Hiện nay các chủ đầu tư (CĐT) thường vì lợi nhuận, giảm chi phí xây dựng,thay thế các vật liệu không đúng như hợp đồng ban đầu. Vì vậy, dẫn đến không đảm bảo một số yêu cầu kỹ thuật trong xây dựng. Việc chậm trễ, không triệt để khắc phục sự cố trong khâu xây dựng, vận hành, bảo hành quản lý nhà chung cư khi đưa vào sử dụng cũng là nguyên nhân dẫn đến việc xuống cấp chất lượng các khu chung cư ở Việt Nam nói chung và TP HCM nói riêng.

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 85, Luật Nhà ở năm 2015 về bảo hành nhà ở thì: “Nhà ở được bảo hành kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng với thời hạn như sau: Đối với nhà chung cư thì tối thiểu là 60 tháng; Đối với nhà ở riêng lẻ thì tối thiểu là 24 tháng”.

Nội dung bảo hành nhà ở bao gồm sửa chữa, khắc phục các hư hỏng khung, cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát, hệ thống cung cấp chất đốt, hệ thống cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, bể nước và hệ thống cấp nước sinh hoạt, bể phốt và hệ thống thoát nước thải, chất thải sinh hoạt, khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, nứt, sụt nhà ở và các nội dung khác theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở.

Đối với các thiết bị khác gắn với nhà ở thì bên bán, bên cho thuê mua nhà ở thực hiện bảo hành sửa chữa, thay thế theo thời hạn quy định của nhà sản xuất. Trong trường hợp các sự cố liên quan đến khung, cột, dầm, sàn tường, hệ thống điện, nước… xảy ra trong thời gian bảo hành thì chủ đầu tư sẽ là bên có trách nhiệm phải xử lý sự cố, khắc phục, sửa chữa những hư hỏng đó.

Nếu CĐT vẫn không có các biện pháp khắc phục cũng như tuân thủ các điều khoản trong hợp đồng đối với việc bảo hành căn hộ gây thiệt hại cho khách hàng, thì khách hàng nên khởi kiện chủ đầu tư và yêu cầu bối thường thiệt hại nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của chính mình.

Ngoài ra, các cơ quan chức năng cũng cần vào cuộc để xem xét việc thay thế các vật liệu không đúng như hợp đồng ban đầu, không tương đương chất lượng sản phẩm, xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của người tiêu dùng . Bởi lẽ, hành vi lừa dối, lừa đảo trong buôn bán có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội lừa dối khách hàng, quy định tại Điều 162, Bộ luật Hình sự năm 1999 (sửa đổi, bổ sung năm 2009).

Theo Luật sư Phạm Hữu Quốc – Văn phòng Luật sư Thành Hưng – Đoàn Luật sư TP HCM

Diễn đàn Doanh nghiệp

Các công ty viễn thông thuộc sở hữu nhà nước của Trung Quốc sắp gặp khó khăn do chế độ thuế mới trong chương trình cải cách các ngành công nghiệp lớn và hệ thống thuế quốc gia.

Trong báo cáo về công tác chính phủ trước quốc hội Trung Quốc hôm thứ Tư vừa qua , Thủ tướng Lý Khắc Cường cho biết, Trung Quốc sẽ áp dụng thuế giá trị gia tăng, thay cho thuế kinh doanh như hiện tại, đối với các dịch vụ viễn thông. Tuy nhiên, ông không tiết lộ thời gian áp dụng và các chi tiết khác.

Các nhà phân tích cho rằng cải cách thuế mới nhất có thể ảnh hưởng tới thu nhập của các nhà mạng lớn.

Nhà phân tích Marvin Lo của Mizuho Securities nói:  “Thị trường có xu hướng là thuế giá trị gia tăng sẽ ảnh hưởng xấu tới thu nhập của các nhà mạng bởi vì các biện pháp gần đây của chính phủ, bao gồm việc chống các hành vi độc quyền, đều ảnh hưởng không tốt tới các công ty viễn thông của nhà nước”

Là một trong những động thái ít gây bất ngờ nhất giới Dota 2chuyên nghiệp, Alliance đã ký hợp đồng với support player kỳ cựu Artsiom “fng” Barshak - theo thông báo chính thức của tổ chức vào đêm qua (10/9).

Trước đó, fng được Gambit Esports đem cho Alliance mượn từ tháng 5 và đã trải qua tám giải đấu online lớn nhỏ cùng với đoàn quân của Gustav “s4” Magnusson.

Do lệnh cấm xuất nhập cảnh và nhiều vấn đề phát sinh trong mùa đại dịch COVID-19 khiến Alliance gặp khó khăn trong việc tìm ra người thay thế Adrian “Fata” Trinks - support player rời tổ chức vào 31/3.

