Khi môi trường đang ngày càng ô nhiễm, không khí ở mức báo động đỏ với khói bụi và bức xạ, con người luôn mong muốn tìm về với thiên nhiên tươi mát, dịu nhẹ để nghỉ dưỡng nhằm “tái tạo” nguồn năng lượng tích cực cho cuộc sống. Sự xuất hiện của Sunshine City ở khu Nam TP.HCM đã tạo điểm nhấn nổi bật trong xu hướng xây dựng môi trường sống xanh của thời đại.

Lần đầu tiên, mô hình ốc đảo nghỉ dưỡng xuất hiện tại khu Nam TP.HCM với thiết kế độc đáo, mới lạ. Sunshine City Sài Gòn tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trung tâm quận 7, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng với hàng loạt tiện ích nổi bật bao quanh. Dự án thừa hưởng đầy đủ hệ thống các spa làm đẹp, trường học quốc tế, trung tâm thương mại, bệnh viện… chỉ trong phạm vi 1km.

Sunshine City Sài Gòn nổi bật với mô hình ốc đảo nghỉ dưỡng đẳng cấp, hiện đại bậc nhất khu Nam TP.HCM

Bên cạnh đó, xu hướng tìm mua căn hộ ven sông đang được giới đầu tư ưa chuộng. Trong tình hình thị trường phát triển mạnh như hiện nay, quỹ đất ngày càng thu hẹp khiến cho các dự án ven sông càng trở nên đắt giá. Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, chỉ những nhà đầu tư lớn, tiềm lực mạnh mới có thể tạo nên những dự án ven sông xứng tầm, đáng được chờ đợi và đón nhận.

Sunshine Group với tầm nhìn của một chủ đầu tư dài hạn đã nhanh chóng giới thiệu ra thị trường dự án Sunshine City Sài Gòn có thiết kế đặc biệt tựa như một ốc đảo nghỉ dưỡng ở khu Nam thành phố, bên cạnh dòng sông Cả Cấm hiền hòa.

Sự kết hợp “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” giúp cho Sunshine City Sài Gòn hội tụ đầy đủ các yếu tố tiềm năng để trở thành nơi sinh sống và đầu tư “vàng” tại khu vực được xem là tiềm năng phát triển bậc nhất TP.HCM.

Sunshine City Sài Gòn được tạo nên bởi diện tích cây xanh rộng lớn và mặt nước bao quanh, tựa như ốc đảo xanh giữa lòng TP.HCM

9 tòa tháp của Sunshine City Sài Gòn tựa như ốc đảo nhiệt đới khi được bao quanh bởi hệ thống cây xanh và mặt nước rộng lớn ở tầng đế, thác nước, và hồ nhân tạo lớn nhất khu Nam. Cuộc sống của cư dân sẽ tràn ngập những mảng xanh tươi mát khi nội khu đẳng cấp như một khu resort nhiệt đới, tầm nhìn thông thoáng, không gian trong lành.

Phủ xanh không gian với hàng chục khu vườn nhiệt đới

Tại dự án Sunshine City Sài Gòn, hơn hàng chục khu vườn nhiệt đới đa phong cách tọa lạc tại các tầng lẻ của các tòa tháp như vườn zen, vườn đọc sách, vườn Nhật, vườn Fantasy cho trẻ nhỏ, vườn tĩnh tâm, vườn dưỡng sinh... giúp đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân.

Vườn dạo bộ ngập tràn cây xanh mang đến không khí trong lành, giúp cư dân thoải mái thư giãn

Theo đại diện chủ đầu tư, ngoài các khu vườn nhiệt đới, hệ thống cầu dạo bộ nối liền các tòa tháp cũng được bao phủ bởi diện tích cây xanh rộng lớn.

“Chúng tôi luôn đảm bảo nguyên tắc giảm thiểu bê tông hóa. Lấy bao nhiêu đất để làm dự án sẽ bù lại bấy nhiêu diện tích cây xanh trên đỉnh tòa nhà và trả lại không gian xanh cho mặt đất”, đại diện chủ đầu tư Sunshine Group cho hay.

Chủ đầu tư đã khéo léo sử dụng mặt kính tràn từ trần xuống sàn sang trọng tựa khách sạn 5 sao.

Chính từ đây, mọi mét vuông diện tích đều được tận dụng tối đa cho việc phát triển mảng xanh tạo không gian thiên nhiên gần gũi, phù hợp với xu hướng nghỉ dưỡng tại gia đang được nhiều khách hàng ưa chuộng. Chủ đầu tư đã khéo léo sử dụng mặt kính tràn từ trần xuống sàn sang trọng tựa khách sạn 5 sao, tạo điều kiện thuận lợi để cư dân có thể ngắm nhìn cảnh quan, tiếp cận trực tiếp với thiên nhiên xanh mát của dự án. 

