Trong vòng chưa đầy 1 năm, Jesus Casas Garcia không ngừng cải thiện chiến thuật cho Iraqvà khả năng dùng người vì giấc mơ World Cup 2026.

Jesus Casas thừa nhận chịu ảnh hưởng từ triết lý bóng đá Barcelona, nên từ bỏ lối đá 4-4-2 để chuyển sang 4-2-3-1 có nhiều sự linh hoạt hơn trong tấn công.

Ở Iraq, Casas có hai quân bài quan trọng để xây dựng các phương án tấn công: Ibrahim Bayesh bên hành lang phải, trong khi Bashar Resan đá cánh trái.

Trong 12 trận chính thức của Iraq dưới thời Jesus Casas, Bayesh chưa từng vắng mặt. Anh cùng chân sút Aymen Hussein là hai người chưa từng vắng mặt, ghi 3 bàn và 1 kiến tạo.

Ở tuổi 23, Bayesh là thủ lĩnh không thể tranh cãi của Iraq. Những pha bám biên rồi xâm nhập trung lộ của cầu thủ này là điều hàng thủ đội tuyển Việt Namphải luôn cảnh giác.

Bayesh chính là cầu thủ hay nhất Gulf Cup hồi đầu năm, giải đấu mà Iraq có danh hiệu đầu tiên kể từ 2007. Ở đó, anh còn chia sẻ danh hiệu Vua phá lưới với đồng đội Hussein.

Trong khi đó, Resan chỉ tham gia 50% số trận, nhưng vai trò trở nên quan trọng thời gian gần đây. Cầu thủ 26 tuổi đang chơi bóng ở Qatar vốn là "số 10", nhưng anh được Casas kéo ra cánh trái để tạo bất ngờ.

Resan cũng chơi tốt cánh phải khi cần. Giữa anh và Bayesh luôn có những lần di chuyển không bóng để hoán đổi vị trí gây khó khăn cho hậu vệ biên khi phải theo kèm.

Vai trò của Hussein

Không nghi ngờ gì, Aymen Hussein là một trong những học trò cưng của Jesus Garcia, khi luôn được sử dụng trong các trận chính thức từ đầu năm (được FIFA công nhận).

Hussein có thể hình tốt (1,89 m), qua đó biết cách càn lướt trong khu cấm địa đối phương.

Tiền đạo 27 tuổi rất nhạy bén với những cú đá một chạm bằng chân phải. Bên cạnh đó, anh cũng nổi bật trong các tình huống không chiến.

Hussein có 6 bàn thắng và 2 kiến tạo, nhiều hơn bất kỳ ai trong nhiệm kỳ của Jesus Casas. Khả năng chạy chỗ của cầu thủ này có thể tạo khoảng trống cho hai cầu thủ tấn công biên, hoặc tiền vệ trung tâm dâng lên dứt điểm.

Để giúp tuyển Việt Nam ngăn chặn "ngọn hải đăng" của Iraq, HLV Philippe Troussiersẽ kỳ vọng nhiều vào Bùi Hoàng Việt Anh.

Dự bị cho Hussein, Ali Al-Hamadi hiện đang thi đấu ở bóng đá Anh (Wimbledon) cũng rất đáng gờm.

Nhạc trưởng Al-Ammari

Amir Al-Ammari là hiện thân của mẫu tiền vệ trung tâm hiện đại, có khả năng thu hồi và phân phối bóng rất hợp lý, tạo cân bằng cho đội hình.

Al-Ammari được đào tạo ở đội trẻ Brondby, từng khoác áo IFK Goteborg và hiện thi đấu cho Halmstads BK. Đây đều là các CLB có truyền thống của bóng đá Thụy Điển.

Trước đây, Al-Ammari có thời gian khoác áo U19 Thụy Điển rồi chọn cống hiến cho Iraq, quê nội của anh.

Ở giữa sân, đối tác lý tưởng của Al-Ammari là Amjad Attwan, cầu thủ đại diện cho sự khéo léo và những pha rê bóng xuất sắc.

Trong vai trò tiền vệ trung tâm, đôi khi có thiên hướng đá thấp, Attwan vẫn xuất sắc với khả năng tham gia tấn công: ghi 3 bàn, 3 kiến tạo dưới thời Jesus Casas.

Đôi khi Osama Rashid xuất hiện ở hàng tiền vệ, như trận thắng Indonesia 5-1 mà anh góp 1 bàn. Dù vậy, Al-Ammari và Attwan mới là nền tảng để Jesus Casas vận hành Iraq.

Sau khi cho nghỉ trận Philippines, HLV Troussier nhiều khả năng xếp Hùng Dũng và Hoàng Đức đá chính để hóa giải lối chơi của Iraq.