Và cuối cùng họ đã chọn fng trong bối cảnh Gambit đã tạm ngưng mọi hoạt động của team Dota 2từ đầu năm nay. Trong bốn tháng qua, fng đã góp công giúp Alliance duy trì vị thế cạnh tranh trong khu vực EU & CIS với điểm nhấn là ngôi Á quân ở hai giải đấu ESL One Birmingham 2020 và OGA Dota PIT Season 2.

Cả fan hâm mộ lẫn các players trong đội đều đã coi fng là một phần của Alliance chứ không phải một stand-in đơn thuần.

“fng gia nhập team tức nghĩa là chúng tôi không chỉ có một support player có kỹ năng cá nhân tốt mà còn là một người đội trưởng kiêm drafter giàu kinh nghiệm”, s4 dành những lời “có cánh” cho người đồng đội. “Thật nóng lòng để xem chúng tôi có thể nảy ra được bao nhiêu ý tưởng táo bạo khi cùng nhau kết hợp tầm nhìn in-game.”

Như vậy, đội hình thi đấu của Alliance đã được đảm bảo sau bốn tháng định hình phong cách chơi (từ pos.1-5):

• Nikolay “Nikobaby” Nikolov
• Linus “Limmp” Blomdin
• s4
• Simon “Handsken” Haag.
• fng

fng, người đã dành hai năm gần đây nhất cho Gambit trước khi nói lời chia tay với tổ chức CIS vào ngày 02/9, sẽ đem tới kinh nghiệm lãnh đạo và củng cố khả năng draft cho Alliance. Anh sẽ đem tới cho s4 những góc nhìn và ý tưởng khác trong mỗi loạt draft.

Nó cũng đánh dấu lần đầu tiên trong sự nghiệp kéo dài gần bảy năm thi đấu Dota 2chuyên nghiệp, fng là một thành viên chính thức của một tổ chức bên ngoài CIS.

Trong quá khứ, fng đã quá quen mặt với fan hâm mộ CIS khi từng khoác áo các tổ chức hàng đầu trong khu vực này như Natus Vincere, Virtus.pro và Team Spirit trước khi chuyển sang Gambit.

Alliance mới cán đích hạng tư tại OMEGA League: Europe Immortal Division, nhận 30,000 USD tiền thưởng và xếp trên Evil Geniuses lẫn Team Liquid ở giải đấu Dota 2lớn nhất mùa hè 2020.

Giống với các top teams châu Âu và CIS khác, Alliance đang trong kỳ nghỉ ngắn hạn trước khi quay trở lại với OMEGA League Season 2 vào đầu tháng 10.

ppd muốn trở lại thi đấu vào…đầu năm sau

Dường như đã lấy lại được động lực thi đấu sau vài tháng rời xa sàn đấu, huyền thoại Dota 2Bắc Mỹ Peter "ppd" Dager thông báo trên stream cá nhân rằng anh đang suy nghĩ sẽ trở lại.

ppd đã có buổi streaming khá dài vào hôm qua gây hứng thú cho người xem. Không chí có những khoảnh khắc đáng nhớ - như quit game sau phút đầu tiên vì không muốn đi mid nữa - anh còn khiến fan xôn xao sau khi “úp mở” muốn quay lại dù đã tuyên bố giải nghệ vào ngày 20/4.

“Nói thật lòng với các bạn thì tôi đang suy nghĩ về việc quay trở lại thi đấu Dota 2. Nhưng tôi nghĩ mình sẽ hành động như Fear đang làm, tức là thoải mái và chờ đợi xem mọi thứ như thế nào vào tháng 01 tới. Chúng ta sẽ xem xét mọi thứ. Chúng ta sẽ thấy Dota 2 Bắc Mỹ ra sao, các giải đấu được tổ chức như thế nào,…2020 quả là một năm điên rồ” - ppd nói.

ppd là một trong những players có tầm ảnh hưởng nhất Bắc Mỹ. Nhiều người cho rằng sự xuất hiện của ppd với đỉnh cao là chức vô địch The International 5 đã thay đổi hoàn toàn khu vực, biến Bắc Mỹ trở thành một đối trọng trên bình diện quốc tế.

Nếu ppd rút lại quyết định nghỉ hưu thì đây chắc chắn sẽ là một tin vui cho fan hâm mộ Dota 2Bắc Mỹ.

Đến thời điểm hiện tại, EG của ppd vẫn đang là team Dota 2 Bắc Mỹ duy nhất vô địch thế giới sau chín kỳ TI được tổ chức

Player sinh năm 1991 đã không thi đấu kể từ cuối tháng 4 - thời điểm anh rời bỏ Ninjas in Pyjamas và công khai giã từ sự nghiệp.

None