“Thay vì tạo cho mình những chuyến du lịch để có không gian thư giãn, giờ đây, mỗi ngày đều là kỳ nghỉ dưỡng với cư dân của Sunshine City Sài Gòn”, vị đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.

Ngoài sở hữu hệ sinh thái văn minh nằm ven sông, ngập tràn cây xanh, mặt nước, dự án còn được chú trọng áp dụng công nghệ 4.0 hiện đại. Ở Sunshine City Sài Gòn, cư dân sẽ trải nghiệm cuộc sống một điểm chạm bằng smartphone hoặc điều khiển bằng giọng nói, mọi nhu cầu, tiện nghi an toàn cho cuộc sống sẽ đáp ứng.

Được biết, trong thời gian tới, tòa S2 - tòa tháp cao cấp và sở hữu tầm nhìn đẹp nhất trong cụm 9 tòa tháp đẳng cấp tại Sunshine City Sài Gòn sẽ được giới thiệu tới thị trường. Sự hội tụ của cây xanh, mặt nước, bờ sông và hồ nước nhân tạo rộng lớn không những tạo nên một ốc đảo miền nhiệt đới đẳng cấp, khu nghỉ dưỡng lý tưởng giữa lòng Sài Gòn mà còn đáp ứng nhu cầu sống xanh, sống sang của giới nhà giàu thành phố.

Hồng Ly

Những sai phạm trên được Thanh tra Chính phủ (TTCP) chỉ ra tại kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật trong công tác quy hoạch, quản lý và sử dụng đất đai, quản lý và khai thác tài nguyên khoáng sản, bảo vệ môi trường trên địa bàn tỉnh Kiên Giang giai đoạn 2011-2017 mới đây.

Qua kiểm tra, tại Khu kinh tế Phú Quốc, TTCP phát hiện nhiều công trình được xây dựng trái phép trong các khu chức năng nhưng các cơ quan chức năng thiếu kiểm tra, giám sát, chậm phát hiện và xử lý.

Khách sạn Seashell xây dựng không phép, sai phép 2 khối tầng áp mái.

Điển hình là khách sạn Seashell do Công ty cổ phần du lịch Phú Quốc làm chủ đầu tư; tháng 1/2016, khởi công xây dựng khi giấy phép xây dựng đã hết hạn (xây dựng không phép).

Tháng 1/2018, Thanh tra Bộ Xây dựng đã phát hiện sai phạm và yêu cầu Thanh tra Sở Xây dựng Kiên Giang lập biên bản vi phạm, ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Sau đó, ngày 8/2/2018 Ban quản lý khu kinh tế Phú Quốc đã cấp giấy phép xây dựng số 02/GPXD cho Công ty cổ phần du lịch Phú Quốc. Công ty xây dựng sai phép 2 khối tầng áp mái (tầng 9 diện tích 594,9 m2), chiều cao công trình vượt 5m so với giấy phép xây dựng (chiều cao thực tế 32,95m, chiều cao theo giấy phép xây dựng 27,95 m).

“Hiện nay cơ quan chức năng đang xử lý phần sai phép theo quy định của pháp luật” - TTCP cho hay.

Khách sạn Mường Thanh Phú Quốc do Tập đoàn Mường Thanh làm chủ đầu tư đã xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng nhưng tại thời điểm thanh tra chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.

Công trình Khu nghỉ dưỡng Pullman thuộc Dự án Làng du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng Châu Âu do Công ty cổ phần MilTon làm chủ đầu tư, đã xây dựng cơ bản hoàn thành nhưng tại thời điểm thanh tra (diễn ra từ 2/4 đến ngày 17/8/2018) vẫn chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng…

Khách sạn Mường Thanh Phú Quốc đã xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng nhưng tại thời điểm thanh tra chưa được cấp giấy phép xây dựng.

Theo TTCP, do nội dung này đã được Thanh tra Bộ Xây dựng có Kết luận số 433/KL-TTr nên đoàn thanh tra của Thanh tra Chính phủ không đi sâu vào. Tuy nhiên, cơ quan này đã kiến nghị tỉnh Kiên Giang xin ý kiến Bộ Xây dựng để xử lý theo thẩm quyền đối với hành vi vi phạm của Tập đoàn Mường Thanh trong việc xây dựng không phép công trình Khách sạn Mường Thanh.

Giao đất cây xanh, mặt nước cho xây thương mại dịch vụ

Là địa bàn trọng điểm về du lịch, huyện đảo Phú Quốc thu hút đặc biệt nhiều dự án quy mô lớn, tập trung chủ yếu lĩnh vực nghỉ dưỡng, bất động sản. Mặc dù UBND tỉnh Kiên Giang đã thành lập Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc (BQL) góp phần thúc đẩy Phú Quốc phát triển, nhưng sai phạm vẫn xảy ra liên tục trong nhiều năm.

