rằng, các cơ quan chức năng cần mạnh tay hơn nữa nhằm làm trong sạch thị trường bất động sản và đảm bảo quyền của người mua nhà.

“Hiện nay, có rất nhiều nhà đầu tư năng lực tài chính yếu kém nhưng đầu tư dàn trải. Làm dự án nhưng tiền chủ yếu từ đi vay ngân hàng và huy động của khách hàng. Khi thị trường lao dốc, có sự biến động về lãi suất ngân hàng sẽ hết tiền triển khai dự án”, vị giám đốc này nói.

Để giảm rủi ro cho khách hàng khi mua nhà hình thành trong tương lại, vị giám đốc này khuyên người mua nhà nên chọn công ty có tên tuổi, xem lịch sử bàn giao căn hộ, tìm hiểu họ đang làm những dự án nào và những công trình này có đang thi công hay không.

Đã thu tiền của 97 khách hàng nhưng dự án của Vạn Hưng Phát chỉ là bãi đất trống

“Thật ra, doanh nào cũng muốn làm ăn đang hoàng. Thế nhưng khi thị trường bất động sản có vấn đề, lãi suất ngân hàng biến động thì họ lâm vào bế tắc. Doanh nghiệp yếu về vốn, quản trị nên “chết lâm sàng” khiến người mua nhà cũng điêu đứng theo”, vị giám đốc này cho biết thêm.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM – HoREA cho biết: “Chúng tôi cũng rất lo lắng trước tình trạng nhiều doanh nghiệp đầu tư dàn trải, nhiều doanh nghiệp mượn đầu heo nấu cháo. Trước đây, luật không chặt chẽ nhưng bây giờ, dự án phải có bảo lãnh ngân hàng nên cũng hạn chế được phần nào”.

Ông Châu cho biết thêm, thị trường sẽ sàng lọc các doanh nghiệp làm ăn chụp giựt. HoREA đã nhiều lần kiến nghị nên đơn giản hóa thủ tục chuyển nhượng dự án để cứu các dự án bị trùm mền, quyền lợi người mua nhà cũng được giải quyết.

Luật sư Nguyễn Hữu Quyền, Trưởng Văn phòng Luật sư Quyền, Đoàn Luật sư TP.HCM cho biết, khi mua phải dự án trễ hạn bàn giao nhà thì khách hàng nên kiện ra Tòa để bảo đảm quyền lợi của mình khi công ty bị phá sản.

“Nếu không khởi kiện, doanh nghiệp bị phá sản sẽ ưu tiên thanh toán các khoản thuế, bảo hiểm xã hội, quyền lợi người lao động, nợ ngân hàng rồi mới đến người mua nhà”, ông Quyền nói.

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM cho biết, thời gian qua Sở đã rà soát các dự án chậm triển khai để tham mưu, trình UBND TP.HCM ra quyết định thu hồi chủ trương đầu tư, giao đất… hàng trăm dự án với tổng diện tích lên đến 6.000ha.

“Các chủ đầu tư có lịch sử chậm bàn giao nhà, thu tiền của khách hàng rồi không triển khai dự án như Công ty 584, Vạn Hưng Phát đã bị UBND TP.HCM yêu cầu rà soát, không giao đất để phát triển dự án mới”, ông Thắng nói.

TheoPháp luật Tp Hồ Chí Minh