Quyền lợi người dân được khôi phục

Thời gian qua, tình trạng người dân trên địa bàn TP.HCM có đất nhưng không được chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở, không được chuyển nhượng, mua bán, không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… do vướng quy hoạch “treo” đã xảy ra ở nhiều quận huyện.

Theo Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM, hiện nay thành phố còn khoảng 570 dự án "treo" với tổng diện tích hơn 20.000 ha, trong đó không ít dự án đã án binh bất động hơn 20 năm.

Đơn cử như dự án Khu đô thị Đại học quốc tế tại huyện Hóc Môn (quy mô 900ha); dự án Công viên Sài Gòn Safari ở huyện Củ Chi (450ha); Khu dân cư Tân Tạo và khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng ở huyện Bình Chánh (gần 500ha)... Việc chậm hoặc chưa triển khai các dự án này đã ảnh hưởng tới hàng trăm ngàn hộ dân thành phố.

Để giải quyết tình trạng này, UBND TP.HCM đã chấp nhận đề xuất điều chỉnh quy hoạch của 23 quận huyện. Theo đó, TP.HCM đã chỉ đạo Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên - Môi trường xử lý theo hướng, dự án nào chậm triển khai có lý do chính đáng, thì được thẩm định lại, rà soát hồ sơ, tháo gỡ vướng mắc. Dự án nào kéo dài nhưng không khả thi, gây ảnh hưởng tới người dân sẽ bị thu hồi, xóa bỏ hoặc nghiên cứu điều chỉnh.

Nhiều chuyên gia cho rằng việc điều chỉnh quy hoạch sẽ giúp TP.HCM tiến tới giảm lộ giới nhiều tuyến đường dự phóng đã “treo” hàng chục năm nay, nhiều khu vực quy hoạch chỉnh trang đô thị sẽ thành đất ở.

Không những vậy, việc TP.HCM điều chỉnh quy hoạch cũng giải tỏa được bức xúc của người dân trong nhiều năm qua. Các quyền lợi chính đáng về nhà, đất của người dân được khôi phục. Hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội như trường học, nhà trẻ, công viên, cây xanh… cũng sẽ được đầu tư xây dựng và nâng cấp để cải thiện chất lượng sống của người dân trong khu vực.

Hàng loạt dự án “treo” bị xóa sổ

Cuối tháng 2/2017 vừa qua, hai đại dự án ở xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh “treo” gần 20 năm nay đã được UBND TP.HCM chấp thuận xóa bỏ, điều chỉnh ranh quy hoạch để trả lại quyền lợi cho hàng ngàn người dân bị ảnh hưởng. Đó là dự án khu dân cư Him Lam và khu chức năng 11B trong khu đô thị Nam TP.HCM. Hai dự án này có tổng quy mô lên đến gần 70ha.

Ngoài hai dự án trên, địa bàn huyện Bình Chánh cũng còn một số dự án “treo” nhiều năm và không còn khả năng triển khai như dự án khu dân cư Thăng Long (37ha), khu chức năng 11A (59 ha)… Để giải quyết những dự án này, huyện Bình Chánh và Ban Quản lý khu Nam đã kiến nghị TP cho phép điều chỉnh quy hoạch và tiến hành chỉnh trang để đảm bảo cuộc sống cho người dân.

Giữa tháng 3/2017, hàng loạt lô đất, tuyến đường tại quận Tân Phú đã được điều chỉnh quy hoạch theo hướng phù hợp với hiện trạng thực tế. Trong số này, hầu hết là các ô phố được quy hoạch đất công viên cây xanh, đất công trình công cộng, đất giáo dục, đất hỗn hợp, thương mại dịch vụ và đường giao thông.

Tương tự, tại huyện Nhà Bè, vừa qua, khu dân cư ấp 4 cũng được điều chỉnh từ đất chung cư cao tầng sang đất dân cư thấp tầng.

Trước đó, do không thể triển khai xây dựng, UBND TP.HCM đã quyết định thu hồi 3 dự án quy hoạch khu công nghiệp là Phước Hiệp, Xuân Thới Thượng (huyện Hóc Môn) và Bàu Đưng (huyện Củ Chi) thành điểm dân cư nông thôn hiện hữu và đất sản xuất nông nghiệp.