Ngoài ra, một điều mà tuyển Việt Nam phải chú ý là những pha chuyền vượt tuyến của Iraq. Trung vệ số 1 Ali Adnan, cùng với Mustafa Nadhim hay Rebin Sulaka đều giỏi trong việc tổ chức bóng từ sau.

Phía trước là thử thách cực đại, nhưng cũng là cơ hội để đội tuyển Việt Nam của HLV Troussier trưởng thành hơn.

Link xem trực tiếp bóng đá Việt Nam vs Iraq: Vòng loại World Cup 2026

Ghi nhận tại các tuyến đường kinh doanh sầm uất của TPHCM như Đồng Khởi, Lê Lợi, Lý Tự Trọng, Nguyễn Trãi, Lê Văn Sỹ, Phan Xích Long,… không khó để bắt gặp các căn nhà cho thuê làm cửa hàng kinh doanh bị bỏ trống. Mặt tiền của những căn nhà phố này tràn ngập các dòng chữ như “cho thuê mặt bằng” hay “cho thuê nhà” và chi chít số điện thoại. 

Qua trao đổi, nhân viên môi giới đang rao cho thuê mặt bằng kinh doanh gần chợ Tân Định, Q.1 cho biết, căn nhà này có diện tích sử dụng 500m2, giá thuê 200 triệu đồng/tháng. 

“Giá thuê này đã giảm 15% so với lần cho thuê trước. Đây là mức giá thấp nhất rồi, không thể giảm thêm được nữa. Nếu đồng ý thuê, chủ nhà sẽ miễn phí giá thuê trong thời gian từ 20-30 ngày để cải tạo, sửa chữa”, nhân viên môi giới nói. 

Được biết, căn nhà này trước đây được khách thuê để mở cửa hàng kinh doanh mỹ phẩm. Tuy nhiên, từ giữa năm 2023 đến nay, sau khi cửa hàng mỹ phẩm trả mặt bằng, chủ nhà vẫn chưa cho thuê được. 

Trên đường Lê Văn Sỹ và Hai Bà Trưng, hai tuyến đường kinh doanh thời trang nhộn nhịp bậc nhất TPHCM, làn sóng trả mặt bằng vẫn âm thầm diễn ra. Hình ảnh những cửa hàng thời trang san sát nhau dần biến mất. 

Ghi nhận cho thấy, trung bình trong 10 cửa hàng liền kề trên 2 tuyến đường này sẽ xuất hiện ít nhất 1 cửa hàng treo bảng “cho thuê nhà”. 

Một người dân ngụ ở đường Nguyễn Thị Minh Khai, Q.1 cho biết, có nhà mặt đường treo bảng hơn 2 năm nay nhưng vẫn chưa cho thuê được. Thỉnh thoảng lại có khách đến xem nhưng không ai chốt, hỏi ra mới biết giá cho thuê vẫn quá cao. 

Thậm chí, một mặt bằng đẹp rộng hàng trăm mét vuông trên đường Hai Bà Trưng (Q.1) do giá thuê cao, sau cả năm bỏ không, người chủ đành tạm 'đổi công năng' thành bãi giữ xe cho các quán ăn gần đó.   

Theo thống kê của một đơn vị nghiên cứu thị trường, giá thuê nhà mặt đường tại khu vực Q.1, TPHCM dao động từ 50-400 triệu đồng/tháng, tùy vị trí và diện tích. Giá thuê mặt bằng trung bình tại Q.3 khoảng 192 triệu đồng/tháng và tại Q.5 khoảng 168 triệu/tháng. 

Để nhanh chóng cho thuê được mặt bằng, một số chủ nhà chấp nhận giảm giá từ 10-15%, đồng thời hỗ trợ miễn phí 1 tháng thi công. Dù vậy, theo các chuyên gia, những ưu đãi này của chủ nhà vẫn chưa đủ để níu giữ khách thuê ở lại hoặc thu hút khách thuê mới. 

Mặt bằng cho thuê đắt đỏ nhất TP.HCM bỏ trống, lộ thời điểm thị trường phục hồi

Vị trí luôn là yếu tố cực kỳ quan trọng trong lĩnh vực nhà đất, bất kể bạn mua để ở hay để kinh doanh đầu tư. Bạn nên nhớ rằng, vị trí bất động sản luôn cần được ưu tiên hàng đầu. Nhà xấu mà có đường đẹp cùng với hạ tầng đẹp còn tốt hơn nhiều là nhà đẹp mà đường hay hẻm nhỏ, ở xa dân cư, xa các tiện ích cần thiết như chợ, trường, bệnh viện,... Nhà xấu chi phí cải tạo cũng tốn, nhưng đường xấu muốn đổi thì chưa chắc đã đổi được hoặc phải tốn tiền gấp mấy lần.

