Theo nghiên cứu của trường Sức khỏe Công cộng Harvard, lợi ích bất ngờ của mảng xanh ngoài việc giúp không khí trong lành còn gia tăng tuổi thọ và cải thiện sức khỏe tâm thần, giảm trầm cảm, stress… những vấn đề vốn dĩ rất phổ biến trong cuộc sống bộn bề nơi đô thị. Nghiên cứu này chỉ ra, phụ nữ sống ở khu vực có thảm thực vật, tỷ lệ tử vong thấp hơn 34% liên quan đến đường hô hấp và tỷ lệ tử vong thấp hơn 13% liên quan đến ung thư, so với những người có ít thảm thực vật xung quanh nơi sinh sống.

Nếu trước đây, vị trí hay giá cả là những yếu tố quyết định thì sau dịch Covid-19, tiện ích và mảng xanh lại được coi mối quan tâm hàng đầu khi chọn nơi an cư.

Môi trường sống, không gian xanh quyết định tuổi thọ

Đối với những chủ đầu tư có tầm nhìn như Vinhomes, yếu tố tiện ích cũng như mảng xanh cho các khu đô thị đã luôn là một ưu tiên với quy mô lên đến hàng ngàn tỉ. Sự xuất hiện của Vinhomes Central Park (TP.HCM) hay những đại đô thị tầm cỡ như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City (Hà Nội) đều có một điểm chung: thay đổi diện mạo thị trường bất động sản thành phố và chinh phục khách hàng bằng chính hệ sinh thái đồng bộ, đa tiện ích, chú trọng mảng xanh.

Công viên Central Park (dự án Vinhomes Central Park, Bình Thạnh, TP.HCM) có quy mô đầu tư đến 500 tỉ, trở thành cột mốc tăng giá bất ngờ cho dự án vào năm 2017

Và khi Vinhomes Grand Park 271ha tại quận 9, khu Đông Sài Gòn ra mắt, tiêu chí mảng xanh lại càng được “nâng tầm” bằng đại công viên Grand Park 36 ha ngay giữa trái tim đại đô thị. Nhiều khách hàng “xuống tiền” mua sản phẩm thấp tầng thuộc phân khu The Manhattan tại đây đều thừa nhận, điểm nhấn đại công viên quy mô hàng đầu Đông Nam Á chính là lý do tiên quyết.

Ôm trọn “trái tim” của dự án Vinhomes Grand Park     

Tái hiện đại công viên huyền thoại Central Park (New York), công viên Grand Park với diện tích 36ha nằm sát cạnh phân khu thấp tầng The Manhattan mang đến khoảng xanh trong trẻo cho hàng trăm ngàn cư dân khu đô thị. Với diện tích gấp 3,8 lần công viên 3/2, gấp 3,6 lần công viên Tao Đàn, gấp 2,2 lần Thảo Cầm Viên, công viên Grand Park giải tỏa cơn khát sống xanh, trở thành điểm đến dã ngoại, vui chơi giải trí lý tưởng cho hàng triệu cư dân thành phố.

The Manhattan mang đến trải nghiệm sống sinh thái ven sông với sắc xanh bao phủ toàn khu

Để những chuyến “nghỉ dưỡng” trong ngày trở nên lý thú, Vinhomes đã khéo léo xây dựng đến 15 tiểu công viên với chủ đề riêng biệt, đáp ứng mọi nhu cầu liên quan đến thư giãn, nghỉ ngơi, tăng cường sức khỏe. Trong đó, phải kể đến khu dã ngoại Sandy Park với cát trắng mịn được đưa về từ Nha Trang, khu chèo thuyền Kayak khám phá miền sinh thái trong lành chưa từng có tại Sài Gòn, hơn 100 điểm nướng BBQ ngoài trời, khu Olympic Gym hơn 800 máy tập…

Đặc biệt, quảng trường Grand Park rộng gần 2ha được thiết kể để trở thành nơi tổ chức các sự kiện văn hóa, âm nhạc, giải trí hoành tráng gắn kết cộng đồng cư dân. Lễ hội hoa Mai lớn nhất Việt Nam - “Mai Phú Quý” vào dịp Tết 2020 thu hút hàng chục ngàn người tham quan trải nghiệm là một ví dụ thành công điển hình.

Lễ hội hoa Mai lớn nhất Việt Nam tổ chức đợt Tết 2020 vừa qua tại Đại công viên Grand Park

Dưới góc nhìn của những nhà đầu tư vào The Manhattan, sức hút của đại công viên hứa hẹn lưu lượng khách khổng lồ cho các dịch vụ kinh doanh tại biệt thự cổ điển - boutique villa và nhà thương mại - shophouse tương lai. Bên cạnh đó, vị trí “cận giang, cận lộ” của dự án cũng chính là yếu tố phong thủy đắt giá. Bao bọc bởi những con sông lớn như sông Đồng Nai, sông Tắc, nơi đây sẽ mang đến vượng khí tài lộc song song với trải nghiệm sống sinh thái ven sông đầy thư thái cho các chủ sở hữu The Manhattan.