Gây thiệt hại cho dân thì phải bồi thường cho dân

Những động thái mới đây của UBND TP.HCM giải quyết phần nào quy hoạch “treo” kéo dài, tuy nhiên Sở Quy hoạch - Kiến trúc cho rằng, quy trình điều chỉnh hoặc xóa quy hoạch, hiện còn rất chậm, nhanh nhất cũng phải mất 1 năm. Trong khi đó, đối với các đồ án quy hoạch được lập từ 10 năm trở lên, muốn điều chỉnh hay xóa phải xin ý kiến của Bộ Tài nguyên - Môi trường.

Theo Tiến sỹ Võ Kim Cương, nguyên Phó Kiến trúc sư Trưởng TP.HCM, chính quyền TP cần triển khai quyết liệt và đồng bộ hơn. Bởi lẽ, hiện tại, Nhà nước chưa thật sự coi trọng lợi ích của người dân trong khu quy hoạch và chính quyền không sốt ruột khi quy hoạch chậm thực hiện. Tuy nhiên, cái gì gây thiệt hại cho dân thì phải bồi thường cho dân, như vậy mới giữ vững được quy hoạch.

“Trước hết TP.HCM phải coi trọng lợi ích của người dân có liên quan. Đã quy hoạch thì phải tổ chức bồi thường ngay. Không bồi thường thì phải có sự hoán đổi để tạo thuận lợi cho dân. Trách nhiệm của Nhà nước là phải lo kinh phí, không thể nói với người dân là không có kinh phí mà buộc dân phải sống trong cảnh quy hoạch “treo”. Nhà nước phải quyết tâm, quyết liệt, phải làm cho dân hiểu xây dựng đô thị phải có đóng góp của người dân, có như vậy mới đáp ứng được mong mỏi của hàng triệu người dân”, Tiến sỹ Võ Kim Cương, chia sẻ.

Diệu Thủy

A&B Central Square là một điểm nhất quan trọng của thương hiệu A&B tại thị trường nghỉ dưỡng Nha Trang, hứa hẹn sẽ trở thành một điểm nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí hàng đầu tại Nha Trang trong thời gian tới. Dự án cao 36 tầng xây dựng trên khu đất rộng 9.000 m2, trong đó gồm 22 tầng khối Unit Hotel với 484 căn tiêu chuẩn 5 sao được thiết kế tinh tế, sang trọng, 2 tầng văn phòng cho thuê.

Đặc biệt là 4 tầng trung tâm thương mại quy tụ hàng loạt thương hiệu thời trang quốc tế, rạp chiếu phim, khu vui chơi giải trí, khu ẩm thực cao cấp Á - Âu, khu vui chơi thiếu nhi, cafe ngoài trời, phòng tập gym, spa cao cấp... với đích ngắm sẽ là một điểm đến mới đẳng cấp, sang trọng dành cho du khách mua sắm, thư giãn khi đến thăm Nha Trang.

A&B Central Square - 44 Trần Phú, P. Lộc Thọ, Tp. Nha Trang, Khánh Hòa. Hotline‎0909 939 003. www.abvietnam.com

Chưa hết, trên tầng thượng của tòa nhà là hồ bơi và night club, sky bar ấn tượng... Đây là không gian lý tưởng và đẳng cấp để ngắm toàn cảnh biển và thành phố Nha Trang từ trên cao tại trung tâm của thành phố biển Nha Trang..

A&B Central Square được xem như là viên kim cương ngay “trung tâm của trung tâm” thành phố Nha Trang. Dự án sở hữu ba mặt tiền các tuyến đường huyết mạch gồm Trần Phú - Lê Thánh Tôn - Hùng Vương, khu vực tập trung đông đảo du khách trong và ngoài nước khi đến thăm Nha Trang.

Đối diện dự án là bãi biển xanh trong và bờ cát trắng mịn đầy quyến rũ. Với thiết kế độc đáo mô phỏng cánh buồm căng gió ra khơi ngay đối diện Quảng trường tháp Trầm Hương, A&B Central Square được ví như là một biểu tượng của sự thịnh vượng mà A&B Group mong muốn đem đến cho thành phố biển Nha Trang.

View nhìn trên cao từ A&B Central Square

Trung tâm thương mại đẳng cấp và tiện ích vượt trội tại A&B Central Square

Đại diện A&B Group cho biết, hiện nay công trình xây dựng dự án A&B Central Square Nha Trang đã hoàn thành phần móng cọc và tường vây. Dự kiến khối trung tâm thương mại sẽ khai trương và đi vào hoạt động ngay trong quý 1/2018, toàn bộ dự án sẽ hoàn thành và bàn giao Unit Hotel vào quý 4/2018.

