Tuy nhiên, từ khi dịch bệnh bùng phát đến nay, việc cho thuê shophouse cũng khó khăn hơn. Khảo sát nhiều dự án tại khu vực Hà Đông, Gia Lâm,... hàng nghìn căn shophouse bỏ trống, vắng khách thuê. Trên thị trường xuất hiện nhiều căn shophouse rao bán “cắt lỗ” cả tỷ đồng. 

Đơn cử, một căn shophouse tại một khu đô thị ở Gia Lâm (Hà Nội) có diện tích 67,5m2, mặt tiền 4,5m, vỉa hè thoáng rộng đang cần bán “cắt lỗ” với giá 9 tỷ đồng, đã bao phí sang tên.

Theo người bán, căn shophouse này ban đầu giá gốc mua vào là 10,9 tỷ đồng, cộng với một khoản giá chênh. 

Cũng tại Gia Lâm, một căn shophouse có diện tích 154m2, xây 5 tầng đang rao bán “cắt lỗ” 25%, giá bán 11,5 tỷ đồng.

Hay tại quận Hà Đông, một căn shophouse có diện tích 90m2, xây 5 tầng, mặt tiền 6m đang rao bán “cắt lỗ” với giá 21,5 tỷ đồng. Theo người bán, do gia đình chuyển khu vực sống nên cần bán nhanh.

Liên hệ với một môi giới tên T. đang bán shophouse giá “cắt lỗ”, anh này cho biết, hiện giỏ hàng shophouse đang cần bán “cắt lỗ” có vài căn ở khu vực Gia Lâm (Hà Nội).

Anh T. cho biết, mức giá bán dao động 130 – 140 triệu đồng/m2. Có căn shophouse chủ nhà cần bán “cắt lỗ” đến hơn 1 tỷ đồng.

Theo môi giới này, những chủ nhà vượt qua được giai đoạn khủng hoảng tài chính, qua thời gian hỗ trợ lãi suất thì đa phần tài chính tốt. Nhưng vẫn có một số chủ nhà tiềm lực tài chính không đủ mạnh, khi đầu tư nhiều, cộng với thị trường không tốt sẽ buộc phải “cắt lỗ” một tài sản để có dòng tiền.

“Tuy nhiên, việc tìm người mua các sản phẩm shophouse “cắt lỗ” thời điểm này cũng khá khó. Mua chuyển nhượng từ thứ cấp xác định phải có sẵn tiền mặt. Mà những khách hàng có sẵn tiền mặt hiện lại đang có quá nhiều lựa chọn sản phẩm trong thời điểm này”, anh T. cho hay.

Có nên “xuống tiền” đầu tư?

Trả lời câu hỏi này, chia sẻ với PV VietNamNet,ông Nguyễn Vũ Cao, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Vạn Khang Phát cho rằng, thời điểm hiện tại, bất động sản nói chung phải “cắt lỗ” khoảng 50% mới có thể quay lại được mức giá như thời điểm 2019 – 2020.

“Trong 3 - 4 năm qua, giá bất động sản đã tăng gấp đôi. Do đó, thị trường đang cần nhịp điều chỉnh về giá hợp lý hơn để có thanh khoản tốt. Với loại hình shophouse, nếu đầu tư lúc này cần lựa chọn những sản phẩm “cắt lỗ” sâu, bởi lẽ hiện phân khúc này cho thuê không tốt”, ông Cao nói.

Vị lãnh đạo này lưu ý nhà đầu tư, cần so sánh giá ban đầu chủ đầu tư bán và giá trị giao dịch hiện tại; nhìn lịch sử tăng giá của thị trường để đánh giá và quyết định đầu tư.

“Với tình hình thị trường hiện nay, giá phải trở về mức như năm 2017 – 2018 hoặc năm 2019 sẽ hợp lý, còn giá vẫn ở mức của năm 2020 – 2021 thì vẫn đắt”, ông Cao lưu ý thêm.

Ngoài ra, khi đầu tư shophouse, ông Cao cũng khuyến cao nhà đầu tư cần chú ý đến tính pháp lý, vị trí, quy hoạch quần thể dự án; vận hành dự án của chủ đầu tư… 

Đặc biệt, cần chú ý đến mật độ dân cư khu vực có shophouse có đông hay không. Nếu đầu tư shophouse ở khu vực mật độ dân cư ít thì khả năng cho thuê rất thấp.

