Đầu tư bất động sản là lĩnh vực có nhiều cơ hội “hái” ra tiền nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro với những nhà đầu tư non kinh nghiệm. Theo ông Phan Công Chánh, Tổng Giám đốc CTCP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, để đầu tư thành công, có 10 yếu tố mà nhà đầu tư cá nhân không thể bỏ qua.1. Chọn việc “quan trọng” thay vì “cấp bách”
Nhà đầu tư cá nhân cần trau dồi những phẩm chất cần thiết, tìm kiếm động lực để duy trì hứng thú, thiết lập và giữ vững những nguyên tắc của mình trong đầu tư.
Phần lớn những nhà đầu tư bất động sản cá nhân thường tập trung và những việc “cấp bách” hơn là những việc “quan trọng”. Do đó, tâm trí của họ bị lôi đi bởi những xao nhãng không cần thiết trong quá trình đầu tư.
2. Học “bí mật” của thành công và thất bại
 |
| Ảnh minh họa |
Những người đầu tư bất động sản thành công luôn có những triết lý, quy trình và công thức “bí mật” của riêng họ. Điều này không thể có trong một sớm một chiều mà phải qua thời gian nghiên cứu, học hỏi, trải nghiệm cả thất bại và thành công, rồi mới có thể đúc kết.
Một nhà đầu tư bất động sản cá nhân sẽ tiết kiệm rất nhiều thời gian và công sức nếu học hỏi được những điều này trước khi bắt đầu.
3. Tránh xa tâm lý đám đông
Nhà đầu tư bất động sản cá nhân hay hành động theo tâm lý đám đông, cực kỳ nguy hiểm. Họ thiếu người chỉ dẫn để nhận biết đầy đủ các rủi ro và cách thức để hạn chế chúng trước khi bắt đầu đầu tư.
4. Hiểu biết chuyên sâu về loại hình bất động sản đầu tư
Không hiểu rõ, không biết cách chọn lựa một loại hình đầu tư phù hợp và tối ưu cho chính bản thân mình để theo đuổi là điều khá phổ biến với các nhà đầu tư cá nhân. Những hiểu biết tường tận và nắm bắt sâu sắc về một loại hình bất động sản sẽ giúp nhà đầu tư biết phân tích và chọn bất động sản tốt nhất.
5. Biết cách để huy động vốn
Nhiều nhà đầu tư bất động sản cá nhân không biết cách sàng lọc những đối tác góp vốn, hoặc cách thức họ huy động vốn không khôn ngoan, hoặc họ quá tham, hoặc họ không kết thúc giao dịch đầu tư như những cam kết ban đầu làm cho đối tác mất lòng tin từ những lần hợp tác đầu tiên.
6. Biết cách “định giá đường phố”
Về lý thuyết ai cũng có thể biết 5 phương pháp định giá phổ biến, nhưng để áp dụng chúng theo kiểu “định giá đường phố” – có nghĩa là có thể áp dụng được trong lúc thương lượng thì không có nhiều những nhà đầu tư bất động sản cá nhân hiểu biết và thành thạo.
7. Hãy bớt “xin xỏ”!
Cách thương lượng phổ biến nhất mà một nhà đầu tư bất động sản cá nhân làm là “xin xỏ” (Hãy bớt cho em/tôi chút đi! Bớt đi!...). Không phải họ không muốn thương lượng tốt hơn, mà là vì họ không biết cách thương lượng. Và thương lượng cũng giống như mọi kỹ năng khác, cần học đúng và thực hành thường xuyên.
8. Học từ những mô hình đầu tư thực tế hiệu quả
Nếu chỉ đọc hoặc chỉ nghe người khác nói, một nhà đầu tư hiểu đã là may mắn lắn rồi. Nhưng họ sẽ tin và có thêm động lực khi đi tham quan những mô hình đầu tư đúng đắn. Khả năng đánh giá những mô hình nào là đúng đắn hay không tùy thuộc vào kinh nghiệm thực tế của nhà đầu tư.
9. Phát triển nhóm các nhà đầu tư cá nhân
Nhà đầu tư bất động sản cá nhân thường hành động một mình, không có nơi để trao đổi trước, trong và khi bắt đầu hành động, nên dễ dẫn đến sai sót trong giao dịch/ đầu tư bất động sản.
10. Có nhiều chiến lược để bắt đầu
Phần lớn nhà đầu tư bất động sản cá nhân chỉ biết đến mua để bán, hoặc thuê để cho thuê lại. Như vậy là quá ít trong một thị trường biến đổi nhanh, liên tục và trong một giai đoạn phục hồi như thị trường bất động sản Việt Nam. Do vậy, cần cập nhật thông tin, kiến thức thị trường để không bị tụt hậu.
Quốc Tuấn
Đầu tư bất động sản: Rót tiền vào giỏ nào?" alt=""/>10 “bí mật” không thể bỏ qua khi đầu tư địa ốc
MU đàm phán AllegriMU đang lên những phương án cho chiếc ghế huấn luyện viên, trong trường hợp sa thải Ole Gunnar Solskjaer, và Massimiliano Allegri là gương mặt được nhắc đến.
 |
| HLV Allegri là kế hoạch B của MU |
Theo Sport Mediaset, MU mới đây có cuộc điện thoại đường dài với Allegri, người đang nghỉ ngơi sau khi chia tay Juventus.
MU đang trải qua giai đoạn thất vọng, chỉ thắng 1 trong 5 trận Premier League gần nhất. Riêng 3 vòng đấu vừa qua, Quỷ đỏ không thể ghi bàn.
Giới truyền thông Anh đưa tin, Solskjaer có thể bị sa thải trong tuần này, nếu MU thua trên sân của Chelsea.
Ưu tiên của MU là Mauricio Pochettino. Dù vậy, nhà cầm quân người Argentina còn những lựa chọn hấp dẫn là Man City, PSG và Atletico.
Vì thế, MU xem Allegri là kế hoạch B. Nếu không thỏa thuận được với Pochettino, Quỷ đỏ sẽ ngay lập tức đưa cựu HLV Juventus về Old Trafford.
Liverpool tranh chữ ký De Bruyne
Liverpool vừa quyết định gia nhập cuộc đua giành chữ ký của tiền vệ tài năng Kevin De Bruyne.
 |
| Liverpool gia nhập cuộc đua giành De Bruyne |
De Bruyne đang là một trong những gương mặt được săn đón nhất thị trường chuyển nhượng, sau khi Man City bị cấm tham dự Champions League trong hai mùa giải.
Trước đó, Barca và Real Madrid tạo nên cuộc đua tranh hấp dẫn, quyết lôi kéo tiền vệ người Bỉ.
Liverpool xem như đã bỏ túi danh hiệu Premier League mùa này. HLV Jurgen Klopp muốn làm mới đội hình cho những tham vọng trong tương lai.
De Bruyne là một trong những lựa chọn của Klopp. Kinh nghiệm của cầu thủ 28 tuổi này là yếu tố quan trọng.
Trước mắt, Liverpool chắc chắn chia tay Lallana, và có khả năng bán bớt một số cầu thủ khác. Do vậy, Klopp cố gắng kéo De Bruyne về làm bệ phóng cho những Salah, Mane và Firmino ghi bàn.
Kim Ngọc
" alt=""/>Tin chuyển nhượng 17