Boutique villa và shophouse The Manhattan - “Siêu phẩm 3 trong 1”: cho thuê, đầu tư, mua ở

Đông vui nhưng không ngột ngạt, sôi động nhưng vẫn giữ được khoảng riêng tư cần thiết, The Manhattan đang góp phần nâng tầm chuẩn mực sống mới cho những cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại phía Đông thành phố.

Minh Tuấn                          

Ngay lập tức Inter đáp trả mạnh mẽ. Từ quả tạt của Barella bên cánh phải, Vidal thoát xuống trước khi bật cao đánh đầu tung lưới Juventus.

Bị dẫn bàn từ khá sớm, "Bà đầm già' thành Turin vùng lên để tìm kiếm bàn gỡ nhưng không đạt được ý đồ. Không những thế, nếu nắn nón hơn thì Inter đã có thêm bàn thắng nữa ở các phút 24 của Romelu Lukaku và phút 32 của Lautaro Martinez.

Sau giờ giải lao, không chỉ chơi chắc chắn ở hàng phòng ngự mà Inter còn biết cách nhân đôi cách biệt. Phút 52, Bastoni có đường chuyền chéo sân sang cáng phải chính xác cho Barella băng xuống dứt điểm tung nóc lưới Juventus lần thứ hai.

Dù HLV Pirlo tung vào sân liền một lúc McKennie, Kulusevski, Bernardeschi để tăng cường sức mạnh nhưng Juventus không sao tìm được bàn gỡ dù chỉ một.

Thất bại 0-2 trước Inter khiến Juventus chôn chân ở vị trí thứ 5 trên bảng xếp hạng với 33 điểm. Còn với với thầy trò HLV Antonio Conte, chiến thắng quan trọng trước "Lão bà" giúp họ san bằng điểm số 40 với đội đầu bảng AC Milan khi đối thủ cạnh tranh chưa ra sân ở vòng 18.

Một số hình ảnh trận đấu:

Ronaldo tịt ngòi trước Inter

Barella ấn định chiến thắng 2-0 cho Inter. Juventus không thể có điểm rời sân Giuseppe Meazza

Hạ Juventus, Inter san bằng điểm số 40 với đội đầu bảng AC Milan

Ghi bàn: Vidal (12'), Nicolo Barella (52')

Đội hình ra sân:

Inter Milan: Handanovic; Skriniar, De Vrij, Bastoni; Hakimi, Barella, Brozovic, Vidal (Gagliardini 77'), Young (Darmian 72'); R Lukaku, Lautaro Martinez (Alexis Sanchez 86').

Juventus:Szczesny; Danilo, Bonucci, Chiellini, Frabotta (Bernardeschi 58'); Chiesa, Rabiot (McKennie 58'), Bentancur, Ramsey (Kulusevski 58'); Morata, Ronaldo.

Kết quả vòng 18 Serie A 2020/2021
Ngày	Giờ	Đội		Tỉ số	Đội		Vòng	Kênh
16/01
16/01	02:45	Lazio Roma		3:0		AS Roma	Vòng 18
16/01	21:00	Bologna FC		1:0		Hellas Verona	Vòng 18
17/01
17/01	00:00	Torino FC		0:0		Spezia Calcio	Vòng 18
17/01	02:45	Sampdoria		2:1		Udinese Calcio	Vòng 18
17/01	18:30	SSC Napoli		6:0		ACF Fiorentina	Vòng 18
17/01	21:00	Sassuolo Calcio		1:1		Parma Calcio 1913	Vòng 18
17/01	21:00	FC Crotone		4:1		Benevento Calcio	Vòng 18
18/01
18/01	00:00	Atalanta		0:0		Genoa CFC	Vòng 18
18/01	02:45	Inter		2:0		Juventus	Vòng 18
19/01
19/01	02:45	Cagliari Calcio		-:-		AC Milan	Vòng 18

Cụm từ "ngôi nhà đinh" được sử dụng để chỉ những ngôi nhà, tòa nhà không chịu giải tỏa ở Trung Quốc. Chủ sở hữu những ngôi nhà này được cho là chỉ chịu nhượng bộ nếu được đền bù một khoản tiền mà họ nghĩ là xứng đáng.

Trong quá trình đô thị hóa, hiện đại hóa ở Trung Quốc, hiện tượng "nhà đinh" đã trở nên phổ biến tại nước này trong vòng 2 thập kỷ qua. Bên cạnh những tòa nhà chọc trời mọc lên như nấm xung quanh và các đô thị của Trung Quốc ngày càng phát triển hiện đại hơn, thì nhiều "ngôi nhà đinh" vẫn còn "án ngữ" trên những mảnh đất trị giá hàng triệu USD ở một thành phố có giá bất động sản đắt đỏ như Thâm Quyến.