Căn hộ khách sạn rao bán 'cắt lỗ' hàng tỷ đồng vẫn mỏi mắt tìm khách

Muốn mở quán cơm phải có chứng nhận VSATTP

Tham gia BHXH đầy đủ, vợ chồng cùng được hưởng chế độ thai sản

Điểm mới về lương hưu cho lao động nam nghỉ hưu từ 1/1/2019

Cụ thể về việc đối xử nhân đạo với vật nuôi trong chăn nuôi, tổ chức, cá nhân có hoạt động chăn nuôi phải thực hiện các yêu cầu sau:

- Không đánh đập, hành hạ vật nuôi. 

- Có chuồng trại, không gian chăn nuôi phù hợp với vật nuôi. Cung cấp đủ thức ăn, nước uống bảo đảm vệ sinh; phòng bệnh và trị bệnh theo quy định của pháp luật về thú y.  

Luật chăn nuôi 2018 quy định không đánh đập, hành hạ vật nuôi.

- Cơ sở giết mổ vật nuôi phải thực hiện các yêu cầu như có nơi lưu giữ vật nuôi bảo đảm vệ sinh, cung cấp nước uống phù hợp với vật nuôi trong thời gian chờ giết mổ. 

- Hạn chế gây sợ hãi, đau đớn cho vật nuôi không đánh đập, hành hạ vật nuôi. Có biện pháp gây ngất vật nuôi trước khi giết mổ, không để vật nuôi chứng kiến cảnh đồng loại bị giết mổ. 

- Vận chuyển vật nuôi phải sử dụng phương tiện, trang thiết bị vận chuyển vật nuôi phù hợp, bảo đảm không gian thoáng, hạn chế chấn thương, sợ hãi cho vật nuôi.  

- Vật nuôi sử dụng trong nghiên cứu khoa học và hoạt động khác phải được đối xử nhân đạo theo quy định của luật này. 

- Đối xử nhân đạo với vật nuôi phải tôn trọng, hài hòa với hoạt động tín ngưỡng, tôn giáo, văn hóa truyền thống và được cộng đồng xã hội chấp thuận.

PV

Mới đây, chân sút 30 tuổi đã bị cựu cầu thủ Richard Keys chê bai thậm tệ, cho rằng Wout Weghorst là cầu thủ kém nhất trong lịch sử MUmà ông từng chứng kiến. Ông tuyên bố, Quỷ đỏ chẳng khác nào chấp người với Weghorst trong đội hình.

Theo Givemesport, người hâm mộ MU cảm thấy lo lắng lẫn về Wout Weghorst cũng như thắc mắc vì sao anh vẫn được Erik ten Hagtin dùng, để đá chính mọi trận đấu?

Các cầu thủ thứ 12 cố tìm lý giải cho mình: có lẽ Erik ten Hag dùng tạm trong giai đoạn cần người trước khi mang về một chân sút hàng đầu vào mùa hè.

Các mục tiêu được MU điền vào danh sách mua sắm tới đây được cho có Victor Osimhen (Napoli), Harry Kane (Tottenham), Dusan Vlahovic (Juventus), Noah Okafor ( Salzburg), Karim Adeyemi (Dortmund) và Marcus Thuram (Gladbach).

Tuy nhiên, không chỉ người hâm mộ, nguồn trên cho biết, chính phòng thay đồ MU cũng ngạc nhiên với điều đó. Họ không hiểu vì sao Wout Weghorst như vậy nhưng vẫn luôn được đá chính.

Hiện cầu thủ này mới có 2 bàn (1 ở League Cup và 1 ở Europa League), chưa thể mở ‘tài khoản’ ở Ngoại hạng Anh, sau 18 trận chơi cho MU mọi đấu trường.

Erik ten Hag lý giải cho lựa chọn của mình với Wout Weghorst: “Cậu ấy thường chơi đúng vị trí, dù không ghi bàn nhưng vẫn luôn làm tốt. Wout Weghorst chơi bóng thông minh và phán đoán tình huống rất hay.

Tại sao cậu ấy đá chính mọi trận đấu cho MU ư? Bởi vì cậu ấy có thể lực tốt, rất sung mãn và hồi phục tốt”.

Chiến lược gia người Hà Lan được cho rất công tâm và rõ ràng nên lựa chọn của ông chỉ có thể được lý giải: có lẽ là tầm nhìn xa với tiền đạo đồng thương, không chỉ ở những gì diễn ra trên sân.