Khu nghỉ dưỡng Pullman đã xây dựng cơ bản hoàn thành nhưng tại thời điểm thanh tra chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.

Qua thanh tra, TTCP xác định BQL đã giao đất cho một số chủ đầu tư chưa phù hợp hoặc vượt diện tích so với chỉ tiêu sử dụng đất theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc đến 2030 đã được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định 633 (Quy hoạch 633) ngày 11/5/2010 và Quyết định 868 ngày 17/6/2015.

Việc làm này đã vi phạm pháp luật, cụ thể là vi phạm khoản 1, điều 11, luật Đất đai 2003; khoản 1, điều 6, luật Đất đai 2013 – TTCP chỉ rõ.

Điển hình, tại Bãi Trường có một số khu đất theo Quy hoạch 633 là đất công trình công cộng, cây xanh, mặt nước nhưng BQL đã giao hoặc cho nhà đầu tư thuê đất với mục đích thương mại, dịch vụ.

Nhiều khu đất theo quy hoạch là đất công trình công cộng, cây xanh, mặt nước BQL Khu kinh tế Phú Quốc đã giao hoặc cho nhà đầu tư thuê đất với mục đích thương mại, dịch vụ tại Bãi Trường.

Cụ thể, dự án đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tổ hợp trung tâm thương mại, du lịch và quảng trường biển Bãi Trường do Công ty TNHH BIM Kiên Giang làm chủ đầu tư, với quy mô hơn 115ha; dự án khu du lịch Tín Nghĩa Bãi Trường do Công ty TNHH thương mại dịch vụ Tín Nghĩa Bãi Trường làm chủ đầu tư, quy mô hơn 32ha; dự án trung tâm du lịch tài chính, tập huấn và nghỉ dưỡng BIDV do Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) làm chủ đầu tư, quy mô hơn 15ha…

Cũng theo TTCP, tại Khu kinh tế Phú Quốc có đến 43 dự án với tổng diện tích hơn 991 ha được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, giao đất, cho thuê đất nhưng CĐT không triển khai hoặc chậm triển khai đầu tư, mà chủ yếu do nguyên nhân chủ quan của chủ đầu tư.

Huỳnh Anh

Đề nghị kiểm điểm, xử lý trách nhiệm lãnh đạo tỉnh Kiên Giang thời kỳ 2011-2017

- Theo Thanh tra Chính phủ (TTCP), Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang thời kỳ 2011-2017 chịu trách nhiệm trong công tác chỉ đạo, điều hành chung... vì để xảy ra những sai phạm trong quản lý sử dụng đất đai trên địa bàn.

Dưới đây là một số điểm mới mà lái xe nên biết:

Đi đăng kiểm không cần phải xuất trình bảo hiểm

Theo Thông tư 16, chủ xe khi đi đăng kiểm không cần phải xuất trình bảo hiểm trách nhiệm dân sự (TNDS) bắt buộc như quy định trước đây.

Tuy không phải xuất trình khi thực hiện đăng kiểm nhưng bảo hiểm TNDS vẫn là một trong những giấy tờ bắt buộc phải mang khi lưu thông trên đường. Nếu không có hoặc đã hết hạn sẽ bị CSGT xử lý nghiêm theo Nghị định 100/2019/NĐ-CP.

Từ 1/10, không cần phải xuất trình bảo hiểm TNDS khi đi đăng kiểm.

Ô tô dính ‘phạt nguội’ vẫn được đăng kiểm tạm 15 ngày

Theo quy định tại khoản 3 Điều 9 Thông tư 16, các trường hợp xe vi phạm giao thông nhưng quá hạn không chấp hành giải quyết vi phạm, nộp phạt theo quy định tại Nghị định số 100/2019 của Chính phủ vẫn được các trung tâm đăng kiểm tiếp nhận kiểm định xe.

Nếu đạt yêu cầu, các trường hợp này được cấp giấy chứng nhận kiểm định, tem kiểm định nhưng chỉ có thời hạn hiệu lực trong 15 ngày. Chủ xe vẫn phải nộp lệ phí đăng kiểm theo quy định, đồng thời có thể nộp phí sử dụng đường bộ 15 ngày hoặc theo năm.

Tăng gấp đôi thời hạn đăng kiểm với xe kinh doanh vận tải

Thông tư 16 điều chỉnh chu kỳ đăng kiểm theo hướng tăng thời gian đối với xe kinh doanh vận tải đến 9 chỗ ngồi (như xe taxi, xe công nghệ,...).

