Trong sự so sánh với các loại bàn phím thông thường, Silent EX có độ ồn thấp hơn 16.5 dB và âm thanh tạo ra từ một chiếc lá rơi có thể tạo ra tiếng động có cường độ tới 10 dB.

Môi trường sống tốt

Tây Hồ là khu vực có chất lượng môi trường sống tốt do được hưởng lợi từ 500 ha mặt nước Hồ Tây. Oriental Westlake nằm trên con đường Lạc Long Quân rộng thênh thang, thông thoáng, hạ tầng được đầu tư và phát triển đồng bộ, nhiều trục đường mới được xây dựng mang tầm quốc gia như trục Nhật Tân - Nội Bài; tuyến đường Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Văn Huyên, Hoàng Quốc Việt… sẽ giúp cư dân di chuyển thuận lợi tới bất cứ khu vực nào.

Tầm nhìn trọn vẹn Hồ Tây ngay từ căn hộ Oriental Westlake. www.orientalwestlake.vn

Theo đánh giá của giới đầu tư BĐS, khu vực Hồ Tây là vùng đất vượng khí, sinh tài lộc và luôn được xem là điểm thu hút của thị trường BĐS bởi khả năng tăng giá khi công suất cho thuê lớn (đặc biệt là đối tượng người nước ngoài). Chính vì thế, tỷ suất lợi nhuận cho thuê nằm trong nhóm cao nhất thị trường Hà Nội.

Bà Trần Thanh Hương (57 tuổi, giáo viên về hưu) - chủ nhân căn hộ 1207 cho biết, bà đã tìm hiểu rất nhiều căn hộ ở khu vực hồ Tây và cuối cùng thì dừng lại ở Oriental Westlake. “Tôi tin, đây là một trong những quyết định chính xác nhất của gia đình tôi”, bà Hương vui vẻ nhấn mạnh.

Oriental Westlake: Nơi mơ đến, chốn mong về

Nơi mong đến, chốn mong về

Bà Hương cho hay, bà rất hài lòng với nội thất căn hộ và các thiết bị như bếp từ, máy hút mùi của hãng Cata (Tây Ban Nha), hệ thống điều hòa Trane (Mỹ), sàn gỗ công nghiệp của CHLB Đức, hệ thống tủ bếp chắc chắn... Chính sách chăm sóc cư dân cũng là một điều rất đáng khen bởi dịch vụ an ninh tốt, luôn vệ sinh sạch sẽ các không gian sinh hoạt chung. Công tác phòng cháy chữa cháy được tập rượt thường xuyên làm cho cả gia đình bà hạnh phúc với nơi mong đến, chốn mong về là căn hộ 1207 tại Oriental Westlake

Một chủ nhân nữa của căn hộ 707 là chị Nguyễn Xuân Phương (43 tuổi) và người chồng quốc tịch Mỹ. Là chủ một doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực hoa lụa cao cấp, từng tham gia thiết kế cho hàng trăm căn chung cư từ trung cấp tới cao cấp, chị khá sành trong việc đánh giá thiết kế của các dự án. Ban đầu, chị và người chồng quốc tịch Mỹ dự định mua căn Oriental Westlake để cho khách nước ngoài thuê. Tuy nhiên sau đó, những tiện ích của căn hộ cùng cách chăm sóc cư dân tỉ mỉ của Ban quản lý khiến chị và ông xã quyết định dọn về ở lâu dài.

Ở tầng 3, vợ chồng anh Nguyễn Đức Anh (đang công tác tại Bộ Quốc Phòng) và gia đình (ở căn 303, 304) cũng cho hay, anh đang có những ngày hạnh phúc khi sống tại Oriental Westlake. “Hai điều quan trọng nhất đối với tôi đó là kỷ luật và an ninh cộng đồng. Chung cư này đáp ứng được cả 2 tiêu chí đó, nên gia đình tôi quyết định mua thêm căn 304 (cho vợ chồng tôi ở) sau khi đã mua căn 303 (bố mẹ tôi ở). Việc cấp sổ đỏ cũng tiến hành nhanh chóng, đúng như lời hứa của chủ đầu tư”, anh Đức Anh chia sẻ.

Đặc biệt, với hệ thống hành lang rộng tới hơn 2m, mỗi tầng chỉ có 7-9 căn hộ nhưng Oriental Westlake được trang bị tới 3 thang máy hiện đại, tốc độ cao của hãng danh tiếng hàng đầu thế giới ThyseenKrupp khiến việc di chuyển, đi lại hàng ngày của cư dân luôn được thoải mái và yên tâm.

Không bán nhà trên giấy

Với tiềm lực tài chính vững mạnh của chủ đầu tư, cư dân tại Oriental Westlake hoàn toàn yên tâm không rơi vào cảnh thấp thỏm chờ đợi khi “mua nhà trên giấy”. Tòa nhà đã đi vào hoạt động mới mở bán cho cư dân, chính vì thế, ngay sau ngày ký hợp đồng, cư dân có thể xách vali tới ở ngay.