Cơ hội đầu tư hấp dẫn ở lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng

Theo dự báo của Công ty Savills Việt Nam, lượng khách du lịch tới Nha Trang nói riêng, tỉnh Khánh Hòa nói chung sẽ không ngừng tăng trưởng, khả năng lên tới 7,2 triệu lượt khách vào năm 2020.

Khi đó, Khánh Hòa sẽ cần phải có 19.200 phòng khách sạn mới đáp ứng đủ nhu cầu, nhưng với những dự án hiện có, nguồn cung chỉ có thể cung cấp 17.600 phòng sau 4 năm nữa. Sự thiếu hụt nguồn cung này đang mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn ở lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng tại đây và những dự án nổi bật như A&B Central Square Nha Trang luôn được đông đảo nhà đầu tư săn đón.

Hình A&B Central Square

Được biết, Unicons là một trong những công ty xây dựng hàng đầu của Việt Nam, là nhà thầu xây dựng thành công hàng loạt công trình lớn trên cả nước. Với kinh nghiệm và năng lực sẵn có, Unicons đảm bảo dự án A&B Central Square sẽ hoàn thành đúng tiến độ cam kết với chất lượng cao nhất.

Tấn Tài

Kết thúc kỳ thi Olympic Vật lý quốc tế năm 2017 diễn ra tại Indonesia, Nguyễn Thế Quỳnh tiếp tục giành được tấm huy chương Vàng với số điểm 29,95.

Đây là tấm huy chương vàng thứ hai em giành được tại các kỳ Olympic Vật lý quốc tế và huy chương thứ 3 trong khuôn khổ những cuộc thi mang tầm quốc tế.  

Nguyễn Thế Quỳnh,Trường THPT Chuyên Võ Nguyên Giáp, tỉnh Quảng Bình hai lần giành Huy chương vàng Olympic Vật Lý quốc tế

Năm lớp 11, Nguyễn Thế Quỳnh cũng là 1 trong 2 thí sinh giành được huy chương vàng Olympic Vật lý quốc tế (người còn lại là em Đinh Thị Hương Thảo, cựu học sinh Trường THPT Chuyên Lê Hồng Phong, tỉnh Nam Định).

Không chỉ vậy, cũng năm đó, trong kì thi Olympic Vật lí Châu Á, Thế Quỳnh còn từng giành được tấm huy chương Bạc và cũng là người có 1 bài thi lí thuyết đạt điểm tuyệt đối 20/20.

Trước khi tham dự Olympic Vật lý Châu Á và đạt huy chương Bạc, em cũng có tham gia một số kì thi nhưng thường không phải là người đạt điểm số cao nhất, tuy nhiên không vì thế mà tình yêu với môn học này suy giảm.

Thế Quỳnh cho biết, em “bén duyên” với môn Vật lý cũng là một sự tình cờ, bởi trước đó em thích học Toán hơn.

“Cuối năm lớp 8 em có đi học thêm Lý để thi vào đội tuyển học sinh giỏi thành phố. Lần đó đội tuyển chọn 40 thí sinh, em xếp đúng thứ 40. Sau cuộc thử sức đầu tiên với Vật Lý và xếp thứ hạng “cao nhất từ dưới lên” em trở nên yêu thích môn học này từ lúc nào không hay”, Quỳnh hóm hỉnh.

Lúc lên lớp 9, em có tham gia thi học sinh giỏi cả Lý và Toán. Với môn Vật lý, em chỉ đạt giải 3 cấp tỉnh, trong khi Toán em được giải nhì. Ngoài ra em còn đạt Huy chương vàng giải toán trên mạng cấp Quốc gia

Năm Quỳnh học lớp 9, gia đình gặp biến cố lớn khi bố em qua đời.

Thấy cảnh mẹ một mình vất vả nuôi hai anh em ăn học, Quỳnh càng thêm thương mẹ và tự dặn lòng phải quyết tâm học thật tốt.

Không phụ công của bố mẹ, hết lớp 9, Quỳnh chọn và thi đậu vào lớp chuyên Lý, trường THPT chuyên Võ Nguyên Giáp.

Từ đó, Quỳnh lần lượt thể hiện năng lực của bản thân và lọt vào các đội tuyển Vật Lý của tỉnh rồi quốc gia, rồi khu vực và quốc tế.

Học giỏi, nhưng trong mắt bạn bè, nam sinh này luôn là người thân thiện, vui vẻ. Quỳnh cũng được bạn bè nhận xét là chàng trai có nụ cười rất tươi và dễ mến.

Thanh Hùng