Một "ngôi nhà đinh" ở tỉnh Chiết Giang, Trung Quốc. Ảnh: China Stringer Network/Reuters

Ở những vùng nông thôn, khoản tiền đền bù cho những ngôi nhà thuộc diện giải tỏa có thể không nhiều, nhưng ở những thành phố lớn như Thâm Quý, khoản tiền này có thể được coi là tấm vé đổi đời - tùy vào thời điểm đền bù.

Tọa lạc tại khu vực trung tâm quận Louhu, thành phố Thâm Quyến, một ngôi nhà nằm kẹp giữa hai khu phức hợp dân cư 20 tầng là ví dụ điển hình cho những "ngôi nhà đinh" bị mất giá vì chủ sở hữu cố tình "cắm rễ" quá lâu.

Theo The Guardian, ngôi nhà 3 tầng này hiện không còn giá trị phát triển và cũng không thể sửa chữa sau khi chủ sở hữu của nó trì hoãn quá lâu. Ngôi nhà này gần như chắc chắn sẽ bị san bằng để làm bãi đậu xe.

Trả lời phóng viên của The Guardian, một người phụ nữ trung tuổi thuê ngôi nhà nói trên cho biết: "Chủ nhà vẫn mặc cả ở mức khoảng 100 triệu Nhân dân tệ. Nhưng bây giờ nó gần như chẳng còn giá trị gì nữa. Ông ấy không thể bán nó nữa rồi".

"Ngôi nhà đinh" ở quận Louhu, thành phố Thâm Quyến. Ảnh: Jonathan Zhong

Thâm Quyến - siêu đô thị 18 triệu dân ở miền Nam Trung Quốc - đang hy vọng rằng một đề xuất mới sẽ giúp chính quyền địa phương "nhổ bỏ" những "ngôi nhà đinh" mãi mãi, và chấm dứt những tranh chấp về đất đai có đôi khi kéo dài đến cả thập kỷ.

Theo đề xuất trên, các dự án sẽ chỉ cần tối thiểu 95% hộ dân đồng ý di dời để được phép tiến hành xây dựng. Theo chính sách trước đó, chính quyền yêu cầu các chủ dự án phải đạt được 100% đồng thuận, và điều này thường dẫn đến một số trường hợp cố tình "cắm rễ" để chờ đến ngày được đền bù khoản tiền lớn hơn.

Đề xuất mới của Thâm Quyến cũng hạ thấp các tiêu chuẩn về khoản đền bù, đó là một ngôi nhà hoặc nhiều ngôi nhà có kích thước tương đương ở những vị trí khác trong thành phố, hoặc đền bù bằng tiền mặt dựa trên diện tích và giá trị bất động sản hiện tại.

Một "ngôi nhà đinh" ở tỉnh Chiết Giang, Trung Quốc. Ảnh: China Daily/Reuters

Tuy nhiên, động thái của thành phố Thâm Quyến đã dấy lên nhiều lo ngại về quyền lợi của người dân.

Qiao Shitong, giáo sư dự khuyết thuộc khoa luật của trường Đại học Hồng Kông từng có nhiều năm nghiên cứu về hệ thống bất động sản ở Thâm Quyến, cho biết thành phố này từng cố gắng thực hiện các chính sách tương tự trước đây, nhưng đã vấp phải sự phản đối mạnh mẽ của các chủ đất và ủy ban nhân dân các thị xã.

"Nhưng có thể lần này họ [chính quyền Thâm Quyến] sẽ thành công. Có vẻ bây giờ nhiều người chấp nhận cách làm này hơn trước", ông Qiao nói.

Một "ngôi nhà đinh" ở tỉnh Chiết Giang, Trung Quốc. Ảnh: China Daily/Reuters

Đối với hàng triệu lao động nhập cư tới Thâm Quyến làm việc trong các công xưởng, nhà máy, nhà hàng, lái xe taxi, hay những ngành nghề thu nhập thấp khác, những tòa "nhà đinh" lại là cơ hội để họ có chỗ trọ giá rẻ và gần nơi làm việc. Khi Thâm Quyến tái cơ cấu cơ sở hạ tầng, những lựa chọn giá rẻ này ngày càng trở nên hiếm hoi.

Ông Qiao ước tính sẽ có khoảng 4,5-7.25 triệu người bị ảnh hưởng nếu các dự án phát triển tại Thâm Quyến được tiến hành trong vòng 5 năm tới.

Trở lại với "ngôi nhà đinh" ở Louhu, khi được hỏi về dự định trong tương lai nếu ngôi nhà bị giải tỏa, người phụ nữ trung tuổi nói trên đã trả lời The Guardian với vẻ mặt cam chịu.

"Vậy thì tôi đành phải chuyển sang một chỗ xa hơn thôi", bà nói.

Theo toquoc.vn