Các căn hộ Oriental Westlake được thiết kế thông minh với nội thất cao cấp nhập khẩu từ Tây Ban Nha, Đức, Mỹ. Hotline 088 659 5588

Sở hữu vị trí đắt giá, chung cư được đầu tư bài bản, thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ nhưng vẫn đảm bảo mức giá cũng như chính sách bán hàng hấp dẫn.

Nhân dịp mở bán với số lượng căn hộ giới hạn, chủ đầu tư có chính sách đặc biệt dành cho các khách hàng mua căn hộ đợt này với cam kết lợi nhuận cho thuê lên đến 500 triệu đồng trong 3 năm. Khách hàng vay vốn sẽ được SeABank hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% trong 18 tháng. Người mua căn hộ sẽ chỉ cần đóng 30% là có thể nhận nhà ở ngay. Điều này được giới đầu tư đánh giá là cơ hội hiếm có để sở hữu Oriental Westlake.

Hãy liên hệ để nhận được tư vấn tốt nhất: Sàn giao dịch An Phú 088 659 5588 và truy cập website www.orientalwestlake.vn

Lệ Thanh

Giá thuê văn phòng hạng A tăng cao

Công ty Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường văn phòng tại TP.HCM quý III/2018. Theo đó, JLL cho rằng đà tăng giá thuê văn phòng tiếp tục tăng, khan hiếm và giá thuê đắt đỏ. Nguyên nhân là nguồn cung văn phòng không đủ đáp ứng nhu cầu. Theo đó, trong quý III/2018 vừa qua, giá thuê gộp trung bình của các tháp văn phòng hạng A vào khoảng 50 USD/m2/tháng, mức này đã tăng gần 7% so với cùng kỳ 2017. 

Tuy nhiên, giá thuê gộp cao nhất của các tòa tháp có vị trí đắc địa trên đất vàng ghi nhận vọt lên đến 70 USD/m2/tháng. Đây là mức giá thuê cao kỷ lục trong gần nửa thập niên trở lại đây.

Văn phòng hạng sang tại trung tâm Tp.HCM đang rất khan hiếm

Cũng nhận định về thị trường văn phòng cho thuê khan hiếm, giá thuê sẽ tăng. Trước đó, báo cáo của CBRE Việt Nam cũng cho rằng chi phí thuê mặt bằng trung bình tại các tòa văn phòng Hạng A tại TP.HCM đã tăng từ 35 USD/m2/tháng trong quý II.2016 lên 43 USD/m2/tháng vào quý II/2018, tương đương với mức tăng 23%. Sự hiện diện ngày càng nhiều của các công ty quốc tế cũng giúp thị trường văn phòng cho thuê thêm nhộn nhịp và giúp lấp đầy nguồn cung hiện hữu trên thị trường. 

Theo CBRE, xu hướng dịch chuyển đến các văn phòng chất lượng tốt hơn cũng sẽ thúc đẩy giá thuê tăng và từ đó giúp nguồn cung mới tăng trưởng. “Nguồn cung sẽ tăng thêm trong năm 2019 với một tòa nhà hạng A mới và khoảng 4 tòa nhà hạng B. Giá thuê của cả hai hạng dự kiến sẽ tăng trong 2019, mặc dù mức tăng của hạng A sẽ thấp hơn do có nguồn cung mới đưa vào hoạt động”- CBRE dự báo. 

Gia tăng giá trị 

Vị trí Millennium liền kề trung tâm tài chính Tp.HCM

Thực tế hiện nay, chính vì nguồn cung hiếm, giá thuê tăng nên việc sở hữu một văn phòng với chi phí đầu tư tốt là sự lựa chọn thông minh của các nhà đầu tư, doanh nghiệp đang tìm thuê văn phòng, nhất là đối với các doanh nghiệp quy mô nhỏ, đang cần một không gian cao cấp, độc lập và tiện lợi. 

Ông Ngô Văn Toàn, đang điều hành một doanh nghiệp đã vừa rời văn phòng cho thuê tại Quận 3 chuyển sang một mua 2 văn phòng tại quận 4, TP.HCM với giá tầm 6 tỉ đồng. Nhẩm tính chi phí đầu tư cho 2 văn phòng này thay vì đi thuê mỗi năm, anh Toàn đã lợi hơn gần 40% chi phí so với trước. Trước đây ông phải trả trung bình 80 triệu đồng/tháng tiền thuê văn phòng, mỗi năm khoảng 1 tỉ đồng. Nếu 6 tỉ đồng đem bỏ ngân hàng lãi suất một năm cũng chỉ tầm 400 triệu đồng. Trong khi chi phí hiện tại của cả 2 văn phòng này chỉ tầm 60 triệu/năm. Trừ đi chi phí lãi ngân hàng thì hiện tại mỗi năm anh chỉ tốn tầm 480 triệu đồng chi phí. Tính ra anh còn lãi gần 500 triệu đồng khi chuyển đổi hình thức từ thuê sang đầu tư văn phòng.