Chu kỳ đăng kiểm mới áp dụng đối với xe kinh doanh vận tải từ 9 chỗ trở xuống.

Cụ thể, với xe chở người đến 9 chỗ ngồi có kinh doanh vận tải, thời hạn đăng kiểm mới lên 24 tháng đối với chu kỳ đầu và 12 tháng đối với những chu kỳ tiếp theo. Quy định hiện hành tại Thông tư 70 lần lượt là 18 và 6 tháng.

Cấp mẫu tem đăng kiểm riêng cho xe kinh doanh vận tải

Cùng với quy định về tăng thời hạn đăng kiểm, để tạo thuận tiện trong việc nhận diện, Thông tư 16 cũng bổ sung quy định về mẫu tem kiểm định mới để phân biệt giữa ô tô có kinh doanh vận tải và ô tô không kinh doanh vận tải.

Cụ thể, từ ngày 1/10 tới, xe ô tô các loại đến 9 chỗ có kinh doanh vận tải sẽ dán mẫu tem kiểm định có màu nền vàng. Nội dung và kích thước vẫn giống như đối với xe không kinh doanh vận tải.

Mẫu tem kiểm định được tách ra để phân biệt giữa xe kinh doanh vận tải và xe không kinh doanh vận tải.

Bốn trường hợp ô tô bị cảnh báo đăng kiểm

Theo Thông tư 16, đơn vị đăng kiểm xe có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra, tra cứu cảnh báo, đối chiếu hồ sơ với dữ liệu trên chương trình Quản lý kiểm định. Theo đó, xe ô tô bị cảnh báo đăng kiểm nếu thuộc một trong các trường hợp sau:

- Xe có khiếm khuyết, hư hỏng, kiểm định không đạt;

- Xe thanh lý không có thông tin trong cơ sở dữ liệu sản xuất, lắp ráp, nhập khẩu, kiểm định thì đơn vị đăng kiểm sẽ xác minh sự phù hợp của xe trên cơ sở dữ liệu về đăng ký xe, qua xác minh, không phù hợp với xe trên thực tế;

- Xe tạm nhập, tái xuất;

- Xe vi phạm giao thông quá hạn giải quyết.

Trước đây, Thông tư số 70/2015/TT-BGTVT chỉ thấy quy định về trường hợp cảnh báo trên Chương trình quản lý đăng kiểm đối với xe vi phạm giao thông mà không có các trường hợp khác. 

Quy định trên được cho là sẽ siết chặt hơn đối với các xe có nguy cơ cao làm giấy tờ giả để trục lợi, đặc biệt là các loại xe có giá trị lớn như xe tạm nhập, tái xuất hay xe thanh lý,...

Mua ô tô thanh lý sẽ được miễn truy thu phí sử dụng đường bộ

Tại Thông tư số 70/2021/TT-BTC của Bộ Tài chính quy định mức thu, chế độ thu, nộp, miễn, quản lý và sử dụng phí sử dụng đường bộ (thay thế Thông tư số 293/2016), có hiệu lực thi hành từ 1/10 tới.

Mua ô tô thanh lý sẽ chỉ phải nộp phí sử dụng đường bộ từ thời điểm đăng kiểm để lưu hành.

Cụ thể, Thông tư 70 quy định, đối với các loại xe dưới đây, chủ mới của phương tiện chỉ phải nộp phí sử dụng đường bộ từ thời điểm mang xe đi đăng kiểm để lưu hành:

- Các xe bị tịch thu, thu hồi bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Xe của các cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp công lập;

- Xe của lực lượng quốc phòng, công an thanh lý;

- Xe thế chấp bị ngân hàng thu hồi mà trong thời gian bị tịch thu, thu hồi, chờ thanh lý không đăng kiểm để lưu hành sau đó được bán phát mại, thanh lý.

Theo Cục Đăng kiểm Việt Nam, để được miễn truy thu phí, chủ phương tiện (người mua xe bán thanh lý) phải cung cấp cho cơ quan đăng kiểm tài liệu như: quyết định tịch thu, thu hồi, thanh lý tài sản, biên bản, hợp đồng,... để chứng minh tài sản được mua thông qua bán đấu giá, phát mại.

Hoàng Hiệp

Bạn có góc nhìn nào về bài viết trên? Hãy gửi ý kiến dưới phần bình luận của bài viết. Mọi câu hỏi tư vấn về sử dụng, mua bán xe xin gửi tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Ô tô dính ‘phạt nguội’ vẫn được đăng kiểm tạm với thời hạn 15 ngày

Từ 1/10, ô tô bị phát hiện vi phạm giao thông qua hệ thống camera giám sát (phạt nguội) mà chưa giải quyết sẽ vẫn được tiếp nhận đăng kiểm, nhưng tem chỉ có hạn trong 15 ngày.