Nhà xấu mà có đường đẹp còn tốt hơn nhiều là nhà đẹp mà đường xấu

Hãy thử tưởng tượng, bạn mua một ngôi nhà đẹp ngay phía trước một tòa nhà ồn ào, hay nằm trong hẻm sâu hẹp không tiện đi lại, hoặc ở ngay dưới đường đi của máy bay, đường dây điện cao thế… thì chắc chắn bạn sống ở căn nhà đó cũng chẳng dễ chịu chút nào. Không chỉ ồn ào, bất cập đi lại, nó còn chứa đựng cả nguy hiểm. Khi muốn bán đi, cũng sẽ rất khó bán, hoặc phải bán với giá thấp hơn nhiều so với kỳ vọng.

Trái lại, nếu mua một ngôi nhà xấu nhưng ở nơi cư dân đông đúc, văn minh, hạ tầng giao thông tốt... thì bạn ở cũng thích, mà bán đi chắc chắn sẽ có lời.

Giao thông là một yếu tố cốt lõi ảnh hưởng đến vị trí. Do đó, trước khi xuống tiền mua nhà, hãy nghiên cứu về giao thông của căn nhà, khu vực đó. Giao thông thuận lợi sẽ tiện cho việc đi lại, khi bán đi, nó cũng là điểm cộng để dễ bán được giá cao.

Mua nhà của những người cần tiền gấp

Với những người nợ ngân hàng và đến ngày đáo hạn nhưng chưa có tiền để trả hay người cần tiền gấp vì nhiều lý do khác thì việc đầu tiên người ta quan tâm là làm sao bán được nhà nhanh nhất có thể để kịp giải quyết nợ nần. Đây chính là cơ hội giúp bạn thương lượng với người bán một cách có lợi nhất, mua được nhà giá rẻ nhất.

Khi chủ nhà cần bán gấp dễ thương lượng và mua được giá "hời" hơn

Việc nắm bắt tâm lý tốt để kiểm soát cuộc đàm phán đưa ra những quyết định nhanh và dứt khoát cũng là nhân tố vô cùng quan trọng giúp bạn mua nhà nhanh với giá hời. Khi bạn đã ưng ngôi nhà và có thiện chí muốn mua thì khâu đàm phán giá cả là khâu quan trọng nhất. Muốn mặc cả được nhà giá tốt thì bạn cần có những kiến thức am hiểu nhất định về vị trí ngôi nhà. Nắm được ưu - nhược điểm của căn nhà sẽ giúp bạn giành ưu thế khi đàm phán.

Trong việc thương lượng giá cả, bạn cũng nên để ý đến tâm lý chủ nhà. Với những người đang cần bán gấp thì nên áp dụng mẹo “lửng lơ con cá vàng” tức là tỏ thái độ không mặn mà, không cần trả giá vội, mà cứ vờ như lấp lửng… Người bán sẽ càng sốt ruột, hạ giá bán, nếu họ đang cần tiền.

Nhà đất có phong thủy đẹp

Một căn nhà không thuận về mặt phong thủy, khi chuyển về ở, tâm lý bạn cũng không thoải mái, ảnh hưởng nhiều đến chất lượng cuộc sống. Khi bán đi, một căn nhà có "lỗi" về phong thủy cũng sẽ có giá bán thấp hơn giá thị trường của một căn tương tự khoảng 10 - 30% giá trị căn nhà.

Phong thủy hợp lý cũng quyết định giá trị căn nhà

Do vậy, khi mua đất, hãy để ý xem thửa đất đó có vuông vức không, có đường đâm vào không... Còn nếu mua nhà xây sẵn, hãy lưu ý đến cách sắp xếp, bố trí phòng ốc trong nhà xem có hợp phong thủy không. Ví dụ như cửa nhà vệ sinh không được đối diện với cửa phòng ngủ hoặc cửa phòng bếp cũng không được đối diện với cửa sổ, phòng thờ không được đặt dưới phòng vệ sinh hoặc phòng ngủ… Sau khi mua, có thể nghiên cứu để sửa chữa “hoá giải” phong thuỷ theo cách tốt nhất sẽ gia tăng giá trị căn nhà lên nhiều lần.

Đăng Duy(Tổng hợp)

Sai lầm để đời khi vay tiền mua nhà trả góp khiến khách hàng gánh đống nợ

Vay tiền ngân hàng để mua nhà trả góp sẽ giúp bạn thực hiện được giấc mơ sở hữu một căn nhà của riêng mình. Nếu không muốn rơi vào tình cảnh "ngập trong đống nợ", bạn cần đọc ngay những sai lầm thường gặp này để rút kinh nghiệm.