Thực tế, dạo quanh một số dự án có chức năng văn phòng tại khu vực trung tâm TP.HCM, cho thấy giá tăng cao. Cụ thể, tại các dự án có văn phòng tại khu vực Quận 4, Quận 5 giá đã tăng từ 30-40% so với thời điểm chủ đầu tư mới mở bán.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhìn nhận, khi Luật Nhà ở 2014 đã có hiệu lực, cấm dùng chung cư làm văn phòng, không cho đăng ký kinh doanh tại chung cư thì các bạn trẻ, doanh nghiệp nhỏ và vừa gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, văn phòng ra đời đã thay thế khoảng trống này, bởi không phải người trẻ nào cũng có điều kiện mua nhà ở vị trí trung tâm để làm văn phòng.

Hoàng Minh (28 tuổi), một bạn trẻ vừa lập công ty hoạt động trong lĩnh vực marketing - truyền thông, cho biết bạn rất bất ngờ vì thấy giá thuê tòa nhà văn phòng hiện nay rất cao. Các tòa nhà hạng C, B ở khu vực Quận 3 TP.HCM, giá đã lên đến 30 USD/m2/tháng, trong khi đó Quận 1 hầu như rất hiếm có giá thấp hơn và không có văn phòng diện tích nhỏ. Chính vì vậy mà việc đi tìm một văn phòng để có thể vừa thuận tiện cho việc đầu tư mở văn phòng với giá hợp lý là điều không dễ dàng.

“Tôi quyết định mua một diện tích văn phòng tại dự án Millennium (mặt tiền Bến Vân Đồn, Quận 4, TP.HCM) với giá chỉ tầm 2,8 tỉ đồng để làm văn phòng cho 8 nhân sự hiện tại của mình. Tôi nhẩm tính tiền thuê nhà chỉ trong vài năm là tôi có thể mua được một diện tích văn phòng riêng biệt và sở hữu lâu dài tại dự án có vị trí cực kỳ tiện lợi này”, anh Hoàng Minh chia sẻ.

Millennium với tầm nhìn tuyệt đẹp

Millennium là dự án cao cấp nằm ở vị trí đắc địa, cách trung tâm tài chính TP.HCM chỉ 1 cây cầu. Dự án có tổng cộng khoảng 393 văn phòng với giá bán chỉ từ 2,5 tỉ đồng/căn. Đặc biệt, khi đầu tư vào văn phòng hạng sang Millennium ngay trong giai đoạn này, khách hàng sẽ được chiết khấu hấp dẫn lên đến 10%, được nhận ngay văn phòng để hoạt động 24/7 sau khi thanh toán 30%, có thể sử dụng hoặc cho thuê với giá hấp dẫn (tầm 15 triệu đồng/tháng).

Điều hấp dẫn nữa là với Millennium, dự án này có vị thế đặc biệt: “Nhất cận thị, nhị cân giang, tam cận lộ” mà không phải dự án nào cũng có. Với vị thế này, về mặt phong thuỷ, Millennium được nhận định là sẽ mang lại tài lộc, thịnh vượng cho người sở hữu.

Đối tác chiến lược: Thiên Minh Group

136H Nguyễn Tri Phương, Phường 9, Quận 5, Tp.HCM

Hotline: 0909.68.1111

Lệ Thanh

Chỉ là giao hữu, nhưng sức ép dành cho HLV Rajevac càng tăng cao, vì trước đó ông đã gây thất vọng ở AFF Cup 2018 - giải đấu mà Thái Lan không vượt qua được bán kết.

Thai-Lan-An-Do-Asian-Cup-2019.jpg

"Hơn bao giờ hết, chúng tôi cần sự ủng hộ từ người hâm mộ Thái Lan", đội phó Theerathon Bunmathan kêu gọi CĐV ngừng chỉ trích ông Rajevac.

Bản thân HLV Rajevac cũng tỏ ra tự tin trước áp lực: "Kết quả thử nghiệm không tốt, nhưng Thái Lan sẽ bước vào Asian Cup với phong độ tích cực hơn".

Thái Lan nằm ở bảng A vốn được các chuyên gia đánh giá không cao về sự khốc liệt.

Trong đó, ở trận mở màn, "Voi chiến" gặp Ấn Độ chỉ là đội tuyển trung bình trên sân chơi châu Á.

Ấn Độ hiện đứng vị trí 97 trên bảng xếp hạng FIFA, so với 118 của Thái Lan.

Thế nhưng, vị trí này không nói lên được nhiều điều. Bên cạnh đó, lịch sử cũng đang đứng về phía người Thái.

Hai đội có 21 lần gặp nhau trong quá khứ. Kết quả, Thái Lan áp đảo với 11 chiến thắng, hòa 6 và chỉ thua 4 (tính cả kết quả luân lưu).

Điểm tựa quan trọng khác của Thái Lan là họ không thua Ấn Độ trong suốt hơn 3 thập niên trở lại đây, sau thất bại 1-3 năm 1986.

Từ đó đến nay, Thái Lan thắng 6 và hòa 1. 5 trong số này, "Voi chiến" có thành tích giữ sạch lưới.

Thái Lan đang tự tin giành 3 điểm trước Ấn Độ trong lượt trận đầu tiên bảng A, để tăng cơ hội giành vé vào vòng 1/8 Asian Cup 2019.

Kim Ngọc